PORTARIA Nº 524, DE 9 DE AGOSTO DE 2018

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1 Publicado em: 13//18 Edição: 155 Seção: 1 Página: 92 Órgão: Ministério das Cidades/Gabinete do Ministro PORTARIA Nº 4, DE 9 DE AGOSTO DE 18 Especifica diretrizes para a complementação do valor da operação de empreendimentos contratados em duas etapas anteriormente à vigência da Resolução nº 214, de 15 de dezembro de 16, do Conselho Curador do Fundo de Desenvolvimento Social - CCFDS. O MINISTRO DE ESTADO DAS CIDADES, no uso das atribuições que lhe conferem o art. 8º, inciso I, da Lei nº 8.677, de 13 de julho de 19, e o art. 8º, incisos I e III, do Decreto nº 1.1, de 8 de março de 1994, resolve: Art. 1º Regulamentar o processo de complementação do valor de operações contratadas diretamente com Entidades Organizadoras anteriormente à vigência da Resolução nº 214, de 15 de dezembro de 16, do Conselho Curador do Fundo de Desenvolvimento Social - CCFDS, na modalidades descritas a seguir e em cujo escopo é prevista a assunção de novo contrato para a execução da etapa de obras: I - Aquisição de terreno, pagamento de assistência técnica e despesas com legalização, para futura construção das unidades habitacionais: modalidade que objetiva a aquisição de gleba/terreno de propriedade de terceiros, para elaboração de projetos de urbanismo, engenharia e arquitetura, trabalho técnico social e assistência jurídica, com as devidas aprovações e legalização junto aos entes públicos; e II - Pagamento de assistência técnica e despesas com legalização em terrenos transferidos ou em processo de transferência pelo poder público ou de propriedade da Entidade Organizadora, para futura construção das unidades habitacionais: modalidade que objetiva o pagamento dos custos com assistência técnica para elaboração de projetos de urbanismo, engenharia e arquitetura, trabalho técnico social e assistência jurídica, com as devidas aprovações e legalização junto aos entes públicos, inclusive a regularização fundiária da área. Art. 2º O valor da operação poderá ser complementado pelo Agente Operador, após a conclusão do projeto e antes do início das obras, com base em parecer técnico conclusivo do Agente Financeiro, que deverá abordar obrigatoriamente a viabilidade técnica do valor e cronograma propostos. Parágrafo único: A complementação do valor de operação de que trata o caput será destinado à conclusão e legalização das 66 (sessenta e seis) operações relacionadas no Anexo I. Art. 3º O Agente Operador apresentará ao Órgão Gestor a relação de operações analisadas e aprovadas para a complementação do valor quando da contratação da obra, contendo as seguintes informações: I - nome do empreendimento; II - localização (município/uf); III - nome e CNPJ da Entidade Organizadora responsável; IV - número e data de publicação da Portaria de Seleção do empreendimento; V - data de contratação da etapa de projetos; VI - modalidade operacional; VII - tipologia e regime construtivo; VIII - valor do terreno; IX - valores de investimento, operação e contrapartida originais, desembolsados e propostos; X - declaração atestando que: (1) o novo Laudo de Análise de Empreendimentos - LAE foi elaborado considerando os valores de seleção complementar propostos, (2) há conformidade entre valores contidos no Espelho da Proposta, no Orçamento Analítico e no Quadro de Composição do Investimento - QCI e que (3) há conformidade com os limites de valor por componente estabelecidos em normativos que regem a modalidade; XI - indicação da tabela de valores a ser utilizada como referência, conforme condições descritas nos Artigo 4º; XII - apontamentos sobre o tempo de duração da fase de projetos; XIII - análise técnica contendo a indicação dos itens em que serão necessárias alterações dos preços, quantidades e discriminação dos materiais e serviços que justificam os valores solicitados. Art. 4º O valor final por unidade habitacional, que consiste do valor originalmente contratado acrescido do valor relativo à complementação para realização das obras, está limitado ao definido na tabela constante do Anexo II desta Portaria, definido pela Instrução Normativa nº 9, de 28 de abril de 16, desde que atendidas as especificações mínimas vigentes à época da contratação da fase 1 do empreendimento, ou ao definido nas tabelas constantes no Anexo II da Instrução Normativa nº 12, de 7 de junho de 18, ou de instrumento que vier a sucedê-la, desde que atendidas as especificações mínimas correspondentes a essas tabelas. 1º Na apuração dos valores a serem complementados, não serão atualizados aqueles referentes aos itens já pagos. 1/5

2 2º No caso de haver extrapolação dos custos apresentados no projeto em relação ao limite máximo do valor unitário da operação definido para o município/uf, a Entidade Organizadora deverá fazer o aporte da diferença apurada, sob a forma de contrapartida. Art. 5º A formalização dos instrumentos de complementação de recursos é condicionada à avaliação do Órgão Gestor, no que se refere à disponibilidade orçamentária e financeira. Ar. 6º O prazo de execução das obras será de 24 (vinte e quatro) meses, contados a partir da celebração do contrato para execução das obras, podendo ser prorrogado por mais 12 (doze) meses, desde que autorizado pelo Agente Operador, a partir de solicitação da EO, mediante justificativa fundamentada, e manifestação técnica conclusiva do Agente Financeiro. Art. 7º Uma vez cumpridos os requisitos para complementação do valor das operações previstas no art. 1º desta Portaria, a contratação do empréstimo para construção das unidades habitacionais deverá observar as definições desta Portaria, bem como a Resolução CCFDS 214, de 15 de dezembro de 16, com alterações da Resolução nº 217, de 1º de novembro de 17 e Resolução n 219, de 29 de março de 18, e os respectivos atos regulamentares. Art. 8º Esta Portaria entra em vigor na data de sua publicação. ANEXO I LISTA DE EMPREENDIMENTOS ALEXANDRE BALDY UF MUNICÍPIO DATA SELEÇÃO NÚMERO CONTRATO NOME DO EMPREENDIMENTO CNPJ DA ENTIDADE AM MANAUS 23/01/ RESIDENCIAL MAZON AM MANAUS /12/ CONJUNTO VIDA E SAUDE BA SALVADOR 24/01/ RES ZULMIRA BARROS GO APARECIDA DE GOIANIA GO GOIANIA 05/09/ /12/ RESIDENCIAL MIRAMAR CONJUNTO HABITACIONAL RENASCER III GO LUZIANIA /12/ RESIDENCIAL ALFA II GO MORRINHOS 14// RES DARCY CHAVES - FASE I MA ACAILANDIA 30/12/ MG ENTRE RIOS DE MINAS REASSENTAMETO DA COMUNIDADE DO PIQUIA DE BAIXO 14// RES DOM LUCIANO MENDES MG MARIO CAMPOS 14// RESIDENCIAL NORMA LUCIA MG PARACATU 30/12/ VIDA NOVA PA BARCARENA 07/01/ BENEFICIARIOS PA BARCARENA 07/01/ PEDRO CRAVO PA BELEM 30/07/ FDS/ENTIDADES/OFAM/13 PE PE JABOATAO DOS GUARARAPES JABOATAO DOS GUARARAPES 30/12/ PE PAULISTA 14// CONJUNTO HABITACIONAL BATALHA DOS GUARARAPES 30/12/ RESIDENCIAL PADRE HENRIQUE CONJUNTO HABITACIONAL GOV EDUARDO CAMPOS III PI TERESINA 14// LOTEAMENTO DIUZA GONCALVES RJ RIO DE JANEIRO 16/09/ OCUPACAO MARIANA CRIOULA RJ RIO DE JANEIRO 30/12/ QUILOMBO DA GAMBOA RJ SAO GONCALO 30/12/ RJ VOLTA REDONDA ASSOCIACAO HABITACIONAL SAO PEDRO DE ALCANTARA /03/ OCUPACAO 9 DE NOVEMBRO RR BOA VISTA 23/01/ RESIDENCIAL ESPERANCA RS CAMPO BOM 30/12/ RESIDENCIAL COOPERPOLI RS DOM PEDRITO 31/07/ CONDOMINIO RESIDENCIAL BELA UNIAO / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /5 UH VALOR CONTRATADO

