"MAIOR LANÇE OU OFERTA"

EDITAL DE LEILÃO Tiago Brunelli de Moraes, Leiloeiro Oficial, devidamente autorizado pela proprietária do imóvel, torna público, para conhecimento dos interessados, a realização de venda por meio de Leilão Público Online e Presencial, do tipo "MAIOR LANÇE OU OFERTA", o qual será conduzido pelo Leiloeiro Oficial supra mencionado e através do site, para a venda do imóvel constate do ítem 03 deste edital 1 DO LOCAL, DATA E HORÁRIO 11 LOCAL :O certame presencial ocorrerá na Av Getúlio Vargas, 908 Sala 308, Bairro Menino Deus, em Porto Alegre/RS, e os lances online ocorrerão através do portal 12 DATA: 14 de Junho de 2018; 13 HORÁRIO:14:00 horas (horário de Brasília); 2 DA PARTICIPAÇÃO 21 - Poderão participar do leilão quaisquer pessoas físicas e jurídicas capazes de contratar, segundo o Código Civil Brasileiro, sendo as pessoas jurídicas,devidamente representadas no procedimento licitatório pelos seus representantes legais 22 -Para a participação na forma presencial o interessado deverá apresentar os seguintes documentos obrigatórios:pessoa FISICA: RG, CPF, Comprovante de Residência, cheque para pagamento Compras em nome de terceiros somente através de procuração com firma reconhecida - PESSOA JURÍDICA: Cópia do Contrato Social, Cartão do CNPJ, Comprovante de Endereço, cheque para pagamento e procuração quando for o caso; 23 Para a participação na modalidade "online", o interessado deverá cadastrar-se e habilitar-se previamente no site 3 DO OBJETO - A casa localizada na Rua Cariri nº 540, Bairro Vila Assunção, em Porto Alegre/RS, dito imóvel possui 432,21 m 2 de área construída, cujo terreno mede 24 m de frente à rua Cariri, por 54,50m da frente ao fundo por um dos lados e 54,40 m por outro, matriculado sob n 129362 no Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre 4 HABILITAÇÃO DO PARTICIPANTE ONLINE 41 A participação no leilão através de lances online, ocorrerá dentro do porta l, onde os interessados deverão cadastrar-se previamente (até 48 h antes do leilão), e solicitar a habilitação específica para o referido leilão até 24 horas antes do início do leilão Deverá estar com seu CPF/CNPJ em situação regular junto a Receita Federal, e também estar com seu endereço atualizado ou em processo de atualização na Receita Federal A liberação do cadastro para a participação no leilão, somente será efetivada após ser impresso e enviado (via correio ou e-mail) o Contrato de Adesão ao Site Moraes Leilões, que encontra-se disponível no portal, com a assinatura do usuário, enviando juntamente as cópias dos documentos (Pessoas Físicas: RG, CPF ou CNH e comprovante de residência) ou (Pessoas Jurídicas: Cartão CNPJ, contrato social e última alteração, comprovante de Av Getúlio Vargas, 908/308, Porto Alegre/RS fone 51-32311950 Página 1 de 5

