Empreendimentos no Litoral Sul Costa dos Coqueirais Descrição Empreender projetos de investimento voltados para o turismo, lazer e serviços que sejam ambientalmente compatíveis com as belezas naturais e culturais encontradas na região conhecida como Costa dos Coqueirais, com destaque para seis municípios compreendidos em 40 km do litoral sul de Alagoas. Entidades responsáveis Célula de Desenvolvimento Econômico Secretaria de Turismo do Estado de Alagoas Secretarias de turismo dos municípios envolvidos Tipo de investimento Privado Benefícios para o investidor Exploração turística na região em estágio de desenvolvimento Recentes melhorias na infraestrutura regional Crescimento do fluxo turístico de Alagoas Benefícios para o Estado Consolidação do Pólo Turístico Costa dos Coqueirais Desenvolvimento sustentável da região Fatores competitivos Razoável disponibilidade de áreas com elevada beleza natural para investimentos turísticos A riqueza, a diversificação e a singularidade dos atrativos da região Proximidade ao Aeroporto Internacional Zumbi dos Palmares Valor aproximado Conforme cada projeto. Estima-se potencial para investimentos superior a R$ 300 milhões, envolvendo resorts, hotéis, pousadas e atrações turísticas. 152 Oportunidades de Negócios
Criação de oportunidades profissionais e de cidadania para a população local Cronograma Região com potencial para implantação imediata de projetos. Empresa(s) interessada(s) Sem informação Financiamento O Banco do Nordeste oferece linhas de financiamento para projetos na área de turismo que variam conforme o porte da empresa, com juros anuais de 8,75% a 14% e limites de 70% a 90% do investimento necessário. Incentivos Conforme o projeto, o governo estadual concede incentivos fiscais, creditícios, locacionais e infra-estrutura, com prazo de fruição adequado (descrição a seguir). Empreendimentos no Litoral Sul - Costa dos Coqueirais 153
INFORMAÇÕES ADICIONAIS Sumário A proposta tem como objetivo a atração e a instalação de empreendimentos para o desenvolvimento, de forma sustentável, de atividades de turismo e lazer, nas suas diversas modalidades (resorts, hotéis e pousadas, mergulho e pesca, ecoturismo, passeios náuticos, atrações culturais etc.) na região do litoral sul de Alagoas, com destaque para os municípios de Boca da Mata, São Miguel dos Campos, Barra de São Miguel, Roteiro, Jequiá da Praia e Coruripe. A potencialidade do projeto para investidores inclui a combinação dos aspectos primitivo, selvagem e paradisíaco presentes na região, que estão associados com a baixa concentração populacional, a oferta de áreas de litoral para instalação de projetos e a razoável disponibilidade de infra-estrutura, com destaque para os acessos rodoviários. Os projetos poderão atender a um público com perfil mais sofisticado, que exige resorts, marinas, campos de golfe e outros atrativos em nível internacional. Essa potencialidade turística é reforçada em razão de suas belezas naturais, como as praias cercadas por coqueirais, falésias, rios, manguezais, enseadas, locais de mergulho com naufrágios, lagoas, estuários, coqueirais, deltas, piscinas naturais e mata atlântica. Potencialidades Ao longo do litoral sul, os investidores poderão identificar praias e localidades com potencial para instalação de empreendimentos voltados ao turismo. Os destaques ficam por conta de: Regiões das Lagoas Nos primeiros 26 km, a rodovia AL 101 cruza as regiões das lagoas, maior complexo lagunar do mundo, com vocação turística, como Mundaú e Manguaba, além dos mangues, praias, complexo gastronômico e a cidade de Marechal Deodoro, tombada como patrimônio histórico nacional devido ao acervo de arquitetura barroca de igrejas e conventos. Região Costa dos Coqueirais Possui alta potencialidade turística em razão de suas belezas naturais. No município de Roteiro, encontra-se a praia do Gunga, eleita uma das dez mais belas do País. Piscinas naturais, arrecifes e o encontro do rio São Miguel com o Oceano Atlântico. Os acessos principais ocorrem pela rodovia AL-101 e por meio de saveiros e escunas que saem de Barra de São Miguel. Mais ao sul, a 65 km de Maceió, localiza-se Jequiá da Praia, onde se encontra o complexo Dunas de Marapé, bela praia cercada por rios, manguezais e coqueiros. Entre os atrativos, está o passeio de jangada subindo o rio Jequiá, para contemplar a natureza ainda intocada com sua fauna e flora. Outro segmento de turismo que poderá ser melhor explorado e amplificado na região é o histórico e cultural. São Miguel dos Campos, recebeu a primeira expedição vinda de Portugal, comandada por Gonçalves Coelho e pilotada por Américo Vespúcio, ano seguinte ao descobrimento do País. Região Vale do São Francisco e Penedo Nos últimos 25 km, a rodovia percorre o pequeno, mas rico trecho his- 154 Oportunidades de Negócios
tórico do Vale do São Francisco. Passa pela cidade de Piaçabuçu, onde o São Francisco encontra-se com o Oceano Atlântico e, por final, chega a Penedo, a cidade mais antiga do Vale São Francisco, onde o povoamento foi iniciado por volta de 1560. Penedo forma um conjunto arquitetônico barroco, tendo cerca de 13 igrejas e 10 capelas vizinhas à antigas casas, sobrados, museus, conventos e o forte Maurício, construído durante a ocupação holandesa no século XVII. Operações turísticas na região As principais operações turísticas da região estão limitadas a poucos municípios e ligadas, em geral, aos empreendimentos hoteleiros, conforme demonstra a relação abaixo: Barra de São Miguel dispõe de quatro hotéis de pequeno porte, com um total de 106 UHs e 274 leitos e seis pousadas que, somadas, oferecem 73 UHs, com 201 leitos. O município possui o único camping da região. Coruripe possui um hotel de pequeno porte, com 20 UHs e 118 leitos, que é complementado com sete pousadas com 84 UHs e 263 leitos. São Miguel dos Campos oferece sete hotéis de pequeno porte com 110 UHs, 3.324 leitos e duas pousadas com 50 UHs e 103 leitos. Praia do Gunga Além de rara beleza contemplativa, sua visitação é feita por meio de escunas e veleiros que partem das praias de Atalaia e Saquarema. Destaca-se entre os atrativos turísticos da região, fazendo com que a população fixa de 6.061 habitantes triplique nos finais de semana e feriados. Vila Ninquim empreendimento que concentra atrações de lazer, áreas comerciais e centros gastronômicos. Inaugurado recentemente, tornou-se referência como opção de passeio local. Infra-estrutura de apoio Rodoviária As principais rodovias de ligação entre a Costa dos Coqueirais e as outras regiões de Alagoas são: Rodovia federal BR-101, com duplicação prevista até 2007 Rodovia estadual AL-101, que margeia o litoral sul, possibilitando o acesso entre Maceió a Penedo e que se encontra nas seguintes condições: Trecho Maceió Barra de São Miguel: bom estado de conservação Trecho Barra de São Miguel Coruripe: de modo geral está em boas condições, no entanto, em alguns pontos específicos apresenta buracos, panelas e deformações. Trecho Coruripe Piaçabuçu: recentemente submetido à recuperação, o trajeto se encontra em ótimo estado de conservação. O governo estadual implementou recentemente programa de recuperação viária, que contemplou as vias de acesso ao litoral sul, que se encontram em razoáveis condições de tráfego. Está em estudo a concessão de rodovias, com previsão de duplicação de determinados trechos rodoviários que servem o litoral sul. Aeroportuária Aeroporto Internacional Zumbi dos Palmares o crescente fluxo de turistas de lazer e de negócios para Alagoas estimulou a modernização Empreendimentos no Litoral Sul - Costa dos Coqueirais 155
e a expansão do aeroporto, com inauguração prevista para dezembro de 2004. Estará capacitado para receber aeronaves do tipo Boeing 747-400 em nova pista com 2.600 metros de extensão e contará com terminal internacional de passageiros duplicado, recebendo 1.200 mil passageiros/ano. Aeroporto de Penedo possui pista com 1.400m x 20 m, que permite vôos de aeronave do tipo Lear Jet. A pista e o aeroporto estão em boas condições de uso (recuperação realizada em 2000), mas encontra-se interditado em razão do terreno ter sido invadido por posseiros. Sua retomada é importante por representar oportunidade de acesso para atender a expansão do turismo na região. Fatores de notabilização Foz do rio São Francisco a proximidade a foz do rio São Francisco amplia a potencialidade turística da região sul, com oportunidades para o desenvolvimento de passeios e mergulhos, atividades gastronômicas e culturais. Baixa densidade populacional: a região, composta por seis municípios, possui população de 137.774** habitantes e extensão territorial de 2.017,5 km 2, resultando em baixa densidade demográfica (68,29 hab/ km 2 ), indicando a disponibilidade de áreas para viabilização dos projetos. Fontes de financiamento Banco do Nordeste Programa Cresce Nordeste (ver Tabela 1) Bônus de adimplência: para pagamentos dentro do vencimento, é concedido bônus de adimplência sobre os juros, sendo 25% para empreendimentos localizados no Semi-árido e 15% fora do Semi-árido. Fonte de Recursos: Fundo Constitucional de Financiamento do Nordeste FNE. Garantias: hipoteca, penhor, fiança ou aval e alienação fiduciária. Incentivos Estaduais Entre os principais incentivos oferecidos pelo Governo do Estado de Alagoas estão: Diferimento do ICMS nos equipamento e matéria prima utilizados no processo de produção, tanto de origem nacional quanto importado. Crédito fiscal presumido de 50% do ICMS. Diferimento do saldo devedor do ICMS. Por similaridade. Crédito de operação de transporte das mercadorias. Demais incentivos conforme negociação direta com o governo do estado. Para maiores detalhamentos consultar legislação vigente Lei Nº 6.404 DE 30 de setembro de 2003, que altera dispositivos da Lei nº 5.671, de 01 de fevereiro de 1995, que dispõe sobre o Programa de Desenvolvimento Integrado do Estado de Alagoas Prodesin e o decreto N 1.505 de 29 de setembro de 2003, publicado no DOE de 30/09/2003 e que altera o decreto nº 38.394, de 24 de maio de 2000. Formação e qualificação profissional em turismo Dentre as faculdades e universidades existentes no estado, a Tabela 2, revela quais são as que podem preparar a mãode-obra para o setor de turismo. (**) Ano base de 2000. 156 Oportunidades de Negócios
Tabela 1 Atividade Juros (% a.a.) e porte da empresa Prazos Limites de financiamentos (% FNE / % capital próprio) Turismo Micro Pequena Média Grande Todos os portes Hotéis 8,75 10,0 12,0 14,0 Até 12 anos, com até 4 anos de carência Transportes 8,75 10,0 12,0 14,0 Até 5 anos, com até 6 meses de carência Micro e pequena Média Grande 90/10 80/20 70/30 90/10 80/20 70/30 Tabela 2 Cursos de Turismo e Administração Hoteleira no Estado de Alagoas Universidade / Faculdade Cidade Curso Nº de vagas FAL Faculdade de Alagoas Maceió Turismo/Hotelaria 100/100 FAA Faculdade Alagoana de Administração CESMAC/FEJAL Centro de Ensino Superior de Maceió Maceió Turismo/Hotelaria 150/150 Maceió Turismo 60 CEFET-AL Marechal Deodoro Turismo/Hotelaria 30/30 Fapec/CET Maceió Turismo 40 FAMA Faculdade de Maceió Maceió Turismo 100 Total Turismo 480 Hotelaria 280 Empreendimentos no Litoral Sul - Costa dos Coqueirais 157