VISITAS POR MARCAÇÃO PROPOSTAS REDUZIDAS A ESCRITO ATÉ 13/01/2017 Cheque caução obrigatório vendas@gaip.pt O presente anúncio não dispensa a leitura atenta e integral do regulamento de venda QUINHÃO HEREDITÁRIO AGUIAR DA BEIRA IMO 522 Insolvência de Maria José Vilar Paraíso Pires e António Francisco Pires VALOR BASE 13.257,00
QUINHÃO HEREDITÁRIO IMO 522 AGUIAR DA BEIRA VALOR BASE 13.257,00 DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS Direito em comum e sem determinação de parte ou direito da herança aberta por óbito da mãe da insolvente, Maira Emília Pires no estado de casado sob o regime da comunhão geral com João Pires, cujo bens imóveis que integram a herança são: Art. Matricial Descrição C.R.P. Freguesia Concelho Área Total Art. Matricial Descrição C.R.P. Freguesia Concelho Área Total Art. Matricial Descrição C.R.P. Freguesia Concelho Área Total R 1788 1243 Carapito Aguiar da Beira 8.246,00 m2 R 1808 1244 Carapito Aguiar da Beira 1.640,00 m2 R 1832 1245 Carapito Aguiar da Beira 4.240,00 m2 Norte Sul Nascente Poente Norte Sul Nascente Poente Norte Sul Nascente Poente Serafim Pinto Adelino Sobral António Fernandes José Augusto Nascimento Moitas, Aguiar da Beira Caminho Alfredo de Lemos Joaquim Gomes Francisco Sobral Salgueiral, Aguiar da Beira Luís Marques João Pires Serafim Pinto Limite de Pena Verde Moitas, Aguiar da Beira
Art. Matricial R 1843 Descrição C.R.P. 64 Terra de cultura e pinhal. Área Total 2.400,00 m 2 Norte António Soares Fernandes Sul António Fernandes Nascente António Esteves Poente José Marques Lameiro dos Reis, Aguiar da Beira Art. Matricial R 1855 Descrição C.R.P. 1246 Terra de cultura e pinhal. Área Total 4.000,00 m 2 Norte Luis Fernandes Sul José Sobral Nascente José Sobral Poente José Fernandes Cavaleiro, Aguiar da Beira Art. Matricial R 1861 Descrição C.R.P. 1247 Terra de pinhal e pastagem. Área Total 4.196,00 m 2 Norte José Sobral Sul Maria Amélia Viena Nascente Artur Gomes Poente José Sobral Cabeço Alto, Aguiar da Beira Art. Matricial R 1989 Descrição C.R.P. 1248 Terra de cultura e pinhal. Área Total 3.500,00 m 2 Norte Alfredo de Lemos Sul João Sobral Nascente João Sobral Poente Limite de Penaverde Cavaleiro, Aguiar da Beira Art. Matricial R 2000 Descrição C.R.P. 1249 Terra de cultura e pinhal. Área Total 8.800,00 m 2 Norte Caminho Sul Serafim de Azevedo Nascente Caminho Poente Luis Fernandes Pires Cavaleiro, Aguiar da Beira Art. Matricial R 2162 Descrição C.R.P. 2290 Terra de pinhal e pastagem. Área Total 1.420,00 m 2 Norte Joaquim Andrade Sul José de Andrade Nascente Caminho Poente José de Campos Vale, Aguiar da Beira Art. Matricial R 2036 Descrição C.R.P. 1250 Área Total 1.440,00 m 2 Norte José Herdeiro Sul Luis de Campos Nascente Alfredo de Lemos Poente Caminho Rei Mouro, Aguiar da Beira Art. Matricial R 2061 Descrição C.R.P. 1251 Terra de pastagem. Área Total 6.500,00 m 2 Norte Luis dos Santos Sul Luis dos Santos Nascente João Sobral Poente Herdeiros de Joaquim Ferreira Rei Mouro, Aguiar da Beira Art. Matricial R 2093 Descrição C.R.P. 2287 Terra de cultura e pastagem. Área Total 3.850,00 m 2 Norte Junta da Freguesia Sul José Nunes de Campos Nascente José de Almeida Poente Luis Fernandes Val das Mós, Pena Verde
Art. Matricial R 2122 Descrição C.R.P. 2288 Terra de lameiro e pastagem. Área Total 1.080,00 m 2 Norte Joaquim de Andrade Sul Ribeiro Nascente Luis dos Santos Poente José Sobral Laja Velha, Pena Verde Art. Matricial R 2152 Descrição C.R.P. 2289 Terra de pastagem. Área Total 4.900,00 m 2 Norte José de Andrade Sul António Fernandes Nascente Junta da Freguesia Poente Caminho Art. Matricial R 2187 Descrição C.R.P. 2291 Área Total 98,00 m 2 Norte Caminho Sul João Pires Nascente Caminho Poente Ribeiro Val, Pena Verde Art. Matricial R 2188 Descrição C.R.P. 2292 Terra de lameiro e pastagem. Área Total 600,00 m 2 Norte José de Andrade Sul José Pinto Marques Nascente Beneficio Paroquial Poente Ribeiro Art. Matricial R 2194 Descrição C.R.P. 2293 Terra de cultura e pastagem. Área Total 7.200,00 m 2 Norte Caminho Sul Luis dos Santos Nascente Junta de Freguesia Poente Luis Fernandes Pires Art. Matricial R 2196 Descrição C.R.P. 2294 Área Total 