Termos da venda a realizar, tendo por objecto os bens que integram a massa insolvente: 1. Bens a serem vendidos: Bens imóveis que integram a massa insolvente, os quais se encontram descritos na parte final deste documento. 2. Valor mínimo: Os bens apenas serão vendidos por montante igual ou superior ao valor mínimo indicado na parte final deste documento, sendo este o valor de arrolamento. 3. Manifestação de interesse na aquisição dos bens: a. Os interessados na aquisição deverão apresentar propostas por escrito. b. As propostas podem incluir um ou mais lotes, devendo, obrigatoriamente, especificar o(s) respectivo(s) número(s) e valor para cada um dos lotes. 4. Entrega de propostas: As propostas devem ser enviadas por correio, fax, e-mail ou entregues em mão no escritório do Administrador da Insolvência, sito na Rua do Vilarinho, n.º 12, 1.º, 4900-535 Viana do Castelo. 5. Conteúdo das propostas: a. Nome, morada, número de identificação fiscal, número de bilhete de identidade ou cartão do cidadão. b. Valor proposto para cada lote. c. Assinatura do proponente. d. Número do processo de insolvência. 6. Adjudicação de bens: A adjudicação dos bens será comunicada por escrito ao proponente que ofereceu o maior valor. Contudo, reserva-se desde já o direito de não proceder à sua adjudicação, caso o valor proposto seja inferior ao valor mínimo indicado para cada um dos lote, respectivamente. 7. Pagamento do Preço: O pagamento do preço realiza-se de uma só vez no prazo máximo de 10 dias a contar da data de recepção da comunicação de decisão de adjudicação.
A realização da escritura pública de venda fica condicionada à boa cobrança dos valores entregues à Massa Insolvente e à prévia exibição dos referidos comprovativos de pagamento dos impostos subjacentes, devendo ocorrer no prazo máximo de 15 dias. De salientar que todos os custos, impostos e emolumentos referentes à transação e registo dos bens ficam a cargo do adquirente. 8. Meios de pagamento: Cheque visado ou bancário à ordem de Massa Insolvente de José Rosa Machado Franco e Maria Odete Gomes da Cruz Franco. 9. Outras Condições: a. Os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam. b. Presume-se que os interessados tenham inspeccionado os bens e conhecem as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação ou funcionamento, assim como, qualquer descrição incorrecta da informação constante da relação dos bens e que possa induzir em erro. c. O proponente assume todas as obrigações e responsabilidades decorrentes do acto, nomeadamente, adquirir o bem pelo valor que ofereceu e em conformidade com o estabelecido na Lei e nestas condições de venda. d. A participação nesta venda, implica a aceitação integral das presentes condições. e. O adquirente assume toda a responsabilidade relativamente à celebração da escritura e aos termos constantes da mesma, assim como à promoção do averbamento na matriz e do registo obrigatório dos bens.
f. A escritura de compra e venda apenas será realizada com o apresentante da proposta e não com terceiros que este possa vir a indicar. g. O não cumprimento de alguma das condições definidas para a venda pelos proponentes implica a rejeição liminar das respectivas propostas. h. Relativamente aos imóveis correspondentes às verbas 2, 6, 7, 8 e 9 do Auto de Apreensão de Bens (Lote 2), serão vendidas em lote por solicitação do credor hipotecário Banco Invest, S.A. O valor apurado com a venda de cada uma destas verbas será afectado na proporção do valor patrimonial tributário, respectivamente, para efeitos fiscais e registrais. i. No que diz respeito aos imóveis correspondentes às verbas 4 e 5 do Auto de Apreensão de Bens (Lote 4), serão vendidas em lote uma vez que se inserem numa zona de emparcelamento das Freguesias de Areosa e Carreço, conforme consulta à Direcção Geral de Agricultura. Constata-se que já foi atribuído um lote no emparcelamento, o qual se encontra pendente de legalização. Este lote, do qual fazem parte os dois imóveis tem o n.º de processo 2454 em nome do sr. Firmino Rodrigues Gigante, anterior proprietário. j. No que diz respeito aos imóveis correspondentes às verbas 13 e 14 do Auto de Apreensão de Bens (Lote 8), serão vendidas em lote uma vez que se inserem numa zona de emparcelamento das Freguesias de Areosa e Carreço, conforme consulta à Direcção Geral de Agricultura. Constata-se que já foi atribuído um lote no emparcelamento a estes imóveis o qual se encontra pendente de legalização. Este lote, do qual fazem parte os dois imóveis tem o n.º de processo 2467 em nome do sr. Francisco Enes Franco, pai do aqui insolvente e anterior proprietário.
