EDITAL 01/ DO OBJETO

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1 EDITAL 01/2017 OFERTA PÚBLICA DE VENDA DE TERRENO DO LAGOA IATE CLUBE, SITUADO NA RUA LUIZ HENRIQUE ROSA, NO VILLAGE II, NA LAGOA DA CONCEIÇÃO, EM FLORIANÓPOLIS O LAGOA IATE CLUBE, pessoa jurídica de direito privado, sem fins lucrativos, inscrito no CNPJ sob o nº /001-30, com sede a Rua na Rua Hyppólito do Valle Pereira, nº 620, no Bairro Lagoa da Conceição, na Cidade de Florianópolis, no Estado de Santa Catarina, CEP , torna público que realizará,no dia 22 de agosto de 2017, OFERTA PÚBLICA, do tipo maior oferta, para venda do lote 03 de sua propriedade, cuja alienação foi autorizada por deliberação da Assembléia Geral Extraordinária realizada, nos termos do seu Estatuto Social, no dia 15 de agosto de 2017, nas condições constantes do presente Edital. 1.DO OBJETO 1.1. O objeto é a alienação de 01 (um) lote urbano, lote 03 (451,24m²), Matrícula nº fl.1 no 2º Ofício de Registro de Imóveis, livro 2-RG, retangular e com testada de 17,50m de frente para a Rua Luiz Henrique Rosa, s/n, no Village II, no Bairro Lagoa da Conceição, na Cidade de Florianópolis, no Estado de Santa Catarina. 2. CRITÉRIO DE ADJUDICAÇÃO 2.1. Vencerá o proponente que apresentar a MAIOR OFERTA Em caso de empate entre as duas ou mais ofertas, o desempate será feito por lances suplementares por escrito, tendo-se como vencedor o que apresentar a maior oferta. DA OFERTA 3.1.A oferta individualizada por lance livre, tendo-se como parâmetro o valor de R$ ,46 (quatrocentos e cinquenta e oito mil, oitocentos e noventa e seis reais e quarenta e seis centavos),que corresponde ao valor da avaliação técnica contratada que se encontra à disposição do proponente. 3.2.O envelope contendo a proposta, cujo modelo encontra-se no Anexo I, deverá estar lacrado e no seu exterior deverá conter apenas uma proposta. 3.3.As propostas deverão ser objetivas e seguirão o modelo que se encontra no Anexo I, indicando o valor ofertado, a identificação completa do proponente (nome, CPF, RG, nacionalidade, estado civil, endereços residencial, eletrônico, telefônico, e a chancela do arrematante), e/ou

2 CNPJ, Razão Social e nome do responsável nos termos do Contrato Social, se pessoa jurídica. DO RECEBIMENTO DA PROPOSTAS 4.1. A proposta deverá ser entregues e protocolizada na Secretaria do Clube, improrrogavelmente, até às 15h do dia22/08/ ABERTURA, CLASSIFICAÇÃO DAS PROPOSTAS E PAGAMENTO DAS ARRAS 5.1. Somente serão abertas as propostas cujos proponentes estejam presente, sendo admitida a representação por preposto, devidamente acompanhado de instrumento público de procuração, outorgada com poderes específicos para tal fim A abertura das propostas, na presença dos interessados, será realizada à partir das 17:00 horas do dia 22 de agosto de 2017, no Restaurante Panorâmico, na sede do Clube, no Restaurante Panorâmico, na sede do Clube, pela Comissão designada pelo Conselho Deliberativo, em reunião ocorrida em 15 de agosto de 2017, que consignará lista de presença de proponentes, lista de presença dos membros da comissão, Ata com análise e classificação das propostas, bem como, eventuais desclassificações sucintamente motivadas; 5.3. Apurada a proposta vencedora, o proponente deverá, no ato, assinar Instrumento particular de Contrato de Compromisso de Compra e Venda, com as condições de pagamento. 6. DA ASSINATURA DA ESCRITURA E PAGAMENTO COMPLEMENTAR 6.1. Em até 60 (sessenta) dias será feita a transmissão da propriedade do imóvel, mediante o pagamento integral do valor proposto, e a assinatura da Escritura Pública no Cartório de Registro de Imóveis, na forma do Instrumento Particular de Compra e Venda, anexo ao presente edital. 7. DAS DISPOSIÇÕES GERAIS 7.1. O imóvel alienado somente será transferido ao comprador após a lavratura da escritura e confirmação do pagamento total, com a compensação do cheque emitido pelo comprador, se for o caso As despesas de cartório para a lavratura da escritura definitiva, bem como a transferência do imóvel alienado correrão única e exclusivamente por conta do comprador, incluindo-se as custas e emolumentos devidos aos cartórios de notas e oficio de Registro de Imóveis e imposto de transmissão de bens imóveis Na hipótese do comprador que ofereceu a maior proposta desistir da aquisição do bem, ou mesmo não efetuar os pagamentos das datas

