São Paulo, 26 de Abril de 2013 Pesquisa CRECISP Aluguel na praia no 1º de Maio Litoral de São Paulo Casa na praia no Feriado de 1º de Maio custa a partir de R$ 135,00 em São Paulo Alugar uma casa na praia para passar o feriado de 1º de Maio é opção que está disponível a partir de R$ 135,00 por dia nas cidades do Litoral Norte e do Sul, como Caraguatatuba e Praia Grande. Essa é a diária média de casas de 1 dormitório e que podem acomodar de duas até seis pessoas por períodos de um a cinco dias, segundo pesquisa feita com 28 imobiliárias de 9 cidades pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP). Há imóveis disponíveis de todos os tipos e tamanhos para atender quem for ao Litoral no Dia do Trabalho, com diárias que chegam a até R$ 1.100,00. Esse é o aluguel médio que os donos de imóveis maiores, casas de 4 dormitórios, estão pedindo nas cidades de Guarujá e Bertioga, no Litoral Central. O valor baixa para R$ 562,50 nas cidades do Litoral Norte e Sul. Entre os extremos de 1 e 4 dormitórios, as imobiliárias têm em oferta casas de 2 dormitórios no Litoral Norte ou Sul por R$ 260,00 a diária. Apartamentos saem mais barato: R$ 225,00 por dia nas praias do Norte ou do Sul. Um dos imóveis mais alugados em temporadas é o de 3 dormitórios, que tem neste feriado a diária mais cara no Guarujá e Bertioga R$ 950,00 por dia de locação de casas. Já no Litoral Norte ou Sul, o aluguel desse tipo de casa cai pela metade os proprietários querem, em média, R$ 431,11 por dia. Opções mais em conta são os apartamentos de 3 dormitórios, ofertados a R$ 350,00 a diária (ver tabela abaixo). Um feriado de meio de semana, como esse, certamente não terá a mesma procura de um que caia numa sexta-feira e emende o final de semana, por isso é até mais fácil negociar agora valores de diárias, afirma o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto. Quem puder aproveitar a quarta-feira na praia ou emendar até o domingo poderá conseguir bons descontos, acrescenta. Os proprietários estão alugando os imóveis no Feriado do Dia do Trabalho por períodos mínimo de 1 dia e máximo de 5 dias, exigência válida tanto para as quitinetes quanto para os imóveis de 4 dormitórios. O número de pessoas admitidas por imóvel varia de um máximo de 5 nos apartamentos tipo quitinete ao máximo de 20 nas casas de 4 dormitórios. Aluguel em alta A pesquisa CRECISP constatou que as diárias de locação para os imóveis no feriado de 1º de Maio estão todas mais caras que a do feriado prolongado de Corpus Christi do ano passado, mesmo caindo o Dia do Trabalho no meio da semana. Os aumentos partem do mínimo de 0,97% no aluguel de casas de 2 dormitórios no Litoral Sul (de R$ 257,50 para R$ 260,00 a diária) e chegam a 120% no de residências de 4 dormitórios no Litoral Central (de R$ 500,00 para R$ 1.100,00). A pesquisa CRECISP com 28 imobiliárias foi feita nas cidades de Itanhaém, Peruíbe, Praia Grande, Bertioga, Guarujá, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião e Ubatuba.
CORPUS CHRISTI 2012 x DIA DO TRABALHO 2013. LITORAL NORTE CASAS 2 Cômd. 1d 2d 3d 4d Corpus Christi - 2012 - R$ 140,00 R$ 270,00 R$ 471,43 R$ 1.600,00 Dia do Trabalho - 2013 - R$ 135,00 R$ 260,00 R$ 431,11 R$ 562,50 Variação % - 3,57 3,70 8,55 64,84 APARTAMENTOS Kit 1d 2d 3d 4d Corpus Christi - 2012 - R$ 140,00 R$ 236,67 R$ 366,67 - Dia do Trabalho - 2013 R$ 150,00 R$ 183,33 R$ 225,00 R$ 350,00 - Variação % - 30,95 4,93 4,55 - LITORAL CENTRO CASAS 2 Cômd. 1d 2d 3d 4d Corpus Christi - 2012 - - R$ 300,00 R$ 533,33 R$ 500,00 Dia do Trabalho - 2013 - - - R$ 950,00 R$ 1.100,00 Variação % - - - 78,13 120,00 APARTAMENTOS Kit 1d 2d 3d 4d Corpus Christi - 2012 - R$ 250,00 R$ 375,00 R$ 593,33 R$ 1.000,00 Dia do Trabalho - 2013 - - R$ 591,50 - R$ 950,00 Variação % - - 57,73-5,00 LITORAL SUL CASAS 2 Cômd. 1d 2d 3d 4d Corpus Christi - 2012 - - R$ 257,50 R$ 387,50 R$ 475,00 Dia do Trabalho - 2013 - R$ 135,00 R$ 260,00 R$ 431,11 R$ 562,50 Variação % - - 0,97 11,25 18,42 APARTAMENTOS Kit 1d 2d 3d 4d Corpus Christi - 2012 R$ 100,00 R$ 250,00 R$ 240,00 R$ 550,00 R$ 1.100,00 Dia do Trabalho - 2013 R$ 150,00 R$ 183,33 R$ 225,00 R$ 350,00 - Variação % 50,00 26,67 6,25 36,36 - Dormitórios/Dias 2Côm./Kit 1d 2d 3d 4d Casas - 1 a 5 1 a 5 1 a 5 1 a 5 Apartamentos 1 a 5 1 a 5 1 a 5 1 a 5 1 a 5 Dormitórios/Pessoas 2Côm./Kit 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm Casas - 2 a 6 4 a 15 7 a 20 10 a 20 Apartamentos 5 3 a 7 4 a 10 5 a 12 10 a 16
Guia da Locação Segura Imóvel para temporada Alugar por um preço menor nem sempre significa fazer o melhor negócio, muito menos o negócio mais seguro. Muitas pessoas já foram vítimas de estelionatários que se valem da boa-fé geral para "alugar" imóveis que não lhes pertencem nem nunca viram. Preocupado com a tranqüilidade e segurança de proprietários e inquilinos de imóveis para temporada, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP) preparou algumas dicas com orientações básicas para quem não deseja ser surpreendido nem ver suas férias ou dias de descanso serem frustrados. Corretor de confiança Proprietário e inquilino devem procurar um corretor de confiança, com quem já tenham mantido algum contato. Caso ainda não conheçam profissionais ou imobiliárias, devem procurar informações nas Delegacias do CRECI-SP situadas nas cidades do Litoral (ver relação abaixo), ou na Capital. Os corretores e imobiliárias credenciadas possuem número de registro, que pode ser exigido pelo interessado, e respondem a um Código de Ética rigoroso. Visita ao imóvel Uma dica importante: deve-se visitar o imóvel antes de fechar o negócio, sempre que possível. A visita permite saber qual é o estado real da propriedade, as características da vizinhança, qual a distância exata do imóvel até a praia (no caso do Litoral), além das condições dos equipamentos domésticos. Caso não possa fazer a visita, o interessado no aluguel deve pedir ao corretor com o qual está negociando o contrato, que lhe mande fotos do imóvel (fotos digitais por e-mail). A maioria dos corretores e imobiliárias dispõe desse recurso. Contrato Uma providência importante é fazer um contrato para o aluguel do imóvel, mesmo que a locação dure uma semana. Neste contrato devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, o valor, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou depredação e até o número de pessoas que vão ficar no imóvel. No contrato também deve constar o número de copos, talheres, pratos, panelas e outros utensílios que estejam à disposição do inquilino na casa ou apartamento. Na data da entrada do inquilino no imóvel, deve-se verificar se tudo está de acordo com o especificado no contrato, repetindo-se o procedimento na saída. Forma de pagamento As formas de pagamento do aluguel de temporada são livremente combinadas entre proprietário e inquilino. A prática usual é a de que 50% do valor total da locação sejam pagos no ato da contratação e os 50% restantes na data de entrega das chaves.
