1ª Vara Cível da Comarca de Pontal/SP EDITAL DE LEILÃO A MM. Juíza de Direito Dra. Aline de Oliveira Machado Bonesso Pereira de Carvalho da 1ª Vara Cível da Comarca de Pontal/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Recuperação Judicial de USINA CAROLO S/A AÇUCAR E ALCOOL e outras - Processo nº 0000058-75.2014.8.26.0466 e que foi designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO(S) IMÓVEL(IS) O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS" e no estado em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal. www.superbidjudicial.com.br. Observações: 1) As baixas das restrições e penhoras constantes nas matrículas dos bens imóveis, se efetivada a alienação, serão providenciadas pelo Juízo em momento oportuno. 2) As culturas de cana de açúcar (cana de açúcar e soqueiras) não integram o objeto da alienação, não constando dos laudos de avaliação, devendo o adquirente respeitar os contratos de parceria/arrendamento agrícola vigentes nos terrenos, com vigência até o ano de 2.022, nos termos do 5º do artigo 92 do Estatuto da Terra, e se sub-rogar na posição de proprietário das terras, substituindo a Usina Carolo no contrato, nos termos e condições vigentes no referido contrato de parceria/arrendamento agrícola ao tempo da alienação dos imóveis, nos termos dos aditamentos a serem feitos, com preços compatíveis com o mercado de Ribeirão Preto. 3) Os bens a serem leiloados são afetados pelas benesses do artigo 141, II da Lei de Falência. (11.101/95) DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via e-mail visitacao@superbidjudicial.com.br. DO LEILÃO O leilão será realizado simultaneamente na forma PRESENCIAL/FÍSICA, através de lances orais e por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.superbidjudicial.com.br, nos termos do art. 60, parágrafo único, e 142, I, da Lei 11.101/ 2005 e do Provimento CSM 1625/09 O 1º pregão terá início em 23 de novembro de 2015, encerrando-se as 14:00 horas do dia 25 de novembro de 2015. Caso não haja oferta de lances no 1º pregão, a praça seguir-seá sem interrupção até as 14:00 horas do dia 16 de dezembro de 2015 2º Pregão. Nas datas e horários em que serão encerrados os pregões, simultaneamente ao leilão eletrônico, serão realizados os pregões físicos, no átrio do fórum de Pontal, localizado na Rua João dos Reis, 544, na cidade de Pontal e no auditório da Superbid Judicial, situado na Alameda Lorena, nº 800, 2º andar, Jd. Paulista, São Paulo/SP. Os interessados em participar do pregão físico deverão se apresentar em um dos locais indicados com antecedência mínima de uma hora do horário previsto para o encerramento do pregão. DO CONDUTOR DO LEILÃO O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. Renato Schlobach Moysés, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 654. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL(IS) No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial. No segundo pregão, o preço mínimo da alienação do(s) imóvel(is) apregoado(s) será o percentual correspondente a 85% do valor de avaliação dos imóveis. DOS LANCES Os lances poderão ser ofertados de viva voz ou pela rede Internet, através do Portal www.superbidjudicial.com.br, em igualdade de condições. DOS DÉBITOS O(s) imóvel(is) será(ão) apregoado(s) sem quaisquer ônus, sejam débitos condominiais, de água, luz, gás, taxas, multas e Imposto Predial Territorial Urbano IPTU ( aquisição originária ), exceto se o arrematante for:
1. sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; 2. parente, em linha reta ou colateral, até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida, ou 3. identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão (artigo 141, da Lei nº 11.101/2.005) DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, o valor correspondente a 2% (dois por cento) do preço de arrematação do(s) imóvel(is). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. DO PAGAMENTO O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s), no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento do leilão, através de boleto bancário disponível na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial. Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e à comissão do Leiloeiro Oficial, deduzidas as despesas incorridas. As demais condições obedecerão ao que dispõe a Lei nº 11.101/2.005 e, no que couber, o CPC, o Decreto nº 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427/33, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 1.625/09, do TJSP e o caput do artigo 335, do CP. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal www.superbidjudicial.com.br. A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos. RELAÇÃO DOS IMÓVEIS Imóvel matriculado nº 26.503 do CRI de Sertãozinho: um imóvel rural denominado Sítio Santa Edwirgen Gleba A, situada no Município e Comarca de Pontal com área de 12,87 alqueires ou 31,1400 há de terras, dentro do seguinte perímetro e confrontações: Inicia-se no ponto 0 (zero) afastado 15,00 metros e uma linha normal do eixo da faixa da FEPASA, exramal de Morro Agudo localizado no KM 18 mais 50 metros, daí segue no sentido horário até o ponto 1, na extensão de 539,10 metros e rumo de 36º11'37 NW, do ponto 1 deflete à direita e segue até o ponto 2 na extensão de 452,29 metros e rumo de 54º33'07 NE, confrontando do ponto 0 ao ponto 2 com propriedade de Jacob Moro; do ponto 2 deflete à direita e segue até o ponto 3 na extensão de 603,00 metros e rumo de 54º30'48 SE, confrontando com propriedade da Agropecuária Bazan S/A; do ponto 3 segue afastado 15,00 metros da linha normal do eixo da faixa da FEPASA, deflete à direita e segue até o ponto 4 na extensão de 85,26 metros e rumo de 39º02'42 SW; do ponto 4, afastado 15,00 metros da linha normal do eixo da faixa da FEPASA, segue até o ponto 5 com distância de 64,63 metros e rumo de 49º41'38 SW; do ponto 5, afastado 15,00 metros da linha normal do eixo da faixa da FEPASA, segue até o ponto 6 na extensão de 73,73 metros e rumo de 58º38'26 SW, proporcionando entre os pontos 3 e 6 uma curva à direita com desenvolvimento de 225,00 metros; do ponto 6, afastado 15,00 metros da linha normal do eixo da faixa da FEPASA, segue até o ponto 7 na extensão de 249,93 metros e rumo de 65º09'27 SW; do ponto 7, afastado 15,00 metros da linha normal do eixo da faixa da FEPASA, segue até o ponto 8 na extensão de 86,66 metros e rumo de 57º53'40 SW; do ponto 8, afastado 15,00 metros da linha normal do eixo da faixa da FEPASA, segue na extensão de 90,00 metros e rumo de 56º21'08 SW até o ponto 0, onde
iniciou e finda a presente descrição, proporcionando do ponto 7 ao 0 uma curva para esquerda com desenvolvimento de 178,00 metros, confrontando do ponto 3 ao 0 com FEPASA Ferrovia Paulista S/A. OBS.: 1) Benfeitorias reprodutivas: cultura de cana de açúcar. 2) Imóvel objeto de contrato de parceria/arrendamento agrícola celebrado com Agropecuária Santa Catarina S/A com início em 03 de janeiro de 2012 e término em 02 de janeiro de 2022. ÔNUS: R.1/ 26.503 (Penhora): Imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Fiscal, nº 33/96 da Vara Distrital de Pontal/SP, movida por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra AÇUCAREIRA BORTOLO CAROLO S/A. R.3/ 26.503 (Penhora): Imóvel foi penhorado nos autos da Ação Execução Fiscal, nº 32/98 da Vara Distrital de Pontal/SP, movida por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra AÇUCAREIRA BORTOLO CAROLO S/A. R.5/26.503 (Arrolamento de bens): Imóvel foi objeto de arrolamento por parte do Ministério da Fazenda Secretaria da Receita Federal, e, em caso de alienação, oneração ou transferência a qualquer título do imóvel desta matricula, fica a proprietária obrigada a comunicar o fato a Delegacia da Receita Federal do seu domicílio fiscal. AV.6/ 26.503 (Penhora): Imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Fiscal, nº 63/2002 do Oficio Judicial de Pontal/SP, movida por FAZENDA NACIONAL contra AÇUCAREIRA BORTOLO CAROLO S/A. Av.7/ 26.503 (Penhora): Imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Fiscal, nº 466.01.2002.000491-7/000000-000, movida por FAZENDA