3 estabelecidas, o imóvel retornará à propriedade do Lagoa Iate Clube, com a retenção definitiva do valor das arras A participação na oferta pública implica no total obediência e conhecimento dos termos deste edital, bem como das demais normas legais que disciplinam a matéria Poderão participar da presente alienação pessoas físicas e jurídicas, que atendam e se submetam as condições deste edital, sendo permitida somente uma proposta por proponente (CPF ou CNPJ) para cada lote O proponente vencedor somente poderá iniciar qualquer tipo de edificação no imóvel após sua plena quitação e após a transmissão definitiva do imóvel através de Escritura Pública e respectiva averbação no Ofício de Registro de Imóveis O imóvel objeto desta oferta pública poderá ser visitado no horário das 08h às 17h, de segunda à sexta feira, mediante prévio agendamento na Secretaria do Clube O imóvel objeto deste edital será entregue desocupado, livre e desembaraçado de ônus reais com exceção das benfeitorias erigidas no lote que não possuem averbação e será alienado no estado físico e jurídico em que se encontra ("ad corpus"), ficando a cargo do adquirente as providencias necessárias ao fim que pretenderem dar ao imóvel, inclusive demolição das instalações existentes As dúvidas sobre qualquer item deste edital só serão dirimidas mediante solicitação recebida por escrito pela Comissão designada pelo Conselho Deliberativo,formuladas até 2 (dois) dias antes da data marcada para o recebimento dos envelopes Com a apresentação da proposta fica entendido que o proponente conhece e aceita a situação do imóvel nos termos deste edital Na hipótese de desistência do proponente vencedor ou qualquer outro motivo de impedimento da transmissão da propriedade, considerar-se-à cancelada a alienação por decisão da Comissão designada pelo Conselho Deliberativo, prevalecendo vencedoraa 2ª (segunda) oferta A Comissão designada pelo Conselho Deliberativo reserva-se no direito de não efetuar a venda, se constatado impedimento após análise de condições de crédito, econômicas e jurídicas, restituindo o pagamento a título de arras ao proponente Os casos omissos serão resolvidos pela Comissão designada pelo Conselho Deliberativo. Florianópolis, 17 de agosto de Elcio Eduardo Varella Presidente do Conselho de Administração do LAGOA IATE CLUBE

4 ANEXO I EDITAL 01/ OFERTA PÚBLICA PROPOSTA PARA O LOTE Nº 03. NOME DO PROPONENTE (OU RAZÃO SOCIAL): CPF/CNPJ:... ENDEREÇO:... TELEFONE:... RESPONSÁVEL:... CPF:... Assinatura: PROPOSTA DE PREÇO: R$...(......) Florianópolis,... de... de NOME E ASSINATURA DO PROPONENTE E/OU REPRESENTANTE DA EMPRESA Identificação e qualificação do subscritor

