LEILÃO Insolvência: "Estima & Almeida, Lda." Processo de Insolvência n.º 651/10.5TYVNG 2.º Juízo - Tribunal do Comércio de Vila Nova de Gaia Por determinação do Exmo. Administrador de Insolvência, coadjuvamos na venda em ESTABELECIMENTO DE LEILÃO, dos Bens Imóveis da Insolvente Estima & Almeida, Lda. nos termos do Art.º 164 do C.I.R.E. e do Art.º 905 e 906 do C.P.C., constante do Auto de Apreensão de Bens, junto ao processo de insolvência n.º 651/10.5TYVNG que corre nos termos do 2.º Juízo do Tribunal do Comércio de Vila Nova de Gaia. VISITA: DIA 7 DE FEVEREIRO - 14:30h às 16:30h Terreno com a área de 4.950 m2 Junto a Rua Flower, Lugar de Salgueiros Canidelo - Vila Nova de Gaia GPS : 41.119137 N.º, -8.662076 W.º ( De frente para o Mar) Prédio Rústico, constituído por terreno a mato, denominado Covas Margens ou Presa do Saleiro, sito Lugar de Salgueiros, com a área de 4.950 m2, confrontando a norte e nascente com Aguiar Barbosa & Companhia, Lda. a sul com caminho, e a poente com Areias do Mar, descrito na 1.ª Conservatória do Registo Predial de V.N.G, sob nº 359/19861222, da Freguesia de Canidelo do Concelho de Vila Nova de Gaia, e inscrito na matriz predial sob o artigo nº 1962. Casa com Quintal c/ a área total de 285 m2 Rua Cândido dos Reis 721 e 723 Santa Marinha - Vila Nova de Gaia GPS : 41.130559 N.º, - 8.61072 W.º ( Perto J. F. de Santa Marinha) Prédio Urbano, composto de casa de 3 pavimentos, com quintal, sito em V.N.G. ( Santa Marinha ), Rua Cândido dos Reis, 721 e 723, com a área total de 285 m2, sendo a área coberta de 135 m2 e a área descoberta de 150 m2, descrito na 1.ª Conservatória do Registo Predial de V.N.G. sob. nº 1157/19930311, da Freguesia de Santa Marinha e inscrito na matriz predial sob o artigo nº 648. Terreno destinado a Construção c/ área total de 5.400 m2 Junto a Rua Cortinha, Lugar de Coimbrões Santa Marinha - Vila Nova de Gaia GPS : 41.122111 N.º, -8.622532 W.º ( Ao lado da MediaMarket) Prédio Urbano, terreno destinado a construção, sito Lugar de Coimbrões, com a área total de 5.400 m2, confrontando a norte com Manuel Chaminé e outros, a sul com Manuel Chaminé, regato e outros, a nascente com caminho e a poente com Herdeiros de José Rodrigues Oliveira Caixeiro, descrito na 1.ª Conservatória do Registo Predial de V.N.G. sob. nº 1390/19941121, da Freguesia de Santa Marinha, Concelho de V.N.G. e inscrito na matriz predial sob o artigo nº 8490. LEILÃO: DIA 15 DE FEVEREIRO - 15:00h LOCAL: PARK HOTEL - Rua Regedor José Diogo Nº 90 (junto à R. Fonte da Senhora) - Valongo GPS: 41.190186 Nº, -8.510754 Wº
Pág. 2 A VENDA É REALIZADA EM ESTABELECIMENTO LEILÃO, NOS TERMOS DO ARTIGO 906º DO C.P.C., PELA LEILOVALOR, LDA, SEGUNDO AS SEGUINTES CONDIÇÕES GERAIS: 1. A Leilovalor, Lda., Incumbida para a realização do Leilão, garante o regular desenvolvimento da Venda, através do cumprimento do disposto nas presentes condições gerais e específicas. 2. O Licitante será registado antes do início do Leilão, onde deverão constar todos os elementos de identificação necessários à facturação, sendo eles, Nome, Morada, Número de Contribuinte, Bilhete de Identidade / Cartão de Cidadão, Contacto e um cheque de caução no valor de 5.000.00 o qual será devolvido no final do leilão. 3. Perante este registo, o participante / licitante está a aceitar de forma expressa e inequívoca que tomou conhecimento e aceita todas as condições gerais do Leilão, principalmente ao adquirir o(s) bem(ns) imóvel(eis) pelo valor oferecido em conformidade com o estabelecido na Lei e nestas condições de venda. 4. Todas as informações referidas e contidas no respectivo catálogo, relativamente ao estado do(s) bem(ns) imóvel(eis), devem ser sempre objecto de confirmação no local e previamente à data do Leilão. Em consequência, não constitui nunca, causa de desistência da licitação ou de alteração dos contratos. Bem Imóvel ( Condições Especificas) 1ª. O arrematante e/ou promitente-comprador (seja ele particular, empresa, credor hipotecário, entidade bancária ou entidade com direito de preferência), pagará com a arrematação e assinatura do contrato de compra e venda 10% do valor proposto, a título de sinal e princípio de pagamento. 