PODER JUDICIÁRIO DO PARANÁ FORO REGIONAL DE MANDAGUARI DA COMARCA DA REGIÃO METROPOLITANA DE MARINGÁ VARA CÍVEL E ANEXOS Av Amazonas, 280 Fone (44) 3233-1164 - CEP: 86.975-000 E-mail: civelmandaguari@bwnet.com.br EDITAL DE HASTA PÚBLICA Processo Nº. 434/2010. Nº. Ordem N/C. CARTA PRECATÓRIA. Requerente: INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL INSS CNPJ/MF N/C na pessoa de seu representante legal na pessoa de seu Procurador; Requerido: ASSOCIAÇÃO DE ENSINO PROFESSOR DE PLACIDO E SILVA CNPJ/MF 76.189.091/0001-17, na pessoa de seu representante legal; CENTRO UNIVERSITÁRIO CAMPOS DE ANDRADE UNIANDRADE CNPJ/MF n/c, na pessoa deu representante legal; JOSÉ CAMPOS DE ANDRADE CPF/MF 107.892.439-20 e s/m se casado for; LAZARA CAMPOS DE ANDRADE CPF/MF 003.426.459-00 e s/m se casada for; MARIA CAMPOS DE ANDRADE CPF/MF n/c e s/m se casada for. Interessados: Banco Pine CNPJ/MF 62.144.175/0001-20; Associação de Ensino Antonio Luiz CNPJ/MF 02.564.142/0001-07; Maria Helena de Lima Andrade CPF/MF 257.462.439-49, José Campos de Andrade Filho CPF/MF 016.469.939-26. O (A) Doutor (a) IZA MARIA BERTOLA MAZZO, M.M., Juiz (a) de Direito da Vara Cível do Foro Regional de Mandaguari da Comarca de Maringá do Estado do Paraná. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA, com fulcro no artigo 689-A do CPC, através do Gestor Judicial www.leilaojudicialeletronico.com.br portal de leilões eletrônicos, levará a público pregão para venda e arrematação, somente via internet o(s) bem (ns) descrito (s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: 1ª HASTA pública com início no dia 02 de agosto de 2013, às 15:00 horas, entregando-o a quem mais oferecer o valor igual ou superior ao da avaliação, ocasião em que poderá ser transmitido ao vivo em tempo real via internet, por no mínimo dez minutos. Caso não haja licitantes, seguirá sem interrupção para: 2ª HASTA com encerramento a partir das 15:00 horas, do dia 27 de agosto de 2013, ocasião em que será transmitido ao vivo em tempo real via internet, por no mínimo vinte minutos, também, será entregue a quem maior lance oferecer, superior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação (Art. 692 do CPC) o (s) bem (ns) abaixo descrito (s), conforme as demais condições de venda constantes no presente edital. BEM (NS): IMÓVEL RURAL UNIFICADO, A) IMÓVEL, lote de terras sob nº 90-1 com a área de 7,50 alqueires paulista, situado na Gleba Alegre deste município e comarca de Mandaguari, dentro das divisas e confrontações: Ponto de partida num marco de madeira de lei, colocado à margem direita do Corrego Manaus, deste marco segue com o rumo de S.E. 81º 58, confrontando com o lote nº 90, com a distância de 2.580,00 metros, até outro marco colocado à margem da Estrada Alegre deste marco segue para a direita, margeando a dita estrada em direção a Mandaguari, com a distância de 81,50 metros, até outro marco, deste marco segue com o rumo de NO 81º 58, confrontando com lote nº 90, com a distancia de 2.150,00 metros, onde se encontra outro marco colocado à margem direita do Córrego Manaus e deste marco segue para a direita, margeando o dito córrego abaixo até o marco que serviu de ponto de partida, ficando
assim fechado o perímetro. Matricula 1.231 do CRI de Mandaguari/PR; B) IMÓVEL, lote de terras sob nº 90-2 com a área de terras de 7,50 alqueires, paulista, situado na Gleba Alegre deste município e comarca de Mandaguari, dentro das seguintes divisas e confrontações: Ponto de partida em um marco de Lei, colocado à margem direita do Corrego Manaus, deste marco segue com o rumo de S.E 81º 58, confrontando com o lote nº 90-3, com a distancia de 2.750,00 metros, até outro marca á margem da Estrada Alegre, deste marco segue para a direita margeando a dita estrada em direção à Mandaguari, com a distancia de 72,80 metros, até um ou outro marco, deste marco segue com o rumo de NO. 81º 58 confrontando com o lote nº 90-1, com a distancia de 2.580,00 metros até outro marco colocado à margem direita do Córrego Manaus e, deste marco