Lote 1 2ª Vara Judicial da Comarca de Olímpia/SP EDITAL DE LEILÃO e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) IDNEY FAVERO e de terceiro interessado BENEDITO JOSÉ PEREIRA e CÉLIA REGINA HERRERA PEREIRA O MM. Juiz de Direito Dr. Lucas Figueiredo Alves da Silva da 2ª Vara Cível da Comarca de Olímpia/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo se processam os autos da Carta Precatória nº 0000700-81.2016.8.26.0400, extraída dos autos da Execução de Alimentos nº 0050721-67.2006.8.26.0576 da 2ª Vara de Família e Sucessões de São José do Rio Preto, ajuizada por ISABELLA KFOURI FAVERO contra IDNEY FAVERO e que foi designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO(S) IMÓVEL(IS) - O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via e-mail visitacao@superbidjudicial.com.br. DO LEILÃO O leilão será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal O 1º pregão terá início em 20 de junho de 2016, a partir das 14:00 horas, encerrando-se em 03 (três) dias úteis a contar desta data, às 14:00 horas. Caso os lances ofertados não atinjam o valor da avaliação do(s) imóvel(is) no 1º pregão, o leilão seguir-se-á sem interrupção até às 14:00 horas do dia 13 de julho de 2016-2º pregão. DO CONDUTOR DO LEILÃO O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. Julio Abdo Costa Calil, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 813. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL(IS) No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial. DOS LANCES Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal DOS DÉBITOS O arrematante não se responsabiliza pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o(s) imóvel(is) arrematado(s) (art. 130, CTN), ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como condomínio, água, luz e gás. DA COMISSÃO - O arrematante deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 3% (três por cento) do preço de arrematação do(s) imóvel(is). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por
determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s), no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento do leilão, através de boleto bancário disponível na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial. Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e à comissão, deduzidas as despesas incorridas. DA ARREMATAÇÃO PELO CRÉDITO A partir da publicação do Edital, o exequente, na hipótese de arrematação pelo crédito, ficará responsável pela comissão devida. DO ACORDO OU REMIÇÃO DA EXECUÇÃO A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes ou remição da dívida, com suspensão do leilão, fica o(a) executado(a), somente nestas hipóteses, obrigado(a) a pagar ao Leiloeiro Oficial a porcentagem de 1% (um por cento) sobre o valor da avaliação. A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no 1º, do artigo 903, do Código de Processo Civil. As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, o Decreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427, de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2.009, do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e o caput do artigo 335, do Código Penal. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme determina o 2º, do artigo 887, do novo Código de Processo Civil. RELAÇÃO DOS IMÓVEIS Um imóvel rural com a área de 7.600 metros quadrados, ou seja, 0,76 hectares de terras, situado na Fazenda Olhos D Água, no imóvel Boa Esperança, com a denominação particular de Recanto Beco da Lua (Av. 8/17358), neste município de Olímpia, com 260 a 300 pés de laranjas, bananeiras, jabuticabeiras, duas casas de tijolos e telhas, com vários cômodos, cada uma, confrontando-se com Benevenuto Francisco Zanetti, sucessor de Francisco Bartol e Pedro Zanetti, Vitória Maria do Nascimento: Jorge Antonio Aidar, sucesso de Abrhão Nejim Aidar, e com a Estrada do Baixão.= INCRA nº do imóvel 603.040.006,688/2, área total de 0,7 há, mód. Fiscal 20,00 nº de módulos fiscais 0,03 e fração mínima de parcelamento 0,7 há. Matriculado no CRI de Olímpia sob o nº 17358. Obs. Foi constatado na propriedade acima o seguinte: As plantações supramencionadas não mais existem contendo as seguintes edificações: 01 Casa grande com vários cômodos; 01 casa de caseiro e 14 chalés semi acabados, totalizando uma área construída de 1.498,00 metros quadrados
Ônus: Av. 9/17.358: Benedito José Pereira e Célia Regina Freitas Herrera Pereira interpuseram Ação de Execução de Obrigação de Fazer nº 1111/2006 no Juízo de Direito da 5ª Vara Cível de São José do Rio Preto/SP, em face de Idiney Favero. Av.10/17.358 (Penhora): Imóvel foi penhorado nos autos da Execução de Alimentos nº 4698/06 da 2ª vara de Família e Sucessões de São José do Rio Preto que Isabela Kfouri Favero move contra Idney Favero. Valor da Avaliação em 12 de dezembro de 2008: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais). Valor da Avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em abril de 2016: R$ 1.930.089,30 (um milhão novecentos e trinta mil e oitenta e nove reais e trinta centavos Olímpia, 29 de abril de 2016. Eu, conferi e subscrevi. Lucas Figueiredo Alves da Silva Juiz de Direito
Lote 2 2ª Vara Judicial da Comarca de Olímpia/SP EDITAL DE LEILÃO e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) CAJOFIL COMÉRCIO DE ARTIGO LTDA e MOACIR ROSA FERNANDES, do coproprietário do bem ANTONIO FERNANDES; JOSE ROSA FERNANDES e sua mulher ELIAMAR APARECIDA CREPALDI FERNANDES; ANTONIO ROSA FERNANDES; e, MOACYR ROSA FERNANDES e sua mulher HELENA MARIA BORDUCCHI FERNANDES; SAID AHMED HAJ HAMMOUD; MOHAMED HAJ HAMMOUD; MOUSTAPHA AJ HAMMOUD; OSMAR HAJ HAMMOUD; KHEIRIE HAJ HAMMOUD; SARA HAJ HAMMOUD e SANDRA HAJ HAMMOUD ROSA, do credor Hipotecário BANCO DO BRASIL S/A e dos credores com penhora anterior BANCO DO BRASIL e UNIÃO O MM. Juiz de Direito Dr. Lucas Figueiredo Alves da Silva da 2ª Vara Cível da Comarca de Olímpia/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo se processam os autos da Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários, ajuizada por BANCO DO BRASIL contra CAJOFIL COMÉRCIO DE ARTIGO LTDA e MOACIR ROSA FERNANDES - Processo nº 000488-32.1994.8.26.0400 (nº de ordem 195/94) e que foi designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:: DO(S) IMÓVEL(IS) - O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via e-mail visitacao@superbidjudicial.com.br. DO LEILÃO O leilão será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal O 1º pregão terá início em 20 de junho de 2016, a partir das 14:00 horas, encerrando-se em 03 (três) dias úteis a contar desta data, às 14:00 horas. Caso os lances ofertados não atinjam o valor da avaliação do(s) imóvel(is) no 1º pregão, o leilão seguir-se-á sem interrupção até às 14:00 horas do dia 13 de julho de 2016-2º pregão. DO CONDUTOR DO LEILÃO O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. Julio Abdo Costa Calil, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 813. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL(IS) No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial. DOS LANCES Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal DOS DÉBITOS O arrematante não se responsabiliza pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o(s) imóvel(is) arrematado(s) (art. 130, CTN), ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como condomínio, água, luz e gás.
