EDITAL Nº

:: 720001841075 - e-proc :: https://eproc.jfsc.jus.br/eprocv2/controlador.php?acao=minuta_impri... 1 de 5 18/10/2016 13:53 Disponibilizado no D.E.: 19/10/2016 EXECUÇÃO FISCAL Nº 5013664-67.2015.4.04.7201/SC EXEQUENTE: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: VALDINO SCHROEDER ADVOGADO: NELSON GONÇALVES GRUNER EDITAL Nº 720001841075 EDITAL DE LEILÃO 1º e 2º LEILÃO E INTIMAÇÃO O EXCELENTISSIMO SENHOR MARCOS FRANCISCO CANALI, JUIZ FEDERAL DA 5ª VARA FEDERAL DA SUBSEÇÃO JUDICIÁRIA DE JOINVILLE, SEÇÃO JUDICIÁRIA DO ESTADO DE SANTA CATARINA, NA FORMA DA LEI, ETC. FAZ SABER a todos quantos o presente edital virem ou dele tiverem conhecimento que a levará à venda em arrematação pública, nas datas, local e sob condições adiante descritas, os bens penhorados nos autos das ações a seguir relacionadas. DATA avaliação. 1º Leilão/Praça: 10/11/2016, às 14h00, por preço igual ou superior ao valor da 2º Leilão/Praça: 24/11/2016, às 14h00, por, no mínimo, 50% (cinqüenta por cento) do valor da avaliação, desde que não seja considerado preço vil por este Juízo. LOCAL: O Leilão será realizado na Rua do Príncipe, nº 123, Centro, Joinville, SC, e por meio ELETRÔNICO através do site da rede Internet http://www.leiloeiro.com.br, podendo ser oferecidos lances via Internet em igualdade de condições com o pregão físico, mediante a realização de um pré-cadastro no site. As informações necessárias para a participação do licitante no leilão, bem como procedimentos e regras adotadas para sua validade poderão ser obtidas através do tel.(47) 9615-9574 ou (47) 3422-8141. As Condições de Venda e Pagamento e todas as regras do leilão estarão disponíveis no site. LEILOEIRO OFICIAL: PAULO MÁRIO LOPES MACHADO (Matrícula - AARC/29) Rua Caçador, 308, fundos - Atiradores CEP 89203-610 Joinville SC Fone/Fax (47) 3422-8141 ou (47) 9615-9574 - www.leiloeiro.com.br - carstens@leiloeiro.com.br

2 de 5 18/10/2016 13:53 ÔNUS DO ARREMATANTE: 1) O arrematante deverá pagar ao leiloeiro a comissão de 5% sobre o valor da arrematação, bem como 0,5% de custas sobre o respectivo valor, observados os valores mínimos e máximos constantes no anexo XII do Provimento nº 5/2003 da CGJ da 4ª Região. 2) Os bens serão entregues ao arrematante livres e desembaraçados, exceto das obrigações propter rem (v.g. cotas condominiais). 3) O arrematante arcará com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. 4) As custas cartorárias, que produzam ou cancelam atos notariais ou registrais, serão suportadas pelo arrematante, nos termos do Provimento 14/2008 da Corregedoria Geral de Justiça do Estado de Santa Catarina. 5) Correrão por conta do arrematante as despesas ou custos relativos à remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados. Para retirar o bem leiloado, o arrematante deverá retirar em cartório a respectiva carta de arrematação. 6) No caso de bens imóveis com benfeitorias não averbadas na respectiva matrícula, ficarão a cargo do arrematante eventuais despesas para regularização no registro de imóveis. ADVERTÊNCIAS: 1) Ficam intimados pelo presente Edital o(s) Sr(s). Executado(s) e cônjuge(s), se casado(s) for(em), bem como os credores hipotecários/fiduciários, senhorio direto, condômino, usufrutuários, terceiros interessados e demais credores com garantia real, acerca do leilão designado, caso não tenham sido encontrados para a intimação pessoal (art. 889, I a V e parágrafo único, CPC). 2) As arrematações de bens móveis far-se-ão com depósito à vista. 3) Tratando-se de bem imóvel, é permitido o parcelamento, nos termos propostos pelo exeqüente. 4) A venda poderá ocorrer de forma parcelada para os processos em que é exequente a FAZENDA NACIONAL, com exceção das execuções referentes ao FNDE, FGTS, FGTS cumulado com a contribuição social instituída pela LC 110/2001 e aquelas nas quais a parte exequente expressamente se opôs. 5) O exeqüente poderá adjudicar os bens pela metade do valor da avaliação, nos termos do art. 98 7º da Lei 8.212/91. 6) Os bens encontram-se nos locais indicados nas suas descrições. Caso o

3 de 5 18/10/2016 13:53 interessado em arrematar o(s) bem(ns) deseje constatá-lo(s), deverá contactar o Leiloeiro retro designado. 7) No caso de arrematação de bem(ns) imóvel(is) de propriedade comum levado(s) à hasta pública por inteiro, deverá ser observada a cota parte de co-proprietário, a qual será paga à vista no ato da arrematação. Neste caso, o parcelamento, quando possível, deverá se referir à cota parte restante, limitado ao crédito do exeqüente. 8) As custas cartorárias, que produzam ou cancelam atos notariais ou registrais, serão suportadas pelo arrematante, nos termos do Provimento 14/2008 da Corregedoria Geral de Justiça do Estado de Santa Catarina. 9) As arrematações nos processos em que constar como ônus a pendência de recurso por julgar nos tribunais estão sujeitas a desfazimento, a depender do conteúdo do julgado. Nesses processos, a arrematação permitirá a transferência do domínio ao arrematante, permanecendo os valores do preço e os pagos a título de honorários de leiloeiro depositados em juízo, em garantia à arrematação, até que os recursos transitem em julgado. Havendo desfazimento da arrematação, serão devolvidos ao arrematante os valores depositados. 10) Não ocorrendo a arrematação dos bens após a última data designada, fica autorizada a VENDA DIRETA a particular, nos termos dos art. 358 da Consolidação Normativa da Corregedoria-Geral da Justiça Federal da 4ª Região, por valor não inferior a 50% (cinqüenta por cento) da avaliação e por prazo máximo de 120 (cento e vinte) dias. Ao leiloeiro nomeado nestes autos caberá intermediar a alienação. As partes que não foram intimadas pessoalmente, caso não concordem com essa providência, devem apresentar manifestação em 05 (cinco) dias, contados da publicação deste Edital. 11) Em caso de arrematação, o exeqüente pode adjudicar os bens arrematados, com preferência, em igualdade de condições com a melhor oferta, no prazo de 30 (trinta) dias (art. 24, Lei n.º 6.830/80). 12) Por ocasião do 1º Leilão os bens disponíveis só poderão ser arrematados por preço igual ou superior ao valor da avaliação. 13) Já no 2º Leilão, os bens só poderão ser arrematados por, no mínimo, 50% (cinqüenta por cento) do valor da avaliação, desde que não seja considerado preço vil por este Juízo. 14) Os casos não previstos neste edital regem-se pelo CPC. PARCELAMENTO: 1) O arrematante deverá depositar a primeira parcela no ato da arrematação. As prestações serão depositadas em Juízo em conta vinculada à respectiva execução. 2) O arrematante tomará a posição de devedor do Exeqüente, na hipótese do

4 de 5 18/10/2016 13:53 pagamento parcelado, servindo o próprio bem arrematado como garantia do débito, por meio de hipoteca ou alienação fiduciária em garantia. 3) O pagamento das prestações a que ficará obrigado o arrematante será mensal, igual e sucessivo, vencendo a segunda parcela no dia 20 (vinte) do mês seguinte ao da arrematação. Não sendo dia útil, prorroga-se o pagamento para o primeiro dia útil. 4) As prestações serão reajustadas mensalmente pela taxa referencial do Sistema Especial de Liquidação e Custódia SELIC. 5) Na hipótese do valor da arrematação superar o valor do débito executado, o parcelamento deverá se limitar tão somente ao crédito do exeqüente, ficando o arrematante obrigado a depositar à vista a totalidade do excedente. 6) Se o arrematante deixar de pagar no vencimento qualquer das prestações mensais, o acordo de parcelamento respectivo será rescindido, vencendo-se antecipadamente o saldo devedor remanescente, ao qual será acrescido o valor de 50% (cinqüenta por cento), a título de multa rescisória. 7) Não cumpridas as condições de pagamento da arrematação, esta poderá ser desfeita, mantendo-se a aplicação de multa estabelecida neste edital, nos termos do art. 897 do CPC. 8) Em havendo a rescisão do acordo de parcelamento, o crédito será inscrito em Dívida Ativa e executado. 9) Ao arrematante caberá o encargo de depositário do bem, caso seja deferido o pagamento parcelado. 1. PROCESSO Nº 5013664-67.2015.404.7201 EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: VALDINO SCHROEDER DEPOSITÁRIO: Valdino Schroeder Valor da dívida: R$ 6.594.778,09 (seis milhões, quinhentos e noventa e quatro mil, setecentos e setenta e oito reais e nove centavos) em 29/10/2014. BEM(NS) PENHORADO(S): (1) parte ideal de 25% (vinte e cinco por cento) pertencente ao executado de um terreno situado neste município, fazendo frente na Estrada Dona Francisca, na altura do kilômetro 19, lado leste, com 143,20m; tendo de fundos no lado direito de quem olha da estrada para o terreno com três linhas, sendo a primeira, partindo em direção da estrada para o Rio Cubatão, com 425,00m, a segunda com 110,00m e a terceira linha com 100,00m, confrontando com terras de Conrado Kortmann; fundos pelo lado esquerdo com três linhas,

5 de 5 18/10/2016 13:53 sendo a primeira, também partindo em direção da estrada para o Rio Cubatão, com 50,00m, a segunda com 57,00m, com terras de Silvia Kunze e a terceira linha com 666,80m com terras de Alvaro Schroeder; fazendo o travessão dos fundos com 356,50m, com o antigo leito do Rio Cubatão; contendo a área total de 143.496,00m 2. Benfeitorias: um galpão aberto (não averbado na matrícula do imóvel), uma casa de moradia antiga e mais um rancho de madeira. Matrícula nº 106.265 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Joinville/SC. A parte ideal penhorada (25%) foi reavaliada em R$ 1.255.590,00 (um milhão, duzentos e cinquenta e cinco mil, quinhentos e noventa reais) na data de 04 de julho de 2016. Situação do(s) bem(ns) (ocupação): no imóvel atravessa um rio, além do Rio Cubatão, com o qual o imóvel faz confrontação no fundos. Reside, no imóvel penhorado, a irmã do executado Mariane Schroeder Tank e Ingomar Tank. Recurso: Agravo de Instrumento nº 50431694120164040000 pendente de julgamento no TRF4. Ônus/Penhoras: ITR não informado pela Receita Federal do Brasil; Arrolamento dos Direitos Hereditários do imóvel matrícula 106.265 do 1º CRI de Joinville/SC em favor da Receita Federal do Brasil (Av-2 da matrícula). Parcelamento: o exequente admite parcelamento da arrematação em até 60 (sessenta) vezes, observada a parcela mínima de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais), reduzindo-se o prazo o quanto for necessário para a observância deste piso, limitado ao valor do débito. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, é passado o presente Edital, que será publicado na forma da Lei e afixado no lugar de costume, na sede deste Juízo, que funciona na Rua do Príncipe, 123, Centro, no horário das 13 às 18 horas. Expedido nesta cidade em 17 de outubro de 2016. Eu, Juliana de Paula Santos, Técnico Judiciário o digitei e conferi. Documento eletrônico assinado por Marcos Francisco Canali, Juiz Federal, na forma do artigo 1º, inciso III, da Lei 11.419, de 19 de dezembro de 2006 e Resolução TRF 4ª Região nº 17, de 26 de março de 2010. A conferência da autenticidade do documento está disponível no endereço eletrônico http://www.trf4.jus.br/trf4/processos/verifica.php, mediante o preenchimento do código verificador 720001841075v2 e do código CRC a9edfd19. Informações adicionais da assinatura: Signatário (a): Marcos Francisco Canali Data e Hora: 17/10/2016 19:28:32