PROCEDIMENTO PARA VENDA DE IMÓVEL - RSA 002/08. 1 DO OBJETO 1.1 - O objeto do presente procedimento é a alienação de imóveis nos municípios de Sumaré e São Paulo-SP, conforme relação abaixo. Código: AMSP 001 Imóvel: Apartamento nº 153, Edifício Address, com área total de 110,245m², área privativa de 42,280m², área comum de 67,965m², fração ideal de 0,775600%, (01) uma vaga na garagem, localizado na rua Amauri, 513, Cidade Jardim, São Paulo-SP. Código: AMSP 002 Imóvel: Gleba de terreno rural denominado Sítio São Simão, com área de 38,70ha, situado no bairro Toledo ou ainda Cruzeiro em Sumaré-SP, aproximadamente 10 km da região central de Sumaré e 25 km de Campinas. Nota: Apesar de todo o cuidado com a correção das informações, referente à área dos imóveis, ela não constitui parte de um documento legal relativo aos imóveis, devendo os proponentes considerá-la apenas como informativo. 2 DA PARTICIPAÇÃO 2.1 - Poderão participar da licitação pessoas físicas ou jurídicas, exceto aquelas que estejam sob falência, concordata, dissolução, processo de execução patrimonial ou inscritos em qualquer cadastro de proteção de crédito. 2.2 - A participação na licitação implica na aceitação integral e irretratável dos termos do presente procedimento, sem condições ou ressalvas. 3 DA PROPOSTA 3.1 - Os interessados em participar da licitação deverão: 3.1.1 - Preencher proposta em formulário padrão (o uso do formulário padrão será obrigatório), que está disponível no Escritório Comercial da ArcelorMittal Inox Brasil S.A, na área de Serviços de Apoio Administrativos - NSA, situado a Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 1355, 20º andar, Jardim Paulistano, CEP 01451-903, São Paulo, SP, (11) 3818-1868. Entrar em contato com Cristina. 3.1.2 - Entregar sua proposta em envelope opaco, fechado com cola, não sendo admitido qualquer tipo de fita adesiva ou grampos. 3.1.3 - Havendo interesse em mais de um imóvel, o licitante, deverá apresentar envelopes distintos para cada imóvel pretendido.
3.2 - O envelope deverá ser endereçado à ArcelorMittal Inox Brasil S.A, no endereço abaixo especificado: ArcelorMittal Inox Brasil S.A Serviços de Apoio Administrativos - NSA Processo de Licitação de Imóveis RSA 002/08 Identificação do Imóvel (indicar o nome do imóvel a que se refere a proposta) Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 1355, 20º andar, Jardim Paulistano, São Paulo - SP 3.3 - Não serão consideradas as propostas enviadas fora do prazo e horário definidos neste procedimento. 3.4 - A ArcelorMittal Inox Brasil SA se reserva o direito de, a seu exclusivo critério, recusar as propostas apresentadas, sem concretizar a venda, apenas comunicando ao proponente a sua decisão. 3.5 - As propostas deverão ser apresentadas pelo proponente e, quando casado, devidamente assinadas pelo seu cônjuge. 3.6 - Cada proposta poderá conter valores para pagamento à vista ou em parcelas (entrada mais parcelamento). 4 DA DESCLASSIFICAÇÃO DAS PROPOSTAS 4.1 - Poderão ser desclassificadas as propostas que: 4.1.1 - apresentarem ressalvas, rasuras, omissões, incorreções, ou se o seu conteúdo estiver insuficiente ou contraditório; 4.1.2 - estiverem em desacordo com o presente procedimento; 4.1.3 - não atingirem o valor mínimo dos imóveis, conforme avaliação técnica; 4.1.4 - forem entregues em impresso diferente do formulário padrão mencionado no item 3.1. 4.1.5 - estiverem ilegíveis. 4.2 - No caso de haver mais de uma proposta de um mesmo licitante, para um mesmo imóvel, apenas será considerada a proposta que apresentar o maior Valor Presente Líquido - VPL. 5 - DO PRAZO PARA ENTREGA DAS PROPOSTAS 5.1 - As propostas devidamente preenchidas e envelopadas deverão ser entregues no escritório da ArcelorMittal Inox Brasil S.A, no Escritório Comercial de São Paulo, até o dia 20 de março de 2008, quinta-feira, às 17h, impreterivelmente. 6 - DO PAGAMENTO 6.1 Serão admitidas as seguintes modalidades de pagamento; 6.1.1 À vista, com pagamento na data de assinatura do contrato; 6.1.2 Parceladamente.