2ª. Sobre o valor da adjudicação, a Leilovalor, Lda. cobra uma comissão de 3% a pagar pelo adquirente/promitentecomprador, acrescido de Iva, no acto da assinatura do contrato de promessa compra e venda. 3ª. O valor remanescente será pago na data da escritura (logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o efeito), através de cheque bancário e procede-se há entrega das chaves. 4ª. O incumprimento do disposto no nº 1 e/ou desistência, poderá ter as seguintes implicações: (a) A venda ser considerada sem efeito; (b) O bem imóvel reverte a favor da massa insolvente; (c) Não poder concorrer a nova venda; (d) Responder criminalmente e/ou civilmente pelos danos ou prejuízos causados. 5ª. Os Bens Imóveis serão vendidos livres de ónus ou encargos e com as características no estado físico jurídico que em atualmente se encontra. 6ª. É da exclusiva responsabilidade do comprador todos os custos inerentes a compra, nomeadamente os impostos respectivos. 7ª. Se por motivos alheios à Leiloeira, a venda for considerada sem efeito, por quem de direito e com poderes comprovados, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo. 8ª. A Leilovalor, Lda., enquanto estabelecimento de leilão, reserva-se aos seguintes direitos: a) Não adjudicar, no caso dos valores obtidos serem considerados insuficientes. b) Exigir, caso ache necessário, que os pagamentos sejam feitos em cheque visado ou numerário. c) Considerar nula a venda não sendo esta sinalizada. d) Cancelar ou suspender a venda, quando esta ocorre de forma irregular.
Pág. 3 Verba 1 : Terreno com a área de 4.950 m2 Situado em Lugar de Salgueiros Freguesia : Canidelo Gps : 41.130559 N.º, - 8.61072 W.º Área de 4.950 m2 Zona de Caracter Habitacional De frente para o Mar Prédio Rústico, constituído por terreno a mato, denominado Covas Margens ou Presa do Saleiro, sito Lugar de Salgueiros, com a área de 4.950 m2, confrontando a norte e nascente com Aguiar Barbosa & Companhia, Lda. a sul com caminho, e a poente com Areias do Mar, descrito na 1.ª Conservatória do Registo Predial de V.N.G, sob nº 359/19861222, da Freguesia de Canidelo do Concelho de Vila Nova de Gaia, e inscrito na matriz predial sob o artigo nº 1962. Valor Mínimo de Saída: 644.900,00
Pág. 4 Verba 2 : Casa com Quintal c/ a área total de 285 m2 Situado em Rua Cândido dos Reis, 721 e 723 Freguesia : Santa Marinha Gps: 41.130559 N.º, - 8.61072 W.º Área Total : 285 m2 Área Coberta : 135 m2 Área Descoberta : 150 m2 Zona de Caracter Habitacional Perto da Junta de Freguesia da Santa Marinha Prédio Urbano, composto de casa de 3 pavimentos, com quintal, sito em V.N.G. ( Santa Marinha ), Rua Cândido dos Reis, 721 e 723, com a área total de 285 m2, sendo a área coberta de 135 m2 e a área descoberta de 150 m2, descrito na 1.ª Conservatória do Registo Predial de V.N.G. sob. nº 1157/19930311, da Freguesia de Santa Marinha e inscrito na matriz predial sob o artigo nº 648. Nota: Encontra-se aprovado projecto para unidade Hoteleira de 2 estrelas com 24 quartos Valor Mínimo de Saída: 150.000,00
Pág. 5 Verba 3 : Terreno destinado a Construção c/ área total de 5.400 m2 Situado em Lugar de Coimbrões Freguesia : Santa Marinha Gps: 41.122111 N.º, -8.622532 W.º Área Total de 5.400 m2 - Zona de Caracter Habitacional - Perto das Superfícies Comercias MEDIA MARKET e AKI Prédio Urbano, terreno destinado a construção, Lugar de Coimbrões, com a área total de 5.400 m2, confrontando a norte com Manuel Chaminé e outros, a sul com Manuel Chaminé, regato e outros, a nascente com caminho e a poente com Herdeiros de José Rodrigues Oliveira Caixeiro, descrito na 1.ª Conservatória do Registo Predial de V.N.G. sob. nº 1390/19941121, da Freguesia de Santa Marinha, Concelho de V.N.G. e inscrito na matriz predial sob o artigo nº 8490. Valor Mínimo de Saída: 961.300,00