REGULAMENTO DA PROMOÇÃO RENDA GARANTIDA HAF SPE017 HA JARDIM BOTÂNICO LTDA., pessoa jurídica de direito privado, com sede na Rua Prof. Pedro Viriato Parigot de Souza, nº. 1280, Mossunguê, nesta Capital, inscrita no CNPJ/MF n 17.785.370/0001-84, denominada EMPRESA PROMOTORA, lança a PROMOÇÃO RENDA GARANTIDA. DAS DEFINIÇÕES: a) ADQUIRENTE é a pessoa que adquiriu uma ou mais unidades do EMPREENDIMENTO PARTICIPANTE. b) EMPREENDIMENTO PARTICIPANTE: HA OFFICES JARDIM BOTÂNICO localizado na cidade de Curitiba, a Rua João Pontoni, nº. 117. c) CAMPANHA ou PROMOÇÃO significa a CAMPANHA RENDA GARANTIDA. d) REGULAMENTO é o presente documento que regula a PROMOÇÃO. 1. OBJETO: 1.1. Esta PROMOÇÃO tem por objetivo incentivar compras das unidades autônomas no Empreendimento denominado HA OFFICES JARDIM BOTÂNICO, premiando o ADQUIRENTE de uma ou mais unidades autônomas do EMPREENDIMENTO PARTICIPANTE, sem importar em concurso ou submissão a critérios subjetivos e aleatórios, mas sim a critérios objetivos. 1.2. A PROMOÇÃO consiste no pagamento de uma renda mensal ao ADQUIRENTE, ora designada RENDA GARANTIDA, em percentual equivalente a 0,5% (meio por cento) do valor do imóvel constante do INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA, observadas as condições e prazos deste regulamento. 1.3. O pagamento da renda garantida terá seu início em 30 (trinta) dias após a data quitação integral do preço da unidade perante a EMPRESA PROMOTORA, 1
exclusivamente através de recursos próprios do ADQUIRENTE, e encerrar-seá no prazo de 12 (doze) meses a contar da data de início dos pagamentos. 1.4. O valor da renda garantida paga pela EMPRESA PROMOTORA, durante o período previsto na Cláusula 1.3, terá seu calculo balizado na negociação firmada entre as partes no INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA. Referido valor será creditado em conta corrente indicada pelo ADQUIRENTE no quinto dia de cada mês. É facultado a EMPRESA PROMOTORA, alterar a qualquer momento o critério de cálculo do valor a ser pago de remuneração para as novas vendas de unidades, sem que o ADQUIRENTE tenha qualquer direito ao mesmo critério de cálculo do valor de renda garantida estabelecido em vendas efetuadas anteriormente à sua aquisição. 1.5. Do valor a ser creditado pela EMPRESA PROMOTORA ao ADQUIRENTE haverá, se aplicável, a retenção do Imposto de Renda, nos termos e alíquotas previstos pela Receita Federal à época. 1.6. O valor a ser creditado pela EMPRESA PROMOTORA será corrigido monetária e mensalmente desde a data de assinatura do INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA até a data do primeiro pagamento, nos mesmos termos estabelecidos no INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA. 1.7. Apurado o valor do primeiro pagamento, todas as demais parcelas serão de valores iguais, mensais, sucessivas, fixas e irreajustáveis. 2. QUEM PODE PARTICIPAR 2.1. Terá direito ao benefício da PROMOÇÃO o ADQUIRENTE que adquirir uma ou mais unidades no EMPREENDIMENTO PARTICIPANTE, nos exatos termos e condições instituídas na tabela de vendas denominada curta, com a quitação integral do preço perante a EMPRESA PROMOTORA quando da conclusão da obra/entrega das chaves exclusivamente através de recursos próprios, excluindose aqui a possibilidade de utilização de financiamento bancário. 2.2. Fica ciente o ADQUIRENTE Nos termos da tabela de vendas curta, o percentual máximo para a última parcela de pagamento do contrato, com vencimento previsto para 30/01/2017, será de 10% (dez por cento) sobre o valor total do contrato. 3. PERÍODO DE VIGÊNCIA 3.1. A presente CAMPANHA estará em vigor pelo período de 01/03/2015 a 30/04/2015, ou encerrando-se quando terminar o estoque das unidades, o que ocorrer primeiro, podendo ser encerrada unilateralmente pela EMPRESA 2
PROMOTORA a qualquer momento, sem aviso prévio, ou ainda, ser reduzida ou prorrogada a exclusivo critério da EMPRESA PROMOTORA. 4. FORMA DE PARTICIPAÇÃO E CONDIÇÕES PARA O RECEBIMENTO DA PROMOÇÃO 4.1. Ficam os futuros ADQUIRENTES de unidades cientes de que o recebimento da PROMOÇÃO está condicionado ao cumprimento dos seguintes requisitos: a) Para concessão do benefício da RENDA GARANTIDA o ADQUIRENTE deverá manter-se adimplente com todos os pagamentos e obrigações assumidas no INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA, de modo que, o ADQUIRENTE que não esteja em dia com qualquer de suas obrigações previstas contratualmente não fará jus ao recebimento do benefício objeto da PROMOÇÃO, ensejando o cancelamento automático do mesmo. b) O benefício da RENDA GARANTIDA concedido por meio da presente PROMOÇÃO só será válido após a assinatura pelo ADQUIRENTE da Escritura de Compra e Venda e entrega da unidade com a incorporadora, tendo em vista a quitação do preço da compra e venda com recursos próprios. c) Não farão jus à RENDA GARANTIDA os clientes cujas unidades forem distratadas ou objeto de qualquer ação judicial ou mesmo administrativa de cobrança em face do ADQUIRENTE ou contra a EMPRESA PROMOTORA, dentre outras, exemplificativamente, a rescisão de contrato, revisão de cláusula contratual, perdas e danos ou de cobrança, ainda que administrativa. d) Não terão direito ao prêmio os ADQUIRENTES que comprarem unidades diretamente de terceiros não autorizados pela EMPRESA PROMOTORA; que tenham adquirido unidades fora do período de vigência da PROMOÇÃO; unidades adquiridas por meio de permuta ou objeto de negociação para a aquisição de terrenos e unidades adquiridas através de trocas por qualquer motivo. e) O ADQUIRENTE, a cada nova aquisição firmada através de INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA para aquisição de unidades autônomas do EMPREENDIMENTO PARTICIPANTE, dentro do período de vigência estabelecido no item 3.1, fará jus ao benefício da RENDA GARANTIDA, nos termos do presente regulamento. f) Em se tratando de mais de um ADQUIRENTE para a mesma unidade, será assegurado apenas uma premiação aos diversos condôminos, sendo a premiação individual e única por unidade adquirida, pelo que, os mesmos nomeiam-se, de forma irrevogável e irretratável, procuradores entre si para o fim de responder pela presente PROMOÇÃO, ficando expressamente instituída a solidariedade entre eles. O pagamento será efetuado ao ADQUIRENTE constante como primeiro titular no INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA. 3
g) O beneficio não poderá ser convertido em dinheiro ou desconto, sendo possível sua transferência única e exclusivamente através do instrumento de cessão de direitos da unidade autônoma, com anuência expressa da EMPRESA PROMOTORA, ou seja, o benefício da RENDA GARANTIDA não poderá ser cedido ou transferido a qualquer título a terceiros, sem a transferência ou cessão da unidade autônoma, mantendo-se vinculado tal benefício à unidade prometida à venda, e nem por outra forma que não seja a cessão de direitos do INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA. h) Em nenhuma hipótese o direito a receber a premiação poderá ser transferido a terceiros pelo ADQUIRENTE premiado, excetuando-se o caso acima disposto, a saber, mediante a cessão de direitos do INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA. i) A critério exclusivo da EMPRESA PROMOTORA, poderá ser excluído desta PROMOÇÃO qualquer ADQUIRENTE que se utilizar de atitudes ou meios que tentem fraudar às regras estipuladas neste Regulamento, ou ainda que sejam consideradas ilícitas pela EMPRESA PROMOTORA, podendo ainda responder por crime de falsidade ideológica ou documental. j) A EMPRESA PROMOTORA poderá, a seu exclusivo critério, cancelar a qualquer momento a PROMOÇÃO, não fazendo jus a RENDA GARANTIDA o ADQUIRENTE que adquirir unidade posterior à data do cancelamento. k) Os ADQUIRENTES que tenham adquirido unidades antes da data de início da vigência desta PROMOÇÃO não farão jus ao benefício da RENDA GARANTIDA. l) O cliente autoriza a EMPRESA PROMOTORA, pelo prazo de 1 (um) ano, contado do término do período de vigência desta PROMOÇÃO, a fazer uso de seus nomes, vozes e imagens, sem qualquer ônus para a empresa, para divulgação desta PROMOÇÃO e de seus resultados, em qualquer tipo de mídia. m) Toda e qualquer alteração das regras e critérios da presente PROMOÇÃO só será válida através de novo regulamento elaborado e divulgado pela EMPRESA PROMOTORA. Não serão aceitos ou considerados válidos para fins desta PROMOÇÃO qualquer menção ou referência nas propostas de compra e venda de unidades, e-mails ou outra forma de compromisso que tenha por objeto alterar qualquer dispositivo ou regra deste Regulamento. n) Participam da PROMOÇÃO todos aqueles que obedecerem aos itens descritos acima, com exceção dos corretores e todos os demais colaboradores, seus cônjuges e parentes de primeiro grau, que tenham trabalhado nas equipes de vendas responsáveis pela comercialização do EMPREENDIMENTO PARTICIPANTE. 4
4.2. O efetivo recebimento dos prêmios disponibilizados pela presente PROMOÇÃO fica sujeito, ainda, aos seguintes princípios: a) A entrega dos prêmios ocorrerá desde que observados todos os requisitos acima estabelecidos. b) As características da premiação foram previamente definidas pela EMPRESA PROMOTORA, estando amplamente esclarecidas nesse regulamento, não havendo possibilidade de discordância ou questionamento por parte do ADQUIRENTE participante. A participação caracteriza a aceitação pelo ADQUIRENTE dos termos e condições previstos neste Regulamento. c) Não serão consideradas nesta PROMOÇÃO as unidades habitacionais integrantes de outros empreendimentos imobiliários da EMPRESA PROMOTORA. d) A EMPRESA PROMOTORA reserva-se o direito de alterar o quanto disposto no REGULAMENTO DA CAMPANHA RENDA GARANTIDA, a qualquer momento, independente de prévia notificação. e) O presente Regulamento estará à disposição dos interessados pela Internet, no site http://www.hafilinc.com.br/haofficesjardimbotanico/ 4.3. As partes elegem o Foro da Comarca de Curitiba, Estado do Paraná, para dirimir quaisquer litígios que possam vir a surgir, relativamente a presente PROMOÇÃO. Curitiba, 27 de fevereiro de 2015. HAF SPE017 HA JARDIM BOTÂNICO LTDA. 5