Objetiva-se, aqui, a obtenção de propostas que contenham: Entrada, mínima de 15% (quinze por cento) do valor total proposto. Parcelas, limitadas em no máximo 24 (vinte e quatro), iguais, mensais, sucessivas, corrigidas pelo IGPM ou por outro índice oficial que o substitua, anualmente ou em outro prazo permitido em lei. Serão avaliadas também as propostas que apresentem parcelas intermediárias, que serão trazidas a Valor Presente Líquido - VPL, para classificação final. 6.2 - Em tendo sido pago o preço, na íntegra, e inexistentes quaisquer obrigações decorrentes do presente contrato, será lavrada a escritura de compra e venda, salvo advenham motivos impeditivos por parte da outorgante vendedora, sendo que, após lavrada a escritura, o outorgado comprador se compromete a registrá-la junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, no prazo de 30 dias contados da assinatura da referida escritura pela outorgante vendedora sob pena de, passado este prazo, e independentemente qualquer aviso, notificação ou interpelação judicial ou extra judicial, responsabilizar-se o outorgado comprador pelo pagamento de multa diária de R$50,00 (cinqüenta reais), reajustáveis no menor prazo admitido em lei, pelo IGPM da Fundação Getúlio Vargas, ou outro índice oficial que o venha a substituir, multa diária esta que será devida até o completo e definitivo registro da escritura junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente; sem prejuízo de outras providências judiciais cabíveis na espécie. 7 - DA PROPOSTA VENCEDORA 7.1 Será declarada vencedora a proposta que apresentar, após a sua equalização, o maior Valor Presente Líquido - VPL. 8 - CONDIÇÕES GERAIS 8.1 - Os interessados poderão visitar os imóveis nos seguintes dias e horários: Imóvel 01 - Código - AMSP 001 - Apartamento nº 153, Edifício Anddress, Cidade Jardim, SP, visitas no dia 18 de março de 2008, terça-feira, de 8h30 às 17h. Entrar em contato com Eustáquio Carvalho, Escritório Comercial da ArcelorMittal Inox Brasil S.A, Jardim Paulistano, em São Paulo, pelos telefones (11) 3818-1868 e (31) 9311-2755. Imóvel 02 - Código - AMSP 002 Gleba de terreno rural denominado Sitio São Simão, com área de 38,70ha, situado no bairro Toledo e ou ainda Cruzeiro, Sumaré - SP, visitas no dia 19 de março de 2008, quarta-feira, de 8h30 às 16h. Entrar em contato com Eustáquio Carvalho, Imobiliária Dom Barreto, Praça das Bandeiras, 660, Centro, CEP 13170-400, Sumaré SP, pelos telefones (19) 3873-1700 e (31) 9311-2755. 8.2 - O outorgado comprador também se compromete a observar, na destinação do imóvel, todas as posturas municipais. 8.3 - O outorgado comprador exonera a outorgante vendedora de qualquer responsabilidade ou obrigação quanto a eventuais posseiros, invasores ou outros ocupantes que a qualquer título possam existir na área alienada, nada podendo ser oposto em relação a ela a tal título, em especial, mas não se limitando, à pretensão de desfazimento de negócio sob tal aspecto, evicção de direito, à qual expressamente declara renunciar, bem como abatimento de
preço, sendo que declara ter pleno conhecimento do estado e situação do imóvel, com a certeza pessoal e plena convicção de recebê-lo na forma e estado em que se encontra na data de celebração do contrato, dando ampla quitação à outorgante vendedora quanto a tal aspecto, para nada mais reclamar. 8.4 - O licitante, após verificação que realizou, confessa conhecer e concordar com sua área, confrontações, limites e conservação, fazendo à sua custa exclusiva quaisquer reparos, consertos e substituições que se fizerem necessários, sempre mediante prévia e escrita autorização da outorgante vendedora, até o pagamento integral do imóvel, obrigando-se, em caso de rescisão do contrato, a restituir referido imóvel em idênticas condições às originalmente encontradas e aceitas. 8.5 - Os imóveis serão vendidos nas condições físicas de conservação e de ocupação em que se encontram. 8.6 - As despesas e providências necessárias à lavratura da escritura correrão por conta do adquirente, bem como todas as despesas que recaiam ou venham a recair sobre o imóvel, após assinatura do contrato de compra e venda ou compromisso de compra e venda como certidões, impostos, emolumentos, registros, laudêmios e foro, e ainda, se for o caso, averbações de construções ou demolições, desmembramentos, ou remembramentos necessários à legalização do imóvel (edificações / benfeitorias e terreno) e quaisquer outras despesas que porventura sejam pertinentes. 8.7 - Nos casos de venda a prazo será exigida a assinatura de 01(um) fiador juntamente com sua esposa, quando casado, cujo cadastro será avaliado pela ArcelorMittal Inox Brasil S.A ao seu critério, podendo ser recusado justificadamente. Gerência de Serviços Administrativos - RSA ArcelorMittal Inox Brasil +55 (31) 3849-7363 Timóteo, 12 de março de 2008.
CARTA PROPOSTA Procedimento de Venda RSA 002/08 A ArcelorMittal Inox Brasil S.A Gerência de Serviços Administrativos Praça 1º de maio, 09, Centro, CEP 35180-018, Timóteo-MG. Venho através desta propor a compra do seguinte imóvel: Código: Localização: Proposta Comercial: Opção 1: a) Pagamento à vista Valor total: R$ ( a ser pago em : / /. Opção 2: b) Pagamento parcelado: Valor Total: R$. Entrada de % ( por cento), correspondendo a R$ ( a ser pago em: / / e o restante no montante de R$ ( em ( ) parcelas mensais, iguais e sucessivas de R$ ( ) vencendo a primeira delas em / /. Declaro ter conhecimento do Procedimento para venda de imóvel em São Paulo, RSA 002/08, que regulamenta essa licitação. Atenciosamente, Nome: Endereço: Telefone Fixo: ( ) - Celular: ( ) - Assinatura: