CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA Que entre si fazem, de um lado como LOCADOR a empresa A.MENEZES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁROS LTDA. CNPJ: 27.176.296/0001-52, firma comercial com escritório à Av. Simão Soares, 1199 - loja 11 do Ed. Barra Shopping, Bairro Areias Negras Barra, Marataízes - ES, representada neste ato pelo seu sócio SÉRGIO SOUZA DE MENEZES, brasileiro, casado, empresário, CPF: 685.508.476-15 e RG 08942153.1 IFP-RJ, e do outro lado como LOCATÁRIO, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, brasileiro, casado, empresário, CPF: 000.000.000-00 e RG: 1111111-XX, residente na Rua XXXXXXXX, Nº XX Bairro XXXXX, na cidade de XXXXXXXX CEP: 00000-000 Tel: (00) 0000-0000(comercial), XXXX-0000 (residencial) e 0000-0000 (celular). Tem justo e contratado o seguinte, que mutuamente aceitam e outorgam, a saber: CLÁUSULAS CONTRATUAIS Os signatários deste instrumento, devidamente qualificados, têm entre si, justos e acertados o presente Contrato do imóvel localizado à xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, que se regerá pela Lei 12.112/09 e pelas cláusulas e condições a seguir estipuladas e aceitas. 1.1 - O prazo do presente contrato é de 00 (zero) dias, a contar do dia 00 de xxxx de 20XX, terminando no dia 00 de xxxxxxxxx de 20XX, data em que o LOCATÁRIO se obriga a desocupar o imóvel, restituindo-o ao LOCADOR em perfeito estado de conservação, conforme o recebeu até as 14:00h, excedendo este horário será cobrado mais uma diária. Informamos que o CHECK IN será de 08:00h às 18:00h e o CHECK OUT será das 08:00h às 14:00h, consulte seu corretor caso sua chegada ou saída esteja prevista para outros horários. Para evitar transtornos programe-se, pois trabalhamos em horário comercial. 1.2 - O aluguel para o período é de R$ 0.000,00 (xxxxxxxxxxxxxx) que será pago 50% através de depósito bancário no Banco do Brasil agência 3207-7 - conta corrente Nº. 81.266-8 em nome de Sérgio Souza de Menezes e o restante do pagamento na entrada no imóvel, sendo o pagamento em dinheiro. 1.3 - Em garantia da locação, o locatário deixará um cheque caução no valor de R$ 0.000,00 (três mil reais), que lhe será devolvida ao término do Contrato, para ressarcimento de eventuais prejuízos, como estragos causados ao imóvel e o não pagamento de tributos ou despesas referentes ao uso do imóvel. CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA IMPRESSÃO FRENTE E VERSO Página 1/3
1.4 A presente locação destina-se exclusivamente para o uso residencial do LOCATÁRIO e para no máximo de 00 (xxxxxx) pessoas não podendo ultrapassar esse número e caso ultrapasse será cobrado uma taxa adicional de R$ 00,00 (xxxxxxxxx reais) por pessoa/dia. 1.5 O LOCATÁRIO será responsável pelo pagamento de todas as despesas decorrentes do uso do imóvel, tais como: limpeza, luz, gás e estragos que ocorrerem no imóvel durante sua estadia. 1.6 Na conferência do imóvel pedimos para verificarem as lâmpadas, chuveiros elétricos, esgotos e descargas dos banheiros, pois não aceitaremos reclamações posteriores. 1.7 - É parte integrante do presente contrato a relação de inventário do imóvel assinado pelo LOCADOR e pelo LOCATÁRIO, com a descrição das reais condições do imóvel e a relação dos bens existentes no mesmo. 1.8 O imóvel deverá ser entregue limpo e em condições de ser novamente habitado, para que seus sucessores tenham os mesmos privilégios, e se na entrega das chaves for observado que necessite de limpeza, cobraremos uma taxa de R$ 100,00 (cem reais). 1.9 Fica o LOCADOR, por si ou por seus prepostos, autorizado a vistoriar o imóvel sempre que julgar conveniente. 1.10 Ficam os inquilinos responsáveis pela reposição dos objetos que faltarem na ocasião da entrega das chaves e dos danos materiais causados nos móveis e no imóvel, assim como lâmpadas e chuveiros queimados. Os objetos quebrados ou danificados deverão ser substituídos pela mesma marca e cor e não por similares, ou seu valor em espécie. 1.11 É parte integrante do presente contrato a relação de móveis e utensílios, o qual o LOCATÁRIO se obriga a entrega-los em perfeito estado, conforme ora recebe, conforme relação abaixo: ÁREA GOURMET 01 CHURRASQUEIRA; RELAÇÃO DE MÓVEIS E UTENSÍLIOS CASA LAGOA DO SIRI CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA IMPRESSÃO FRENTE E VERSO Página 2/3
01 TÁBUA PARA CARNE PARA CHURRASCO; 07 ESPETOS PARA CHURRASCO; 01 GRELHA PARA CHURRASQUEIRA; 01 AMOLADOR DE FACAS; 01 PIA COM TAMPO DE GRANITO COM TORNEIRA PLÁSTICA; 01 CHUVEIRÃO DE PRAIA; 02 TORNEIRAS PARA JARDIM; 01 REGISTRO GERAL PARA ÁGUA DE ALAVANCA; VARANDA 01 MESA REDONDA DE MADEIRA COM 04 CADEIRAS DE MADEIRA; 02 ESPRIGUIÇADEIRAS DE FIBRA; 01 MESINHA DE FIBRA; 02 GANJOS PARA REDE COZINHA 01 ABRIDOR DE LATA; 05 FORMAS DE GÊLO; 01 GELADEIRA BRANCA MARCA GE; 01 FOGÃO BRANCO 04 BOCAS MARCA CONTINENTAL COM MANGUEIRA E VALVULA; 22 COPOS; 09 BOTES DE VIDRO; 01 ESCUMADEIRA PRETA; 01 CESTO PARA LIXO GRANDE; 02 COADORES DE CAFÉ; 01 JARRO PARA SUCO; CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA IMPRESSÃO FRENTE E VERSO Página 3/3
01 FUNIL; 01 ESCORREDOR DE PRATO PLÁSTICO; 01 LIXEIRA DE PIA; 01 CONJUNTO DE POTE PARA MANTIMENTOS COM 04 PEÇAS; 02 BACIAS PLASTICA; 02 TABULEIROS; 01 ESPREMEDOR DE BATATA; 01 ESPREMEDOR DE LARANJA; 01 FARINHEIRA; 03 BALDES; 01 RODO; 01 VASSOURA; 01 MESA COM TAMPO DE GRANITO COM 08 CADEIRAS DE MADEIRA; 01 ARMÁRIO COM 04 PORTAS; 01 ARMÁRIO C0M 06 PORTAS E 04 GAVETAS; 01 ARMÁRIO COM 03 PORTAS; SALA 01 01 SOFÁ DE 03 LUGARES; 01 BALCÃO COM TAMPO DE GRANITO; 07 QUADROS DE PAREDE; 01 LAVATÓRIO; 03 PRATELEIRAS; 01 ESCADA DE ACESSO PARA O 2º ANDAR; CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA IMPRESSÃO FRENTE E VERSO Página 4/3
QUARTO 01 01 CAMA DE CASAL EM ALVENARIA COM COLCHÃO; 02 MESINHAS DE CABEÇEIRA EM ALVENARIA; 01 ARMÁRIO EM ALVENARIA COM 02 PORTAS DE MADEIRA; 01 TRAVESSEIRO; BANHEIRO SOCIAL 01 VASO COM ASENTO SANITÁRIO; 01 DESCARGA DOCOL COM ACABAMENTO CROMADO; 01 PIA COM TORNEIRA DE METAL; 01 KIT BANHEIRO 05 PEÇAS (PAPELEIRA-SABONETEIRA-TOALHEIRO BANHO E ROSTO- GANJO); 01 LIXEIRA; 01 BÓX EM GRANITO; 01 CHUVEIRO LORENZETTI; 02 ACABAMENTO PARA REGISTRO DE METAL; 02 RALOS COM TAMPA INÓX; 01 PRATILEIRA EM GRANITO PARA SHAMPOO; SUÍTE 01 01 CAMA DE CASAL EM ALVENARIA COM COLCHÃO; 02 MESINHAS DE CABEÇEIRA EM ALVENARIA; 02 PRATELEIRAS DE CANTO DE MADEIRA; WC SUÍTE 01 01 VASO COM ASENTO SANITÁRIO; CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA IMPRESSÃO FRENTE E VERSO Página 5/3
01 DESCARGA DOCOL COM ACABAMENTO CROMADO; 01 PIA COM TORNEIRA DE METAL; 01 ARMÁRIO COM ESPELHO; 01 KIT BANHEIRO 05 PEÇAS (PAPELEIRA-SABONETEIRA-TOALHEIRO BANHO E ROSTO- GANJO); 01 LIXEIRA; 01 BÓX EM GRANITO; 01 CHUVEIRO LORENZETTI; 02 ACABAMENTO PARA REGISTRO DE METAL; 02 RALOS COM TAMPA INÓX; 01 PRATILEIRA EM GRANITO PARA SHAMPOO; 01 VASSORINHA PARA VASO; SALA 02 01 SOFÁ EM ALVENARIA COM ACENTOS E ENCOSTO ACOLCHOADOS; 01 SOFÁ 03 LUGARES; 02 SOFÁ CAMAS DE SOLTEIRO; 01 COLCHONETE; 01 CAMA DE SOLTEIRO COM COLCHÃO; 01 QUADRO; SUÍTE 02 01 CAMA DE CASAL EM ALVENARIA COM COLCHÃO; 02 MESINHAS DE CABEÇEIRA EM ALVENARIA; 01 ARMÁRIO EM ALVENARIA COM 03 PORTAS DE MADEIRA; WC SUÍTE 02 CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA IMPRESSÃO FRENTE E VERSO Página 6/3
