EDITAL DE LEILÃO PRESENCIAL E ON-LINE Liliamar Pestana Gomes, Leiloeira Oficial inscrita na JUCERGS sob nº 168/00, faz saber, através do presente Edital, que devidamente autorizada por Banco Bradesco S.A., inscrito no CNPJ sob nº 60.746.948/0001-12, e Bradesco Administradora de Consórcios Ltda., inscrito no CNPJ sob nº 52.568.821/0001-22, promoverá a venda em Leilão (1º ou 2º) dos imóveis abaixo descritos, nas datas, hora e local infracitados, na forma da Lei nº 9.514/97. 1º Leilão: 17/10/2017, terça-feira às 10h. 2º Leilão: 24/10/2017, terça-feira às 10h. Local da realização dos leilões presenciais e on-line: Av. João Wallig, 1.800, no Conj. 4.005 4º andar Escritórios Boutique Shopping Iguatemi, em Porto Alegre-RS. Lote 01 - Localização do imóvel: Elias Fausto-SP. Bairro Atuaú. Rodovia do Açúcar (SP 308), Km 108 (Sítio Ipanema). Complexo industrial (área rural). Áreas totais: terr. 24.200,00m² e const. estimada no local 8.989,00m². INCRA 628.115.029.890-4. Matr. 8.883 do RI de Monte Mor/SP. Obs.: Sobre o terreno constam edificações (casas, escritórios, galpões e garagens) não averbadas no RI. Atual denominação de logradouro pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. O Vendedor não responde por eventual contaminação do solo ou subsolo ou passivos de caráter ambiental. Cabe ao comprador, verificar junto ao órgão competente a totalidade da área destinada a preservação ambiental permanente. A responsabilidade de eventual demarcação física do imóvel e georreferenciamento por conta do comprador. O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação, ressaltando que ainda não foi citado: Ação Declaratória, processo nº 1002197-66.2017.8.26.0372, em trâmite na 2ª Vara do Foro de Monte Mor-SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 2.350.000,00 2º Leilão Lance mínimo: R$ 1.410.000,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 02 - Localização do imóvel: Ilhota-SC. Terreno rural, situado em Baú Baixo, com a área de 3,50ha, melhor descrito e confrontado em matrícula. INCRA 802.034.005.118-1. Matr. 19.913 do RI de Gaspar/SC. Obs.: Cabe ao comprador, verificar junto ao órgão competente a totalidade da área destinada a preservação ambiental permanente. A responsabilidade de eventual demarcação física do imóvel e georreferenciamento por conta do comprador. O
Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação, ressaltando que ainda não foi citado: Ação Revisional, processo nº 0306524-86.2017.8.24.0005, em trâmite na Vara Regional de Direito Bancário de Balneário Camboriú-SC. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 3.609.082,38 2º Leilão Lance mínimo: R$ 468.000,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 03 - Localização do imóvel: Itatiba-SP. Bairro Serrinha. Rua Paulo Pires da Silveira, 287. Cond. Parque das Laranjeiras. Casa (Unidade 72). Áreas priv.: terr. 1.009,70m² e const. lançada em IPTU de 318,73m² (averbada no RI 312,76m²). Matr. 4.470 do RI local. Obs.: O referido condomínio tem entrada pela Av. Maria Teresa da Costa Naufal. Atual denominação da rua pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 756.294,48 2º Leilão Lance mínimo: R$ 411.000,00 (caso não seja arrematado no 1º SUSPENSO - Lote 04 - Localização do imóvel: Ribeirão Preto-SP. Bairro Chácaras Rio Pardo. Rua Orlando Tomazelli, 305 (parte lt. 12 da qd. 01). Casa. Áreas totais: terr. 869,16m² e const. estimada no local 380,00m². Matr. 130.560 do 1º RI local. Obs.: Construção, numeração predial e atual denominação do bairro pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 649.627,92 2º Leilão Lance mínimo: R$ 232.800,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 05 - Localização do imóvel: Ouro Branco-MG. Bairro Inconfidentes. Rua José Resende Costa Filho, 314 (lt. 01-F da qd. 23, Setor 17). Casa. Áreas totais: terr. 387,90m² e const. estimada no local 412,17m². Matr. 11.914 do RI local. Obs.: Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 1.097.429,86 2º Leilão Lance mínimo: R$ 1.035.526,79 (caso não seja arrematado no 1º
