EDITAL DE LEILÃO PRESENCIAL E ON-LINE Liliamar Pestana Gomes, Leiloeira Oficial inscrita na JUCERGS sob nº 168/00, faz saber, através do presente Edital, que devidamente autorizada por Banco Bradesco S.A., inscrito no CNPJ sob nº 60.746.948/0001-12, promoverá a venda em Leilão (1º ou 2º) dos imóveis abaixo descritos, nas datas, hora e local infracitados, na forma da Lei nº 9.514/97. 1º Leilão: 14/11/2017, terça-feira às 10h. 2º Leilão: 21/11/2017, terça-feira às 10h. Local da realização dos leilões presenciais e on-line: Av. João Wallig, 1.800, no Conj. 4.005 4º andar Escritórios Boutique Shopping Iguatemi, em Porto Alegre-RS. Lote 01 - Localização do imóvel: Cassilândia-MS. Glebas 1 e 3, denominadas Estância Dayse, localizadas na margem esquerda da BR-158, Km 08, com a área total 25,6000ha (12,8000ha cada), melhor descritas e confrontadas em matrícula. INCRA 000.027.106.186-2 e 000.051.168.688-1. Matrs. 15.229 e 15.231 do RI local. Obs.: Cabe ao comprador, verificar junto ao órgão competente a totalidade da área destinada a preservação ambiental permanente. A responsabilidade de eventual fusão das matrículas, demarcação física dos imóveis e georreferenciamento por conta do comprador. Ref. Matr. 15.229: Conforme AV.1 e AV.6, consta sobre a gleba Termo de Compromisso para Comprovação ou Constituição de Reserva Legal. Cabe ao comprador atualizar perante o RI a atual denominação da área rural. Ref. Matr. 15.231: Conforme AV. 1, consta sobre a gleba Reserva Legal. O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação, ressaltando que ainda não foi citado: Ação Anulatória, processo nº 0801064-88.2017.8.12.0007 em trâmite na 1ª Vara Cível Cassilândia/MS e Ação Exibitória, processo nº 0801288-26.2017.8.12.0007, em trâmite na 2º Vara Cível de Cassilândia/MS. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupadas. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 1.037.631,96 2º Leilão Lance mínimo: R$ 1.239.041,56 (caso não seja arrematado no 1º SUSPENSO - Lote 02 - Localização do imóvel: Palhoça-SC. Bairro Pachecos. Rua C, s/n (lt. 18 da qd. 08). Loteamento Firenze Business Park. Prédio comercial. Áreas totais: terr. 750,00m² e const. estimada no local de 622,50m². Matr. 48.304 do RI local. Obs.: Construção e numeração predial pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos 1
competentes perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. O Vendedor não responde por eventual contaminação do solo ou subsolo ou passivos de caráter ambiental. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 1.640.000,00 2º Leilão Lance mínimo: R$ 984.000,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 03 - Localização do imóvel: Minaçu-GO. Loteamento Minaçu. Rua 06, 369 (lt. 07 da qd. 176), esq. c/ a Av. Alagoas. Casa. Áreas totais: terr. 190,00m² e const. lançada em IPTU de 115,44m². Matr. 2.388 do 1º RI local. Obs.: Atual denominação do logradouro, numeração predial e construção, pendentes de correrão por conta do comprador. O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação, ressaltando que ainda não foi citado: Ação Revisional, processo nº 5331452.26.2016.8.09.0051, em trâmite na 11º Vara Cível de Goiânia. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 253.740,15 2º Leilão Lance mínimo: R$ 146.016,84 (caso não seja arrematado no 1º Lote 04 - Localização do imóvel: Pauini-AM. Bairro Cidade Baixa. Rua Coronel José Rodrigues, 115. Casa. Áreas totais: terr. 102,00m² e const. 72,00m² (estimada do local de 60,00m²). Matr. 462 do RI local. Obs.: Atual denominação do bairro e numeração predial, pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada em IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 89.691,68 2º Leilão Lance mínimo: R$ 41.925,33 (caso não seja arrematado no 1º Lote 05 - Localização do imóvel: Lucas do Rio Verde-MT. Bairro Parque das Araras. Rua Américo Vespúcio (consta no RI Rua LM-05), s/n (lt. 14 da qd. 35). Terr. c/ 300,00m². Matr. 12.839 do RI local. Obs.: Atual denominação do bairro e logradouro, pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 197.404,45 2º Leilão Lance mínimo: R$ 90.024,05 (caso não seja arrematado no 1º 2
