MINISTÉRIO DA DEFESA COMANDO DA AERONÁUTICA PREFEITURA DE AERONÁUTICA DE CURITIBA CIRCULAR Nº 01/PACT/2011 REGRAS DE CONVIVÊNCIA NAS VILAS MILITARES 1. DISPOSIÇÕES INICIAIS 1.1. Toda vila militar incluindo casas e condomínios (edifício ou bloco de apartamentos) sob a administração da PACT e seus respectivos moradores deverão obedecer às regras elencadas abaixo, além das previstas na ICA 19-5, de 30 ABR 2003. 2. REGRAS GERAIS PARA TODOS OS MORADORES 2.1. São DIREITOS de todos os permissionários e respectivos dependentes: 2.1.1. dispor do PNR correspondente, de acordo com o seu destino exclusivamente residencial; 2.1.2. praticar esportes nas áreas destinadas a esse fim; 2.1.3. utilizar salão de festas ou churrasqueira, de acordo com as regras de cada condomínio; e 2.1.4. utilizar as áreas recreativas infantis, no caso de crianças até 12 anos. 2.2. São DEVERES de todos os permissionários e respectivos dependentes: 2.2.1. zelar pela conservação, limpeza e boa ordem das áreas comuns de uso coletivo da vila militar; 2.2.2. separar o lixo em sacos plásticos para detrito reciclável e sacos plásticos para os orgânicos, utilizando adequadamente as lixeiras (de cor azul e marrom, respectivamente) ou, se estas não existirem, disponibilizando os recipientes nos horários em que houver o correspondente recolhimento; 2.2.3. comparecer as convocações de reuniões e assembleias para tratar de assuntos referentes ao conjunto habitacional; 2.2.4. manter seu animal doméstico, independentemente do porte, na coleira, sob seu controle e higienizado, respeitando a regra, prevista na ICA 19-5, referente aos horários em que se deve guardar o silêncio, e não permitindo que ele transite pelas áreas destinadas à recreação de crianças; e 2.2.5. realizar a manutenção no interior do imóvel conforme itens a seguir, sendo que, como regra geral, o que é visível é de responsabilidade do permissionário. A Prefeitura fica responsável 1
pela manutenção das tubulações embutidas e do que afeta a estrutura, incluindo toda a parte externa do PNR. 2.3. A todos os permissionários e respectivos dependentes é PROIBIDO: 2.3.1. utilizar alto-falantes, rádios, aparelhos de som ou similares que causem incômodo aos demais moradores; 2.3.2. a utilização das áreas de lazer por pessoas que não estejam acompanhadas de pelo menos um morador; 2.3.3. manter, em áreas comuns, mesmo que momentaneamente, entulhos, móveis e outros objetos, sob pena de a PACT autorizar sua remoção; 2.3.4. alterar a forma externa das fachadas principal, posterior ou lateral de seu PNR com elementos como grades e toldos, sem autorização da PACT; e 2.3.5. transitar pelas áreas comuns com lixo ou detritos inflamáveis de maneira inadequada. 2.4. Recomenda-se que o permissionário realize as seguintes manutenções: 2.4.1.1. trimestralmente: 2.4.1.1.1. o aperto dos parafusos das janelas e regulagem das mesmas; 2.4.1.1.2. a aplicação de óleo nas dobradiças das portas; 2.4.1.1.3. a limpeza dos ralos de chuveiros e da cozinha; e 2.4.1.1.4. a limpeza das calhas do telhado. 2.4.1.2. semestralmente: 2.4.1.2.1. a aplicação de soda cáustica na tubulação da cozinha; 2.4.1.2.2. a limpeza da caixa d'água; 2.4.1.2.3. a revisão de aquecedores; e 2.4.1.2.4. a dedetização (contra aranhas e formigas). 2.4.1.3. anualmente,: 2.4.1.3.1. a desratização; 2.4.1.3.2. a descupinização; e 2.4.1.3.3. o seguro contra-incêndio. 3. REGRAS ESPECÍFICAS PARA MORADORES DE APARTAMENTOS 3.1. Além dos citados no item 2.1, também são DIREITOS dos permissionários e respectivos dependentes moradores de apartamentos: 3.1.1. usufruir as partes comuns do edifício, desde que o uso não prejudique a segurança e solidez do mesmo, que não cause dano aos demais condôminos e não infrinja as normas legais e as disposições desta circular; e 3.1.2. caso seja de seu interesse, solicitar ao síndico a prestação de contas completa, com todos os documentos a ela pertinentes. 3.2. Além dos citados no item 2.2, também são DEVERES dos permissionários e respectivos dependentes moradores de apartamentos: 2