DA COMISSÃO - O arrematante deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 4% (quatro por cento) do preço de arrematação do(s) imóvel(is). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s), no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento do leilão, através de boleto bancário disponível na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial. Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e à comissão, deduzidas as despesas incorridas. DA ARREMATAÇÃO PELO CRÉDITO A partir da publicação do Edital, o exequente, na hipótese de arrematação pelo crédito, ficará responsável pela comissão devida. DO ACORDO OU REMIÇÃO DA EXECUÇÃO A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes ou remição da dívida, com suspensão do leilão, fica o(a) executado(a), somente nestas hipóteses, obrigado(a) a pagar ao Leiloeiro Oficial a porcentagem de 1% (um por cento) sobre o valor da avaliação. A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no 1º, do artigo 903, do Código de Processo Civil. As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, o Decreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427, de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2.009, do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e o caput do artigo 335, do Código Penal. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme determina o 2º, do artigo 887, do novo Código de Processo Civil. RELAÇÃO DOS IMÓVEIS Parte ideal correspondente a 1/8 de Um imóvel rural com área de 28.43.20 há, ou seja, 11.748 alqueires de terras, com uma área de mais ou menos 7 alqueires plantados em cana de açúcar em parceria, pequena parte em pastagem o restante APP, terra produtiva, mas de qualidade fraca, ou seja, de segunda, topografia com declive acentuado, porém, mecanizado, sem benfeitorias, descrito originariamente na matrícula 3261 do CRI de Olímpia como Fazenda São Pedro, parte dos imóveis Boa Vista e Santa Rosa, nas Fazendas Coqueiros e Água Parada, quinhão nº 2, situada no distrito de Cajobi Uma área de 38,33 alqueires, ou
92,75,66 há de terras, mais ou menos, contendo uma casa de sede, curras, ceva, capão de mato, dois barracões, cobertos de telhas, servindo de granja, um poço seiartesiano, 4.000 pés de laranja produzindo, 5000 pés de laranjas novas e outros pequenas benfeitorias, confrontando com Sebastiana Rosa, Santo Lessi Neto, sucessor de Matheus Del Arco, Marcleo Sandrini, Aurélio Sandrini, Henrique Sandrini, sucessores de Venério Sandrini, e Antonio Fernandes, sucessores de José Rosa Jardim. Av. 34/3261 foi desmembrado do imóvel objeto desta matrícula um imóvel rural, sem benfeitorias, com a área de 64,32,66 hectares de terras, com a denominação de Fazenda São Pedro, parte dos imóveis Boa Vista e Santa Rosa, na Fazendas Coqueiros e Água Parada, quinhão nº 2, situado no município de Cajobi, confrontando-se com Antonio Rosa, Moacyr Rosa, Antonio Venancio, Antonio Dezani, Valdemir Pedrassa, Antonio Rebolo Garcia, como sucessor de Sebastiana Rosa e com Santo Lessi Neto e com a área remanescente pertencente a Antonio Fernandes e outros. Ônus: Av. 35, 36 E 37/3.261 (Hipoteca): Imóvel dado em Hipoteca Cedular de Primeiro Grau em favor do BANCO DO BRASIL S/A CAJOBI/SP: Av. 38/3.261 (Hipoteca): Imóvel dado em Hipoteca Cedular de Segundo Grau em favor do BANCO DO BRASIL S/A CAJOBI/SP; Av. 39/3.261 (Hipoteca): Imóvel dado em Hipoteca Cedular de Terceiro Grau em favor do BANCO DO BRASIL S/A CAJOBI/SP; Av. 40/3.261 (Penhora): Parte ideal de 1/8 do remanescente do imóvel objeto desta matrícula, correspondente 28.43,20 hectares foi penhorado nos autos da Execução nº 195/94, da 2ª vara Judicial de Olimpia que o BANCO DO BRASIL S/A move contra CALJOFIL COMÉRCIO DE ARTIGOS AUTOMOTIVOS LTDA e MOACIR ROSA FERNANDES; Av. 41/3.261 (Penhora): Parte ideal correspondente a 50% de 2/6 do remanescente do imóvel objeto desta matrícula foi penhorado nos autos da Execução de Título Extrajudicial nº 505/96, da 1ª Vara Judicial de Olimpia, que o BANCO DO BRASIL S/A move contra MOACIR ROSA FERNANDES e JOSÉ ROSA FERNANDES; Av. 42/3.261 (Penhora): Parte ideal correspondente a 10,55140% do remanescente do imóvel objeto desta matrícula foi penhorado nos autos da Execução Trabalhista nº 91100-23.2007, pela Vara do Trabalho de Olimpia que o UNIÃO move contra MOACIR ROSA FERNANDES. Valor da avaliação da parte ideal penhorada correspondente 1/8 do imóvel de 14 de dezembro de 2015: R$ 78.110,00 (setenta e oito mil, cento e dez reais) Obs.: não consta dos autos a existência de recurso ou causa pendente sobre o bem a ser arrematado (ARTIGO 886, INCISO VI, CPC) Olímpia, 05 de maio de 2016. Eu, conferi e subscrevi. Lucas Figueiredo Alves da Silva Juiz de Direito