LEILÃO AAI/DEPAD Nº03/2003 EDITAL

LEILÃO AAI/DEPAD Nº03/2003 EDITAL O BANCO NACIONAL DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO E SOCIAL - BNDES, por intermédio da Leiloeira Oficial, Senhora MARIA DA PENHA PASTORE, inscrita na Junta Comercial do Estado do Espírito Santo, sob matrícula n.º 026/93, de acordo com o disposto na Lei nº 8.666, de 21.06.93, alterada pelas Leis nº 8.883, de 08.06.94 e nº 9.648, de 27.05.98 e na forma dos Decretos Federais nº 21.981, de 19.10.32 e nº 22.427, de 01.02.33, torna público aos interessados que fará realizar LEILÃO, no dia 03 DE DEZEMBRO DE 2003, na cidade de VITÓRIA, à Rua Manuel Barros da Costa nº123, loja 3 Jardim Camburim - Espírito Santo, com início previsto às 15 horas. 1. OBJETO 1.1 - O presente leilão tem por objeto a alienação de Bem Imóvel de propriedade da AGÊNCIA ESPECIAL DE FINANCIAMENTO INSUTRIAL-FINAME, empresa pública federal, subsidiária integral do BNDES, havido por meio de Alienação Fiduciária, nos termos da Lei nº 9.514/97, tudo registrado na matrícula do imóvel sob o nº 41.743, fl.2, livro2, do Registro Geral de Imóveis 2ª Zona de Vitória Espírito Santo, em 15 de outubro de 2003. 1.2 - O imóvel será vendido, no estado em que se encontra, de acordo com o previsto no item 6 deste Edital e na forma apresentada pela Senhora Leiloeira, visando à obtenção de maior rentabilidade na arrematação. 2. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL 2.1 - APARTAMENTO: nº 902 do Edifício PRAIA NOBRE, situado à Rua Moacyr Ávidos, nº 247, Praia do Canto, cidade de Vitória, possuindo em salão, uma circulação, uma suíte contendo um banheiro e um quarto, dois quartos, uma cozinha, uma área de serviço, dois banheiros, uma varanda e um depósito, e 1

respectiva fração ideal de 0,0217857 das coisas comuns do prédio e do terreno com área de 1.146,00m2, matrícula nº 41.743, fl.1/2, do livro nº2, do Registro Geral de Imóveis 2ª Zona de Vitória, Espírito Santo. 2.2 - O imóvel encontra-se habitado, sendo assegurado ao arrematante por força do art. 30 da Lei nº 9.514, de 20.11.97, a reintegração na posse do imóvel, que será concedida liminarmente, para desocupação em 60 (sessenta) dias, desde que comprovada, na forma do disposto no art. 26, da mencionada lei, a consolidação da propriedade em seu nome. 3. PREÇO DE ARREMATAÇÃO 3.1 - O Preço mínimo de arrematação é de R$95.000,00 (noventa e cinco mil reais). 4. PAGAMENTO E RECEBIMENTO DO IMÓVEL 4.1 - O imóvel arrematado será pago à vista, em moeda corrente nacional, da seguinte forma: a) a título de sinal e princípio de pagamento, o equivalente a 30% (trinta por cento) do valor da arrematação, calculado sobre o valor ofertado, na forma prevista no subitem 4.4 deste edital; b) o restante, equivalente a 70% (setenta por cento) do valor da arrematação, será pago em até 30 (trinta), dias a contar da data da homologação do Leilão, no ato da assinatura da escritura Pública de Compra e Venda. 4.2 - Caberá ao arrematante, além do preço oferecido, a responsabilidade pelo pagamento equivalente a 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, a título de comissão devida ao leiloeiro mais... % (...por cento), percentual equivalente de ISS e/o ICMS na alíquota da legislação pertinente. 4.3 - Caberá ao arrematante a responsabilidade pelo pagamento de quaisquer despesas e encargos relativos à transferência da propriedade para o seu nome, 2

inclusive da lavratura da Escritura, Imposto de Transmissão, Registro e demais emolumentos, bem como as despesas decorrentes da desocupação do imóvel. 4.4 - O pagamento referente ao subitem 4.1, a, será feito diretamente à leiloeira, depois da assinatura da respectiva ata, que será lavrada no local da realização do leilão, conforme disposto no Decreto Federal nº 21.981/32, tudo de acordo com os termos ora descritos. 4.5 - Os pagamentos poderão ser efetuados em espécie ou por meio de cheque (s) do arrematante e nominativo (s) à Agência Especial de Financiamento Industrial - FINAME. 5. FORMALIZAÇÃO JURÍDICA 5.1 - A lavratura da Escritura Pública de Compra e Venda, cuja minuta encontra-se no Anexo I, será realizada no prazo de até 30(trinta) dias, contados da data da homologação do resultado do leilão. 5.2 - Escritura de Compra e Venda deverá ser registrada no competente Cartório de Registro de Imóveis, no prazo de 30 (trinta) dias contados da respectiva lavratura, devendo ser entregue uma cópia do registro a FINAME. 5.3 - O arrematante deverá encaminhar ao BNDES/Área de Administração e Informática/Departamento de Administração Geral/Gerência de Licitações e Contratos, na Av. República do Chile, 100, 3º andar, sala 318, Centro, Rio de Janeiro-RJ, CEP: 20.001-970, em até 5 (cinco) dias úteis antes da lavratura da escritura pública os documentos abaixo relacionados: a) Pessoa Física: cópia da Carteira de Identidade do arrematante e do cônjuge, expedida por Órgão competente ; 3