3.2.1. efetuar os pagamentos das despesas mensais do condomínio, divididas sob a forma de rateio, até o seu vencimento, mantendo sempre em dia essas obrigações, sob pena de aplicação das sanções disciplinares previstas na ICA 19-5; 3.2.2. denunciar ao síndico qualquer irregularidade que observarem no edifício e suas redondezas; 3.2.3. se houver registros de água e gás individuais, fechá-los em caso de ausência prolongada, deixando com o síndico informações para contato em caso de emergência; 3.2.4. o uso particular do salão de festas e da churrasqueira deverá ser concedido exclusivamente aos permissionários em datas previamente agendadas com o síndico, e após o uso, os mesmos deverão ser entregues limpos e arrumados. A utilização poderá ocorrer no horário das 08h às 24h, devendo o usuário, após as 22h, reduzir ao máximo o volume do som para níveis aceitáveis, de tal forma a não prejudicar o descanso dos demais permissionários; 3.2.5. ao entrar ou sair da vila militar deve-se, obrigatoriamente, manter os portões fechados, sendo os permissionários responsabilizados por parentes, visitas ou dependentes que não cumpram as orientações; 3.2.6. colocar o lixo na lixeira até o horário determinado pelo condomínio, respeitando a regra do item 2.2.2; e 3.2.7. ter sempre consigo as chaves da porta de entrada do prédio. 3.3. Além do previsto no item 2.3, aos permissionários moradores de apartamentos e seus dependentes também é PROIBIDO: 3.3.1. utilizar as áreas comuns para outros fins que não o trânsito de pessoas; 3.3.2. utilizar máquinas ou instrumentos que gerem ruído antes das 07:00 e após as 18:00 em dias úteis, e antes das 12:00 e após as 18:00, em sábados, domingos e feriados; 3.3.3. efetuar mudanças de entrada ou saída antes das 07:00 e após as 18:00, nos dias úteis ou não úteis; 3.3.4. fumar nas áreas comuns e nas garagens; 3.3.5. lavar veículos de qualquer forma nas garagens do condomínio; 3.3.6. colocar roupas, tapetes, vasos ou qualquer outro objeto nos parapeitos das sacadas e das janelas; 3.3.7. limpar tapetes, capachos, toalhas de mesa, roupas, etc., pelo sistema de bateduras; 3.3.8. jogar pelas janelas quaisquer líquidos, pós, objetos ou detritos; e 3.3.9. utilizar as garagens para outros fins que não a guarda de veículos. 3.4. As vagas de garagem dos condomínios são de uso privativo dos respectivos permissionários, e serão utilizadas de acordo com as seguintes regras: 3.4.1. Em Curitiba: 3.4.1.1. Nos blocos de apartamentos da Vila de SO/SGT, em Curitiba, a vaga de garagem será vinculada ao número do apartamento, sendo: vagas internas: apartamentos 101 e 102; vagas centrais: apartamentos 201 e 202; vagas externas: apartamentos 301 e 302; e 3.4.1.2. Nos Edifícios Paula Gomes e Tapajós as vagas de garagem serão distribuídas conforme o tempo de ocupação do permissionário no respectivo PNR. 3