endereço, bem como RG, CPF ou CNH do representante legal), oportunidade em que, após análise dos documentos, consulta aos órgãos de Proteção de Crédito, a débitos Federais, e aos Tribunais Estaduais onde não deverá constar nenhum apontamento positivo, ou condenação que impeça a participação no certame, quando então a liberação do cadastro será concluída A Moraes Leilões efetuará as avaliações para a aprovação dos cadastros solicitados, a seu exclusivo critério e parâmetros, e caberá a Moraes Leilões e/ou Comitente Vendedor a decisão de aprovação ou não para acesso ao leilão, sem que isto implique em direito algum ao solicitante do cadastro 5 VISITAÇÃO 51 O imóvel poderá ser visitado pelos interessados, desde que antecedido prévio agendamento com o Leiloeiro, pelo fone 51-32311950, ou pelo e-mail contato@moraesleiloescombr, devendo o interessado portar documento de identificação 52 As fotos e descrição do bem que será levado à hasta estão disponíveis no portal Moraes Leilões, sem prejuízo da exposição virtual, sendo certo que as fotos expostas no site, são meramente ilustrativas, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado do bem Não serão aceitas reclamações posteriores à arrematação, bem como não será aceita desistência 6 LANCES 61 Os lances poderão ser ofertados: a)lances Online através do Portal Moraes Leilões, a partir da data em que o leilão estiver disponibilizado no portal, com a informação ABERTO PARA LANCES, desde que devidamente habilitado o participante;e/ou, b) Lances Presenciais no local e data constante no item 1 62 Os lances ofertados são IRREVOGÁVEIS e IRRETRATÁVEIS O Usuário é responsável por todas as ofertas registradas em seu nome, pelo que os lances não podem ser anulados e/ou cancelados em nenhuma hipótese 63 O Usuário poderá ofertar mais de um lance para um mesmo bem, prevalecendo sempre o maior lance ofertado 64 O Portal Moraes Leilões permite o recebimento de lances virtuais simultaneamente aos presenciais e em tempo real 65 Os lances online e presencial possuem igualdade de condições 66 O envio de lanços online se dará única e exclusivamente através do site, pelos USUÁRIOS, cadastrados e com habilitação específica para o referido leilão, por meio de seu Login e Senha, cadastrados no portal Moraes Leilões, respeitado o lanço inicial e o incremento mínimo estabelecido O incremento mínimo será definido pelo leiloeiro dentro do sistema, quando o leilão estiver disponibilizado para lances 67 LANCES AUTOMÁTICOS - O USUÁRIO poderá programar lances automáticos, de forma que, se outro usuário cobrir seu lance, o sistema automaticamente gerará um novo lance para aquele usuário, acrescido de um incremento fixo e pré-determinado, até um limite máximo definido pelo usuário, com o objetivo de que o mesmo tenha certeza de que até o valor estipulado o seu lance será o vencedor Os lances automáticos ficarão registrados no sistema com a data em que forem programados Av Getúlio Vargas, 908/308, Porto Alegre/RS fone 51-32311950 Página 2 de 5

68 O comitente e o portal Moraes Leilões, não se responsabilizam pelo não recebimento de ofertas onlineos lances online serão concretizados no ato de sua captação pelo provedor e não no ato da emissão pelo participante Em caso de ocorrências como, queda ou falhas no sistema, conexão de internet, linha telefônica ou outras ocorrências, sejam quais forem os motivos, ocasionadas por eventos naturais ou impossibilidades técnicas, imprevisões e intempéries, não sendo cabível qualquer reclamação a respeito 7 CONDIÇÕES DE VENDA 71 O imóvel apregoados relacionado no item 03 do presente Edital e será vendido NO ESTADO DE CONSERVAÇÃO em que se encontra e SEM DIREITO A GARANTIA 72 O imóvel constante do item 03 encontra-se livre de quaisquer ônus, tais como: IPTU, taxas (água, luz e esgoto), débitos previdenciários e trabalhistas referentes à construção, e débitos referentes aos materiais utilizados na construção e projetos 8 CONDIÇÕES DE ARREMATAÇÃO 81 A arrematação e nota de venda se darão somente:a) para os arrematantes online: em nome do USUÁRIO cadastrado e habilitado no portal Moraes Leilões,não havendo a possibilidade de transferência do arremate ou compra em nome de terceiro; b) para os arrematantes presenciais, somente em nome próprio, neste caso, compra em nome de terceiro somente através de procuração com firma reconhecida 9 DA VENDA E DO PAGAMENTO 91 O valor inicial de leilão será de R$ 1300000,00(um milhão e trezentos mil reais) 92 O pagamento será realizado na modalidade à vista, ou com 50% do valor no ato da Escritura Pública de Promessa de Compra e Venda, e o saldo em 03(três) parcelas mensais consecutivas(corrigidas pelo índice mensal da caderneta de poupança) 93 A posse do imóvel será entregue ao arrematante somente após a quitação do saldo devedor, com a compensação de valores em nome da proprietária, e no ato da assinatura da escritura definitiva de compra e venda 94 O valor do lance deverá ser pago: 941 Para os arrematantes online: O proponente vencedor por meio de lance online terá prazo de 24 horas, a contar do recebimento do comunicado confirmando sua arrematação, através de e-mail enviado pelo portal Moraes Leilões, para efetuar o pagamento do valor referente ao sinal do negócio no valor de 20% do valor de arrematação, através de depósito bancário em conta nominal ao leiloeiro, bem como o valor da comissão do leiloeiro, no valor de 06% sobre o valor da arrematação Os dados para depósito serão enviados para o e-mail cadastrado no sistema Moraes Leilões Caso não haja o cumprimento das obrigações assumidas, no prazo estabelecido, estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danosapós o pagamento, o arrematante deve enviar o comprovante para o e-mail contato@moraesleiloescombr A nota de venda será enviada por meio eletrônico ao arrematante, após comprovação do pagamento, sendo o original posteriormente enviado pelo correio Av Getúlio Vargas, 908/308, Porto Alegre/RS fone 51-32311950 Página 3 de 5