NACIONAL contra AÇUCAREIRA BORTOLO CAROLO S/A (atualmente Usina Carolo S/A Açúcar e Álcool). Valor da Avaliação em Agosto de 2015: R$ 2.048.179,00 (dois milhões, quarenta e oito mil e cento e setenta e nove reais). Imóvel matriculado nº 26.504 do CRI de Sertãozinho: um imóvel rural denominado Sítio Santa Edwirgen Gleba B. Situada no Município e Comarca de Pontal com área de 3,63 alqueires ou 8,7746 há de terras, dentro do seguinte perímetro e confrontações: Inicia-se no ponto 9, afastado 15,00 metros em uma linha norma do eixo da faixa da FEPASA, ex-ramal de Morro Agudo localizado no KM 18 mais 335 metros, daí segue no sentido horário até o ponto 10, na extensão de 140,00 metros e rumo de 65º09'27 NE; do ponto 10, afastado 15,00 metros em uma linha normal do eixo da faixa da FEPASA, segue até o ponto 11 na extensão de 65,00 metros e rumo de 58º38'26 NE, do ponto 11, afastado 15,00 metros em uma linha normal do eixo da faixa da FEPASA, segue até o ponto 12 na extensão de 82,00 metros e rumo de 49º41'38 NE; do ponto 12 segue afastado 15,00 metros da linha normal do eixo da faixa da FEPASA, até o ponto 13 na extensão de 88,00 metros e rumo de 39º02'42 NE; proporcionando entre os pontos 10 ao 13 uma curva para a esquerda com desenvolvimento de 240,00 metros, confrontando do ponto 9 ao 13 com FEPASA Ferrovia Paulista S/A; do ponto 13 afastado 15,00 metros da linha normal do eixo da faixa da FEPASA, deflete à direita e segue até o ponto 14 com distância de 314,22 metros e rumo de 54º30'48 SE, confrontando com propriedade da agropecuária Bazan S/A; do ponto 14, localizado na margem direita do Ribeirão da Floresta, deflete à direita e desce o referido ribeirão até o ponto 15 na extensão de 231,00 metros e rumo 79º01'27 SW; do ponto 15 segue até o ponto 16 na extensão de 307,31 metros e rumo de 54º16'46 SW, confrontando do ponto 14 ao ponto 16 com o Ribeirão da Floresta, do ponto 16 deflete à direita e segue até o ponto 9, onde iniciou e termina a presente descrição, na extensão d 207,82 metros e rumo de 22º40'02 NW, confrontando com propriedade de Dizolina Cuginoti Beletati e de Cleonice Beletati. OBS.: 1) Benfeitorias reprodutivas: cultura de cana de açúcar. 2) Imóvel objeto de contrato de parceria/arrendamento agrícola celebrado com a Agropecuária Santa Catarina S/A com início em 03 de janeiro de 2012 e término em 02 de janeiro de 2022. ÔNUS: R.1/ 26.504 (Penhora): Imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Fiscal, nº 33/96 da Vara Distrital de Pontal/SP, movida por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra AÇUCAREIRA BORTOLO CAROLO S/A. R.3/ 26.504 (Penhora): Imóvel foi penhorado nos autos da Ação Execução Fiscal, nº 32/98 da Vara Distrital de Pontal/SP, movida por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra AÇUCAREIRA BORTOLO CAROLO S/A. R.5/26.504 (Arrolamento de bens): Imóvel foi objeto de arrolamento por parte do Ministério da Fazenda Secretaria da Receita Federal, e, em caso de alienação, oneração ou transferência a qualquer título do imóvel desta matricula, fica a proprietária obrigada a comunicar o fato a Delegacia da Receita Federal do seu domicílio fiscal. AV.6/ 26.504 (Penhora): Imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Fiscal, nº 63/2002 do Oficio Judicial de Pontal/SP, movida por FAZENDA NACIONAL contra AÇUCAREIRA BORTOLO CAROLO S/A. Av.7/ 26.504 (Penhora): Imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Fiscal, nº 466.01.2002.000491-7/000000-000, movida por FAZENDA NACIONAL contra AÇUCAREIRA BORTOLO CAROLO S/A (atualmente Usina Carolo S/A Açúcar e Álcool). Valor da Avaliação em Agosto de 2015: R$ 349.095,00 (trezentos e quarenta e nove mil e noventa e cinco reais)
