CONDIÇÕES DE VENDA Processo de Insolvência nº 1830/08.0TBBCL de Manuel Novais Loureiro Processo de Insolvência nº 1984/09.9TBBCL de Rosa de Faria Campos Venda Judicial em data a designar, dos bens apreendidos para a massa insolvente de Manuel Novais Loureiro e de Rosa de Faria Campos a ser efectuada em Lotes compostos pelas verbas do auto de apreensão de bens do processo de Manuel Novais Loureiro. A formação dos lotes, mostra-se, no entender da administradora de insolvência, fundamental dado que o acesso a alguns dos prédios rústicos apreendidos para a massa insolvente, faz-se por outros prédios rústicos, também eles apreendidos para a massa insolvente, não sendo portanto, prédios autónomos no que diz respeito a acessos. Assim, e em face disto, a sua venda somente logrará benefício, quando vendidos juntamente com aqueles prédios através dos quais lhe permitem não só o acesso, mas também manter a unidade da exploração económica que eles compõem. Na página 6 encontra-se o mapa de localização dos vários imóveis que compõem os lotes infra. LOTE 1: (Casa da Quinta e Logradouro) Verba nº1 - Prédio urbano Composto de casa de rés-do-chão, andar, anexo a nascente, coberto a poente e logradouro, R/C com 4 divisões para habitação, garagem e arrumos, andar com 6 divisões para habitação, anexo 1 espigueiro, coberto 1 vacaria, sito no lugar de Vermoso, freguesia de Carvalhos, concelho de Barcelos, com a superfície coberta de 427 m 2, anexo com 15 m 2, coberto com 625 m 2 e logradouro com 1 000 m 2, a confrontar do norte com Alberto Bouças do Vale, do sul e poente com Bernardino Silva Pereira e do nascente com José Ferreira Silva Loureiro, inscrito na matriz sob o artigo 221. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Barcelos sob o n.º 180, de Carvalhos. Verba nº2 - Prédio rústico Denominado Campo da Porta, sito no lugar de Vermoso, freguesia de Carvalhos, concelho de Barcelos, com a área de 6.000 m 2, a confrontar do norte, sul e nascente com Bernardino Oliveira Pereira, e do poente com José Ferreira da Silva Loureiro, inscrito na matriz sob o artigo 368. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Barcelos sob o n.º 167, de Carvalhos. Nota: O acesso a este prédio faz-se pelo da verba nº 1. Verba nº3 - Prédio rústico Denominado Quinta de Vermoso, sito no lugar de Vermoso, freguesia de Carvalhos, concelho de Barcelos, composto por cultura com ramada, pomar e vinho, sito no lugar de Vermoso, com a área de 30.000 m 2, a confrontar do norte com caminho público, do sul e nascente com Manuel Novais Loureiro e do poente com Alberto Bouças do Vale, inscrito na matriz sob o artigo 277. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Barcelos sob o n.º 40, de Carvalhos.