942 Para os arrematantes presenciais: O arrematante apresentará ao leiloeiro, após encerrado o leilão, dois cheques de sua emissão, um referente ao valor de comissão do leiloeiro( 6% ), e outro referente ao sinal do negócio no valor de 20% do valor de arrematação, os quais serão apresentados para compensação no dia útil subseqüente ao leilão 943 O valor referente ao sinal do negócio (20 %), ficará depositado em conta do leiloeiro, como sinal da contratação, sendo repassado à proprietária do imóvel na data da assinatura da Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra(Proposta a vista), ou na Escritura Pública de Promessa de Venda e Compra(Proposta Parcelada) 944 No caso da modalidade à vista, o arrematante pagará o saldo remanescente de 80% do valor de arrematação, até a assinatura da Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra Caso a modalidade de pagamento seja parcelada, o arrematante complementará o saldo de 30 % do valor do imóvel até a assinatura da Escritura Pública de Promessa de Venda e Compra, efetivando o pagamento de metade do imóvel O saldo remanescente de 50 % do valor de arrematação será pago em 03(três) parcelas mensais consecutivas vinculadas à escritura pública de promessa de venda e compra(corrigidas pelo índice mensal da caderneta de poupança) 95 Não haverá distinção/preferência entre propostas à vista, e parceladas 10 DA ENTREGA IMOVEL 101 O imóvel será entregue desocupado, na data definida para a assinatura da Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra 102 No caso de compra em parcelas, a posse do imóvel será entregue ao arrematante somente após a quitação do saldo devedor, com a compensação de valores em nome da proprietária, e no ato da assinatura da escritura definitiva de compra e venda 11 DA ATA 111 Encerrado o Leilão, será lavrada ao final, ata circunstanciada na qual figurará o produto vendido, bem como a correspondente identificação dos licitantes, do arrematante e os trabalhos desenvolvidos no leilão, em especial os fatos relevantes 112 A ata será assinada ao término do leilão pelo Leiloeiro, arrematante e proprietária do imóvel 12 DAS PENALIDADES 121 A falta de pagamento do valor de arrematação sujeita a licitante às seguintes penalidade: 1211 A falta de pagamento do valor de arrematação do item, após o prazo estipulado, sujeitará o arrematante à multa de 20% (dez por cento) sobre o valor de arrematação do imóvel, e perda do valor pago a título de comissão do leiloeiro; 13 DAS DISPOSIÇÕES FINAIS Av Getúlio Vargas, 908/308, Porto Alegre/RS fone 51-32311950 Página 4 de 5

131 A partir da data do leilão correrão por conta do(s) arrematante(s) todas as despesas relativas ao imóvel, taxas e impostos, bem como despesas cartorárias de transferência e imposto de transmissão 132 Informações sobre o leilão estarão disponíveis na página, ou por meio do telefone (51) 32311950 Av Getúlio Vargas, 908/308, Porto Alegre/RS fone 51-32311950 Página 5 de 5