3.4.2. No DTCEA-FI: as vagas de garagem serão distribuídas conforme o tempo de ocupação do PNR. 3.4.3. No DTCEA-CTD: as vagas de garagem serão distribuídas conforme o tempo de ocupação do PNR. 3.4.4. No DTCEA-MDI: a vaga de garagem será vinculada ao número do apartamento, sendo: vagas internas: apartamentos 101 e 102; vagas centrais: apartamentos 201 e 202; vagas externas: apartamentos 301 e 302. 3.4.5. No DTCEA-CGU: a vaga de garagem será vinculada ao número do apartamento e distribuída da seguinte forma: estando de frente para os fundos do prédio de SO/SGT, a numeração será da direita para a esquerda em ordem crescente de apartamentos. 3.4.6. No DTCEA-STI: as vagas de garagem serão distribuídas conforme o tempo de ocupação do PNR. 3.4.7. Nos locais onde as vagas de garagem forem distribuídas conforme o tempo de ocupação do PNR, o permissionário que reside no prédio a mais tempo será o primeiro a escolher sua vaga e assim sucessivamente. Havendo a desocupação de um PNR ou mudança da titularidade do permissionário, deverá haver nova distribuição das vagas de garagem, começando pelo permissionário que reside no prédio a mais tempo. Uma relação nominal com a distribuição das vagas de garagem deverá ser fixada no quadro de avisos do condomínio. 3.4.8. Nas garagens é proibido promover reparos, pinturas e lubrificações dos veículos, guardar móveis, equipamentos e quaisquer outros objetos. 3.4.9. É proibido utilizar a vaga de garagem de outro condômino, sem o seu prévio consentimento. 3.4.10. As vagas não poderão ser utilizadas por veículos de mudanças, salvo quando expressamente autorizado pelo síndico, desde que não prejudiquem a circulação dos veículos dos demais condôminos. 3.4.11. Os condôminos devem orientar seus dependentes, principalmente crianças e adolescentes, para que não circulem nem realizem qualquer tipo de jogo ou brincadeira nas garagens, a fim de evitar acidentes e danos aos veículos nelas estacionados. 3.4.12. É de inteira responsabilidade de cada condômino manter seus veículos devidamente fechados e trancados, com o alarme acionado, se for o caso. 3.4.13. O condomínio e a PACT não se responsabilizarão por objetos ou equipamentos que venham a desaparecer de dentro dos veículos estacionados nas garagens, ou por danos ocasionados aos mesmos. 4. REGRAS PARA OS SÍNDICOS DOS CONDOMÍNIOS 4.1. Todo condomínio sob a administração da PACT será administrado por um síndico titular e um reserva, moradores do respectivo prédio, e que serão obrigatoriamente militares da Força Aérea Brasileira, da ativa, indicados pelos condôminos e designados pela PACT por um período de seis meses, que poderá ser renovado se houver interesse da Administração. 4
4.2. Compete ao síndico cumprir e fazer cumprir todas as circulares, normas, instruções e regulamentos que se refiram à administração de condomínios, zelar pelo perfeito uso e funcionamento de todas as instalações e equipamentos do edifício, informar à PACT qualquer irregularidade ou acidente verificado por ele ou pelos outros moradores do condomínio e anotar reclamações e sugestões dos condôminos, tomando as medidas cabíveis. 4.3. Mensalmente, o síndico deverá efetuar a prestação de contas do condomínio, afixando em local visível a todos os condôminos o resumo da prestação, cujo modelo está anexado a esta circular, e disponibilizando à PACT ou ao condômino, quando solicitado, a prestação completa, com todos os documentos a ela pertinentes, arquivando-a sempre em local seguro. 4.4. Nos casos em que o síndico titular, por qualquer motivo, ficar impossibilitado de cumprir seu período de seis meses de trabalho, o síndico reserva assumirá a função de titular, na qual deverá permanecer: 4.4.1. até o final do período inicialmente estabelecido para o síndico anterior, se este tiver se afastado da função até três meses a contar de seu início; ou 4.4.2. até o final do período inicialmente estabelecido para o síndico anterior, mais seis meses, se o síndico anterior tiver se afastado da função após três meses a contar de seu início. 5. DISPOSIÇÕES FINAIS 5.1. Encontra-se em anexo a esta circular um extrato dos direitos, deveres, despesas e proibições previstos na ICA 19-5, de 30 ABR 2003. 5.2. Esta circular substitui a circular nº 01/PACT/2010. 5.3. Esta circular estará disponível para consulta no portal institucional do CINDACTA II em Área de Atuação/PACT/Normas/Orientações. Curitiba, 14 de abril de 2011. JOSÉ LOPES FERNANDES Ten Cel Int Prefeito de Aeronáutica de Curitiba 5
