EDITAL DE PRAÇA / LEILÃO DIA: 28 de MAIO de 2014, às 14h. LOCAL: Rua Coelho Neto n. 35/3 Andar (Fórum Trabalhista), Centro, em Rio do Sul/SC. RODRIGO SCHMITZ e/ou EDUARDO SCHMITZ, Leiloeiros Oficiais, matriculados respectivamente na JUCESC sob nº. AARC/071 e AARC/159, devidamente autorizado(s) pela Exma. Sra. Dra. ILMA VINHA, Juíza do Trabalho da 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC, venderá(ão) em público LEILÃO, conforme preceitua o art. 888, 1, da CLT, em dia, hora e local acima citados, o(s) bem(ns) penhorado(s) a seguir relacionado(s), ficando as partes desde já cientes de que, restando negativo o Leilão, o(s) bem(ns) será(ão) oferecido(s) em VENDA DIRETA (art. 73 do Provimento CR nº. 04/2005) pelo prazo de sessenta dias, independentemente de nova intimação. 01) Processo ExProvAS 362/14 (nº. antigo AT 1079/04) - Exequente: Orlides de Souza e Outros (55) / Executado: TR Madeiras Portas e Compensados Ltda. e Outros (6) / Bem(ns): (A) O terreno urbano, sem benfeitorias, situado no lado par da Rua Niterói, em frente a confluência das Ruas Niterói e Guilherme Treitinger, em Presidente Getúlio/SC, formado de parte do lote nº. 495, com a área de 3.000,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 15,00m de frente, com a Rua Niterói; 15,00m de fundos, com o Rio Krauel; pelo lado direito, estremando em 50,00m com terras de Werner Treitinger, Isolda Treitinger e Ivonny Radloff, e em 150,00m com terras de Treitinger Indústria e Comércio de Madeiras Ltda.; e 200,00m pelo lado esquerdo, com terras de Erich Sasse; matriculado sob nº. 2.420 no ORI de Presidente Getúlio/SC, avaliado em R$110.700,00. OBS. 01: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 13.03.14), constam registrados: que continua em pleno vigor os ônus da matrícula anterior nº. 14.284, constante no R.2 - Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (AV.1); e Penhora em favor dos processos AT 1010/98 (R.2), AT 1117/04 (R.3) e AT 710/98 (R.4). OBS. 02: Conforme Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano de fls. (datado de 09.2012), o imóvel acima é cortado por um ribeirão inominado, confronta nos fundos com o Rio Krauel e na frente com a Rua Niterói (SC-421); portanto, encontra-se gravado com as seguintes restrições físicas e legais ao aproveitamento: a) Área de Preservação Permanente, pelo que deverá ser respeitada a largura mínima de 15,00m do nível mais alto do curso d'água em faixa marginal; e b) Faixa de Domínio de Utilização Pública, devendo ser respeitada a área contida entre o eixo da rodovia até a distância perpendicular de 15,00m para ambos os lados, do início da rodovia até seu término. (B) O terreno urbano, formado de uma parte do lote de terras nº. 494, situado no lado par da Rua Niterói, fundos da casa nº. 2.048, em Presidente Getúlio/SC, com a área de 7.500,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 50,00m de frente, com terras de Werner Treitinger, Evonny Radloff e Isolda Treitinger; 50,00m de fundos, com o Rio Krauel; pelo lado direito, estremando em 20,00m com terras de Werner Treitinger, Evonny Radloff e Isolda Treitinger, e em 130,00m com terras da Indústria e Comércio de Madeiras Treitinger Ltda.; e 150,00m pelo lado esquerdo, com terras de Erich Sasse; edificado com as seguintes benfeitorias: Benfeitoria 01 - Conjunto formado por 03 galpões industriais com ampliação, de um pavimento, com estrutura em concreto armado, sendo parte moldada in loco e parte em estrutura pré-moldada, com parcial de 1.190,50m² (a benfeitoria abrange também parte das matrículas nº. 6.479 e nº. 6.054, ambas do ORI de Ibirama/SC); Benfeitoria 02 - Depósito de serragem elevado, de um pavimento, com estrutura em concreto armado moldado in loco, fechamento lateral em alvenaria com tijolo cerâmico aparente, coberto com laje em concreto armado e piso em laje de concreto armado, contendo a área de 23,50m²; Benfeitoria 03 - Caixa d'água circular elevada, de um pavimento, com estrutura em concreto armado moldado in loco, contendo a área de 10,00m²; Benfeitoria 04 - Edificação para entrada de energia, de um pavimento, com estrutura em concreto armado moldado in loco, fechamento lateral em tijolo cerâmico com revestimento argamassado, coberto com laje em concreto armado e piso em concreto, contendo a área de 19,00m²; Benfeitoria 05 - Conjunto formado por 02 galpões industriais com ampliação, de um pavimento, com estrutura em concreto armado moldada in loco, fechamento lateral em alvenaria de tijolo cerâmico aparente, coberto com telha metálica fixada sobre estrutura de madeira, estrutura do telhado de madeira em arco com as extremidades apoiadas sobre os pilares e atirantadas, com lanternim e piso em concreto bruto, contendo a área de 1.891,50m²; Benfeitoria 06 - Abrigo para
caldeira com anexo, de um pavimento, com estrutura em concreto armado moldado in loco, fechamento lateral em alvenaria com tijolo cerâmico aparente, coberto com telha cerâmica fixada sobre estrutura de madeira e piso em concreto bruto, contendo a área de 78,00m²; Benfeitoria 07 - Edificação para secador, de um pavimento, com estrutura em concreto armado moldada in loco, fechamento lateral em tijolo cerâmico com revestimento argamassado, coberto com laje em concreto armado, piso em concreto alisado, com a área parcial de 28,50m² (a benfeitoria abrange também parte da matrícula nº. 6.054 do ORI de Ibirama/SC); Benfeitoria 08 - Galpão industrial, de um pavimento, com infraestrutura em concreto armado moldado in loco e supraestrutura em madeira maciça, fechamento lateral em alvenaria com tijolo cerâmico aparente, coberto com telha cerâmica fixada sobre estrutura de madeira e piso cerâmico, contendo a área parcial de 96,00m² (a benfeitoria abrange também parte da matrícula nº. 6.054 do ORI de Ibirama/SC); Benfeitoria 09 - Galpão industrial, de um pavimento, com estrutura em madeira, com fechamento lateral parcial em madeira, coberto com telha cerâmica fixada sobre estrutura de madeira e piso em revestimento primário, contendo a área parcial de 180,00m² (a benfeitoria abrange também parte da matrícula nº. 6.054 do ORI de Ibirama/SC); Benfeitoria 10 - Edificação para entrada de energia, de um pavimento, com estrutura em concreto armado moldado in loco, fechamento lateral em tijolo cerâmico com revestimento argamassado, coberto com laje em concreto armado e piso em concreto, contendo a área de 12,00m²; Benfeitoria 11 - Abrigo para caldeira, de um pavimento, com estrutura em concreto armado moldado in loco, fechamento lateral parcial em tijolo cerâmico aparente, coberto com telha cerâmica fixada sobre estrutura de madeira e piso em revestimento primário, contendo a área de 50,00m²; Benfeitoria 12 - Depósito de cavaco elevado, de um pavimento, com estrutura em concreto armado moldado in loco, fechamento lateral em tijolo cerâmico aparente, coberto com laje em concreto armado e piso em laje de concreto armado, contendo a área de 24,00m²; e Benfeitoria 13 - Galpão industrial, de um pavimento, com estrutura em madeira maciça, com fechamento lateral parcial em madeira, coberto com telha cerâmica fixada sobre estrutura de madeira, piso parte em concreto bruto e parte em revestimento primário, contendo a área parcial de 12,50m² (a benfeitoria abrange também parte da matrícula nº. 6.054 do ORI de Ibirama/SC) - Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano de fls. (datado de 09.2012); matriculado sob nº. 6.480 no ORI de Ibirama/SC. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitorias): R$1.068.324,90. OBS. 01: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 13.03.14), constam registradas: Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (R.3); e Penhora em favor do processo AT 1621/00 (R.4). Benfeitorias não averbadas junto ao ORI local, sendo que despesas com tais averbações correrão por conta do arrematante. OBS. 02: Conforme Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano de fls. (datado de 09.2012), o imóvel acima é cortado por um ribeirão inominado e confronta nos fundos com o Rio Krauel; portanto, encontra-se gravado com a seguinte restrição física e legal ao aproveitamento: a) Área de Preservação Permanente, pelo que deverá ser respeitada a largura mínima de 15,00m do nível mais alto do curso d'água em faixa marginal. (C) O terreno urbano, formado de uma parte do lote de terras nº. 494, situado no lado par da Rua Niterói, a 36,00m da lateral direita da casa nº. 2.048, em Presidente Getúlio/SC, com a área de 920,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 4,00m de frente, com a Rua Niterói; 36,00m de fundos, com terras da Indústria e Comércio de Madeiras Treitinger Ltda.; 70,00m pelo lado direito, com terras da Indústria e Comércio de Madeiras Treitinger Ltda.; e pelo lado esquerdo, em linhas quebradas de 50,00m, 32,00m e 20,00m, com terras de Werner Treitinger, Evonny Radloff e Isolda Treitinger; edificado com a seguinte benfeitoria: Benfeitoria 01 - Conjunto formado por 03 galpões industriais com ampliação, de um pavimento, com estrutura em concreto armado, sendo parte moldada in loco e parte em estrutura pré-moldada, com parcial de 268,50m² (a benfeitoria abrange também parte das matrículas nº. 6.480 e nº. 6.054, ambas do ORI de Ibirama/SC) - Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano de fls. (datado de 09.2012); matriculado sob nº. 6.479 no ORI de Ibirama/SC. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitoria): R$92.634,05. OBS. 01: Junto à matrícula do imóvel Brasil S/A (R.3); e Penhora em favor do processo AT 1079/04 e Apenso (AV.4). Benfeitoria não averbada junto ao ORI local, sendo que despesas com tal averbação correrão por conta do arrematante. OBS. 02: Conforme Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano de fls. (datado de 09.2012), o imóvel acima é cortado por um ribeirão inominado e confronta na frente com a Rua Niterói (SC-421); portanto, encontra-se gravado com as seguintes restrições físicas e legais ao aproveitamento: a) Área de Preservação Permanente, pelo que deverá ser respeitada a largura mínima de 15,00m
do nível mais alto do curso d'água em faixa marginal; e b) Faixa de Domínio de Utilização Pública, devendo ser respeitada a área contida entre o eixo da rodovia até a distância perpendicular de 15,00m para ambos os lados, do início da rodovia até seu término. (D) O terreno urbano, desmembrado do lote de terras nº. 494, com a denominação de lote nº. 01, situado no lado par da Rua Niterói, nos fundos da casa nº. 2.048, em Presidente Getúlio/SC, com a área de 6.280,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 4,00m de frente, com a Rua Niterói; nos fundos, com o Rio Krauel; pelo lado direito, estremando em 95,00m com o lote de terras nº. 02, em 80,00m com o lote de terras nº. 03 e em 65,00m com o lote de terras nº. 04; e pelo lado esquerdo em 70,00m, 36,00m e 150,00m, com terras de Werner, Ivone e Isolda Treitinger; edificado com as seguintes benfeitorias: Benfeitoria 01 - Conjunto formado por 03 galpões industriais com ampliação, de um pavimento, com estrutura em concreto armado, sendo parte moldada in loco e parte em estrutura pré-moldada, com parcial de 1.862,50m² (a benfeitoria abrange também parte das matrículas nº. 6.480 e nº. 6.479, ambas do ORI de Ibirama/SC); Benfeitoria 07 - Edificação