2.498,00 m 2 Norte António Lopes Pires Sul Ribeiro Nascente Luis Pires Poente José Sobral Art. Matricial R 2197 e U 1000 Descrição C.R.P. 135 R2197: Terra de pastagem - 4.954,00 m 2 e casa de és-do-chão e 1º andar - 44,00 m 2 Área Total 4.998,00 m 2 Norte Caminho Sul João Pires Nascente Luis Pires Poente José Sobral Val ou Tapada, Pena Verde Art. Matricial R 2198 Descrição C.R.P. 2295 Área Total 2.450,00 m 2 Norte João Pires Sul Ribeiro Nascente João Pires Poente Ribeiro Art. Matricial R 2239 Descrição C.R.P. 2296 Área Total 1.145,00 m 2 Norte Luis Pires Sul Herdeiros de Joaquim Ferreira Nascente Ribeiro Poente Caminho Chão do Barro, Pena Verde
Art. Matricial R 2266 Descrição C.R.P. 2297 Área Total 498,00 m 2 Norte António Bernardo Sul José Herdeiro Nascente José Herdeiro Poente Luis Florêncio Chão do Eirado, Pena Verde Art. Matricial R 2270 Descrição C.R.P. 2298 Área Total 1.092,00 m 2 Norte Luis Pires Sul Estrada Nascente Estrada Poente Luis Pires Chão do Eirado, Pena Verde Art. Matricial R 2271 Descrição C.R.P. 2299 Área Total 7.200,00 m 2 Norte António da Costa Sul Leónia Pinto Nascente Luis Pires Poente Fernando Pinto Chão do Caldeiro, Pena Verde Art. Matricial R 3506 Descrição C.R.P. 2300 Área Total 1.200,00 m 2 Norte Estrada Sul José Augusto de Almeida Nascente Ribeiro Poente José Augusto de Almeida Chão do Trigo, Pena Verde Art. Matricial R 3516 Descrição C.R.P. 2301 Área Total 1.446,00 m 2 Norte João Nunes Sul Luis dos Santos Nascente José Sobral Poente José Augusto Marques Barroqueira, Pena Verde Art. Matricial R 3694 Descrição C.R.P. 2302 Área Total 12.122,00 m 2 Norte Junta da Freguesia Sul José Augusto de Campos Nascente José Augusto de Campos Poente José Cardoso de Andrade Corga da Moreira, Pena Verde Art. Matricial R 3804 Descrição C.R.P. 2303 Terra de pastagem. Área Total 4.950,00 m 2 Norte Estrada Sul António Fernandes Nascente António Fernandes Poente José Augusto Campos Macieiras, Pena Verde Art. Matricial R 3810 Descrição C.R.P. 2304 Terra de cultura e pastagem. Área Total 2.400,00 m 2 Norte Estrada Sul António Fernandes Nascente Américo Lopes Poente Albano Coelho Corga do Gado, Pena Verde Art. Matricial R 6192 Descrição C.R.P. 2305 Área Total 1.200,00 m 2 Norte José de Andrade Sul José Sobral Novo Nascente José Augusto de Campos Poente Junta da Freguesia Corga, Pena Verde
Insolvência de Maria José Vilar Paraíso Pires e António Francisco Pires PROPOSTAS REDUZIDAS A ESCRITO ATÉ 13/01/2017 Cheque caução obrigatório PROCESSO N.º 17/14.8TBFAG COMARCA DA GUARDA, GUARDA - INST. CENTRAL - SEC CIVÉL E CRIMINAL - J2 REGULAMENTO GERAL DE VENDA CONDIÇÕES GERAIS DE VENDA 1. CONDIÇÕES GERAIS - BENS IMÓVEIS 1. Os interessados deverão remeter as propostas, reduzidas a escrito, até 13/01/2017, dirigidas à GAIP - Serviços Centrais, via correio registado, contendo a referência Proposta Insolvência Maria José Vilar Paraíso Pires e António Francisco Pires, para a Travessa do Ribeiro, Gândara dos Olivais - 2415-358, Leiria. Apenas serão aceites as propostas com registo dos CTT até 13/01/2017 e que tenham sido entregues na morada indicada até 17/01/2017 ou entregues em mão, nos nossos escritórios, até ao dia 13/01/2017. 2. Os proponentes terão de juntar obrigatoriamente à sua proposta um cheque caução à ordem da Massa Insolvente de Maria José Vilar Paraíso Pires e António Francisco Pires, no montante correspondente a 5% (cinco por cento) do valor proposto pelo respetivo lote - caso o proponente apresente proposta para mais do que um lote, apenas será necessário um cheque, que deverá corresponder a 5% do valor total oferecido para esses lotes. 3. As propostas que não venham acompanhadas pelo respectivo cheque caução não serão consideradas, perdendo o proponente o direito à aquisição dos bens e não podendo participar numa eventual segunda fase de venda. 4. As propostas terão de conter, sob pena de serem excluídas, os seguintes elementos: identificação do proponente/nome ou denominação social, morada, contribuinte (N.I.F./N.I.P.C.), telemóvel, telefone e e-mail; identificação do processo e dos lotes e valores oferecidos, por extenso, expresso em euros. Encontra-se disponível no site www.gaip.pt o formulário de proposta. 