Cópia da Inscrição no Cadastro de Pessoa Física no MF (CPF) do arrematante e do cônjuge; Copia da Certidão de Casamento, Nascimento ou outra Certidão que prove o estado civil do arrematante. b) Pessoa Jurídica: Cópia da Inscrição no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ); Cópia da Negativa de Débito (CND), expedida pelo Instituto Nacional de Seguridade Social - INSS; Prova de Regularidade para com o FGTS, através do Certificado de Regularidade de Situação(CRS), fornecido pela Caixa Econômica Federal - CEF; Cópia do Contrato Social e alterações e se for o caso, do ato de designação do representante legal. 5.3 - O arrematante poderá se fazer representar por meio de Procuração por Instrumento Público, conforme estabelece a lei civil. 5.4 - Os documentos poderão ser apresentados em original ou por qualquer processo de cópia reprográfica autenticada por tabelião de notas. 6. JULGAMENTO DAS PROPOSTAS 6.1 - O presente leilão será julgado e processado na conformidade da Lei nº8.666/93 e alterações posteriores e dos Decretos Federais nº21.981/32 e nº 22.427/33, pelo critério de Maior Lance, efetuados por meio de propostas verbais, observado o preço mínimo de arrematação previsto no item 3 deste edital. 6.2 Caso o maior lance oferecido for inferior ao valor do imóvel previsto no item 3 deste edital, será realizado novo leilão, nos 15(quinze) dias seguintes, conforme determina o art. 27, 1º da Lei nº9.514, de 20.11.97. 4

7. PENALIDADES Se o licitante vencedor desistir expressamente desta licitação, não efetuar o pagamento do preço nas datas convencionadas, ou descumprir o previsto neste Edital, perderá o valor pago a título de sinal e princípio de pagamento, mencionado no item 4.1, letra a. 8. INFORMAÇÕES ADICIONAIS 8.1 - O imóvel objeto da presente licitação será vendido no estado em que se encontra, não podendo o arrematante desistir da compra em virtude de alegações quanto ao estado do imóvel. 8.3 - Dúvidas remanescentes à leitura deste Edital poderão ser esclarecidas, desde que sejam encaminhadas por escrito, mencionando o número desta licitação e encaminhadas à Gerência de Licitações e Contratos, na Av. República do Chile nº 100, sala 318 - Rio de Janeiro-RJ ou por fax (0XX21) 22778657, até às 18horas do 3º (terceiro) dia útil que anteceder a data de realização do leilão. 8.4 - As dúvidas serão respondidas, por escrito, através de carta ou FAX ou telegrama ou publicada nos jornais de grande circulação em que o BNDES divulgou esta licitação. As solicitações requeridas após o prazo acima serão consideradas intempestivas. 8.4 - Fica constituído o Foro da Cidade do Rio de Janeiro para solucionar eventuais litígios, com prejuízo de qualquer outro, por mais privilegiado que seja. Rio de Janeiro, 11 de novembro de 2003. Gilson Loureiro Roquette Gerência de Licitações e Contratos Gerente Substituto 5

LEILÃO AAI/DEPAD Nº03/2003 ANEXO I MINUTA DE ESCRITURA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA, QUE ENTRE SI CELEBRAM A AGENCIA ESPECIAL DE FINANCIAMENTO INDUSTRIAL-FINAME E, NA FORMA ABAIXO: Saibam... compareceram, partes entre si justas e contratadas, de um lado, como outorgante vendedora, a AGÊNCIA ESPECIAL DE FINANCIAMENTO INDUSTRIAL-FINAME,, empresa pública federal, com sede em Brasília, Distrito Federal, e serviços na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida República do Chile nº 100, inscrito no CNPJ sob o nº 33.660.564/0001-00, subsidiária integral do BANCO NACIONAL DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO E SOCIAL BNDES, neste ato representada na forma do seu Regulamento, doravante denominada simplesmente OUTORGANTE, e, do outro lado, como outorgado comprador, --------------------,... endereço ------------, inscrito no (CNPJ) ou (CPF) sob o..., neste ato representado por..., doravante denominado simplesmente OUTORGADO, em conformidade com o Leilão AAI/DEPAD-03/2003 e de acordo com a publicação do dia / /, no Diário Oficial da União, observado o disposto na Lei nº 8.666/93, têm, entre si, justo e contratado o que se contém nas cláusulas seguintes: PRIMEIRA TITULARIDADE E DESCRIÇÃO A OUTORGANTE é titular da DO BEM IMÓVEL propriedade plena do imóvel a seguir descrito, identificado e caracterizado: APARTAMENTO: nº 902 do Edifício PRAIA NOBRE, situado à Rua Moacyr Ávidos, nº 247, Praia do Canto, cidade de Vitória, Espírito Santo possuindo um salão, uma circulação, uma suíte contendo um banheiro e um quarto, dois quartos, uma cozinha, uma área de serviço, dois banheiros, uma varanda e um depósito, e respectiva fração ideal de 0,0217857 das coisas comuns do prédio e do terreno 6

