Excelentíssimo Senhor Prefeito do Município de Sorocaba - SP Secretaria de Mobilidade, Desenvolvimento Urbano e Obras de Sorocaba - SP - SEMOB - Setor de Habitação e Urbanismo ASSUNTO: Alvará de Licença 1.343/2015 de 09.09.2015 do Processo Administrativo 17.680/2015. A Associação de Moradores dos Bairros Elton Ville, Uirapuru e Adjacências - AMBEU, com sede administrativa na Rua Álvaro Teixeira de Souza Leite, 22, Centro, Sorocaba, SP, CEP 18035-530, CNPJ 06.986.119/0001-61, telefone (15) 3217.5385, e-mail ambeu@ambeu.com.br, por meio de seu representante legal vem, perante Vossa Excelência, expor e requerer o que segue. 01. O Mapa de Zoneamento do Plano Diretor vigente indica que os lotes de números 21 ao 26 da Rua Caracas, no processo administrativo em referência agrupados sob o número 523 da mesma via pública, estão localizados em uma área de Zona Residencial 3 - ZR3. 02. O mesmo Plano Diretor, em seu Artigo 107, determina para as ZR3 a Taxa de Ocupação Máxima - TO - de 0,70 e o
Coeficiente de Aproveitamento Máximo - CA - de 2.0, com Percentual Mínimo de Permeabilidade - PP - de 20%. 03. No Processo Administrativo 17.680/2015 existe um Alvará de Licença já aprovado, para construção de uma torre com apartamentos, ocupando os 6 (seis) citados lotes, de 360 m 2 cada, portanto, somando uma área total de 2.160 m 2. 04. Considerando os dados anteriores estamos entendendo que, para a construção citada, deveríamos ter uma TO com o limite de 1.512 m 2, e um CA de 4.320 m 2, no máximo, deixando ainda liberados 432 m 2 como mínimo para permeabilidade. 05. Verifica-se no citado Processo Administrativo que o determinado no projeto para os 54 apartamentos, ocupando 27 pavimentos, além do térreo e 3 subsolos adicionais, que deverá ter como TO 1.721,37 m 2 e como CA 8.623,71 m 2, com um total de 15.005,87 m 2 de área construída, portanto, ultrapassando em muito os limites legalmente determinados. Na qualidade de representante e defensora dos interesses dos moradores dos bairros e região que representa, e de fiscalizadora do cumprimento das leis pertinentes, bem como em razão do inciso XXXIII 1 do artigo 5º da Constituição Federal e da diretriz 1 Artigo 5º...XXXIII - todos têm direito a receber dos órgãos públicos informações de seu interesse particular, ou de interesse coletivo ou geral, que serão prestadas no prazo da lei, sob pena de responsabilidade, ressalvadas aquelas cujo sigilo seja imprescindível à segurança da sociedade e do Estado.
do artigo 3º 2 lei 12.527/2011, e em atenção à solicitação dos residentes e proprietários dos imóveis localizados nas áreas circunvizinhas à pretendida construção, que nos procuraram, vem à presença de Vossa Senhoria requerer que se digne autorizar o setor competente a expedir informações formais que esclareçam em que normas, leis e sistemas fundamentaram os cálculos e atos que embasaram a respectiva aprovação do Alvará de Licença já assinado. Pede deferimento, Sorocaba, 11 de dezembro de 2015 ASSOCIAÇÃO DE MORADORES DOS BAIRROS ELTON VILLE, UIRAPURU E ADJACÊNCIAS - AMBEU Presidente - Sergio Antonio Reze Instruindo o requerimento, estamos anexando cópias de: a) Estatuto da entidade; b) Ata de Eleição da atual diretoria; c) CNPJ da associação; e d) Procuração para o nosso secretário, Sr. Paulo Dirceu Dias, nos representar nos contatos necessários. 2 Art. 3o Os procedimentos previstos nesta Lei destinam-se a assegurar o direito fundamental de acesso à informação e devem ser executados em conformidade com os princípios básicos da administração pública e com as seguintes diretrizes: I - observância da publicidade como preceito geral e do sigilo como exceção; IV - fomento ao desenvolvimento da cultura de transparência na administração pública; V - desenvolvimento do controle social da administração pública.
Seguem também cópias de fotos de propagandas do empreendimento em questão. Imóvel da Rua Caracas nº 523, Campolim (ou Jardim América)