Lote 06 - Localização do imóvel: Curitiba-PR. Bairro Novo Mundo. Rua Visconde do Serro Frio, 46, e Av. República Argentina, 4.540. Residencial Smero Curitiba - Cond. Novo Mundo. Ap. 1084 (12º pav. - Bl. 1), c/ vaga de garagem, 06. Áreas priv.: 77,01m² (ap.) e 12,00m² (vaga). Matr. 70.482 do 5º RI local. Obs.: Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 562.692,19 2º Leilão Lance mínimo: R$ 329.858,27 (caso não seja arrematado no 1º Lote 07 - Localização do imóvel: Campos dos Goytacazes-RJ. Bairro Parque Jockey Club II. Rua João Martins, 08 (lt. 5 da qd. D). Cond. Residencial T. Passos III. Casa 01. Áreas totais: terr. 98,00m² e const. 96,95m². Matr. 34.202 do RI local. Obs.: Atual denominação do bairro pendente de correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 196.353,51 2º Leilão Lance mínimo: R$ 111.000,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 08 - Localização do imóvel: Uruaçu-GO. Bairro Setor Universitário. Rua 706, s/n (área urbana de terras 8/2). Casa. Áreas totais: terr. 263,63m² e const. lançada em IPTU de 115,77m² (averbada no RI 115,00m²). Matr. 15.741 do RI local. Obs.: Atual denominação do bairro e numeração predial, pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos 1º Leilão Lance mínimo: R$ 243.813,20 2º Leilão Lance mínimo: R$ 151.463,18 (caso não seja arrematado no 1º Lote 09 - Localização do imóvel: Campo Bom-RS. Bairro 25 de Julho. Av. Oscar Cirilo Ritzel, 190 (lt. 17 da qd. 1-B). Casa. Áreas totais: terr. 360,00m² e const. 188,03m². Matr. 6.061 do RI local. Obs.: Atual denominação do bairro pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos 1º Leilão Lance mínimo: R$ 426.455,07 2º Leilão Lance mínimo: R$ 210.000,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 10 - Localização do imóvel: Campinas-SP. Bairro Parque São Quirino. Av. Doutor Júlio Soares de Arruda, 134 (lt. 16 da qd. R ). Casa. Áreas totais: terr. 360,00m² e const. 229,50m². Matr. 29.354 do 1º RI local. Obs.: O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa da averbação 3
premonitória do Sequestro constante no R.12 da citada matrícula. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 689.229,98 2º Leilão Lance mínimo: R$ 360.000,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 11 - Localização do imóvel: Macatuba-SP. Bairro Jardim Planalto. Rua Ver. Antonio Paulino de Moraes, esq. Rua José Lopes, 06-04 (lt. 01 da qd. 44). Prédio comercial. Áreas totais: terr. 297,52m² e const. estimada no local de 297,50m². Matr. 1.358 do RI local. Obs.: Conforme AV.1, incidem sobre o loteamento Restrições Urbanísticas. Construção e numeração predial, pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos 1º Leilão Lance mínimo: R$ 293.000,00 2º Leilão Lance mínimo: R$ 175.800,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 12 - Localização do imóvel: São Paulo-SP. Bairro Santa Terezinha. Rua Benta Pereira, 390. Ed. Stella. Ap. duplex 212 (21º e 22º pav. - Torre 2), c/ 4 vagas de estacionamento individuais e indeterminadas. Área priv.: 175,45m². Matr. 136.660 do 3º RI local. Obs.: Atual denominação do bairro pendente de correrão por conta do comprador. O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação, ressaltando que ainda não foi citado: Ação Revisional, processo nº 1110514-04.2017.8.26.0100 em trâmite na 45ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 2.641.571,59 2º Leilão Lance mínimo: R$ 1.179.000,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 13 - Localização do imóvel: Guarujá-SP. Bairro Jardim Las Palmas. Rua Rosendo Amado, 171. Cond. Ed. Grão de Areia II. Ap duplex ou cobertura 71 (7º pav.), c/ 2 vagas de garagem individuais e indeterminadas. Áreas priv.: 74,18m² (coberta) e 46,13m² (descoberta). Matr. 99.046 do RI local. Obs.: O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação, ressaltando que ainda não foi citado: Ação Anulatória, processo nº 1011641-85.2017.8.26.0223 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Guarujá/SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 637.250,72 4
2º Leilão Lance mínimo: R$ 444.979,92 (caso não seja arrematado no 1º SUSPENSO - Lote 14 - Localização do imóvel: Belo Horizonte-MG. Bairro Lourdes. Av. do Contorno, 7.315. Ed. Líder Top Flat Service. Ap 1415. Área priv. lançada em IPTU de 49,67m². Matr. 91.557 do 1º RI local. Obs.: Atual denominação do bairro e área privativa, pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação, ressaltando que ainda não foi citado: Tutela Antecedente, processo nº 5161635-97.2017.8.13.0024 em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Belo Horizonte/MG. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 793.930,38 2º Leilão Lance mínimo: R$ 372.813,45 (caso não seja arrematado no 1º Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. Da participação on-line: O interessado deverá efetuar o cadastramento prévio perante o Leiloeiro, com até 1 hora de antecedência ao evento. O(A) Fiduciante será comunicado(a) das datas, horários e local de realização dos leilões, para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º-B do artigo 27 da Lei nº 9.514/97, incluído pela Lei nº 13.465, de 11/07/2017. Os interessados devem consultar as Condições de Pagamento e Venda dos Imóveis disponíveis nos sites: www.bradesco.com.br e www.leiloes.com.br. Para mais informações tel.: (51) 3535-1000 Liliamar Pestana Gomes Leiloeira Oficial JUCERGS nº 168/00 5