segue para a direita, margeando o dito córrego abaixo, até encontrar o marco, que serviu de ponto de partida, ficando assim fechado perímetro. Matricula 1.232 do CRI de Mandaguari/PR; C) IMÓVEL, lote de terras sob nº 90-3 (noventa-três), da sub-divisão de lote original nº 90, com a área de 18,15 hectares, iguais a 7,50 alqueires paulistas, ou sejam 181.500,00 metros quadrados, situado na Gleba do Ribeirão Alegre, deste Município e comarca, com todas as benfeitorias existentes, estando referido lote, dentro das seguintes divisas e confrontações: Ponto de partida em um marco de madeira de lei, colocado a margem direita do Córrego Manaus, desse marco segue com o rumo de Sº. 81º 58, confrontando com o lote nº 90-4, com a distancia total de 2.780,00 metros, até outro marco colocado à margem da Estrada Alegre, deste marco segue para a direita, margeando a dita Estrada em direção à Mandaguari, com a distancia de 70,00 metros, até encontrar outro marco colocado junto à divisa com o Lote nº 90-2, deste marco segue para a direita com o rumo de NO 81º 58, confrontando com o lote nº 902, com a distancia total de 2.750,00 metros, até encontrar outro marco colocado à margem direita do Córrego Manaus e, finalmente deste marco segue para a direita, descendo e margeando o dito Córrego, até encontrar o marco que serviu de ponto de partida, ficando assim fechando o perímetro. Matricula 1.371 do CRI de Mandaguari/PR; D) IMÓVEL, lote de terras sob nº 90-4 (noventa-quatro), da Gleba Alegre, com a área de 72,60 hectares, iguais a 30,0 alqueires paulistas, ou sejam, 726.000,00 metros quadrados, situado na Gleba Alegre, deste município e comarca, com todos os cafeeiros e benfeitorias existentes, dentro das seguintes divisas e confrontações: Partindo de um marco de madeira de lei que foi fincado na margem direita do córrego Manaus, segue por linha reta no rumo NE 30º 39 na distancia de 264 metros onde foi colocado um marco semelhante aos outros; deste ponto segue confrontando com o lote nº 91, no rumo SE 81º 58 cerca de 2.519 metros, até um marco fincando na beira de uma estrada que vai para Mandaguari, deste ponto mede-se pela dita estrada no rumo de Mandaguari a distancia de 276,60 metros, onde foi colocado outro marco; deste ponto segue confrontando com o lote nº 90- C, no rumo NO 81º 58 cerca de 2.780 metros, até um marco que foi fincado na margem direita do córrego Manaus e, finalmente descendo por este segue até o ponto de partida. Matricula164 do CRI de Mandaguari/PR. Conforme Laudo Avaliação trata-se de uma área rural unificada, com 52,50 alqueires paulistas, formados pelas matrículas nºs 1.231, 1.232, 1.371 e 164 todos em pastagem, mata ciliar e reserva legal. O pasto é formado por grama Matogrosso e braquiária (juntos no mesmo espaço), cercado por arame liso com palanque de arueira, mas com as divisões internas com arame farpado, o pasto é ruim, apresentando estado de abandono, não sendo mais roçado, estando impregnado por goiabeiras, algumas já atingindo mais de um metro e meio de altura. O imóvel fica no KM 10 da Estrada Alegre, fazenda divisa na cabeceira com a estrada. A região tem energia elétrica, a estrada que dá acesso ao imóvel Estrada Alegre está conservada, sendo de piçarra batida. O imóvel é praticamente para criação de gado, impróprio para lavoura branca. Há construção de duas casas de madeiras pequenas, uma tulha, não morando ninguém,
tem uma construção de uma mangueira para gado. Avaliação R$ 982.000,00 (Novecentos e oitenta e dois mil reais), em fevereiro de 2013. Depositário Fiel: n/c AVALIAÇÃO TOTAL DO(S) BEM (NS): R$ 1.002.384,02 (Um milhão dois mil trezentos e oitenta e quatro reais e dois centavos), em junho de 2013 ONUS A: No Item R-04 com data de 06 de junho de 2002 consta que Associação de Ensino Professor Placido e Silva e outros averbaram o registro da PENHORA referente aos autos nº 067/2002 na Ação de Carta Precatória oriunda do Juízo Federal da 2ª Vara das Execuções Fiscais de Curitiba, extraída dos Autos de Execução Fiscal nº 98.0022975-2 e 