Imóvel matriculado sob o nº 7201 do CRI de Sertãozinho/SP: Uma propriedade agrícola denominada Sitio São José, situado no município de Pontal/SP, com área de 42,3701 há ou 17,5083 alqueires, assim descrita: Inicia-se no marco 01 de onde segue em direção ao marco 02 com azimute de 63 24 22 e distância de 304,81 metros, confrontando com terras da Fazenda Macaúba de propriedade de Maria Aparecida Carolo (matrícula nº 6.416); do marco 2 deflete a direita atravessando o Córrego da Floresta seguindo até o marco 03, com o azimute de 139 48 13, com a distância de 550,56 metros confrontando com terra da Fazenda Macaúba de propriedade de Maria Aparecida Carolo (matrícula nº 6.416); do marco 03 localizado na margem esquerda do Córrego Floresta, segue até o marco 04 com o azimute de 141 19 11, com a distância 224,47 metros; do marco 04 segue o marco 05, com o azimute de 143 35 41, com a distância de 37,33 metros; do marco 05 segue ao marco 06 com azimute de 144 28'13'' com distância de 19,88 metros; do marco 06 ao marco 07 com azimute de 147 35 44 e distância de 23,67 metros; do marco 07 segue ao marco 08 com azimute de 151 37 29 e distância de 23,98 metros; do marco 08 segue ao marco 09 com o azimute de 157 57 43 e distância de 32,88 metros; do marco 09 segue ao marco 10, com o azimute de 164 22 14 e distância de 14,01 metros; do marco 10 segue ao marco 11 com azimute de 169 06 41 e distância de 17,41 metros; do marco 11 segue ao marco 12 com azimute de 172 55 04 e distância de 88,24 metros; do marco 12 defletindo à direita, segue ao marco 13 com azimute de 212 56 26 com a distância de 424,96 metros, confrontando do marco 03 ao marco 13 com terras da Fazenda Paineiras de propriedade de Marlene Rapanello Donati s/m Ronaldo Armando Donati (matrícula 2.864); do marco 13, deflete à direita, segue ao marco 14 com o azimute de 329 17 23 e distância de 587,07 metros; do marco 14 localizado na margem esquerda do Córrego Floresta atravessa o referido córrego e segue ao marco 15, com o azimute de 329 17 25 e distância de 100,11 metros; do marco 15 segue ao marco inicial 01, com azimute de 329 15 28 e distância de 536,48 metros, confrontando do marco 13 ao marco 01 com terras do Sitio Urupês de propriedade de Marins de Castro e s/m Maria Guilhermina Battistetti Lima Martins de Castro (Matrícula 20.099), onde teve início e fina a presente descrição. OBS.: 1) Benfeitorias reprodutivas: cultura de cana de açúcar. 2) Imóvel objeto de contrato de parceria/arrendamento agrícola celebrado com a Agropecuária Santa Catarina S/A com início em 03 de janeiro de 2012 e término em 02 de janeiro de 2022. ÔNUS: Av.19/7201 (Arrolamento de bens): Imóvel foi objeto de arrolamento por parte do Ministério da Fazenda Secretaria da Receita Federal, e, em caso de alienação, oneração ou transferência a qualquer título do imóvel desta matricula, fica a proprietária obrigada a comunicar o fato a Delegacia da Receita Federal do seu domicílio fiscal. Av.20/7201 (Penhora): Imóvel foi penhorado nos autos da Execução Fiscal nº 466.01.2002.000491-7, da Vara Única de Pontal, movida por Fazenda Nacional contra Açucareira Bortolo Carolo S/A. Valor da Avaliação em Agosto de 2015: R$ 2.574.282,00 (dois milhões, quinhentos e setenta e quatro mil, duzentos e oitenta e dois reais) Imóvel matriculado sobre o n. 1.741 do CRI de Pontal/SP: Uma propriedade agrícola situada no Distrito de Cândida, Município e Comarca de Pontal, denominada Fazenda Santa Rita com área de 177,9668ha ou 73,51alq., inserida da seguinte descrição perimétrica: Tem início em um ponto denominado 1 localizado na margem direita do Rio Pardo, na confrontação das terras de propriedade do Sr. Fernando de Souza Pereira Lima, com rumo de 40 40 NE e distância de 1.291,00 metros até o ponto 2, localizado à tangente esquerda da Estrade de Servidão, atravessando o imóvel Fazenda Limoeiro, que liga os Municípios de Jardinópolis Pontal, daí deflete à esquerda acompanhando a referida estrada de servidão com demanda à cidade de Pontal com rumo de 71 SE e distância de 335,00 metros até o ponto 3 ; daí deflete à direita e segue com rumo de 43 NW e distância de 710,00 metros até o ponto 4 ; daí deflete à esquerda, ainda acompanhando a referida estrada de servidão, segue com rumo de 70 30 NW e distância de 420,00 metros até o ponto 05, localizado à margem esquerda do Córrego Santa Quitéria; daí deflete à direita cruzando a referida estrada de servidão