para secador, de um pavimento, com estrutura em concreto armado moldada in loco, fechamento lateral em tijolo cerâmico com revestimento argamassado, coberto com laje em concreto armado, piso em concreto alisado, com a área parcial de 18,00m² (a benfeitoria abrange também parte da matrícula nº. 6.480 do ORI de Ibirama/SC); Benfeitoria 08 - Galpão industrial, de um pavimento, com infraestrutura em concreto armado moldado in loco e supraestrutura em madeira maciça, fechamento lateral em alvenaria tijolo cerâmico aparente, coberto com telha cerâmica fixada sobre estrutura de madeira e piso cerâmico, contendo a área parcial de 98,50m² (a benfeitoria abrange também parte da matrícula nº. 6.480 do ORI de Ibirama/SC); Benfeitoria 09 - Galpão industrial, de um pavimento, com estrutura em madeira, com fechamento lateral parcial em madeira, coberto com telha cerâmica fixada sobre estrutura de madeira e piso em revestimento primário, contendo a área parcial de 144,00m² (a benfeitoria abrange também parte da matrícula nº. 6.480 do ORI de Ibirama/SC); Benfeitoria 13 - Galpão industrial, de um pavimento, com estrutura em madeira maciça, com fechamento lateral parcial em madeira, coberto com telha cerâmica fixada sobre estrutura de madeira, piso parte em concreto bruto e parte em revestimento primário, contendo a área parcial de 128,00m² (a benfeitoria abrange também parte da matrícula nº. 6.480 do ORI de Ibirama/SC); e Benfeitoria 14 - Galpão industrial, de um pavimento, com estrutura em madeira, com fechamento lateral parcial em madeira, coberto com telha cerâmica fixada sobre estrutura de madeira e piso em revestimento primário, contendo a área de 152,00m² - Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano de fls. (datado de 09.2012); matriculado sob nº. 6.054 no ORI de Ibirama/SC. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitorias): R$694.626,64. OBS. 01: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 13.03.14), constam registradas: Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (R.4); e Penhora em favor do processo AT 1079/04 e Apenso (AV.5). Benfeitorias não averbadas junto ao ORI local, sendo que despesas com tais averbações correrão por conta do arrematante. OBS. 02: Conforme Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano de fls. (datado de 09.2012), o imóvel acima é cortado por um ribeirão inominado, confronta nos fundos com o Rio Krauel e na frente com a Rua Niterói (SC-421); portanto, encontra-se gravado com as seguintes restrições físicas e legais ao aproveitamento: a) Área de Preservação Permanente, pelo que deverá ser respeitada a largura mínima de 15,00m do nível mais alto do curso d'água em faixa marginal; e b) Faixa de Domínio de Utilização Pública, devendo ser respeitada a área contida entre o eixo da rodovia até a distância perpendicular de 15,00m para ambos os lados, do início da rodovia até seu término. (E) O terreno urbano, sem benfeitorias, desmembrado do lote de terras nº. 494, com a denominação de lote nº. 02, situado no lado par da Rua Niterói, esquina com a rua sem denominação e a 10,00m da lateral direita da casa nº. 2.048, em Presidente Getúlio/SC, com a área de 5.130,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 61,00m de frente, com a Rua Niterói; 54,00m de fundos, com o lote de terras nº. 03; 95,00m pelo lado direito, com uma rua sem denominação; e 95,00m pelo lado esquerdo, com o lote nº. 01; matriculado sob nº. 6.055 no ORI de Ibirama/SC, avaliado em R$189.297,00. OBS. 01: Junto à matrícula do imóvel Brasil S/A (R.4); e Penhora em favor do processo AT 1079/04 e Apenso (AV.5). OBS. 02: Conforme Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano de fls. (datado de 09.2012), o imóvel acima é cortado por um ribeirão inominado e confronta na frente com a Rua Niterói (SC-421); portanto, encontra-se gravado com as seguintes restrições físicas e legais ao aproveitamento: a) Área de Preservação Permanente, pelo que deverá ser respeitada a largura mínima de 15,00m do nível mais alto do curso d'água em faixa
marginal; e b) Faixa de Domínio de Utilização Pública, devendo ser respeitada a área contida entre o eixo da rodovia até a distância perpendicular de 15,00m para ambos os lados, do início da rodovia até seu término. (F) O terreno urbano, desmembrado do lote de terras nº. 494, com a denominação de lote nº. 03, situado no lado par da rua sem denominação, a 95,00m da esquina com a Rua Niterói, em Presidente Getúlio/SC, contendo a área de 4.320,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 80,00m de frente, com a rua sem denominação; 80,00m de fundos, com o lote de terras nº. 01; 54,00m pelo lado direito, com o lote nº. 04; e 54,00m pelo lado esquerdo, com o lote de terras nº. 02; edificado com a seguinte benfeitoria: Benfeitoria 15 - Galpão industrial com anexo, de um pavimento, com estrutura em madeira maciça, fechamento lateral em madeira, coberto com telha de fibrocimento fixada sobre estrutura de madeira e piso em parte assoalho de madeira e parte em revestimento primário, contendo a área de 273,50m² - Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano de fls. (datado de 09.2012); matriculado sob nº. 6.056 no ORI de Ibirama/SC. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitoria): R$166.942,93. OBS. 01: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 13.03.14), constam registradas: Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A (R.4); e Penhora em favor do processo AT 1079/04 e Apenso (AV.5). Benfeitoria não averbada junto ao ORI local, sendo que despesas com tal averbação correrão por conta do arrematante. OBS. 02: Conforme Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano de fls. (datado de 09.2012), o imóvel acima não possui restrições físicas e legais ao aproveitamento. (G) O terreno urbano, desmembrado do lote de terras nº. 494, com a designação de lote de terras nº. 04, situado no lado par da rua sem denominação, a 175,00m da esquina com a Rua Niterói, em Presidente Getúlio/SC, com a área de 4.320,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 95,00m de frente, com a rua sem denominação; 65,00m de fundos, com o lote de terras nº. 01; pelo lado direito, com o Rio Krauel; e 54,00m pelo lado esquerdo, com o lote de terras nº. 03; edificado com a seguinte benfeitoria: Benfeitoria 16 - Edificação residencial, de um pavimento, com estrutura em madeira maciça, fechamento lateral em madeira, coberto com telha cerâmica fixada sobre estrutura de madeira e piso em assoalho de madeira, contendo a área de 81,00m² - Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano de fls. (datado de 09.2012); matriculado sob nº. 6.057 no ORI de Ibirama/SC. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitoria): R$162.754,92. OBS. 01: Junto à matrícula do imóvel Brasil S/A (R.4); e Penhora em favor do processo AT 1079/04 e Apenso (AV.5). Benfeitoria não averbada junto ao ORI local, sendo que despesas com tal averbação correrão por conta do arrematante. OBS. 02: Conforme Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano de fls. (datado de 09.2012), o imóvel acima confronta nos fundos com o Rio Krauel; portanto, encontra-se gravado com a seguinte restrição física e legal ao aproveitamento: a) Área de Preservação Permanente, pelo que deverá ser respeitada a largura mínima de 15,00m do nível mais alto do curso d'água em faixa marginal. Total da Avaliação: R$2.485.280,44. Conforme decisões de fls. 913/916 e 964/964v dos autos em epígrafe, os imóveis matriculados sob nºs. 2.420, 6.480, 6.479 e 6.054 e todas as benfeitorias neles edificados (Itens A, B, C e D do presente edital), deverão ser vendidos em conjunto somando-se as avaliações, haja vista que algumas benfeitorias constatadas pelo expert (Laudo de Avaliação de Imóvel Urbano de fls. 890/891 - datado de 24.09.2012), encontram-se edificadas sobre mais de um terreno, bem como alguns imóveis permitem o acesso a outros, inclusive a rede de energia elétrica. Neste caso, fica ciente o arrematante de que toda e qualquer despesa com eventual unificação das matrículas/averbação das benfeitorias correrá por sua conta. Segundo decisão de fl. 1.020, os presentes autos tratam-se de uma execução provisória (Carta de Sentença nº. 362/14 - nº. antigo AT 1079/04), sendo que, resta pendente de julgamento junto ao Tribunal Superior do Trabalho um Agravo de Instrumento interposto pelos executados, que foi recebido apenas no efeito devolutivo; diante disso, as arrematações serão apreciadas somente após o julgamento do referido recurso, além de outras medidas que poderão surgir. Ainda, segundo decisão de fl. 1.020, neste processo, excepcionalmente, os interessados poderão lançar suas propostas de forma parcelada. Na ocasião do leilão/venda direta, o(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) pela melhor oferta, desde que não seja caracterizado preço vil. O(s) bem(ns) poderá(ão) também ser arrematado(s) à vista ou mediante sinal de 20% (vinte por cento) no ato da arrematação e o saldo em até 24 (vinte e quatro) horas. A comissão do Leiloeiro, paga à vista, é de seis por cento e correrá por conta do comprador, remitente ou adjudicante em caso de arrematação, remição da execução ou adjudicação, respectivamente. O não pagamento do preço ou a não prestação da caução (art. 694,
1º, inc. II, do CPC), assim como o requerimento de desistência da arrematação (inc. IV), implicará a perda da comissão paga em favor do Leiloeiro. O pagamento da Arrematação/Comissão do Leiloeiro deverá ser efetuado exclusivamente em cheque, este emitido pelo comprador. Incide taxa de armazenagem sobre o(s) bem(ns) removido(s) ao depósito do Leiloeiro, que será quitada pelo comprador no ato do arremate. Havendo a suspensão ou a extinção da execução em virtude de acordo antes do leilão, este somente será suspenso após o pagamento das custas e demais despesas processuais, inclusive aquelas do Leiloeiro fixadas em despachos e/ou Portarias, conforme o caso. Eventuais ônus existentes sobre os bens levados a leilão/venda direta deverão ser verificados pelos interessados junto aos órgãos competentes. É de inteira responsabilidade do adquirente o pagamento de despesas de transferência de veículos, bem como de eventuais débitos em aberto junto ao DETRAN; da mesma forma, fica responsável pela quitação de valores existentes relativos à alienação fiduciária e, no caso de imóveis, pelo pagamento do ITBI e demais despesas de transcrição, além de taxas em atraso tais como condomínio (inclusive chamadas de capital), marinha (SPU), energia elétrica, água, etc. Ficam desde já as partes, sobretudo os executados, seus cônjuges se casados forem, e ainda o credor com garantia real/hipotecário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários ou o senhorio direto havendo, INTIMADOS pelo presente, que valerá como EDITAL DE NOTIFICAÇÃO DE PRAÇA/LEILÃO para todos os atos aqui mencionados, caso se encontrem em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Oficial de Justiça, suprindo assim a exigência contida no art. 687, 5, e art. 698, do CPC. Informações pelo telefax (47) 3360 9121 - Balneário Camboriú/SC. Home Page: www.clicleiloes.com.br Rio do Sul, 14 de abril de 2014. EDUARDO SCHMITZ Leiloeiro Oficial PUBLICA-SE ATÉ DIA 07.05.2014. # código para internet: 2039