ANEXO 01 Direitos, deveres, despesas e proibições previstos na ICA 19-5, de 30 ABR 2003. DIREITOS São direitos do permissionário: a) ocupar o PNR, obrigatoriamente, na companhia de seus dependentes legais relacionados na guia de moradia, quando estiver no serviço ativo e servindo na mesma localidade em que se candidatou para uso do PNR; e b) permanecer ocupando o PNR, durante o gozo de licença para tratamento de saúde ou de licença especial. DEVERES São deveres do permissionário: a) cumprir e fazer cumprir as prescrições legais e regulamentares referentes à permissão de uso; b) participar das vistorias do PNR previstas nos itens 5.6 e 7.5 desta Instrução, junto com o representante da Prefeitura; c) zelar pela conservação e pela segurança do PNR e dos bens móveis que o guarnecerem, mantendo-os em plenas condições de utilização, restituindo-os à Prefeitura no estado em que os tiver recebido (NR) - Portaria nº 163/GC6, de 18 de março de 2010; d) ressarcir ou providenciar a reparação dos danos e prejuízos causados direta ou indiretamente por si, por seus dependentes ou por seus empregados aos bens móveis e imóveis da União sob sua responsabilidade ou sob a responsabilidade de terceiros, bem como às áreas, dependências e instalações de natureza comum; e) comunicar de imediato à Prefeitura ou ao responsável pela administração do conjunto de PNR, conforme o caso, qualquer ocorrência que possa comprometer, prejudicar ou interferir no funcionamento, no uso legal ou na segurança do PNR ou do conjunto habitacional, desde que essa ocorrência não decorra de ação ou omissão sua no cumprimento de deveres, caso em que deverá providenciar, de pronto, os reparos correspondentes às suas expensas, conforme alínea d deste item; f) permitir o acesso e facilitar os trabalhos de inspeção, vistoria, manutenção, conservação, reparos e outros determinados pela Prefeitura no PNR que ocupa, ou nas áreas integradas ao mesmo; g) observar e fazer com que seus dependentes observem as normas éticas compatíveis, responsabilizando-se pelos atos praticados por eles mesmos em detrimento dos deveres previstos na presente Instrução; h) respeitar a privacidade, os direitos e a liberdade dos demais moradores do conjunto habitacional; i) guardar o silêncio no período compreendido entre 22 h e 6 h do dia seguinte; j) comunicar oficialmente à Prefeitura a data provável de desocupação do PNR que lhe foi cedido; k) desocupar o PNR e entregá-lo à Prefeitura, conforme prescrito nos itens 7.8 e 7.9 desta Instrução; e 6
l) comunicar ao responsável pela administração do conjunto de PNR a ocupação ou a desocupação do PNR do qual é permissionário até o primeiro dia útil subseqüente ao do evento considerado. DESPESAS: São despesas de responsabilidade do permissionário residente em conjunto habitacional, além da taxa de uso ou da indenização e de outras que lhe forem imputadas por danos causados aos bens da União, as correspondentes às: a) despesas de natureza comum referentes a, - limpeza das áreas comuns; - manutenção dos jardins dos blocos; - água e energia elétrica