01 VASO COM ASENTO SANITÁRIO; 01 DESCARGA DOCOL COM ACABAMENTO CROMADO; 01 PIA COM TORNEIRA DE METAL; 01 ARMÁRIO COM ESPELHO; 01 KIT BANHEIRO 05 PEÇAS (PAPELEIRA-SABONETEIRA-TOALHEIRO BANHO E ROSTO- GANJO); 01 LIXEIRA; 01 BÓX EM GRANITO; 01 CHUVEIRO LORENZETTI; 02 ACABAMENTO PARA REGISTRO DE METAL; 02 RALOS COM TAMPA INÓX; 01 PRATILEIRA EM GRANITO PARA SHAMPOO; 01 VASSORINHA PARA VASO; SUÍTE 03 01 CAMA DE CASAL EM ALVENARIA COM COLCHÃO; 02 TRAVESSEIROS; 02 MESINHAS DE CABEÇEIRA EM ALVENARIA; 01 ARMÁRIO EM ALVENARIA COM 03 PORTAS DE MADEIRA; 01 QUADRO DE PAREDE; WC SUÍTE 03 01 VASO COM ASENTO SANITÁRIO; 01 DESCARGA DOCOL COM ACABAMENTO CROMADO; 01 PIA COM TORNEIRA DE METAL; 01 ARMÁRIO COM ESPELHO; CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA IMPRESSÃO FRENTE E VERSO Página 7/3
01 KIT BANHEIRO 05 PEÇAS (PAPELEIRA-SABONETEIRA-TOALHEIRO BANHO E ROSTO- GANJO); 01 LIXEIRA; 01 BÓX EM GRANITO; 01 CHUVEIRO LORENZETTI; 02 ACABAMENTO PARA REGISTRO DE METAL; 02 RALOS COM TAMPA INÓX; 01 PRATILEIRA EM GRANITO PARA SHAMPOO; 01 VASSORINHA PARA VASO; SUÍTE 04 01 CAMA DE CASAL COM COLCHÃO; 02 TRAVESSEIROS; 01 RACK PARA TV; 01 ARMÁRIO EM ALVENARIA COM 04 PORTAS DE MADEIRA; 05 CABIDES; 02 PRATELEIRAS DE MADEIRA; 01 CADEIRA DE MADEIRA; 01 VARANDA; WC SUÍTE 04 01 VASO COM ASENTO SANITÁRIO; 01 DESCARGA DOCOL COM ACABAMENTO CROMADO; 01 PIA COM TORNEIRA DE METAL; 01 ARMÁRIO COM ESPELHO; 01 KIT BANHEIRO 05 PEÇAS (PAPELEIRA-SABONETEIRA-TOALHEIRO BANHO E ROSTO- GANJO); CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA IMPRESSÃO FRENTE E VERSO Página 8/3
01 LIXEIRA; 01 BÓX EM GRANITO; 01 CHUVEIRO LORENZETTI; 02 ACABAMENTO PARA REGISTRO DE METAL; 02 RALOS COM TAMPA INÓX; 01 PRATILEIRA EM GRANITO PARA SHAMPOO; OBS: PAPELEIRA DANIFICADA DO WC SUÍTE 04. 1.12 Solicitamos atenção especial dos prezados inquilinos na leitura do relógio de luz, conforme marcação da leitura do medidor do relógio abaixo discriminado: ENTRADA SAÍDA OBS: o valor de cada kwh é de R$ 1,00 já calculados os impostos. 1.13 Tudo o que for devido em razão deste contrato, será cobrado em Processo Executivo ou em ação apropriada, no foro da situação do imóvel, com renúncia de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, correndo por conta da parte vencida, além do principal e da multa estipulada na Cláusula Quinta, item 5.1, todas as despesas judiciais e extrajudiciais, mais 20% (VINTE POR CENTO) de honorários advocatícios. 1.13 Fica estipulada a multa de R$ 0.000,00 (xxxxxxxxxxxxxxxxxxx reais), na qual incorrerá a parte que infringir qualquer uma das cláusulas deste contrato, ressalvada à parte inocente o direito de poder considerar simultaneamente rescindida a locação independentemente de qualquer outra formalidade judicial ou extrajudicial. E por estarem assim às partes justas e contratadas, datam e assinam o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e forma, para um só efeito, em 03 (três) páginas numeradas e devidamente rubricadas pelas partes juntamente com 02 (duas) testemunhas e a seguir dão cumprimento às exigências e formalidades legais. Marataízes/ES, 00 de xxxxx de 201X. CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA IMPRESSÃO FRENTE E VERSO Página 9/3
LOCADOR: A.MENEZES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁROS LTDA. LOCATÁRIO: TESTEMUNHAS: Sandra Raquel Gomes Santana de Menezes - CPF 077.170.047-47 Rua Carvalho de Brito, nº 60 - Atlântico - Marataízes - ES Tânia do Nascimento Neri - CPF: 042.325.247-03 Rua Cap. Miguel Sad, nº 203 - Barra, Marataízes, ES CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA IMPRESSÃO FRENTE E VERSO Página 10/3