Relação dos bens objecto de venda e indicação do valor mínimo para venda: Bens imóveis Lote n.º Descrição da Verba Valor Mínimo Prédio urbano, sito na Rua do Panza, freguesia de Areosa, concelho de Viana do Castelo, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 351. 2 3 4 5 6 Prédio rústico com 275 m2, leira de mato, sito em Sítio do Malhão, freguesia de Areosa, concelho de Viana do Castelo, inscrito na matriz predial sob o artigo 3697. Prédio rústico com 1.286m2, leira de mato e pinheiros, sito em Sítio do Malhão, freguesia de Areosa, concelho de Viana do Castelo, inscrito na matriz predial sob o artigo 3725. Prédio rústico com 626 m2, leira de mato, sito em Sítio do Malhão, freguesia de Areosa, concelho de Viana do Castelo, inscrito na matriz predial sob o artigo 3727. Prédio rústico com 246 m2, leira de mato e pinheiros, sito em Sítio do Malhão, freguesia de Areosa, concelho de Viana do Castelo, inscrito na matriz predial sob o artigo 3729. Parte indivisa do prédio urbano em comum com determinação de 2/14, sito na Rua Além do Rio, freguesia de Areosa, concelho de Viana do Castelo, descrito na Conservatória do Registo Predial de Viana do Castelo sob o n.º 3362 e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 68. Prédio rústico com 3.612 m2, leira de lavradio e paul, sito em Salgueiral, sob o artigo 8. Prédio rústico com 558 m2, leira de lavradio, sito em Maganhão de Cima, sob o artigo 171. Prédio rústico com 1206 m2, leira de mato e pinheiros, sito em Penedeira, sob o artigo 3762. Prédio rústico com 495 m2, leira de mato, pinheiros e pedras, sito em Penedeira, freguesia de Areosa, concelho de Viana do Castelo, inscrito na matriz predial sob o artigo 3803. 96.900,00 425,00 2.125,00 3.570,00 1.445,00
Prédio rústico com 4625 m2, leira de mato e pinheiros, sito em Crestos, 7 sob o artigo 3981. 13.770,00 8 9 10 11 12 Prédio rústico com 1370 m2, leira de lavradio, sito em Gatinheira, freguesia de Carreço, concelho de Viana do Castelo, inscrito na matriz predial sob o artigo 5057. Prédio rústico com 990 m2, leira de mato, sito em Gatinheira, freguesia de Carreço, concelho de Viana do Castelo, inscrito na matriz predial sob o artigo 5075. Prédio rústico com 704 m2, bouça de mato e pinheiros, sito em Baixa Vertente Costa, freguesia de Carreço, concelho de Viana do Castelo, inscrito na matriz predial sob o artigo 6364. Prédio rústico com 1200 m2, bouça de mato e pinheiros, sito em Costa do Rio, freguesia de Carreço, concelho de Viana do Castelo, inscrito na matriz predial sob o artigo 6571. Parte indivisa de 50,5/100 do prédio rústico com 630 m2, leira lavradia e vinha, sito em Lugar de Ramalhão, freguesia de Outeiro, concelho de Viana do Castelo, inscrito na matriz predial sob o artigo 249. Prédio rústico com 4440 m2, leira de mato, sito em Campo Farinha, freguesia de Outeiro, concelho de Viana do Castelo, inscrito na matriz predial sob o artigo 3061. 8.075,00 2.125,00 3.570,00 1.373,60 11.305,00 Administrador da Insolvência: Contactos para informações: Dr. Secundino Manuel Miranda Cantinho Telefone: 258826781 Rua do Vilarinho, n.º 12 1.º Fax: 258826688 4900-535 Viana do Castelo E-mail: Lfduro@gmail.com