das áreas comuns; - segurança do conjunto habitacional; - zeladoria; - manutenção de portas e portões, incluindo fechaduras e confecção de chaves; - manutenção da instalação coletiva de gás; - manutenção de bombas d água; - limpeza de caixa d água e cisterna; - manutenção, em bom estado de funcionamento, das torneiras, registros e bóias da rede hidráulica; - limpeza dos esgotos, ralos, caixas de inspeção e de gordura da rede de águas servidas; - manutenção, em bom estado de funcionamento, dos interruptores, tomadas e luminárias das áreas coletivas; - substituição das lâmpadas queimadas das áreas coletivas; - seguro contra-incêndio; - manutenção das antenas; - conservação da pintura das áreas comuns, no estado em que forem transferidas às associações de permissionários ou condomínios, bem como das benfeitorias que forem incorporadas posteriormente, devidamente autorizadas pelas OMR; - coleta de lixo doméstico, quando for o caso; - contrato de manutenção de elevadores, excetuada a reposição de peças; - recarga de extintores de incêndio; - limpeza e manutenção de áreas de lazer e seus mobiliários, entendendo-se como tais as saunas, piscinas, quiosques, playgrounds e quadras; - despesas com combate a insetos e roedores; e - outras taxas cobradas por órgãos estaduais e municipais, referentes ao conjunto habitacional. b) despesas de natureza individual referentes a, - manutenção do PNR nas mesmas condições em que foi recebido; - limpeza dos esgotos, ralos, caixas de inspeção e de gordura da rede de águas servidas do PNR individual; - manutenção em bom estado de funcionamento dos interruptores, tomadas e luminárias do PNR; - manutenção dos jardins do PNR; - despesas com água, quando mensuradas individualmente; 7
- despesas com energia elétrica do PNR; - segurança do PNR; - manutenção de portas e portões da garagem do PNR, incluindo confecção de chaves; - manutenção da instalação de gás do PNR; - manutenção de bomba d água da cisterna e da caixa d água do PNR; - limpeza de caixa d água e da cisterna do PNR; - manutenção em bom estado de funcionamento das torneiras, registros e bóias da rede hidráulica do PNR; - substituição das lâmpadas do PNR; - conta telefônica; - seguro contra-incêndio do PNR; - manutenção e conservação de aparelhos telefônicos e de interfonia, de uso exclusivo do respectivo PNR; - despesas com combate a insetos e roedores, referentes ao PNR; - despesas com gás, exclusivamente do PNR; e - outras taxas cobradas por órgãos municipais e estaduais, desde que exclusivamente do PNR. PROIBIÇÕES É vedado ao permissionário: a) manter animais que possam comprometer a segurança e a tranqüilidade de outras pessoas; b) guardar explosivo, combustível, corrosivo ou qualquer outro agente perigoso no PNR ou em qualquer área comum do conjunto habitacional; c) dar, total ou parcialmente, destinação diferente ao PNR e às suas áreas comuns; cedê-lo, locá-lo ou sublocá-lo, no todo ou em parte, ou utilizá-lo para reuniões ou manifestações coletivas de caráter político em geral, ou de cunho religioso ou social que causem incômodo à vizinhança, prejuízo às instalações do PNR ou descaracterizem sua exclusiva função residencial; d) executar obra, benfeitoria ou qualquer modificação das características ou instalações do PNR, sem prévia e formal autorização da Prefeitura; e e) utilizar ou operar equipamentos ou sistemas elétricos ou eletrônicos que produzam interferência ou efeito de qualquer natureza que venham a prejudicar ou alcançar a privacidade ou os direitos de terceiros. JOSÉ LOPES FERNANDES Ten Cel Int Prefeito de Aeronáutica de Curitiba 8
ANEXO 2 9