3 RS NOVA SANTA RITA 12/07/ LOTEAMENTO COOPERHABITAR RS PORTO ALEGRE 12/07/ RESIDENCIAL MORADA DA FE RS PORTO ALEGRE 05/09/ RESIDENCIAL DOIS IRMAOS II RS PORTO ALEGRE 05/09/ RESIDENCIAL DOIS IRMAOS I / / / / RS PORTO ALEGRE 30/12/ ASSENTAMENTO DE NOVEMBRO / RS VIAMAO 22/02/ RS VIAMAO 22/02/ SE ARACAJU 30/07/ RES VIVER COOMETAL EX COND RES COLINAS DO SUL I RES VIVER COOHAGIG EX COND RES COLINAS DO SUL II RESIDENCIAL JOSE RAIMUNDO DOS SANTOS SP AMERICANA 30/12/ CONDOMINIO MURO AZUL SP AMERICANA 30/12/ CONDOMINIO DOM PEDRO II SP ASSIS 14// RESIDENCIAL APRUMAR SP BERTIOGA 22/05/ CONDOMINIO QUARESMEIRA - PMCMV FAIXA I - RODOVIA RIO SANTOS SP BERTIOGA 22/05/ CONDOMINIO GANANDI SP BERTIOGA 22/05/ CONDOMINIO CLARAIBA - MOVIMENTO PRO MORADIA DE SUZANO / / / / / / / SP BERTIOGA 22/05/ SP BERTIOGA 22/05/ SP CAIEIRAS SP GUARULHOS SP GUARULHOS 30/12/ CONDOMINIO RESEDA - MOVIMENTO PRO MORADIA DE SUZANO CONDOMINIO FLAMBOYANT - MOVIMENTO PRO MORADIA DE SUZANO COND RESID SANTA CLARA DE VILA ROSINA 31/10/ SAO DIONISIO, COND RES 31/10/ SANTO ANGELO, COND RES SP GUARULHOS 14/07/ SANTA GENOVEVA 3 SP GUARULHOS 14/07/ SANTA GENOVEVA 2 SP GUARULHOS 14/07/ SANTA GENOVEVA 1 SP ITAQUAQUECETUBA 16/12/ RENATO OLIVEIRA, RES SP ITAQUAQUECETUBA 16/09/ ODETE CORDEIRO LOPES II, RES SP ITAQUAQUECETUBA 16/09/ MARIA DA PENHA I, RES SP ITAQUAQUECETUBA 16/09/ SANTO DIAS III, RES SP LIMEIRA 30/12/ SP LIMEIRA 30/12/ /03/ SANTA SOFIA II CONDOMINIO RESIDENCIAL DE INTERESSE SOCIAL AREA MAJOR ETAPA2 CONDOMINIO DE HABITACAO DE INTERESSE SOCIAL 19/03/ CID.TIRADENTES I, CHIS 19/03/ CID.TIRADENTES II, CHIS 19/03/ CID.TIRADENTES III, CHIS 19/03/ CID.TIRADENTES IV, CHIS 10/07/ COPA DO POVO GLEBA A / / / / / / / / / / / / / / / / / / /5

4 SP TABOAO DA SERRA 10/07/ COPA DO POVO GLEBA B 30/12/ AZUL A, CONJ RES 30/12/ AZUL B, CONJUNTO RESIDENCIAL 14// MARTIN LUTHER KING 14// JERONIMO ALVES 14// DOROTHY STANG // SANTA TEREZINHA III / / / ANEXO II VALORES MÁXIMOS DE AQUISIÇÃO DAS UNIDADES HABITACIONAIS - ESPECIFICAÇÃO MÍNIMA VIGENTE À ÉPOCA DA CONTRATAÇÃO UF LOCALIDADE Valor Máximo ( 1,00) DF Capital ,00 Municípios da RIDE/DF com população maior ou igual a 50 mil habitantes ,00 GO, MS e MT Capital e respectiva região Metropolitana ,00 Municípios com população maior ou igual a 50 mil habitantes ,00 BA Capital e respectiva região Metropolitana ,00 Municípios com população entre mil e 50 mil habitantes ,00 CE e PE Capital e respectiva região Metropolitana ,00 AL, MA, PB, PI, RN e SE AC, AM, AP, PA, RO, RR e TO Municípios com população maior ou igual a 50 mil habitantes ,00 Capital e respectiva região Metropolitana ,00 Municípios com população maior ou igual a 50 mil habitantes ,00 Municípios com população entre mil e 50 mil habitantes.000,00 Capital e respectiva região Metropolitana.000,00 Municípios com população entre mil e 50 mil habitantes ,00 ES Capital e respectiva região Metropolitana ,00 Municípios com população maior ou igual a 50 mil habitantes ,00 MG Capital e respectiva região Metropolitana ,00 Municípios com população entre mil e 50 mil habitantes ,00 RJ Capital e respectiva região Metropolitana ,00 SP Municípios com população maior ou igual a 50 mil habitantes ,00 Municípios com população entre mil e 50 mil habitantes ,00 Municípios integrantes das regiões metropolitanas da Capital, de Campinas e Baixada Santista e município de Jundiaí ,00 Municípios com população maior ou igual a 50 mil habitantes ,00 Municípios com população entre mil e 50 mil habitantes ,00 RS, PR e SC Capital e respectiva região Metropolitana ,00 4/5

5 Municípios com população entre mil e 50 mil habitantes ,00 Este conteúdo não substitui o publicado na versão certificada (pdf). 5/5