Nota: Este prédio encontra-se emparcelado com o da verba nº 4 e com o da verba nº 8 Verba nº4 - Prédio rústico denominado Bouça do Padrão e Campo do Padrão, sito no lugar de Vermoso, freguesia de Carvalhos, concelho de Barcelos, com a área de 15.000 m2, a confrontar do norte e nascente com caminho público, do sul com António Campinho e do poente com José Ferreira Loureiro, inscrito na matriz sob o artigo 370. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Barcelos sob o n.º 168, de Carvalhos. Nota: Este prédio encontra-se emparcelado com o da verba nº 3 e com o da verba nº 8 Verba nº5 + Verba nº10 (¼+¾) - Prédio rústico Denominado Campo do Cortinhal, sito no lugar da Portela, freguesia de Carvalhos, concelho de Barcelos, composto por cultura com ramada, com a área de 5 500 m2, a confrontar do norte com José Ferreira da Silva Loureiro, do sul com Marinha Silva Amorim, do nascente com João dos Santos e do Poente com herdeiros de Marinha da Silva Amorim, inscrito na matriz sob o artigo 285. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Barcelos sob o n.º 166, de Carvalhos. Nota: O acesso a este prédio faz-se pelo da verba nº 1, ou pelo da verba nº 9 ou, ainda pelo da verba nº 11 Obs: Bem comum do casal (corresponde à verba nº 3 do auto de arrolamento do processo nº1984/09.9tbbcl) Verba nº8 - Prédio rústico Denominado Pinheiro, sito no lugar de Vermoso, freguesia de Carvalhos, concelho de Barcelos, composto por mato e pinheiros, com a área de 8 000 m2,a confrontar do norte, sul e poente com Manuel Novais Loureiro e do nascente com caminho público, inscrito na matriz sob o art.º 366. Descrito na Conservatória do Registo Predial sob o n.º 33, de Carvalhos. Nota: Este prédio encontra-se emparcelado com o da verba nº 3 e com o da verba nº 4 Bem imóvel onerado com hipoteca voluntária e penhora, a favor da Caixa de Crédito Agrícola Mútuo de Obs: Bem comum do casal (corresponde à verba nº 1 do auto de arrolamento do processo nº1984/09.9tbbcl) Verba nº9 - Prédio rústico Denominado Pinheiral, sito no lugar de Vermoso, freguesia de Carvalhos, concelho de Barcelos, com a área de 15 000 m2 a confrontar do norte com José Ferreira da Silva Loureiro, do sul com herdeiros de António do Vale, do nascente com Herdeiros de António Campinho e do poente com Miguel da Silva Ferreira e outro, inscrito na matriz sob o artigo 367. Descrito na Conservatória do Registo Predial sob o n.º 39, de Carvalhos. Bem imóvel onerado com hipoteca voluntária e penhora, a favor da Caixa de Crédito Agrícola Mútuo de Obs: Bem comum do casal (corresponde à verba nº 2 do auto de arrolamento do processo nº1984/09.9tbbcl) Verba nº16 - Prédio rústico Denominado Campo do Ameal, sito no lugar de Costa, freguesia de Carvalhos, concelho de Barcelos, com a área de 2.800 m2, a confrontar do norte e nascente com Manuel Novais Loureiro, do sul com Ribeiro e do poente com Miguel Bouças Pereira, inscrito na matriz sob o artigo 494, de Chorente. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Barcelos sob o n.º 291, de Chorente. Nota: O acesso a este prédio faz-se pela verba nº 1 ou pela verba nº 9 ou, ainda, pela verba nº 11. Obs: Bem comum do casal (corresponde à verba nº 5 do auto de arrolamento do processo nº1984/09.9tbbcl) VALOR DE VENDA 518.571,43 EUROS, SENDO O VALOR A ANUNCIAR IGUAL A 70%: 363.000,00 EUROS.
LOTE 2: Verba nº6 - Prédio rústico Denominado Campo de Cepães, sito no lugar de Cepães, freguesia de Adães, concelho de Barcelos, composto por cultura, com a área de 2 700 m2, a confrontar do norte com João Barbosa da Silva, do sul com caminho público e João Barbosa da Silva, do nascente com Herdeiros de Agostinho Barbosa Alves da Silva e caminho público e do poente com António Faria e Joaquim Cortez Lopes, inscrito na matriz sob o artigo art.º 317. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Barcelos sob o n.º 18, de Adães. Barcelos, CRL. VALOR DE VENDA 8.571,43 EUROS, SENDO O VALOR A ANUNCIAR IGUAL A 70%: 6.000,00 EUROS. LOTE 3: Verba nº7 - Prédio rústico Denominado Campo dos Regados, sito no lugar de Cepães, freguesia de Adães, concelho de Barcelos, composto por cultura com ramada, com a área de 13 000 m2, a confrontar do norte com Vasco Faria, do sul com Laurinda Barbosa Pereira, do nascente com João Barbosa da Silva e do poente com Manuel Lopes Senra, inscrito na matriz sob o art.º 424. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Barcelos sob o n.º 254, de Adães. Barcelos, CRL. VALOR DE VENDA 37.142,86 EUROS, SENDO O VALOR A ANUNCIAR IGUAL A 70%: 26.000,00 EUROS. LOTE 4: (Área de Cultivo envolvente à quinta) Verba nº11 - Prédio rústico Denominado Campo da Agra de Cima e Pensal, sito no lugar de Costa, freguesia de Chorente, concelho de Barcelos, composto por cultura e ramada, com a área de 21 700 m2, a confrontar do norte com Joaquim Amorim Novais, do sul com Daniel Carvalho Palhares do nascente com João Santos e do poente com caminho público, inscrito na matriz sob o artigo 497. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Barcelos sob o n.º 305, de Chorente. Nota: O acesso a este prédio faz-se pelo da verba nº 1, ou pelo da verba nº 9 ou, ainda por caminho estreito e em mau estado. Bem imóvel onerado com hipoteca voluntária, a favor de Manuel Borges da Silva. Obs: Bem comum do casal (corresponde à verba nº 4 do auto de arrolamento do processo nº1984/09.9tbbcl) VALOR DE VENDA 61.428,58 EUROS, SENDO O VALOR A ANUNCIAR IGUAL A 70%: 43.000,00 EUROS.
LOTE 5: Verba nº12 - Prédio rústico Denominado Campo da Agra, sito no lugar do Bairro, freguesia de Chorente, concelho de Barcelos, composto por cultura e ramada, com a área de 5 200 m2, a confrontar do norte com Estrada Municipal, do sul e poente com Manuel Faria Campinho e do nascente com Regato, inscrito na matriz sob o artigo art.º 490. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Barcelos sob o n.º 60, de Chorente. Obs: Bem comum do casal (corresponde à verba nº 4 do auto de arrolamento do processo nº1984/09.9tbbcl) VALOR DE VENDA 22.857,15 EUROS, SENDO O VALOR A ANUNCIAR IGUAL A 70%: 16.000,00 EUROS. LOTE 6: Verba nº13 - Prédio urbano Destinado a comércio, designado pela letra F, no rés-do-chão do prédio urbano sob o regime de propriedade horizontal, sito na Rua Luís Barroso, n.º 62, na freguesia e Cidade de Vila Nova de Famalicão, com a área de 37,67 m2, inscrito na matriz sob o artigo 1012-F. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão, sob o n.º 0001-F de Vila Nova de Famalicão. ½ do bem imóvel encontra-se onerado com hipoteca a favor do Banco Comercial Português, S.A. Obs: Bem comum do casal (corresponde à verba nº 7 do auto de arrolamento do processo nº1984/09.9tbbcl) VALOR DE VENDA 52.857,15 EUROS, SENDO O VALOR A ANUNCIAR IGUAL A 70%: 37.000,00 EUROS. LOTE 7: Verba nº14 - Prédio urbano Destinado a habitação, designado pela letra X, correspondente ao terceiro andar esquerdo do prédio urbano sob o regime de propriedade horizontal, sito na Av.ª Eng.º Losa Faria, na Cidade de Esposende, com entrada pelo n.º 129, com a área de 60 m2, com 3 divisões, com um lugar na cave para aparcamento com o n.º 9, com a área de 15 m2, inscrito na matriz sob o artigo 1365 X. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Esposende sob o n.º 243-X, de Esposende. Bem imóvel onerado com hipotecas voluntárias, a favor de New Jersey, S.A; Westwood Investimentos Imobiliários e Turísticos, Unipessoal, Lda, respectivamente; e penhor a favor BNY Corporate Trustee Services Limited. Sobre o imóvel incide ainda penhora a favor do Banco Espirito Santo, S.A. Obs: Bem comum do casal (corresponde à verba nº 8 do auto de arrolamento do processo nº1984/09.9tbbcl) VALOR DE VENDA 88.571,43 EUROS, SENDO O VALOR A ANUNCIAR IGUAL A 70%: 62.000,00 EUROS.
MAPA DE LOCALIZAÇÃO DOS DIVERSOS IMÓVEIS