com área de 1.146,00m2, matrícula nº 41.743, fl.1/2, do livro nº2, do registro Geral de Imóveis 2ª Zona, de Vitória, Espírito Santo. PARÁGRAFO PRIMEIRO O referido imóvel foi havido pela OUTORGANTE por meio de Alienação Fiduciária, nos termos da Lei nº 9.514/97, tudo registrado na matrícula do imóvel sob o nº 41.743, fl.2, livro2, do Registro Geral de Imóveis 2ª Zona de Vitória Espírito Santo, em 15.10.2003. PARÁGRAFO SEGUNDO O imóvel descrito no caput desta Cláusula encontra-se habitado, sendo assegurado ao OUTORGADO, por força do artigo 30 da Lei nº 9.514, de 20.11.97, a reintegração na posse do imóvel, a ser concedida liminarmente, para desocupação em 60 (sessenta) dias, desde que comprovada, desde que comprovada, na forma do art. 26, da retro mencionada lei, a consolidação da propriedade em seu nome. PARÁGRAFO TERCEIRO O imóvel encontra-se livre e desembaraçado de todo e qualquer ônus ou encargos reais, judicial ou extrajudicial, tais como hipotecas de qualquer espécie, arrendamentos a prazo fixo ou por tempo indeterminado, estando quite de impostos e taxas. SEGUNDA VENDA E PREÇO DO IMÓVEL A OUTORGANTE vende ao OUTORGADO o imóvel descrito na Cláusula Primeira, no estado em que se encontra, pelo preço certo e ajustado de R$... (...), sendo ajustadas as seguintes condições de pagamento: a) R$... (...) a título de sinal e princípio de pagamento, nos termos dos artigos 417 e seguintes do Código Civil, pagos em.../.../..., por meio de..., no valor de R$ (...), que por isso dá quitação; e 7

b) R$... (...), como saldo do preço, pagos neste ato pelo OUTORGADO, por meio de..., pelo que a OUTORGANTE dá plena, geral e rasa quitação ao OUTORGADO, para mais nada reclamar a que título for. PARÁGRAFO PRIMEIRO..., em.... O Imposto de Transmissão foi pago pelo OUTORGADO, conforme Guia nº TERCEIRA: POSSE DO IMÓVEL O OUTORGADO fica imitido na posse do imóvel por esta Escritura de Compra e Venda e pela Cláusula Constituti, no estado em que se encontra, transferindo-lhe a OUTORGANTE, neste ato, toda posse, o domínio, direito e ação que exercia sobre o imóvel ora vendido, respondendo pela evicção de direito, passando a correr por conta do OUTORGADO, a partir desta data, todos os tributos e quaisquer encargos que venham a incidir sobre o imóvel. QUARTA DECLARAÇÃO DO OUTORGADO O OUTORGADO declara que conhece perfeitamente o estado e as condições em que se encontra o imóvel objeto desta escritura, e assim o aceita para nada mais reclamar a qualquer tempo seja a que título for. QUINTA OBRIGAÇÕES ESPECIAIS DO OUTORGADO O OUTORGADO obriga-se, ainda, a: I - assumir toda a responsabilidade pela execução dos atos e pagamentos de quaisquer encargos relativos a esta compra e venda, inclusive os relativos a esta Escritura e seu registro no competente Cartório de Registro de Imóveis; 8

II - apresentar a OUTORGANTE, no prazo de 30 (trinta) dias a contar da data de assinatura desta escritura, a certidão do registro deste instrumento no competente Cartório de Registro Imobiliário. SEXTA IRREVOGABILIDADE E As partes celebram esta Escritura de IRRETRATABILIDADE DA VENDA Compra e Venda em caráter irrevogável e irretratável, e suas disposições obrigam as partes, seus herdeiros e sucessores a qualquer título. SÉTIMA FORO DE ELEIÇÃO Fica eleito o foro da Cidade do Rio de Janeiro para dirimir qualquer divergência oriunda desta Escritura, ressalvado à OUTORGANTE o direito de optar pelo foro de sua sede ou pelo do local de situação do imóvel. As folhas desta escritura são rubricadas por... advogado (a) do BNDES, por autorização do(s) representante(s) legal (is) que a assina(m). Pelo OUTORGANTE me foi apresentada a Certidão Negativa de Débito - CND, do INSS, nº..., arquivada nestas Notas. Foi emitida a Declaração sobre Operação Imobiliária, cf.... Assim o disseram e me pediram que lhes lavrasse esta escritura. 9