Lote 06 - Localização do imóvel: Rubiácea-SP. 1) Área rural, denominada Fazenda Guararema, Gleba A, c/ a área 276,7390ha, melhor descrita e confrontada em matrícula. INCRA 607.134.000.981-5. Matr. 14.076 do RI de Guararapes-SP. 2) Área rural, denominada Fazenda Guararema, Gleba A, c/ a área de 88,1509ha, melhor descrita e confrontada em matrícula. INCRA 607.134.000.981-5. Matr. 14.077 do RI de Guararapes-SP. Obs.: Cabe ao comprador, verificar junto ao órgão competente a totalidade da área destinada a preservação ambiental permanente. A responsabilidade de eventual demarcação física dos imóveis e georreferenciamento por conta do comprador. Ref. Matr. 14.076: Conforme AV.01 consta sobre o terreno servidão de passagem de rede de transmissão de energia elétrica. O Vendedor teve conhecimento da existência das seguintes ações, ressaltando que ainda não foi citado: Tutela Cautelar Antecedente, processo nº 1004021-37.2017.8.26.0218, e Ação Revisional, processo nº 1000657-57.2017.8.26.0218, ambas em trâmite na 1ª Vara do Foro de Guararapes-SP. O Vendedor responde pelo resultado das ações, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupadas. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 9.478.634,95 2º Leilão Lance mínimo: R$ 7.667.193,21 (caso não seja arrematado no 1º Lote 07 - Localização do imóvel: São João Batista-SC. Loteamento Popular Marquinhos. Rua Francisco Joaquim Leonardo de Oliveira, s/n. Terr. c/ 1.315,60m². Matr. 14.813 do RI local. Obs.: Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventuais construções existentes sobre o terreno e não averbadas no RI ou lançadas em IPTU, assim como averbação de numeração predial e atual denominação do bairro, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 280.000,00 2º Leilão Lance mínimo: R$ 168.000,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 08 - Localização do imóvel: Tupi Paulista-SP. Centro. Arcebispo Lemieux, 1.444. Prédio comercial. Áreas totais: terr. 7.200,00m² e const. estimada no local 3.751,25m² (lançada em IPTU 1.658,25m²). Matr. 2.530 do RI local. Obs.: Construção, numeração predial, atual denominação do bairro pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada em IPTU, correrão por conta do comprador. A responsabilidade de eventual demarcação física do imóvel por conta do comprador. Ocupado. (AF)
1º Leilão Lance mínimo: R$ 9.813.861,31 2º Leilão Lance mínimo: R$ 1.596.000,00 (caso não seja arrematado no 1º SUSPENSO - Lote 09 - Localização do imóvel: Itapevi-SP. Bairro Vila Dolores. Rua Angelo Piazza, 38 (lt. 23 da qd. 02). Casa. Áreas totais: terr. 250,00m² e const. estimada no local 264,00m². Matr. 691 do RI local. Obs.: Construção e numeração predial, pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 914.406,09 2º Leilão Lance mínimo: R$ 435.361,23 (caso não seja arrematado no 1º Lote 10 - Localização do imóvel: Belo Horizonte-MG. Bairro Barro Preto. Av. do Contorno, 10.606. Ed. Carlos Cardoso. Loja c/ a área lançada em IPTU de 193,88m² (estimada no local de 197,77m²). Matr. 25.021 do 3º RI local. Obs.: Área construída e atual denominação do bairro, pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação, ressaltando que ainda não foi citado: Ação Ordinária, processo nº 5144326-63.2017.8.13.0024, em trâmite na 11ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte-MG. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 943.907,09 2º Leilão Lance mínimo: R$ 408.000,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 11 - Localização do imóvel: Campinas-SP. Bairro Bosque. Rua Uruguaiana, 1242. Casa. Áreas totais: terr. 340,00m² e const. lançada em IPTU 130,00m². Matr. 5.844 do 3º RI local. Obs.: Área construída e atual denominação do bairro, pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 597.507,61 2º Leilão Lance mínimo: R$ 300.600,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 12 - Localização do imóvel: Luziânia-GO. Loteamento Parque Sol Nascente.
1) Rua 07, s/n (lt. 09 da qd. 08). Casa. Áreas totais: terr. 360,00m² e const. estimada no local 454,75m². Matr. 1.929 do 2º RI local. 2) Rua 05, s/n (lt. 15 e 20 da qd. 05). Pavilhão. Áreas totais: terr. 720,00m² (Matr. 4.514: 360,00m² e Matr. 5.763: 360,00m²) e const. estimada no local 362,00m². Matrs. 4.514 e 5.763 do 2º RI local. Obs.: Construção e numeração predial, pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação, ressaltando que ainda não foi citado: Tutela Antecipada Antecedente, processo nº 5172462.47.2017.8.09.0100, em trâmite na 2ª Vara Cível de Luziânia-GO. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupados. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 1.132.313,75 2º Leilão Lance mínimo: R$ 723.076,23 (caso não seja arrematado no 1º Lote 13 - Localização do imóvel: São José de Ribamar-MA. Loteamento Village Araçagi. Rua 01, s/n (lt. 13 da qd. P). Terr. c/ 2.090,00m². Matr. 80.235 do 1º RI local. Obs.: Atual denominação do bairro pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Licença para abertura de via pública para acesso ao imóvel, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 695.665,89 2º Leilão Lance mínimo: R$ 449.204,44 (caso não seja arrematado no 1º Lote 14 - Localização do imóvel: Sertanópolis-PR. Centro. Rua Goiás, 126 (lt. 8 da qd. 17). Casa em constr. Áreas totais: terr. 312,50m² e const. 165,60m² (estimada no local de 130,00m²). Matr. 1.172 do RI local. Obs.: Numeração predial e atual denominação do bairro, pendentes de averbação no RI. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual demolição e construção que vier a ser apurada no local e não averbada no RI e lançada em IPTU, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 337.657,85 2º Leilão Lance mínimo: R$ 203.525,86 (caso não seja arrematado no 1º Lote 15 - Localização do imóvel: Vieiras-MG. Área rural denominada Fazenda Água Limpa, com a área de 2,08,33ha, melhor descrita e confrontada em matrícula. INCRA 426.024.013.404-3. Matr. 5.782 do RI de Miradouro/MG. Obs.: Sobre o lote consta a edificação de uma casa não averbada no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Cabe ao comprador, verificar junto ao órgão competente a
totalidade da área destinada a preservação ambiental permanente. A responsabilidade de eventual demarcação física do imóvel e georreferenciamento por conta do comprador. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 166.619,00 2º Leilão Lance mínimo: R$ 134.683,29 (caso não seja arrematado no 1º Lote 16 - Localização do imóvel: Maria da Fé-MG. Área de terras de cultura e pasto, situada no lugar denominado Santa Cruz, com a área de 03,45,00ha (oriunda de um todo maior), melhor descrita e confrontada em matrícula. INCRA 446.165.001.643-04. Matr. 4.843 do RI de Cristina/MG. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais construções ou demolições, correrão por conta do comprador. Cabe ao comprador, verificar junto ao órgão competente a totalidade da área destinada a preservação ambiental permanente. A responsabilidade de eventual demarcação física do imóvel e georreferenciamento por conta do comprador. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 96.581,46 2º Leilão Lance mínimo: R$ 50.304,06 (caso não seja arrematado no 1º Lote 17 - Localização do imóvel: Witmarsum-SC. Centro Rua Valmor Fistarol, 323 (consta em IPTU 329). Casa e Galpão. Áreas totais: terr. 699,40m² e const. estimada no local 520,00m² (lançada em IPTU 464,00m²). Matr. 2.356 do RI de Presidente Getúlio-SC. Obs.: Construção e numeração predial, pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída e numeração predial que vier a ser apurada no local com a lançada em IPTU, correrão por conta do comprador. O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação, ressaltando que ainda não foi citado: Ação Declaratória, processo nº 0300863-09.2017.8.24.0141, em trâmite na Vara Única de Presidente Getúlio-SC. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupados. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 658.577,35 2º Leilão Lance mínimo: R$ 245.400,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 18 - Localização do imóvel: Juiz de Fora-MG. Loteamento Cidade Nova II. Rua José Garcia do Nascimento, 112 (lt. 09 da qd. E). Casa c/ 01 vaga descoberta privativa. Áreas totais: terr. 172,00m² (fração ideal de 50% do lote) e const. 70,18m². Matr. 67.350 do 1º RI local. Obs.: Ocupada. (AF)