98.00022983-3; No Item R-05 com data de 07 de abril de 2010, consta que Associação de Ensino Antonio Luiz CNPJ/MF 583.00.2008.244416-1, ordem 129/2009, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial; ONUS B: No Item R-04 com data de 06 de junho de 2002 consta que Associação de Ensino Professor Placido e Silva e outros averbaram o registro da PENHORA referente aos autos nº 067/2002 na Ação de Carta Precatória oriunda do Juízo Federal da 2ª Vara das Execuções Fiscais de Curitiba, extraída dos Autos de Execução Fiscal nº 98.0022975-2 e 98.00022983-3; No Item R-05 com data de 07 de abril de 2010, consta que Associação de Ensino Antonio Luiz CNPJ/MF 583.00.2008.244416-1, ordem 129/2009, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial; ONUS C: No Item R-05 com data de 06 de junho de 2002 consta que Associação de Ensino Professor Placido e Silva e outros averbaram o registro da PENHORA referente aos autos nº 067/2002 na Ação de Carta Precatória oriunda do Juízo Federal da 2ª Vara das Execuções Fiscais de Curitiba, extraída dos Autos de Execução Fiscal nº 98.0022975-2 e 98.00022983-3; No Item R-06 com data de 07 de abril de 2010, consta que Associação de Ensino Antonio Luiz CNPJ/MF 583.00.2008.244416-1, ordem 129/2009, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial; ONUS D: No Item R-18 com data de 06 de junho de 2002 consta que Associação de Ensino Professor Placido e Silva e outros averbaram o registro da PENHORA referente aos autos nº 067/2002 na Ação de Carta Precatória oriunda do Juízo Federal da 2ª Vara das Execuções Fiscais de Curitiba, extraída dos Autos de Execução Fiscal nº 98.0022975-2 e 98.00022983-3; No Item R-19 com data de 07 de abril de 2010, consta que Associação de Ensino Antonio Luiz CNPJ/MF 583.00.2008.244416-1, ordem 129/2009, Ação de Execução de Titulo Extrajudicial.
E) LOTE DE TERRAS SOB Nº 70-A (setenta A), com a área de 14,52 hectares, iguais a 6,00 alqueires paulista, ou sejam 145.200,00 metros quadrados, situado na Gleba Vitoria, deste Município e Comarca, com as divisas e confrontações constantes da Matrícula nº 1.059 do CRI de Mandaguari/PR. Avaliação R$ 136.800,00 (Cento e trinta e seis mil e oito centos reais) em fevereiro de 2013; AVALIAÇÃO DO(S) BEM (NS): R$ 139.639,65 (Cento e trinta e nove mil seiscentos e trinta e nove reais e sessenta e cinco centavos), em junho de 2013, a ser atualizado até a data da arrematação. F) LOTE DE TERRAS SOB Nº 70-B (setenta B), com a área de 6,00 alqueires paulistas, iguais a 14,52 hectares, situado na Gleba Vitória, deste Município e Comarca, com as divisas e confrontações constantes da Matricula nº 1.277 do CRI de Mandaguari/PR. Avaliação R$ 136.800,00 (Cento e trinta e seis mil e oito centos reais), em fevereiro de 2013. AVALIAÇÃO DO(S) BEM (NS): R$ 139.639,65 (Cento e trinta e nove mil seiscentos e trinta e nove reais e sessenta e cinco centavos), em junho de 2013, a ser atualizado até a data da arrematação. G) LOTE DE TERRAS SOB Nº 70-C (setenta C), com a área de 26,62 hectares, iguais a 11,00 alqueires paulistas, ou ainda 266.200,00 metros quadrados, situado na Gleba Vitória deste Município e Comarca, com as divisas e confrontações constantes na Matricula nº 456 do CRI de Mandaguari/PR. Avaliação R$ 250.800,00 (Duzentos e cinquenta mil e oitocentos reais), em fevereiro de 2013. AVALIAÇÃO DO(S) BEM (NS): R$ 256.006,02 (Duzentos e cinquenta e seis mil seis reais e dois centavos), em junho de 2013, a ser atualizado até a data da arrematação. H) LOTE DE TERRAS SOB Nº 69-A (sessenta e nove A), com a área de 50,09 hectares, iguais a 20,70 alqueires paulistas, situado na Gleba Vitória, deste Municipio e Comarca, com as divisas e confrontações constantes da Matricula nº 1.276 do CRI de Mandaguari/PR. Avaliação R$ 511.960,00 (Quinhentos e onze mil novecentos e sessenta reais), em fevereiro de 2013. AVALIAÇÃO DO(S) BEM (NS): R$ 522.587,09 (Quinhentos e vinte e dois mil quinhentos e oitenta e sete reais e nove centavos), em junho de 2013, a ser atualizado até a data da arrematação.
