DIREITO CIVIL CONTRATOS TIPOS Danilo D. Oyan COMPRA E VENDA 481 a 532 Transferência de domínio, preço. TROCA OU PERMUTA 533 Contrato CONSENSUAL, BILATERAL, ONEROSO e COMUTATIVO. Não dinheiro e de valores iguais. DOAÇÃO 538 a 564 Liberdade, bens, aceite. Não filhos. È também contrato pessoal traduz obrigações somente (muito embora a lei diga que transfere propriedade) Características; È contrato GRATUITO, UNILATERAL e FORMAL, caracterizado pela intenção de doar do agente (animus donandi). Aceitação; Tratando-se fr contrato BILATERAL, pelo moderno código civil, haverá necessidade de aceitação do donatário para que se possa concretizar o contrato. Todavia, tal aceitação poderá ser PRESUMIDA, TÁCITA E EXPRESSA. Formas do Contrato: È da lei exigência de forma escrita (contrato formal ) - art. 521. Será solene quando o bem for imóvel c/ valor acima do mínimo fixado na lei (art. 108); será sempre formal (particular), quando se tratar de valor considerável ao patrimônio do doador. Outorga uxória ou marital será sempre exigida (art. 1.647., IV) LOCAÇÃO 565 a 578 e 593 a 626 Coisa ou serviço. Espécies: a) Locação de serviços; b) Empreitada; c) Locação de coisas. LOCAÇÃO DE COISAS 565 É contrato CONSENSUAL, BILATERAL, COMUTATIVO e de DURAÇÃO DURADOURA (CONTINUADA). LOCAÇÃO DE IMÓVEIS LEI 8.245/91 PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS 593 a 609 Natureza Jurídica: È contrato BILATERAL, ONEROSO, CONSENSUAL, COMUTATIVO; seu OBJETIVO será qualquer serviço licito (material ou intelectual); DIFERENÇA C/ EMPREITADA: 1) na OS busca-se o serviço, as fases; na EMPREITA, busca-se a obra, o resultado; 2) a retribuição da P.S. é feita em relação ao tempo do serviço; na EMPREITA é feita em relação à obra pronta e acabada; 3) na P.S. existe acompanhamento e fiscalização do dono do serviço ; na EMPREITA haverá recepção ou não no final da obra; DIFERENÇAS C/ MANDATO: no mandato há representação do contratante, nos serviços não há qualquer representação; DIFERENÇA C/ CONTRATO DE TRABALHO: Espécie de vinculo social e jurídico (legislação aplicável) = animus do agente; EMPREITA 610 a 626 CARACTERÍSTICAS: é contrato ONEROSO, SINALAGMÁTICO (BILATERAL), COMUTATIVO E CONSENSUAL; FORMA: forma é livre, não há exigência legal especifica pode ser comprovada p/ documentos outros que não contrato (Ex. notas fiscais, conhecimento de transportes, recibos, etc.) EMPRÉSTIMO (Mútuo e Comodato) 579 a 592 COMODATO = uso, infungível É contrato UNILATERAL (em tese, nenhuma obrigações cabe ao COMODANTE a não ser entrega da coisa = obrigações somente p/ COMODATÁRIO); GRATUITO, conforme definição legal (não há retribuição pelo uso da coisa); INTUITO PERSONAE (COMODANTE tem em mente as características pessoais do COMODATÁRIO p/ lhe franquear
uso de um seu bem, bem assim sua CONFIANÇA nele); é TEMPORÁRIO (posse precária do bem objeto c/ obrigações de restituir); Forma, É contrato NÃO SOLENE (exige forma especial) vide art. 227 prova exclusivamente testemunhal. MUTUO = consumo, fungível Natureza jurídica, UNILATERAL (somente mutuário tem obrigações, em tese); ONEROSO (deixou de se gratuito pela regra, conf. Cód. 1916 art. 591, mas como exceção poderá ser gratuito); TEMPORÁRIO (tem tempo ou prazo como essencial = senão, será doação); Forma, Não requer forma especial, mas sendo ONEROSO, pede forma escrita (não precisa ser SOLENE); DEPÓSITO 627 a 652 Recebe para guardar gratuitamente. É UNILATERAL (somente obrigações p/ DEPOSITÁRIO); GRATUITO em regra (628); CONTRATO DE DURAÇÃO (continuado); Forma; Doutrina defende forma livre art.646 exige FORMA ESCRITA como prova do negocio; MANDATO 653 a 709 Recebe poderes para praticar em nome do mandante. Natureza Jurídicas e Aceitação do Mandato ; É intuito personae (PERSONALÍSSIMO CONFIANÇA), é em regra UNILATERAL (obriga somente mandatário), presume-se GRATUITO (art. 658), é CONSENSUAL (necessita aceitação) e NÃO CÓDIGO exija mesma forma do negocio ao qual se destina se negocio exigir escritura publica, também se exigira procuração publica art.657) Forma, Modalidade, Procuração ; FORMA (656): expressa ou tácita; verbal ou escrito; MODALIDADES: poderá se ESPECIAL (para negócios