com 10,00 metros de largura, segue pelas águas do referido Córrego Santa Quitéria, nas confrontações das terras do Sr. Fernando de Souza Pereira Lima, com rumo de 57 NW e distância de 225,00 metros até o ponto 8 localizado à margem direita da antiga Companhia Paulista de Ferro, hoje FEPASA, que ligava a cidade de Pontal a Morro Agudo, depois, segue à esquerda divisando com o antigo leito da referida estrada de ferro, até o ponto onde existe uma casa conhecida por Casa Branca, desse ponto atravessa a linha férrea, defletindo à direita e segue pela estrada de rodagem até a ponte do Rio Pardo; daí segue pelo Rio Pardo acima até onde tiveram início estas divisas. OBS.: 1) Benfeitorias reprodutivas: cultura de cana de açúcar. 2) Imóvel objeto de contrato de parceria/arrendamento agrícola celebrado com a Agropecuária Santa Catarina S/A com início em 03 de janeiro de 2012 e término em 02 de janeiro de 2022. ÔNUS: Av.4/1.741 (Penhora Transporte matricula 2.516): Imóvel foi
penhorado nos autos da Ação de Execução Fiscal, nº32/98, do Cartório da Vara Distrital de Pontal movida por Fazenda do Estado de São Paulo contra Açucareira Bortolo Carolo S/A. Av.5/1.741 (Arrolamento de bens - Transporte matricula 2.516): Imóvel foi objeto de arrolamento por parte do Ministério da Fazenda - Secretaria da Receita Federal, e, em caso de alienação, oneração ou transferência a qualquer título do imóvel desta matricula, fica a proprietária obrigada a comunicar o fato a Delegacia da Receita Federal do seu domicílio fiscal. Av.6/1.741 (Penhora - Transporte matricula 2.516): Imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Fiscal, nº 466.01.2002.000491-7, do Ofício Judicial da Única Vara de Pontal movida por Fazenda Nacional contra Açucareira Bortolo Carolo S/A(atualmente Usina Carolo S/A- Açúcar e Álcool). Av.7/1.741 (Averbação Premonitória) Foi ajuizada Ação de Dissolução e liquidação de Sociedade, nº 466.01.1998.0000680-3, Vara Única da Comarca de Pontal/SP, movida por Laerte Aparecido Carolo contra AMC Empreendimento e Participação LTDA, MCC Empreendimento e Participação LTDA, Antonio Carlos Carolo, Magda Buchala da Silva Carolo, Marcelo Carolo, Ana Cristina Pinheiro Carolo, Usina Carolo S.A. e Agropecuária Santa Catarina S.A., ficando assim o imóvel desta matrícula sujeito a Penhora ou Arresto. Av.9/1.741 (Penhora): Imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Fiscal, nº 56/2000, da Vara Única de Pontal/SP movida por União contra Açucareira Bortolo Carolo S.A. Valor da Avaliação em Agosto de 2015: R$ 9.605.003,00 (Nove milhões, seiscentos e cinco mil e três reais). Imóvel matriculado sob o nº 7695 do CRI de Sertãozinho/SP: Propriedade rural situada no Município de Comarca de Pontal, denominada Sitio Santa Luzia com área de 8,47 há ou 3,50 alqueires, inserida da seguinte descrição perimétrica: Tem início no Marco MP, localizado no canto da antiga Estrada Municipal do Matadouro, na divisa com o Dr. Jair Figueiredo Leal; deste marco segue com o rumo de 45 25 SE e distância de 106,83 metros até o marco 1. Confrontando com Dr. Jair Figueiredo Leal, do marco 1 segue com rumo de 45 25 SE e distância de 296,82 metros até o marco 2, confrontando ainda com Dr. Jair Figueiredo Leal; do marco deflete à direita no sentido norte-sul com rumo de 22 50 SE e distância de 51,50 metros até o marco 3, confrontando neste trecho com Alcides Ferrante, do marco 3 com rumo de 70 51 SW, segue pela distância de 91,48 metros até o marco 4, confrontando com Alcides Ferrante; do marco 4 segue com rumo de 67 25 SW e distância de 81,09 metros até o marco 5, confrontando com Alcides Ferrante; do marco 5, que está cravado no início da divisa da vila São Pedro, segue com rumo de 75 39 SW e distância de 47,97 metros até o marco 6, fazendo divisa neste trecho com a Vila São Pedro; do marco 6, que está localizado na margem na nova estrada municipal que vai até a Usina Albertina, deflete a direita, acompanhando a referida estrada municipal no sentido Usina Albertina Ponta, com rumo de 34 57 SW e distância de 158,96 metros até o marco 7. Confrontando com a referida estrada municipal; do marco 7, segue com rumo de 34º57 NW e distância de 191,35 metros até o marco 8 confrontando ainda com a referida Estrada Municipal; do marco 8 que está localizado no cruzamento da antiga Estrada Municipal do Matadouro com a nova Estrada Municipal Usina Albertina Pontal, deflete a direita no sentido Pontal Matadouro municipal com rumo de 66 34 NE e distância de 50,00 metros até o marco 9, confrontando com a referida antiga Estrada Municipal do Matadouro; do marco 9 segue com rumo de 49 50 NE e distância de 43,98 metros até o marco 10, confrontando com a referida Estrada Municipal do Matadouro; do marco 10 segue com rumo de 44 29 NE e distância de 52,38 metros até o marco A, confrontando com a referida antiga Estrada Municipal do Matadouro e, finalmente, do marco A segue com rumo de 38 50 NE e distância de 39,98 metros até o marca inicial MP, confrontando ainda com a referida antiga Estrada Municipal do Matadouro. OBS.: 1) Benfeitorias reprodutivas: cultura de cana de açúcar. 2) Imóvel objeto de contrato de parceria/arrendamento agrícola celebrado com a Agropecuária Santa Catarina S/A com início em 03 de janeiro de 2012 e término em 02 de janeiro de 2022. ÔNUS: Av.10/7695 (Penhora): Imóvel foi penhorado nos autos da Execução Fiscal nº 32/98, da Vara Única de Pontal, movida por Fazenda do Estado de São Paulo contra Açucareira Bortolo Carolo S/A. Av.13/7695 (Arrolamento de bens): Imóvel foi objeto de arrolamento por parte do Ministério da Fazenda Secretaria da Receita Federal, e, em caso de alienação, oneração ou transferência a qualquer título do imóvel desta matricula, fica a proprietária obrigada a comunicar o fato a Delegacia da Receita Federal do seu domicílio fiscal. Av.14/7695 (Penhora): Imóvel foi penhorado nos autos da Execução Fiscal nº 63/2002, da Vara Única de Pontal, movida por Fazenda Nacional contra Açucareira Bortolo Carolo S/A; Av.15/7695 (Penhora): Imóvel foi penhorado nos autos da Execução Fiscal nº 466.01.2002.000491-7, da Vara Única de Pontal, movida por Fazenda Nacional contra Açucareira Bortolo Carolo S/A (atualmente Usina Carolo S/A). Valor da Avaliação em Agosto de 2015: R$ 571.551,00 (quinhentos e setenta e um mil, quinhentos e cinquenta e um reais).
Imóvel matriculado sobre o n. 1.973 do CRI de Sertãozinho/SP: Terreno urbano com área de 7.200,00m², com frente para a Rua Carlos Chagas, confrontando pelos lados e pelos fundos com imóveis de Olivério Zugante, Antonio Siscate, Domingos Ramos, Maria Nobre dos Reis, Henrique Lourenço Maranhão, Izaura Amado, Eliseo Coelho dos Santos e Hugo Galão ou seus herdeiros. Benfeitorias: Sobre a propriedade acima descrita existe uma edificação simples, composta por cobertura de telhas trapezoidais zincada sobre estrutura metálica, piso cimentado desempenado e cerâmico, pintura látex, em mal estado de conservação, sem valor comercial. ÔNUS: R.4/1.973 (Penhora): Imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Fiscal, nº 33/96, do Cartório da Vara Distrital de Pontal/SP movida por Fazenda do Estado de São Paulo contra Açucareira Bortolo Carolo S.A. R.6/1.973 (Arrolamento de bens): Imóvel foi objeto de arrolamento por parte do Ministério da Fazenda - Secretaria da Receita Federal, e, em caso de alienação, oneração ou transferência a qualquer título do imóvel desta matricula, fica a proprietária obrigada a comunicar o fato a Delegacia da Receita Federal do seu domicílio fiscal. Av.7/1.973 (Penhora): Imóvel foi penhorado nos autos da Ação de Execução Fiscal, nº 466.01.2002.000491, da Única Vara de Pontal/SP movida por Fazenda Nacional contra Açucareira Bortolo Carolo S.A (atualmente Usina Carolo S/A- Açúcar e Álcool). Valor da Avaliação em Agosto de 2015: R$ 472.680,00 (Quatrocentos e setenta e dois mil, seiscentos e oitenta reais). Valor Total da Avalição: R$ 15.620.790,00 (quinze milhões, seiscentos e vinte mil, setecentos e noventa reais) Pontal, 20 de Outubro de 2.015. Eu, conferi e subscrevi. Aline de Oliveira Machado Bonesso Pereira de Carvalho Juíza de Direito