CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE FISCALIZAÇÃO

Contrato n.º: 10192 Data 19-05-2015 CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE FISCALIZAÇÃO Entre PRIMEIRA CONTRATRANTE - Vítor do Canto, com morada na Rua da Penha de França, nº 219-2º dtº, 1170-304 Lisboa, freguesia de Penha de França, concelho de Lisboa, portado do BI/Cartão de Cidadão número 05039187, Contribuinte Fiscal número 107704498, adiante designado por DONO DE OBRA E SEGUNDA CONTRATANTE VIVA HOME, PROJECTOS E OBRAS, com sede na Rua Professor Alfredo Sousa, nº 4 5º Esq 1600-188 LISBOA., Contribuinte Fiscal número 509 596 134, representada por Emanuel António Ribeiro Moreira, na qualidade de procurador da VIVA HOME, PROJECTOS E OBRAS, adiante designado por VIVA HOME, É estabelecido e reciprocamente ajustado o presente CONTRATO DE FISCALIZAÇÃO, que se rege pelas cláusulas seguintes: 1ª CLÁUSULA (OBJETO DO CONTRATO) 1 - Pelo presente contrato, o DONO DE OBRA adjudica à VIVA HOME, que aceita, a prestação de serviços de fiscalização da empreitada de remodelação de apartamento T2, sito na Rua da Penha de França, nº 219-2º dtº, 1170-304 Lisboa, nos termos constantes do ANEXO I, que constitui anexo ao contrato e dele é parte integrante. 2 - Os termos e condições da prestação dos serviços de fiscalização, objecto do presente contrato, encontram-se fixados nas Condições Gerais correspondentes ao ANEXO I ao presente contrato e que dele faz parte integrante. 2ª CLÁUSULA (NATUREZA DOS SERVIÇOS) 1 / 9

Os serviços de fiscalização adjudicados à VIVA HOME, no âmbito do presente contrato, serão efetuados conforme a lista de ações definidas no ANEXO II do presente contrato. 3ª CLÁUSULA (PREÇO) 1 - A VIVA HOME obriga-se a executar todas as ações de fiscalização definidas no presente contrato, pela quantia de 541.20 Euros, (quinhentos e quarenta e um euros e vinte cêntimos), com IVA incluído. 2. Os preços do contrato consideram-se fixos até à completa extinção do mesmo, não havendo lugar a alteração com exceção das situações previstas no ponto 2 da cláusula 4ª do presente contrato. 3 - Nos pagamentos deverão ser observadas os seguintes pontos: 3.1. A título de pré-adjudicação o DONO DE OBRA deverá proceder no prazo de 05 dias após a assinatura do presente contrato ao pagamento de 30 % do valor global da prestação de serviços; 3.2 Os restantes pagamentos serão efetuados pelo DONO DE OBRA conforme Plano de Pagamentos que consta do ANEXO III que para os devidos efeitos faz parte integrante deste contrato. 4 Os pagamentos serão efetuados mediante transferência bancária para a conta bancária a que se encontra associado o NIB: 0035 0581 00001945230 68 ou Número de conta da CGD: 0581 001945230, ou outra que entretanto vier a ser comunicada, por escrito, pela VIVA HOME. 4ª CLÁUSULA (ALTERAÇÕES) 1 Salvo a exceção definida no ponto seguinte desta cláusula não são admitidas alterações ao contrato quer por parte do DONO DE OBRA quer por parte da VIVA HOME. 2 No caso de haver lugar a trabalhos a mais durante a execução da empreitada, quando devidamente aprovados pelo DONO DE OBRA, o preço para a prestação de serviços de fiscalização a que este contrato diz respeito serão automaticamente corrigidos na proporção do valor desses trabalhos relativamente ao valor inicial contratualmente aceite entre o DONO DE OBRA e o EMPREITERO para execução da mesma. 2 / 9