definidos) ou GERAL (para todos os negócios do mandante); Poderá também ser por instrumento PÚBLICO ou PARTICULAR (art. 656 e 657), dependendo da forma do negocio ao qual se destina (aceita-se PROCURAÇÃO POR TELEGRAMA Decr. 29.151/1951, art. 176); PROCURAÇÃO: contato poderá ser GRATUITO ou REMUNERADO é presumidamente gratuito (art. 658), exceto p/ aqueles que representam por oficio ou profissão (advogado, despachante, corretor de imóveis, etc.) GESTÃO DE NEGÓCIOS (ALHEIOS) 861 a 875 É manifestação unilateral de vontade feita pelo GESTOR, através de condutas em prol do DONO da coisa não há negocio jurídico (não há bilateralidade ) há apenas ato jurídico, um ato praticado por uma pessoa que gera afeitos no mundo jurídico (manifestação unilateral de vontade CONSTITUIÇÃO DE RENDA 803 a 813 e 948, 950, 1537, 551, 751, 545, 549, 1846, 555, 557 Aceita ser GRATUITO ou ONEROSO maior utilidade está no contrato ONEROSO = segurança (constituição de capital um por bens móveis e imóveis, em troca de renda mensal, até vitalícia); Características; GRATUITO = parecido c/ doação (mesma regras devem ser aplicada); ONEROSO = parecido c/ compra e venda e ao mútuo (difere do mútuo porque aqui não existe obrigação de restituição da coisa); PRESTAÇÕES = devem ser em dinheiro (mas é possível que sejam em outros bens); SOLENE = exige escritura pública (art.807) Dir. Obrigacional e Real; SEGURO 757 a 802 Natureza Jurídicas e características; É contrato BILATERAL (sinalagmático=manifestação de vontade de ambos os contratantes), ONEROSO (ambos tem vantagens e custos), ALEATÓRIO (natureza jurídicas essencial), CONSENSUAL (com cláusulas pré-dispostas=adesão), 2
SUBORDINADO À BOA-FÉ (art. 422-NCC) e de EXECUÇÃO CONTINUADA (pressupõe certo tempo, mesmo que curto Ex. uma viagem; um partida de futebol; uma corrida de automóvel); JOGO E APOSTA 814 a 817 e 858 a 840 São negócios BILATERAIS, ONEROSOS, ALEATÓRIOS a com conteúdo de OBRIGAÇÃO NATURAL (não existe ação p/ cobrança, mas se houver pagamento será bem feito não permite repetição ) FIANÇA 818 a 839 Ou caução fidejussória. Promessa de garantir um devedor. NATUREZA JURÍDICA; é contrato ACESSÓRIO (dependente de um tido como principal), GARANTIA (só existe p/ garantir cumprimento do contrato principal),unilateral (somente o fiador assume obrigações), GRATUITO (direito brasileiro exige que seja gratuito p/ fiança civil vide JURISPRUDÊNCIA não existe proibição); DEVE TER INTERPRETAÇÃO RESTRITIVA, e tem INTUITO PERSONAE (características pessoais do afiançado), é FORMAL (deve ser escrito art. 819 inadmissível fiança verbal ); TÍTULOS DE CRÉDITO 887 a 926 Títulos ao portador e títulos nominativos; NOMINATIVOS (821-925): aquele que indica nome do beneficiário é emitido a favor de pessoa que consta no registro do eminente (contábil) sua transferência exigira ENDOSSO + AVERBAÇÃO NO REGISTRO DO EMINENTE; AO PORTADOR: é aquele em que não se verifica lançamento expresso do nome do beneficio será CREDOR aquele que com ele nas mãos se apresentar para cobra-lo (Ex. títulos da divida pública, bilhetes de loteria., vales postais, ingressos de teatros, cinemas, shows, etc.; PROMESSA DE RECOMPENSA 854 a 860 e 104, 327 Conceito, Natureza Jurídica, Generalidades; CONCEITO: contrato UNILATERAL, constitui-se como promessa ao publico ou a pessoa incerta de recompensa pela realização de ato, ação ou conduta, com obtenção de certo e determinado resultado anunciado; NATUREZA: é considerado pela lei civil brasileira como contrato unilateral (ato unilateral), pois caracteriza-se tão somente pela manifestação de vontade do promitente, de forma publica, independendo de consentimento ou concordância da outra parte; Conteúdo Para ser considerado como este tipo de contrato, a oferta publica devera seguir seguintes critérios: a) devera estar ausente figura da concordância identificada do contrato: b) devera haver publicidade ou divulgação da promessa, dentro do espaço físico e jurídico que se queira atingir, via qualquer meio idôneo de comunicação; (Ex. jornais, revistas, radio, televisão, cartazes, panfletos, circulares, correio eletrônico, outdoors, etc.); TRANSPORTE 730 a 756 Pessoas ou coisas. É contrato BILATERAL (obrigações para ambas as partes), CONSENSUAL (Se conclui com simples acordo de contratantes), ONEROSO (partes buscam vantagens recíprocas), DE DURAÇÃO (pressupõe certa duração durante transporte, mesmo que curta Ex. táxi), COMUTATIVO (partes conhecem seus direitos e suas obrigações de documento, embora tenha documentos determinados p/ prova do contrato); FORNECIMENTO (ATÍPICO) 425, 473 Conceito, Natureza Jurídica, Características; NATUREZA JURÍDICA: muito embora combine outros contratos, trata-se de contrato nominado e autônomo, com regras próprias 3
CARACTERÍSTICAS: são contratos MISTOS, BILATERAIS, ONEROSOS, COMUTATIVOS, NOMINADO ATÍPICO, e DE DURAÇÃO; Modalidade e Elementos; DE ALIENAÇÃO: implicam em transmissão de propriedade do bem consumíveis (Ex. fornecimento de matériaprima); DIFERENÇA DA COMPRA & VENDA: aqui existe relação CONTINUADA (duradoura, vários fornecimentos)- na compra e venda semente existe uma prestação (uma compra e venda, mesmo que seja em diferentes momentos) DIFERENÇA P/ LOCAÇÃO: o compromisso não é só de entrega da coisa p/ uso (ou gozo), haverá aqui alem da coisa, também prestação de serviços (entregas duradouras e uniformes obrigação de manutenção e assistência técnica ou logística) Obrigações das Partes; COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA 851 a 853 e 639 CPC Natureza Jurídica do compromisso de compra e venda; Verdadeiro contrato de compra e venda de imóveis, transfere quase todos os poderes do domínio ao COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (direitos de usar e gozar; só não transfere o direito de DISPOR) Particularidades do contrato; ESTIMATÓRIO OU DE CONSIGNAÇÃO (NOVIDADE) 534 a 537 CARACTERÍSTICAS: é oneroso, bilateral, comutativo e de caráter real; Contrato autônomo, com características próprias, assemelhado como MANDATO PARA VENDER O BEM; ELEMENTOS CONSTITUTIVOS (indispensáveis): 1) entregas de coisa móvel; 2) disponibilidade do bem p/ venda; 3) obrigação de restituir ou pagar a coisa; COMISSÃO 693 a 709 Conceito, CARACTERÍSTICAS: é o contrato BILATERAL (obrigações p/ ambos), CONSENSUAL (basta vontade das partes p/ aperfeiçoar contrato), ONEROSO (contraprestação recíproca) e INTUITO PERSONAE qualidades pessoais dos contratantes, notadamente o comissário, extinguindo-se p/ morte do comissário art. 702) Obrigações do comissário (clausula Del Credere); a) cumprir fielmente o contrato, nos termos determinados pelo comitente (art.695); b) decidir sobre casos omissos, avisando o comitente de sua decisão (art. 700); c) agir com cuidado e diligencia, evitando prejuízos ao comitente (art 696); d) diligenciar no sentido de proporcionar lucro ao comitente (art. 696); e) cobrar débitos a favor do comitente advindos de seu contrato ;f) reembolsar perda ou extravio de bens de terceiros em seu poder, mesmo pro caso fortuito ou forca maior : g) responde por prejuízos que der causa por negociações mais onerosas que as corrente naquele mercado; h) responde pelos bens caso não cumpra ordem de fazer seguro; i) tem obrigação de guarda e conservação dos bens; j) obrigação de prestar contas; ATENÇÃO: comissário respondera pessoalmente perante terceiros fará negócios em seu próprio nome, não no nome do comitente!!! CLAUSULA DEL CREDERE : a regra, em termos de créditos aos fregueses do comissário, é que estes não respondera pela solvência dos mesmo, pessoalmente ou solidariamente com seus fregueses pelo credito que ele concedeu neste ano, a regra será MAIOR RISCO = MAIOR REMUNERAÇÃO (maior comissão art. 698) CORRETAGEM 722 a 729 NATUREZA JURÍDICA: é contrato BILATERAL (obrigações p/ ambos), CONSENSUAL (basta acordo de vontades p/ aperfeiçoamentos do contrato ), ONEROSO (vantagens para as partes ) e ALEATÓRIO (dependera da Sorte do corretor para obter resultado de sua conduta); O corretor; 4
Poderá ser LIVRE (ocasional, em atividade não previstas de corretores oficiais ) ou OFICIAL (habilitado oficialmente, investidos de ofícios públicos regulamentados por lei Ex. corretores de seguros, imóveis, de bolsa de valores, de cambio, etc.) qualquer pessoa capaz poderá praticar atos de corretagem (em principio); 5