9. A desistência pelo proponente, depois de rececionada a proposta, implica a perda do direito à aquisição dos bens não podendo o mesmo participar numa eventual segunda fase de venda. 10. Podem ser apresentadas propostas de montante inferior ao mínimo estabelecido para venda. 11. São aceites propostas lote a lote ou pela globalidade dos lotes. Não são aceites propostas que agrupem outros conjuntos de bens/ lotes. Será dada a preferência às propostas apresentadas pela globalidade desde que o valor oferecido seja igual ou superior ao somatório dos valores das propostas individuais (lote a lote). 12. A adjudicação dos bens será feita às propostas de maior valor, reservando-se ao Exmo(a). Sr(a). Administrador(a) da Insolvência e Ilustre Comissão de Credores o direito de não adjudicar propostas de valor inferior ao valor mínimo fixado. Prevê-se o prazo máximo de quinze dias, a partir da data final de receção de propostas, para obtenção de parecer quanto às propostas apresentadas e consequente comunicação aos proponentes. 13. Em caso de empate serão os proponentes notificados, via carta ou e-mail para apresentarem, caso pretendam, uma nova proposta, no prazo máximo de 48 horas, após a receção da notificação. 14. Qualquer situação de incumprimento imputável ao comprador, determinará a perda dos montantes já pagos seja a que título for, podendo ser promovido perante o juiz o arresto em bens suficientes para garantir o valor em falta, acrescido das custas e despesas, sem prejuízo de procedimento criminal. 15. Se por motivos alheios à nossa vontade, a venda for considerada sem efeito, por quem de direito, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo. 5. Até à primeira data fixada para a mostra dos bens, o catálogo de venda poderá sofrer alterações. 6. A mostra dos bens é aberta ao público. É obrigatório o preenchimento do registo de visitas. 16. É da responsabilidade dos interessados o conhecimento das características, estado e situação dos imóveis, nomeadamente no que diz respeito à correção das informações relativas às localizações e às áreas, situação de eventuais edificações existentes, assim como as orientações e regras a que deverá obedecer a ocupação, uso e transformação do solo. 7. Os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam, livres de ónus e encargos, sendo da responsabilidade do promitente-comprador todos os custos inerentes à compra, nomeadamente as obrigações fiscais. As fotografias são meramente ilustrativas podendo não corresponder à realidade. 8. Através da apresentação de propostas, os interessados assumem ter conhecimento e aceitação do regulamento geral de venda - condições gerais de venda, assim como terem inspeccionado os bens e conhecerem as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelos seus estados de conservação, funcionamento ou situação, assim como, qualquer descrição incorrecta da informação constante no catálogo/anúncio e que possa induzir a erro. 17. O proponente deverá no prazo de 15 dias após a aceitação da proposta, proceder ao pagamento no montante de 5% + IVA, referente aos serviços prestados pela GAIP - Consultores. Os restantes 95% do valor da adjudicação dos imóveis, deverão ser liquidados, através de cheque visado ou bancário até ao ato da escritura notarial. 18. O promitente-comprador obrigar-se-á, logo que lhe seja solicitado, a fornecer todos os elementos necessários à realização da escritura, nomeadamente os documentos comprovativos do pagamento do IMT e IS, se a eles houver lugar. A escritura notarial de venda dos imóveis será efetuada logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o efeito, em data, hora e local a notificar ao promitente-comprador com antecedência mínima de 15 dias. As despesas notariais são por conta do promitentecomprador. Quaisquer dúvidas relativamente ao presente regulamento - condições de venda podem ser esclarecidas diretamente com a encarregada da venda - a Gaip Consultores - por e-mail ou diretamente junto dos seus representantes Serviços Centrais Vendas Travessa do Ribeiro, Gândara dos Olivais, 2415-358 Leiria T: 300 500 072 geral@gaip.pt vendas@gaip.pt