1º Leilão Lance mínimo: R$ 199.430,17 2º Leilão Lance mínimo: R$ 172.055,04 (caso não seja arrematado no 1º Lote 19 - Localização do imóvel: Barra Mansa-RJ. Bairro Verbo Divino (Loteamento do Bairro Residencial Santa Cruz). Rua Doutor Melchior Porto Nunes, s/n (lt. 38 da qd. G). Terreno c/ área lançada em IPTU de 618,70m² (averbada no RI 518,00m²). Matr. 525 do 4º RI local. Obs.: Atual denominação do bairro e rua, pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área de terreno que vier a ser apurada no local com a lançada em IPTU e averbada no RI. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 302.348,71 2º Leilão Lance mínimo: R$ 126.000,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 20 - Localização do imóvel: Faina-GO. Distrito de Jeroaquara. Gleba de terras (lt. 33), denominada Fazenda Curralinho, com a área de 41,98,39ha, melhor descrita e confrontada em matrícula. INCRA 929.093.006.050-0. Matr. 3.407 do RI local. Obs.: Sobre o lote consta a edificação de uma casa não averbada no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Cabe ao comprador, verificar junto ao órgão competente a totalidade da área destinada a preservação ambiental permanente. A responsabilidade de eventual demarcação física do imóvel e georreferenciamento por conta do comprador. O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa da averbação premonitória da Penhora constante no R-9 da citada matrícula. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 796.547,42 2º Leilão Lance mínimo: R$ 481.955,38 (caso não seja arrematado no 1º SUSPENSO - Lote 21 - Localização do imóvel: Santiago-RS. Centro. Rua Benjamin Constant, 662. Ap. (2º Pav.). Áreas Priv. 164,50m². Matr. 44.051 do RI local. Obs.: Denominação do bairro, número da unidade e numeração predial, pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 576.566,20 2º Leilão Lance mínimo: R$ 254.400,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 22 - Localização do imóvel: Ibiúna-SP. Bairro Ressaca. Rua Paraná, s/n (lt.10 da qd. 12). Condomínio Sítio Lagos de Ibiuna. Terr. c/ 5.000,00m².
Matr. 1.800 do RI local. Obs.: Atual denominação do bairro pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 160.000,00 2º Leilão Lance mínimo: R$ 96.000,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 23 - Localização do imóvel: Catanduva-SP. Bairro Jardim Caparroz. Rua Cachoeira Dourada, s/n (lts. 31 e 32 da qd. H). Terr. c/ 1.200,00m² (lt. 31: 600,00m² e lt. 32: 600,00m²). Matrs. 13.401 (lt. 31) e 13.402 (lt. 32) do 2º RI local. Obs.: Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 291.422,42 2º Leilão Lance mínimo: R$ 246.092,02 (caso não seja arrematado no 1º Lote 24 - Localização do imóvel: Candelária-RS. Fração de terras de cultura, localizada no local denominado Rincão do Cedro, 1º Distrito, com a área de 15ha, melhor descrita e confrontada em matrícula. INCRA 857.033.049.433-6. Matr. 12.819 do RI local. Obs.: Cabe ao comprador, verificar junto ao órgão competente a totalidade da área destinada a preservação ambiental permanente. A responsabilidade de eventual demarcação física do imóvel e georreferenciamento por conta do comprador. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 346.040,51 2º Leilão Lance mínimo: R$ 169.082,40 (caso não seja arrematado no 1º Lote 25 - Localização do imóvel: Rondon-PR. Bairro Jardim São Pedro. Rua Antônio Consalter (consta em IPTU Pas. Circ. das Camélias), 1.321 (lt. 5 da qd. 16). Galpão industrial. Áreas totais: terr. 1.872,40m² e const. estimada no local 514,00m². Matr. 21.075 do RI de Cidade Gaúcha/PR. Obs.: Construção, atual denominação da rua e numeração predial, pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 540.000,00 2º Leilão Lance mínimo: R$ 369.530,64 (caso não seja arrematado no 1º Lote 26 - Localização do imóvel: Mogi das Cruzes-SP. Distr. de Cesar Souza. Av. Ricieri José Marcatto, nº 1.444. Cond. Helbor Varandas Ipoema. Ap. 132 (13º andar - Torre 2) c/ duas vagas de garagem. Área priv. 89,19m². Matr. 70.375 do 1º RI local. Obs.: Ocupado. (AF)
1º Leilão Lance mínimo: R$ 532.889,07 2º Leilão Lance mínimo: R$ 329.400,85 (caso não seja arrematado no 1º Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. Da participação on-line: O interessado deverá efetuar o cadastramento prévio perante o Leiloeiro, com até 1 hora de antecedência ao evento. O Fiduciante será comunicado das datas, horários e local de realização dos leilões, para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º-B do artigo 27 da Lei nº 9.514/97, incluído pela Lei nº 13.465, de 11/07/2017. Os interessados devem consultar as Condições de Pagamento e Venda dos Imóveis disponíveis nos sites: www.bradesco.com.br e www.leiloes.com.br. Para mais informações tel.: (51) 3535-1000 Liliamar Pestana Gomes Leiloeira Oficial JUCERGS nº 168/00