16ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO-SP. EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) SEMENGE S/A ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS, na figura de seu representante legal e administrador judicial RALPH LEITE RIBEIRO DE BARROS ROCHA. O(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a), MMº(ª) Juiz(a) de Direito da 16ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo-SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que, por este Juízo, processam-se os autos da Execução de Título Extrajudicial que RENATA MARIA CERVOHE PINTO move em face de SEMENGE S/A ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS, processo nº.1028641-21.2013.8.26.0100, que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO LEILÃO O 1º Leilão terá início aos 27 de março de 2018 às 16:00hs e se encerrará aos 29 de março de 2018 às 16:00hs. Não havendo lance mínimo estipulado pelo Juízo nos 3 (três) dias subsequentes ao início do 1º Leilão; o 2º Leilão seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se aos 29 de março de 2018 às 16:00hs e se prorrogará pelo mínimo de (20) vinte dias encerrando-se aos 19 de abril de 2018 às 16:00hs, e nos termos do 2º do art. 887 do Novo Código de Processo Civil, a fim de dar maior publicidade ao leilão, o edital será publicado na modalidade eletrônica no Sítio http://paulistaleiloes.com.br, e na plataforma da empresa Editais Judiciais On-Line http://netedital.com.br. DO CONDUTOR DO LEILÃO O Leilão será realizado exclusivamente por MEIO ELETRÔNICO, através do Sítio http://paulistaleiloes.com.br e será conduzido pela Gestora Judicial Paulista Intermediação de Ativos e Gestão de Negócios Ltda. (PAULISTA LEILÕES), inscrita no CNPJ sob o nº. 14.949.759/0001-20 e pelo Leiloeiro Oficial Sr. Alessandro Felipe Jerones, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP, sob nº. 895.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO BEM Tanto no 1º Leilão quanto no 2º Leilão, não serão aceitos lances mínimos que corresponda(m) valor(es) abaixo de 60% (sessenta por cento) do(s) valor(es) da(s) avaliação(ões) judicial(is) atualizada(s) ou 80% (oitenta por cento) do valor da(s) avaliação(ões) judicial(is), caso se trate de imóvel(is) de incapaz, pelo índice do TJ/SP, com fundamento no art. 891, parágrafo único, ressalvado os casos previstos no 2º do Art. 843, todos do Novo Código de Processo Civil, ocasião que o valor mínimo não poderá ser inferior a(s) quota(s)-parte(s) do(s) coproprietário(s) ou cônjuge alheio à execução calculado sobre o valor da avaliação. DO PAGAMENTO E RECIBO DE ARREMATAÇÃO DA GESTORA JUDICIAL O preço do(s) bem(ns) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado através de guia de depósito judicial no prazo de 24 horas a contar do término do leilão com a arrematação e a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, diretamente à Gestora Judicial PAULISTA LEILÕES, no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, com fundamento no art. 884, parágrafo único do Novo Código de Processo Civil. Em até cinco horas após o encerramento do leilão, o arrematante receberá e-mail com instruções para os pagamentos, ocasião em que deverá aguardar o recebimento deste e-mail antes de efetuar qualquer depósito. Decorridos o prazo sem que o arrematante tenha realizado os depósitos, tal informação será encaminhada ao MMº Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis, sem prejuízo do disposto nos arts. 20 e 21 do Provimento CSM nº. 1.625 do TJ/SP em consonância com o art. 901 1º do Novo Código de Processo Civil. OBS: A comissão devida ao gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. DOS DÉBITOS Fica o arrematante responsável por eventuais débitos, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, caput e parágrafo único do Código Tributário Nacional, se for o caso. DOS LANCES Os lances deverão ser ofertados pela rede Internet, através do Sitio http://paulistaleiloes.com.br. DA AQUISIÇÃO POR PRESTAÇÕES O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito, até o início do primeiro
leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação e no segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerável preço vil (Art.891, parágrafo único do Novo Código de Processo Civil). A Proposta conterá, em qualquer das hipóteses, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até trinta meses, estando sujeito as penalidades previstas nos parágrafos 4º e 5º do Art. 895 do Novo Código de Processo Civil em caso de atraso ou inadimplemento. OBS: A apresentação da proposta prevista no Art. 895 do Código de Processo Civil, não suspende o leilão, devendo o interessado apresentar proposta por escrito, com cópia ao leiloeiro oficial, através do e-mail paulista@paulistaleiloes.com.br, e efetuar seu lance no lote em nossa plataforma, sob pena de não se consumar a arrematação. ADVERTÊNCIA O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sem garantias, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, sendo de responsabilidade do arrematante os custos com desmontagem, transporte e transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s). REMIÇÃO DA DÍVIDA / ACORDO: Em caso de remição ou acordo, as despesas que efetivamente gastou para realização do leilão, bem como, a comissão do leiloeiro, ficarão a cargo do executado, sendo que o percentual da comissão será arbitrado pelo Juízo, levando-se em consideração o caso concreto. TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES APLICÁVEIS ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTAL http://paulistaleiloes.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP, arts. 881 à 903 do Código de Processo Civil e o caput do artigo 335, do Código Penal. OBS: Se o executado for revel e não tiver advogado constituido, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão, nos termos do art. 889, parágrafo único do Novo Código de Processo Civil.
RELAÇÃO DOS BENS: LOTE 1: (I)MÓVEL: A TOTALIDADE DO BEM INDIVISÍVEL, (Art. 843 do Novo Código de Processo Civil), ressalvado o 2º, assim descrito: Um terreno medindo 28,50 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 65,00 metros ditos de cada lado, iguais a 1.852,50 metros quadrados, constituído do lote 16, da quadra 01, cadastro nº. 21.15.01.16, situado à Avenida das Nações, lado ímpar, no loteamento Polo Comercial e Industrial, em Votuporanga-SP, confrontando pela frente com a Avenida das Nações, do lado direito com o lote 17, do lado esquerdo com o lote 06 e nos fundos com o lote 05; imóvel esse distante 113,20 metros da Avenida Boa Vista. Matrícula nº. 9.910 do CRI de Votuporanga-SP. Avaliação do bem: R$463.125.00, que atualizado pelo índice do TJ/SP para 31/12/2017 perfaz a quantia de R$495.019,43 e que será novamente atualizado para as datas dos leilões acima designados. ÔNUS: Consta na Av. 03/9.910: CAUÇÃO: para garantia da locação referente a presente execução; Consta na Av. 04/9.910: ARROLAMENTO DE BENS: procedido pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, Delegacia de São Paulo, processo nº. 19515.722649/2012-55; Consta na Av. 05/9.910: EXISTÊNCIA DA AÇÃO EXEQUENDA; Consta na Av.06/9.910: PENHORA: por ordem do Juízo de Direito da 1ª Vara do Trabalho de Votuporanga-SP, processo nº. 00008386320135150027, nos autos da Execução Trabalhista em favor de Bemvindo de Novaes Filho, para garantia da dívida no valor de R$272.375,50; Consta na Av.07/9.910: PENHORA: por ordem do Juízo de Direito da 89ª Vara do Trabalho de São Paulo-SP, processo nº. 2181/2011, nos autos da Execução Trabalhista em favor de Alexandre de Oliveira, para garantia da dívida no valor de R$25.000,00; Consta na Av.08/9.910: PENHORA: por ordem do Juízo de Direito da 10ª Vara Cível de São Paulo-SP, processo nº. 0160812-27.2011.8.26.0100, nos autos da Execução Civil em favor de Posto Panorama Ltda-ME, para garantia da dívida no valor de R$118.798,37; Consta na Av. 09/9.910: PENHORA: por ordem do Juízo de Direito da 85ª Vara do Trabalho de São Paulo-SP, processo nº. 00025328420125020085, nos autos da Execução Trabalhista em favor de Douglas Cumino, para garantia da dívida no valor de R$335.496,78. LOTE 2: (I)MÓVEL: A TOTALIDADE DO BEM INDIVISÍVEL, (Art. 843 do Novo Código de Processo Civil), ressalvado o 2º, assim descrito: Um terreno medindo 28,30 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 63,25 ditos de
cada lado, correspondentes a 1.789,97 metros quadrados, constituído do lote 04, da quadra 01, cadastro nº. 21.15.01.04, situado à Avenida D. Pedro I, lado par, no loteamento Polo Comercial e Industrial, em Votuporanga-SP, confrontando pela frente com a Avenida D. Pedro I, do lado direito com o lote 05, do lado esquerdo com o lote 03 e nos fundos com o lote 17; imóvel esse distante 155 metros da Avenida Domingos Pignatari. Matrícula nº. 9.913 do CRI de Votuporanga-SP. Avaliação do bem: R$447.492,50, que atualizado pelo índice do TJ/SP para 31/12/2017 perfaz a quantia de R$478.310.35 e que será novamente atualizado para as datas dos leilões acima designados. ÔNUS: Consta na Av. 03/9.913: CAUÇÃO: para garantia da locação referente a presente execução; Consta na Av. 04/9.913: ARROLAMENTO DE BENS: procedido pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, Delegacia de São Paulo, processo nº. 19515.722649/2012-55; Consta na Av. 05/9.913: EXISTÊNCIA DA AÇÃO EXEQUENDA; Consta na Av.06/9.913: PENHORA: por ordem do Juízo de Direito da 1ª Vara do Trabalho de Votuporanga-SP, processo nº. 00008386320135150027, nos autos da Execução Trabalhista em favor de Bemvindo de Novaes Filho, para garantia da dívida no valor de R$272.375,50; Consta na Av.07/9.913: PENHORA: por ordem do Juízo de Direito da 10ª Vara Cível de São Paulo-SP, processo nº. 0160812-27.2011.8.26.0100, nos autos da Execução Civil em favor de Posto Panorama Ltda-ME, para garantia da dívida no valor de R$118.798,37. Eventuais débitos de IPTU deverão ser consultados pelos interessados. Cientes os interessados que os imóveis serão vendidos livres e desembaraçados de eventuais débitos de IPTU, desde que o produto da arrematação comporte esses débitos, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e pagamento. Caso contrário, o adquirente arcará com estes débitos. Não consta dos autos causas e/ou recursos pendentes de julgamento sobre o bem a ser arrematado. NADA MAIS. Eu, escrivã(o) subscrevi. FELIPE POYARES MIRANDA JUIZ(A) DE DIREITO