EDITAL DE HASTA PÚBLICA E INTIMAÇÃO

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1 PODER JUDICIÁRIO ESTADO DO TOCANTINS 1ª VARA CÍVEL DE PARAÍSO (063) e Rua 13 de Maio, nº Setor Central, Paraíso do Tocantins - TO, CEP EDITAL DE HASTA PÚBLICA E INTIMAÇÃO Pelo presente, se faz saber a todos quanto virem ou tomarem conhecimento do presente Edital, que a 1ª Vara Cível de Paraíso, que será(ão) levado(s) a LEILÃO o(s) bem(ns) penhorado(s), na seguinte forma: DATAS E HORÁRIO: PRIMEIRO LEILÃO: dia 04 de junho de 2018, à partir das 13h00min, por preço igual ou superior ao da avaliação. SEGUNDO LEILÃO: dia 04 de junho de 2018, à partir das 15h00min, pelo maior lance oferecido, exceto preço vil. (50% do valor da avaliação). Caso não haja expediente nas datas designadas, o leilão realizar-se-á no primeiro dia útil subsequente, no mesmo local e horário. LOCAL: Átrio do Fórum sito na Rua 13 de Maio, nº Setor Central, Paraíso do Tocantins - TO e simultaneamente através do site para captação de lances. PROCESSO: CLASSE: COBRANÇA EXEQUENTE: GEORGE SANDRO DI FERREIRA EXECUTADO: MORAES E MORAES LTDA BEM(NS): Uma área de terreno urbano constituído por lotes nos 07 e 08 (sete e oito) da Quadra Comercial no 09 do Loteamento Parque Industrial Nova Esperança, Avenida José Otávio, situado nesta cidade de Paraíso do Tocantins TO, com área de 1.066,56 m2 (hum mil e sessenta e seis metros quadrados e cinquenta e seis centímetros). Com os seguintes limites e confrontações: 15,80 metros de frente com a Avenida José Otavio, 51,88 metros pelo lado direito limitando com o lote nº 06, 46,88 metros pelo lado esquerdo limitando com a Avenida José da Cunha, 20,80 metros de fundo limitando com o lote nº 09, 07,07 metros limitando pelo chanfrado da Avenida José Otávio com a Avenida José da Cunha. Os imóveis avaliados são localizados no Setor Industrial, e trata-se de imóveis comerciais, a 4km do centro da Cidade de Paraíso - TO, sendo a rua de acesso asfaltada, atualmente não possui nenhuma benfeitoria. Conforme certidão de inteiro teor constante no evento 87

2 (RE)AVALIAÇAO TOTAL: R$ ,00 (cento e vinte mil reais) cada imóvel, perfazendo um total de R$ ,00 (duzentos e quarenta mil reais). Conforme laudo de avaliação constante no evento 138. *Avaliação Sujeita a atualização até a data da alienação por índice oficial de apuração da correção ou uma depreciação grande do bem penhorado. DEPOSITÁRIO: MARCO ANTÔNIO FERREIRA DE MENEZES, Leiloeiro, Matrícula JUCETINS nº , CPF: , Telefones: (63) / / LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS): Lote 07 e 08 da QUADRA COMERCIAL Nº 09, AV. JOSÉ OTÁVIO, DO LOTEAMENTO PARQUE INDUSTRIAL NOVA ESPERANÇA, NA CIDADE DE PARAÍSO-TO. VALOR DO DÉBITO EM EXECUÇÃO: Valor do débito R$ ,21 LEILOEIRO: MARCO ANTÔNIO FERREIRA DE MENEZES, JUCETINS **COMISSÃO DO LEILOEIRO: A COMISSÃO do LEILOEIRO OFICIAL será paga nos seguintes moldes (art. 884, parágrafo único, CPC/2015): A. Na arrematação: corresponderá a 5% do valor da arrematação, a ser paga pelo ARREMATANTE. B. Na adjudicação: corresponderá a 2.5% do valor da avaliação, a ser paga pelo ADJUDICANTE. C. Na remissão e/ou acordo: será de 2,5% do valor da avaliação e será paga pelo EXECUTADO. D. Quando o bem for de veículo e o mesmo haver sido removido para o galpão do leiloeiro, a comissão nesse caso será de 8% do valor da arrematação. DA ARREMATAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, excetuando-se as obrigações Propter Rem (v.g. cotas condominiais). O arrematante de bem imóvel receberá a coisa livre de tributos de âmbito municipal (IPTU e contribuições de melhoria), cujo fato imponível tenha ocorrido em data anterior à alienação judicial. Referidos tributos serão sub-rogados no preço ofertado pelo licitante, nos termos do artigo 130 do CTN; para os bens imóveis a expedição da carta de arrematação ficará condicionada à comprovação do pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis ITBI pelo arrematante e custas processuais (Item do Provimento 36/2002 TJ-TO). O arrematante de veículo não estará sujeito ao pagamento de débitos anteriores à data da alienação judicial. As despesas de arrematação, comissão de leiloeiro e demais despesas ficarão por conta do arrematante, inclusive as custas da expedição da carta de arrematação (tabela de custas da Corregedoria do TJ/TO). OBS: Ficarão ainda por conta do ARREMATANTE as seguintes DESPESAS, não inclusas no preço do lance: a) CUSTAS DE ARREMATAÇÃO, (0,5% do valor da arrematação, adjudicação ou remição em hasta pública - mínimo de R$ 24,00 reais e máximo de R$ 240,00 reais), nos termos do Anexo Único da Lei 1.286/2001, Tabela X, item 63, a ser recolhida aos cofres do FUNJURIS através de DAJ; b) Eventuais taxas de transferência do bem. O arrematante deverá retirar a guia de Custas de Arrematação na vara que ora realiza o leilão.

3 DA ENTREGA DOS BENS: Após comprovação de pagamento do valor da arrematação e da comissão do Leiloeiro, mediante a apresentação dos documentos que comprovem a condição de Arrematante, a entrega do(s) bem(ns) será imediata. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontrarem, não cabendo à Justiça e/ou ao Leiloeiro quaisquer responsabilidades quanto a consertos e reparos ou mesmo providências referentes à retirada, embalagem, impostos, encargos sociais e transportes daqueles arrematados. Será ainda atribuição dos licitantes/arrematantes a verificação do estado de conservação, situação de posse e especificações dos bens oferecidos no leilão. Qualquer dúvida ou divergência na identificação/descrição dos bens deverá ser dirimida no ato do leilão. **Os bens móveis penhorados poderão ter sido removidos para depósito particular, e as custas referentes à remoção, avaliação, guarda e conservação do(s) mesmo(s), bem como outras despesas relacionadas ao processo, serão descontadas na prestação de contas do leilão realizado, deduzindo-se do produto da alienação judicial. FORMAS DE PAGAMENTO: À VISTA: A arrematação far-se-á com depósito à vista. PARCELAMENTOO parcelamento se dará em prestações mediante apresentação por escrito de proposta nos termos do art. 895 do CPC, abaixo descrito: Art O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: 2 I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 3º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 4º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. 5º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. 6º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. 7º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. 8º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Para todos os casos acima citados, será vedada a concessão de parcelamento da arrematação no caso de concurso de penhora com credor privilegiado. O parcelamento implica constituição de hipoteca / penhor em favor do credor, o que deverá constar da carta de arrematação. No caso de parcelamento, o licitante deverá apresentar carteira de identidade, CPF, comprovante de residência, referências bancárias, idoneidade de financeira e demonstrar inexistência de restrição em registro de cadastro de proteção ao crédito. Caso não seja apresentada documentação solicitada, o parcelamento não será autorizado. Eventuais dívidas a título de impostos, taxas, multas, etc, vencidas até a data da arrematação, não são de responsabilidade do arrematante e sim do anterior proprietário, sendo que tais dívidas sub-rogam-se no preço da arrematação, (parágrafo único do art. 130 do CTN). Caso o valor da arrematação seja inferior ao valor dos débitos incidentes sobre o bem, caberá ao

4 exequente a possibilidade de promover a execução de seu crédito em face do efetivo devedor, valendo-se dos privilégios e das prerrogativas de que possui; Se houver desistência após a arrematação, caberá ao arrematante multa de 20% (vinte por cento) calculada sobre o valor do lance, em favor do autor da ação. Havendo leilão positivo, a carta de arrematação somente será expedida em favor do arrematante depois de transcorrido o prazo recursal e a quitação integral do valor do bem arrematado. Caso haja interposição de recurso, fica facultado ao arrematante, no prazo de 05 (cinco) dias, desistir da arrematação do bem leiloado, 3 oportunidade em que será devolvido o valor depositado inicialmente a título de pagamento do bem e comissão do leiloeiro. Não sendo o caso de desistência, a carta de arrematação será expedida somente após o julgamento do recurso interposto; Para os bens imóveis a expedição da carta de arrematação ficará condicionada à comprovação do pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis ITBI; Considerar-se-á preço vil para os fins dispostos no artigo 891 do CPC o lance que ofertar valor inferior a 50% (cinquenta por cento) da avaliação do bem; LEILÃO NAS MODALIDADES PRESENCIAL E ELETRÔNICO: Quem pretender arrematar dito(s) bem(ns), deverá comparecer no local, no dia e na hora mencionados, ou poderá ofertar lances pela Internet, através do site a partir do primeiro dia útil subsequente à publicação deste edital, encerrando-se na mesma data e horário do leilão presencial, devendo, para tanto, os interessados, efetuarem cadastramento prévio, no prazo máximo de até 24 horas de antecedência do leilão, confirmarem os lances ofertados e recolherem a quantia respectiva na data designada para a realização da praça, para fins de lavratura do termo próprio, ficando ciente de que os arrematantes deverão garantir seu ato com sinal de 20% (vinte por cento) do respectivo valor ofertado pelo bem, depositando-o em 24 horas. ADVERTÊNCIAS: Na primeira data indicada, o(s) bem(ns) poderá(ão) ser arrematado(s) pelo maior lance acima da avaliação. Não havendo licitantes ou ofertas nessas condições na primeira data, na segunda data o(s) bem(ns) poderá(ão) ser arrematado(s) por qualquer lance, excetuando-se o lance vil (CPC, arts. 891). INTIMAÇÃO: Fica(m) desde logo intimado(a)(s) o(a)(s) EXECUTADO(A)(S) MORAES E MORAES LTDA, nas pessoas de seus representantes legais e cônjuge(s) e as próprias pessoas físicas, representantes da empresa: RONALDO LIMA MORAES e esposa ADIORENE SILVA BORGES, no endereço sede à Avenida Transbrasiliana, nº 625, Bairro Bela Vista, em Paraíso do Tocantins/TO., os respectivos sócios, bem como os eventuais coproprietários, proprietário de terreno e/ou titular de: usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso; CREDOR(ES) KIRTON BANK S/A, na pessoa de sua procuradora devidamente constituída no processo CRISTIANA VASCONCELOS BORGES MARTINS, GERDAU AÇOS LONGOS S/A, na pessoa de seu procurador GEORGE SANDRO DI FERREIRA OAB/GO 17960, PROCURADORIA GERAL DO ESTADO DO TOCANTINS- PGE, através de seu procurador devidamente habilitado nos autos MARCO AURÉLIO PAIVA OLIVEIRA e outros possíveis credores pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada; promitente comprador/vendedor; União, Estado e Município no caso de bem tombado, das datas acima, se por ventura não forem encontrados para a intimação pessoal, bem como para os efeitos do art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil/2015 e de que, antes da arrematação e da adjudicação do(s) bem(ns), poderá(ão) remir a execução, consoante o disposto no art. 826 do Código de Processo Civil/2015. Fica(m) cientificado(s) de que o prazo para a apresentação de

5 quaisquer medidas processuais contra os atos expropriatórios contidas no 1º do art. 903 do CPC será de dez dias após o aperfeiçoamento da arrematação (art. 903, 2º do Código de Processo Civil/2015). E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. DADO E PASSADO nesta Cidade e Comarca da Paraíso, Estado do Tocantins, Bem como o(s) EXEQUENTE(S) GEORGE SANDRO DI FERREIRA OAB/GO e, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. DADO E PASSADO nesta Cidade e Comarca de Paraíso do Tocantins, Estado do Tocantins. Paraíso do Tocantins, 17 de maio de MARCO ANTONIO FERREIRA DE MENEZES Leiloeiro Oficial JUCETINS nº A2