Costuma-se prever uma multa contratual no caso de desistência de uma das partes, e é recomendável que o pagamento seja feito por meio de depósito em contacorrente. Mais informações no site: www.crecisp.gov.br ou nas Delegacias Sub- Regionais do CRECISP. Em caso de dúvida ou para mais informações, contatar: Sede Setor de Imprensa / CRECISP Chrystiane Saggese, Sonia Servilheira ou Daniel Perroni Rua Pamplona, 1200 6º andar - Jardim Paulista, SP Telefones: (11) 3886-4929 / 3886-4927 / 3886-4954 E-mail: imprensa@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP do ABC Alvarino Lemes Av. José Cabalero, 261-7º andar, conj. 73 Centro, Santo André Fone: (11) 4994-8764 E-mail: abc@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Araçatuba Miguel Laluce Netto Rua Afonso Pena, 34 Centro Fone: (18) 3621-9548 E-mail: aracatuba@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Bauru Carlos Eduardo Muniz Candia Av. Duque de Caxias, 22-67 Vila Cardia Fone: (14) 3234-5707 E-mail: bauru@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Campinas José Carlos Siotto Rua Dolor de Oliveira Barbosa, 87 Vila Estanislau Fone: (19) 3255-4710 E-mail: campinas@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Franca Walber Almada de Oliveira Rua Couto Magalhães, 462 Centro Fone: (16) 3722-1175 E-mail: franca@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Guarulhos Donizete de Araújo Branco Av. Suplicy, 561 Jd. Santa Mena
Fone: (11) 2485-6379 E-mail: guarulhos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Itu Newton de Loyolla Pereira Rua Convenção, 341 - Vila Nova Fone: (11) 4024-2731 E-mail: itu@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Jundiaí Evandro Luiz Carbol Rua Marcílio Dias, 36 Centro Fone: (11) 4522-6486 E-mail: jundiai@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP do Litoral Norte Pedro Luiz da Silva Av. Frei Pacífico Wagner, 952 Centro Fone: (12) 3883-3550 E-mail: litoralnorte@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Marília Hederaldo Joel Benetti Rua Carlos Gomes, 102 Barbosa Fone: (14) 3433-7498 E-mail: marilia@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Osasco Ilda Madalena Credidio Correa Praça Laurindo de Camargo, 28/32 - Presidente Altino Fone: (11) 3681-1015 E-mail: osasco@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Piracicaba José Carlos Masson Rua Voluntários de Piracicaba, 517 Centro Fone: (19) 3433-8363 E-mail: piracicaba@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Praia Grande Paulo Wiazowski Rua Xavantes, 659 Vila Tupi Fone: (13) 3494-1663 E-mail: praiagrande@crecisp.gov.br
Delegacia Sub-Regional CRECISP de Presidente Prudente Alberico Peretti Pasqualini Av. Getúlio Vargas, 441 Centro Fone: (18) 3223-3488 E-mail: pre.prudente@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Ribeirão Preto Antonio Marcos de Melo Rua Sete de Setembro, 266 Centro Fone: (16) 3610-5353 E-mail: rib.preto@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Rio Claro Luiz Antonio Pecini Av. Cinco, 310 Centro Fone: (19) 3523-2461 E-mail: rioclaro@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Santos Carlos Manoel Neves Ferreira Rua Dr. Antonio Bento, 134 - Vila Mathias Fone: (13) 3232-7150 E-mail: santos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São Carlos Daniel Ruggiero Villani Rua Dr. Orlando Damiano, 2183 Centro Fone: (16) 3307-8572 E-mail: saocarlos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São José dos Campos Denerval Machado Rodrigues de Melo Av. Nove de Julho, 394 8º andar Sala 81 Fone: (12) 3921-8588 E-mail: sjcampos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São José do Rio Preto Paulo de Tarso Marques Rua Floriano Peixoto, 3188 Alto do Rio Preto Fone: (17) 3211-9245 E-mail: sjrp@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Sorocaba Luiz Otavio Landulpho Rua Dr. Arthur Gomes, 502 Centro Fone: (15) 3233-6023 E-mail: sorocaba@crecisp.gov.br