5 ANEXO II MINUTA DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA OFERTA PÚBLICA 01/2017 INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL Por este instrumento particular de compromisso de compra e venda de imóvel, de um ladodoravante denominado como promitente vendedor, o LAGOA IATE CLUBE, pessoa jurídica de direito privado, associação desportiva e social de direito privado, sem fins lucrativos, inscrita no CNPJ sob o nº /001-30, com sede a Rua na Rua Hipólito do Valle Pereira, nº 620, no Bairro Lagoa da Conceição, na Cidade de Florianópolis, e, de outro lado, como promitente comprador..., têm entre si justo e contratado o seguinte: DO OBJETO CLAUSULA PRIMEIRA O promitente vendedor é senhor legítimo proprietário de um imóvel consubstanciado em um terreno com 451,24m²(quatrocentos e cinquenta e um metros quadrados), Matrícula nº34.300, registrado perante o 2º Ofício de Registro de Imóveis, livro 2-RG, retangular e com testada de 17,50m de frente para a Rua Luiz Henrique Rosa, s/n, no Village II, no Bairro Lagoa da Conceição, na Cidade de Florianópolis, no Estado de Santa Catarina. DO IMÓVEL LIVRE E DESEMBARAÇADO CLÁUSULA SEGUNDA: Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, o promitente vendedor tem ajustado vender, conforme promete ao promitente comprador e este a comprar-lhe o imóvel descrito e caracterizado na Cláusula Primeira, no estado em que se encontra, que transferirá livre e

6 desembaraçado de quaisquer ônus real, pessoal, fiscal ou extrajudicial, dívidas, arrestos ou seqüestros, ou, ainda, de restrições de qualquer natureza. DO PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO CLÁUSULA TERCEIRA O preço do imóvel ora convencionado, através deste contrato, é de R$... (...), pagos da seguinte forma: a) R$... (...)... PARÁGRAFO PRIMEIRO: Com o pagamento integral do valor acima referido, este contrato torna-se definitivo, irrevogável e irretratável, obrigando as partes, seus herdeiros ou sucessores, a escritura definitiva de compra e venda, nos termos do presente instrumento. DA TRANSFERÊNCIA DA POSSE CLÁUSULA QUARTA O promitente vendedor, após o pagamento integral do valor constante na da Cláusula Terceira, transfere a posse do imóvel citado na Cláusula Primeira ao promitente comprador, nas condições lá descritas, considerando que a presente venda é definitiva, em caráter irrevogável e irretratável, regendo-se pelo artigo a do Código Civil Brasileiro. PARÁGRAFO ÚNICO A partir da imissão na posse, todos os impostos, taxas e contribuições, bem como todas as intimações dos Poderes Públicos que incidirem sobre o referido imóvel correrão por conta e ônus do promitente comprador. DA REGULARIZAÇÃO DO IMÓVEL CLÁUSULA QUINTA Todos os tributos ou despesas existentes no imóvel até a efetiva transferência da posse são de responsabilidade do promitente vendedor. DA ESCRITURAÇÃO CLÁUSULA SEXTA As despesas para escrituração do imóvel são de responsabilidade do promitente comprador. DA ESCRITURA DEFINITVA

7 CLÁUSULA SÉTIMA O Promitente Vendedor se compromete a assinar a escritura definitiva no cartório no prazo de 60 (sessenta) dias. Parágrafo Único: Na hipótese de restar impossibilitado o cumprimento do prazo contido no caput da presente cláusula, o prazo será automaticamente prorrogado por mais 45 (quarenta e cinco) dias, quando, na hipótese de não haver transferência, o Promitente Vendedor deverá restituir o valor pago a título de arras ao Promitente Comprador, corrigido pelo INPC. DO FORO CLÁUSULA OITAVA As partes elegem o foro da Comarca de Florianópolis (SC) para dirimir eventuais pendências que possam advir em razão deste contrato, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja. E por estarem justas e determinadas as clausulas acima dispostas pela as partes, assinam o presente contrato em 02 (duas) vias de igual teor. Florianópolis,... de... de LAGOA IATE CLUBE PROMITENTE VEDENDOR... PROMITENTE COMPRADOR TESTEMUNHAS: 1. Nome: CPF: 2. Nome: CPF: