TIC FRAMES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA CNPJ sob o n 13.291.150/0001-43 REGULAMENTO DE PROMOÇÃO Pelo presente instrumento particular de Regulamento de Promoção, comparece como promotora da promoção a sociedade TIC FRAMES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, com sede nesta cidade na Avenida Embaixador Abelardo Bueno, nº 199 sala 401 Jacarepaguá Rio de Janeiro RJ, inscrita no CNPJ sob o n 13.291.150/0001-43, neste ato representada por seus representantes legais, nos termos do seu contrato social, sendo pela promotora da promoção dito e regulamentado o seguinte: (i) A TIC FRAMES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, na qualidade de Incorporadora, lançou a público um empreendimento imobiliário situado no Lote 01 do PAL 48077 situado na Servidão de Passagem 2 Recreio dos Bandeirantes Rio de Janeiro RJ, denominado FRAMES RESIDENCE VILA DA MÍDIA, composto de térreo, 9 blocos, com 8 pavimentos, cobertura e telhado, constituindo 788 unidades. (ii) A TIC FRAMES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA., sem importar em concurso, ou entrega de prêmios submetidos a critérios subjetivos e aleatórios, assegurará, por critério objetivo de escrituração até o dia 02/04/2016, ou finalização do estoque, o que ocorrer primeiro, o direito a receber a título de promoção, em dezembro de 2016 com tolerância de até 60 (sessenta) dias úteis, 01 (um) automóvel da 1
marca Toyota, modelo Etios Hatch 1.3x mecânico cor sólida, com 4 (quatro) portas, ou semelhante, sem uso anterior, no que se denomina zero quilômetro, com ar condicionado e direção hidráulica, e desde que: a) esteja rigorosamente em dia o adquirente com todas as obrigações assumidas no Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda, inclusive no tocante a parcelas de ligações definitivas, não tendo atrasado qualquer uma de suas obrigações por um período superior a 30 (trinta) dias, condicionada a um dos seguintes eventos: (i) assinatura do Contrato de Repasse com Agente Financeiro; (ii) assinatura da Escritura de Compra e Venda, com pacto Adjeto de Alienação Fiduciária com a própria TIC FRAMES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA.; (iii) da assinatura da escritura de compra e venda e entrega da unidade, na hipótese daqueles que tiverem quitado o preço da compra e venda; a.1.) A premiação referida neste Regulamento contemplará apenas os clientes que quitarem suas obrigações numa das 03 (três) formas previstas no item a da cláusula II. (iii) A TIC FRAMES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA., poderá, por sua livre faculdade, estender o prazo da promoção, bem como ampliar o numero de beneficiários da promoção, aplicando-se as mesmas condições deste regulamento para se proceder à entrega dos automóveis. (iv) Afora o acima consignado, ficam os futuros adquirentes de unidades cientes de que o recebimento à promoção aqui assegurado ainda está sujeita aos seguintes princípios: (a) após a assinatura do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda o mesmo será objeto de aditamento e retificação, por instrumento particular, onde, de acordo com as regras deste regulamento, será assegurado ao adquirente o recebimento da promoção; (b) 2
o direito aqui assegurado ao recebimento de um automóvel é regido pelo número de unidades que ele adquirir; (c) Na hipótese de ser o adquirente casado pelo regime da comunhão de bens ou da comunhão parcial de bens, de tal modo que a unidade adquirida seja necessariamente integrante da meação do casal, a mesma regra do item anterior será observada, pois a promoção tem por objetivo assegurar a cada adquirente, seja ele individual, seja casal, o direito a receber apenas um único automóvel; (d) da mesma forma, se a unidade tiver sido adquirida em condomínio, em qualquer hipótese, será assegurado apenas um automóvel aos diversos condôminos, devendo o mesmo ser entregue na data adiante estipulada ao condômino mais idoso, salvo se os condôminos, de comum acordo, indicarem um condômino certo para o recebimento do automóvel; (e) na hipótese do adquirente vir a ceder seus direitos aquisitivos a terceiros, tendo em vista que, em virtude do aditamento e retificação do Instrumento Particular de promessa de compra e venda, o direito ao recebimento da promoção passará a integrar os direitos aquisitivos da própria unidade prometida vender, sendo transferido automaticamente ao cessionário; (f) na hipótese da promessa de compra e venda vir a ser rescindida, seja por qual motivo for, o adquirente deixará de ter direito ao recebimento do automóvel, ficando ao exclusivo critério da TIC FRAMES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA a destinação do mesmo, observados sempre os critérios estipulados neste regulamento; (g) o adquirente somente receberá o automóvel em dezembro de 2016, com tolerância de até 60 (sessenta) dias úteis após o implemento de um dos seguintes eventos: (i) estar em dia o adquirente com todas as obrigações assumidas na Escritura de Promessa de Compra e Venda, inclusive no tocante a parcela de financiamento mediante a (ii) assinatura do Contrato de Repasse com Agente Financeiro; (iii) assinatura com a própria TIC FRAMES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. da Escritura de Compra e Venda, com pacto Adjeto de Alienação Fiduciária; (iv) da assinatura da escritura de compra e venda definitiva e entrega da unidade, na hipótese daqueles que tiverem quitado o preço da 3
compra e venda; (h) não está incluso na promoção as taxas de licenciamento, emplacamento e seguros, que serão exclusivamente suportados pelo adquirente; (i) o direito ao recebimento do automóvel não poderá ser substituído por abatimento no preço da unidade, de tal modo que se o cliente não quiser receber a promoção, deverá abrir mão do recebimento do automóvel através de manifestação por escrito dirigida à Incorporadora. (v) Para possibilitar a promoção a TIC FRAMES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA celebrará com uma empresa autorizada do grupo TOYOTA DO BRASIL LTDA. contrato de compra, pelo qual o automóvel a ser recebido em decorrência da promoção, no prazo e condições constantes do item anterior e, em virtude do contrato a ser assinado com a TOYOTA DO BRASIL LTDA., serão recebidos nas seguintes condições: (a) a TIC FRAMES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, necessariamente, deverá adquirir os automóveis em seu próprio nome, de tal modo que quando da entrega o automóvel, apesar de sem uso anterior, no que se denomina zero quilometro estará registrado em nome da TIC FRAMES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, devendo ser transferido pela mesma ao cliente, o qual suportará integralmente as despesas de transferência para o seu nome, bem como eventuais despesas de licenciamento, impostos, emplacamento e seguros, sendo certo que custos estes não serão suportados pela TIC FRAMES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA em nenhuma hipótese; (b) em que pese a entrega do automóvel estar prevista para ocorrer em dezembro de 2016 com tolerância máxima de até 60 (sessenta) dias úteis após o implemento das condições referidas no item anterior, letra g, a efetiva entrega dependerá da disponibilidade da montadora para fazê-lo, não podendo a TIC FRAMES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. ser responsabilizada por eventuais atrasos de entrega por parte da montadora; (c) como consignado nos considerandos, o automóvel a ser entregue a título da 4
(vi) promoção seria, hoje, do modelo TOYOTA ETIOS HATCH 1.3X, MECANICO, COR SÓLIDA, COM QUATRO PORTAS. mas tendo em vista que a entrega da promoção somente ocorrerá em data posterior à presente, não mais existindo o modelo antes referido, poderá ser substituído por outro similar, a exclusivo critério da Incorporadora, observando-se a mesma categoria e modelo do referido veículo que seja comercializado na data de entrega do automóvel; (d) a entrega da promoção ficará, de qualquer modo, condicionada à estabilidade do mercado existente à época da entrega do mesmo; (e) os veículos serão entregues em concessionária a ser indicada pela TIC FRAMES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA pelo menos 30 (trinta) dias antes da entrega; (f) os veículos estão sujeitos a revisão de entrega, após autorização da MONTADORA. (vii) Poderá a TIC FRAMES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. contratar com outro fabricante e/ou concessionária de automóveis, na hipótese em que o veículo TOYOTA ETIOS HATCH 1.3X, MECANICO, COR SÓLIDA, COM QUATRO PORTAS, sem opcionais e acessórios de qualquer natureza sai de fabricação e não possua outro semelhante. Desta forma, poderá a Incorporadora entregar automóvel equivalente de outra marca e modelo, a seu exclusivo critério, do que os adquirentes declaram ter ciência e concordância. A fim de fazer prova em face de terceiros, especialmente dos consumidores futuros adquirentes de unidades, a signatária do presente regulamento o levará a registro junto a um dos Cartórios de Títulos e Documentos, de tal modo que o numero de seu arquivamento possa ser divulgado aos consumidores. Rio de Janeiro, 17 de março de 2016. 5
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