I) LOTE DE TERRAS SOB Nº 70/5 (setenta / cinco) (parte destacada), com a área de 1,25 alqueires paulistas, ou 3,025 hectares, ou ainda 30,250,00 metros quadrados, com as divisas e confrontações constantes da Matricula nº 5.900 do CRI de Mandaguari/PR. Avaliação R$ 28.500,00 (Vinte e oito mil e quinhentos reais), em fevereiro de 2013. AVALIAÇÃO DO(S) BEM (NS): R$ 29.091,59 (Vinte e nove mil noventa e um reais e cinquenta e nove centavos), em junho de 2013, a ser atualizado até a data da arrematação. AVALIAÇÃO TOTAL DO(S) BEM (NS): A + B + C+ D = R$ 1.002.384,02 (Um milhão dois mil trezentos e oitenta e quatro reais e dois centavos); E) R$ 139.639,65 (Cento e trinta e nove mil seiscentos e trinta e nove reais e sessenta e cinco centavos); F) R$ 139.639,65 (Cento e trinta e nove mil seiscentos e trinta e nove reais e sessenta e cinco centavos); G) R$ 256.006,02 (Duzentos e cinquenta e seis mil seis reais e dois centavos); H) R$ 522.587,09 (Quinhentos e vinte e dois mil quinhentos e oitenta e sete reais e nove centavos); I) R$ 29.091,59 (Vinte e nove mil noventa e um reais e cinquenta e nove centavos). TOTAL: R$ 2.089.348,02 (Dois milhões oitenta e nove mil trezentos e quarenta e oito reais e dois centavos), em junho de 2013 a ser atualizado até a data da arrematação. CONDIÇÕES DE VENDA: I. O leilão será conduzido pelo Sr. UELTON MARCELO ZITEI, GESTOR DO SISTEMA e leiloeiro oficial, inscrito na JUCEPAR, sob matrícula nº 12/043-L, de seu auditório. Os interessados poderão acompanhar o pregão, porem se faz necessário efetuar cadastro no site supracitado. II. Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços. III. Em caso de adjudicação ou homologação de qualquer tipo de acordo, após a entrega e publicação do edital, com suspensão do leilão/praça, a comissão dos Gestores/Leiloeiros permanecem devida no aporte de 2% (dois por cento). Neste caso, deverá o (a) exequente englobar no valor do acordo a comissão devida aos Leiloeiros, a título de ressarcimento das despesas, a ser depositada diretamente na conta do Leiloeiro Oficial. IV. A comissão devida ao Gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, a ser depositada diretamente na conta do Leiloeiro Oficial. V. Assinado o auto, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado (art. 694, caput, CPC). VI. Se o Credor optar por arrematar o(s) bem (ns) utilizando seu crédito, não estará obrigado a exibir o preço (pagar); mas, se o valor do(s) bem (ns) exceder o seu crédito, depositará, no prazo de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, os bens serão levados a nova praça ou leilão à custa do exequente (art. 690-A, parágrafo único CPC).
VII. Nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional CTN, sub-rogam-se no preço do lanço os créditos relativos a tributos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens, bem assim os relativos à taxa pela prestação de serviços referentes a tais bens e às multas (que são de responsabilidade do adquirente) VIII. PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: A arrematação far-se-á mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida em suas agências ou através do site (http://www.bb.com.br), no prazo de 24 horas da realização do leilão, como também deverá ser providenciado o depósito da comissão e adicional do Leiloeiro através de pagamento em dinheiro na rede bancária, DOC ou TED (Transferência Eletrônica Disponível), no prazo de até 01 (um) dia útil, a contar da data do encerramento do leilão. IX. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante o Ofício Cível onde tramita a presente ação, ou no escritório do leiloeiro oficial, localizado na Praça Silvio Romero, nº 55 conj. Nº 22, Tatuapé Capital São Paulo SP, através do telefone (11) 3969-1200 ou e-mail: contato@leilaojudicialeletronico.com.br. Nos termos do Art. 687, 5º, CPC fica(m) o(s) executado(s) INTIMADO(S) das designações supra. A publicação do presente edital supre a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Eu,, Conferi; E eu, Chefe de cartório (a) subscrevi. Mandaguari, 25 de junho de 2013. Dr (a). IZA MARIA BERTOLA MAZZO Juiz (a) de Direito