3 A alteração do valor dos serviços de fiscalização decorrentes do número anterior serão comunicados por escrito ao DONO DE OBRA com a referência do valor e do respetivo Plano de Pagamentos, sendo esta comunicação apensa ao contrato. 5ª CLÁUSULA (PRAZO DE EXECUÇÃO) 1 O prazo de prestação de serviços de fiscalização é de 30 dias, com início a 01-05-2015 e término a 30-05-2015. 2 Para os devidos efeitos os serviços de fiscalização só terão início cinco dias após o pagamento do montante definida no art.º 3.1 da cláusula 3ª deste contrato. 3 Sempre que por motivos alheios à VIVA HOME, se verifique incumprimento do disposto no número anterior e os trabalhos de execução da empreitada tenham sido iniciados por autorização do DONO DE OBRA, serão sempre devidas à VIVA HOME todas as prestações previstas no presente contrato. 6ª CLÁUSULA (RESPONSABILIDADES) 1 É da responsabilidade da VIVA HOME assumir todos os encargos decorrentes da prestação de serviços definida no ANEXO I deste contrato. 2 - É da responsabilidade do DONO DE OBRA: a) Assegurar à VIVA HOME todas as informações que por ela venham a ser solicitadas, relativas a eventuais alterações na execução do contrato de empreitada e que tenham sido acordadas entre o DONO DE OBRA e o EMPREITEIRO, bem como todas as informações consideradas necessárias para o integral cumprimento da prestação de serviços a que este contrato diz respeito. b) Proceder ao pagamento à VIVA HOME, das importâncias que lhe sejam devidas nos termos deste contrato. 3 / 9

7ª CLÁUSULA (FACTURAÇÃO E PAGAMENTO) 1 - O pagamento dos serviços de fiscalização prevista neste contrato será feito por prestações variáveis, em função dos montantes definidos no Plano de Pagamentos constante do ANEXO III do presente contrato. 2 - As faturas a emitir pela CASA VIVA deverão fazer referência ao número deste contrato, ser elaboradas em duplicado e serem entregues no domicílio do DONO DE OBRA, identificado no preâmbulo deste contrato. 3 - Só serão levadas a pagamento as faturas que se encontrem corretamente elaboradas, assistindo ao DONO DE OBRA o direito de devolver as faturas que não se encontrem nessa situação. 5 - O pagamento da última fatura relativa aos trabalhos fiscalização da empreitada ora contratada só será efetuado após entrega ao DONO DE OBRA do Relatório final da fiscalização. 8ª CLÁUSULA (INCUMPRIMENTOS) 1 A VIVA HOME incorre em incumprimento do presente contrato, nomeadamente, quando: a) Não der início ao serviço de fiscalização no prazo definido no ponto 1 e 2 da cláusula 5ª deste contrato; b) Se não cumprir com as ações definidas no Anexo II deste contrato. c) Se atrasar, em mais de 5 dias, a entrega dos documentos nos prazos definidos no ANEXO II deste contrato; d) Se abandonar a obra; considerando-se como abandono (i) a ausência da obra do responsável pela fiscalização designado pela VIVA HOME sem qualquer justificação nas datas acordadas para a realização das ações previstas no ANEXO II, (ii) a não comparência daquele em obra no dia designado pelo DONO DE OBRA para reuniões para que esteja convocado; e) Desrespeitar quaisquer obrigações que lhe sejam exigíveis, nos termos da Lei e/ou do presente contrato. 2 - A suspensão total ou parcial do serviço de fiscalização por causas não imputáveis ao DONO DE OBRA, não confere à VIVA HOME direito a qualquer indemnização ou compensação. 4 / 9

3 - O DONO DE OBRA incorre em incumprimento do presente contrato, sempre que por factos não imputáveis à VIVA HOME, não proceda aos pagamentos nas datas e nos montantes definidos no ANEXO III deste contrato. 9ª CLÁUSULA (PENALIDADES) 1 - O incumprimento do presente contrato pela CASA VIVA, confere ao DONO DE OBRA o direito de resolver o mesmo. 2 - Sem prejuízo do disposto no número anterior o DONO DE OBRA terá direito a exigir indemnização pelos prejuízos sofridos, bem como a proceder, por si ou por intermédio de terceiro ao cumprimento da prestação em falta, consoante o caso, debitando à VIVA HOME os correspondentes encargos. 3 Caso se verifique o incumprimento, o DONO DE OBRA poderá, se assim o entender, aplicar à VIVA HOME as seguintes penalidades por violação das suas obrigações contratuais: a) Não proceder ao pagamento de qualquer prestação associada a qualquer das ações definidas no ANEXO II deste contrato; b) Acrescem proporcionalmente às penalidades estabelecidas na alínea anterior os encargos que o DONO DE OBRA incorrer com terceiros para a realização das ações definidas no ANEXO II e que a VIVA HOME injustificadamente não efetuar; 4 Sem prejuízo do disposto nos pontos anteriores, a resolução do contrato, determina, de imediato, a suspensão dos pagamentos à VIVA HOME até ao apuramento definitivo de saldos credores e devedores. 5 O incumprimento do presente contrato pelo DONO DE OBRA, confere à VIVA HOME o direito de resolver o mesmo. 6 Sem prejuízo do disposto no número anterior a VIVA HOME terá direito a exigir indemnização pelos prejuízos sofridos, debitando ao DONO DE OBRA os correspondentes encargos. 7 A título de compensação, sempre que ocorra incumprimento por parte do DONO DE OBRA, terá a VIVA HOME direito à aplicação das seguintes penalidades: a) Por atraso superior a 2 dias no pagamento das prestações devidas à VIVA HOME conforme definido no ANEXO III de uma penalidade diária correspondente a 5 (cinco por mil) do preço global da prestação de serviços nos primeiros 5 dias de atraso, acrescidos de 1 (um por mil), em cada período de cinco dias subsequente; 5 / 9

b) Acrescem proporcionalmente às multas estabelecidas nas alíneas anteriores os encargos que a VIVA HOME incorrer com terceiros a que tenha recorrido para a prestação de serviços de fiscalização específicos e que expressamente tenha indicado na sua proposta e estejam devidamente identificados no ANEXO II a este contrato. 10ª CLÁUSULA (DISPOSIÇÕES APLICÁVEIS) Em tudo o omisso no presente contrato e seus anexos aplicar-se-ão as disposições do Código Civil, designadamente as que regulam os contratos de prestação de serviços. 11ª CLÁUSULA (LITIGIOS E CONTENCIOSO) Cada uma das partes compromete-se a submeter à apreciação da outra parte, para resolução amigável, todas as questões emergentes deste contrato, designadamente as relativas à sua interpretação e execução, sendo que, não chegando as partes a acordo, será exclusivamente competente para dirimir quaisquer litígios um Tribunal Arbitral, funcionando em Lisboa de acordo com o Regulamento do Tribunal Arbitral do Centro de Arbitragem Comercial da Associação Comercial de Lisboa, sendo esse Tribunal Arbitral composto por um ou mais árbitros nomeados de acordo com esse Regulamento, e de cujas resoluções, não haverá recurso. 12ª CLÁUSULA (EFEITOS DO CONTRATO) 1. O presente contrato produz efeitos a partir da data da sua assinatura. 2. O presente contrato é inteiramente aceite pelos signatários que dele tomaram perfeito conhecimento, foi escrito em 9 (nove) páginas que vão por eles ser rubricadas, à exceção desta por conter as assinaturas. A PRIMEIRA CONTRATANTE A SEGUNDA CONTRATANTE 6 / 9

ANEXO I CONDIÇÕES GERAIS A VIVA HOME no âmbito do presente contrato de adjudicação compromete-se a efetuar os serviços de fiscalização que constam do quadro em anexo: FASES DE PROCESSO DE FISCALIZAÇÃO SIM NÃO Fase I - Fase de elaboração do projeto Fase II - Fase de contratação Fase III - Fase de execução da obra Fase IV - Fase de entrega da obra Os prazos associados a cada uma destas fases do processo de fiscalização acima identificados constam do ANEXO II deste contrato. 7 / 9

ANEXO II Tendo em vista cumprir com as fases do processo de fiscalização identificadas no ANEXO I deste contrato a VIVA HOME compromete-se a desenvolver as seguintes ações de fiscalização a que se encontram associados a elaboração dos seguintes documentos: Quadro 1 FASES DOCUMENTOS ASSOCIADOS SIM NÃO Plano de trabalhos Fase I Estimativa orçamental Relatório de análise de projeto Fase II Relatório de análise de proposta Relatório mensal de obra Relatório do controlo ambiental Relatório mensal de segurança e saúde Fase III Registos diários ou partes diárias Análise de documentos Registo da atividade do empreiteiro (diário) Relatório de vistoria Fase IV Relatório final da fiscalização ou Relatório de fecho da fiscalização Considerando o prazo global definido no ponto 1 cláusula 5ª deste contrato, os prazos parcelares para o desenvolvimento das ações de fiscalização identificadas no quadro 1 são os seguintes: A frequência de visitas estimada no âmbito do presente contrato de fiscalização para a fase de execução da obra considerando o prazo definido no quadro 2 será a seguinte: - 1 Visita por semana no período de maior exigência técnica da obra perfazendo um total de 4 visitas. A frequência de visitas no âmbito do presente contrato de fiscalização para a fase de execução da obra considerando o prazo definido no quadro 2 consta do plano em anexo e foi elaborado tendo por base o plano de trabalhos apresentado pelo EMPREITEIRO. Todas as visitas serão do conhecimento do DONO DE OBRA. 8 / 9

ANEXO III PLANO DE PAGAMENTOS Pagamento Data % Valor Valor c/ IVA Fase 1 Adjudicação da Obra 19 / 05 / 2015 30% 132,00 162,36 Fase 2 A definir 30% 132,00 162,36 Fase 3 A definir 30% 132,00 162,36 Fase 4 - Conclusão da Obra A definir 10% 44,00 54,12 9 / 9