1 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santana da Comarca de São Paulo/SP Edital de 1ª e 2ª Praça do(s) bem(bens) abaixo descrito(s), conhecimento de eventuais interessados na lide e INTIMAÇÃO dos executados DIRIGINDO LOCAÇÃO DE VEÍCULOS MÁQUINAS E SERVIÇOS LTDA (CNPJ 05.774.467/0001-18), REINALDO PAGANO DE OLIVEIRA (CPF 413.486.058-04) e sua mulher SELMA REGINA SALGADO DE OLIVEIRA (CPF 939.952.888-04) e do coproprietário do imóvel JUVENAL DE OLIVEIRA (CPF 120.562.788-04) e sua mulher JOSEPHINA PAGANO DE OLIVEIRA extraída dos autos da Ação de Cobrança ajuizada por ELISIO SCALA (CPF 053.204.898-50) processo nº 0015158-59.2004.8.26.0001 (001.04.015158-2). A Dra. Ana Carolina Della Latta Camargo Belmudes, M.M Juiz de Direito da 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santana da Comarca de São Paulo/SP, na forma da lei, FAZ SABER a todos quanto este edital vierem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa que, com fundamento no artigo 882 do NCPC e parágrafos, regulamentado pelo Provimento CSM 1625/2009 do TJ/SP, através da empresa gestora SUPER LANCE LEILÕES (www.superlanceleiloes.com.br), portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação em 1ª Praça com início no dia 03/04/2017 às 10:30 horas, e com término no dia 06/04/2017 às 10:30 horas, entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação, ficando desde já designado para a 2ª Praça com início no dia 06/04/2017 às 10:31 horas e com término no dia 26/04/2017 às 10:30 horas, caso não haja licitantes na 1ª Hasta, será aceito lance conforme o art. 885 do NCPC. O preço mínimo a ser observado para a alienação é o da avaliação. Eventuais propostas de aquisição por valor inferior serão, no entanto, consignadas nos autos para exame. O pagamento do preço far-se-á, como regra, à vista.
2 BENS A SEREM PRACEADOS: Um prédio residencial e seu respectivo terreno situados à Avenida Nove Cantareira, n 1.125 e 1.119, antiga Estrada da Cantareira, lote ne 50, da quadra 20, no 22º Subdistrito Tucuruvi, medindo 12,00 metros da frente para a Avenida Nova Cantareira, do lado esquerdo mede 35,65 metros do lado direito mede 34,25 metros e nos fundos 12,40 metros, confrontando do lado direito com Navio Barbosa, do lado esquerdo do com Leon Cata e nos fundos com Maria Romano Maroni, localizado no trecho entre as Ruas Casa forte e Verde-Mar. Contribuinte Municipal: 070.171.0002-6. Consta no site da PM/SP débitos inscritos na dívida ativa no valor de R$ 509.146,46 nesta data (03/02/2017). Consta no laudo de avaliação que o referido imóvel possui 716,48 metros quadrados de área construída, tratando-se de uma edificação com destinação comercial, composta por andar térreo com mezanino e mais dois andares superiores. Matricula: 9.813 do 15º CRI de São Paulo/SP. 1. ÔNUS: Consta Av. 10 penhora oriunda do processo n 00806199303002007, Execução Trabalhista da 30ª Vara do TRT2, ajuizada por Jose Soniel Ramos de Lima em face de Juvenal de Oliveira e outros. Consta na Av. 11 penhora oriunda do processo 16691996, Execução Trabalhista da 30ª Vara do TRT2, ajuizada por Laerte Lopes de Souza em face de Juvenal de Oliveira e outros. Imóvel será levado a leilão em sua integralidade consoante artigo 843, NPC, ficando consignado que será reservada a cota-parte de eventual(is)coproprietário(a)(s) ou do cônjuge alheio à execução sobre o produto da alienação do bem. É reservada ao(s) coproprietário(s) ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM - No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do
3 bem apregoado será o valor da avaliação judicial que corresponde a R$ 3.060.000,00 (Abril/2016), que será atualizada à época da alienação. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial, nos termos do artigo 891, parágrafo único do NCPC. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais ônus sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, caput e parágrafo único do CTN, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem ), os quais ficam subrogados no preço da arrematação. PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, (obtida através do site www.bb.com.br). Pagamento Parcelado: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, (obtida através do site www.bb.com.br), e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, e 9 do NCPC). Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou
4 do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis. Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado, proposta condicionada a apreciação e deferimento pelo juiz da causa. *Modelo da proposta de pagamento parcelado, deverá ser solicitada através do e.mail: superlance@superlanceleiloes.com.br, que deverá ser apresentada a Super Lance Leilões, com antecedência mínima de 24 horas ao início do leilão em que se pretende ofertar lances. COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito através de depósito em dinheiro, DOC ou TED, no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta da empresa gestora SUPER LANCE LEILÕES em nome de VALDIR TADEU TURQUI (CPF: 021.554.378-54), Banco Itaú, Agência 8127, Conta Corrente 02358-1. REMIÇÃO DA EXECUÇÃO, ADJUDICAÇÃO OU ACORDO: De acordo com Resolução 236 de 13 de Julho de 2016 do Conselho Nacional de Justiça, art. 7º, 3º, além da comissão sobre o valor de arrematação, a ser fixada pelo magistrado (art. 884, parágrafo único), no mínimo de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único, do Decreto 21.981/1932), a cargo do arrematante, fará jus o leiloeiro público ao ressarcimento das despesas com a remoção, guarda e conservação dos bens, desde que documentalmente comprovadas, na forma da lei. Na hipótese de acordo ou remição após a realização da alienação, o leiloeiro e o corretor público farão jus à comissão prevista no caput.
5 DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente junto ao Ofício Cível onde tramita a ação ou através dos Tel.: (11) 2910-7123 / 2024-1886 / 2776-6774 cel: (011) 99115-1818 - e-mail: superlance@superlanceleiloes.com.br, ou contato@superlanceleiloes.com.br. Ficam os EXECUTADOS, na pessoa de seu representante legal e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, através da publicação deste EDITAL, nos termos do Art. 274 parágrafo único e Art. 889 parágrafo único, todos do NCPC, caso não sejam localizados para intimação pessoal. Não conta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o edital, afixado e publicado na forma da lei. Dra. Ana Carolina Della Latta Camargo Belmudes Juíza de Direito