EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 2005.72.13.000151-3/SC EXEQUENTE : BANCO NACIONAL DE DESENVOLVIMENTO ECONOMICO SOCIAL - BNDES ADVOGADO : OLIVER AZEVEDO TUPPAN : ESTEVÃO RUCHINSKI FILHO : NATIELI PISETTA : CARLOS EDUARDO DE GABINA MEDEIROS : MARCELO LIPCOVITCH QUADROS DA SILVA : ESTEVAO RUCHINSKI ASSISTENTE : UNIÃO FEDERAL EXECUTADO : AUTO POSTO CARDEAL LTDA/ : GIANCARLO FERRARI : KATINA FERRARI SUCESSOR : JORGE LUIS FERRARI CE ADVOGADO : ESTEVAO RUCHINSKI e outro : ESTEVÃO RUCHINSKI FILHO : JAQUELINE FALLER BOEWING EXECUTADO : IRACI LENZI FERRARI : LAUDELINO FERRARI : ROSINA SASSE DAMGAARD KRISTENSEN FERRARI APENSO(S) : 2006.72.13.000786-6 EDITAL N.º 5423746 EXCELENTÍSSIMO SENHOR MARCELO ROBERTO DE OLIVEIRA, JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO NA TITULARIDADE PLENA DA SUBSEÇÃO JUDICIÁRIA DE RIO DO SUL, SEÇÃO JUDICIÁRIA DO ESTADO DE SANTA CATARINA, NA FORMA DA LEI, ETC. FAZ SABER a todos quantos o presente Edital virem ou dele tiverem conhecimento, que a Vara Federal da Subseção Judiciária de Rio do Sul/SC, levará a venda em arrematação pública, nas datas, local, horário e sob as condições adiante descritas, os bens penhorados nos processos abaixo relacionados: 1ª Praça/Leilão: Dia 04 de setembro de 2013, às 14 horas, pelo lanço igual ou superior à avaliação do bem. 2ª Praça/Leilão: Dia 18 de setembro de 2013, às 14 horas, a quem mais der se na 1ª praça/leilão o bem não alcançar lanço igual ou superior à importância da avaliação, desde que não seja preço vil, considerado como tal o lance que não atinja, no mínimo, 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.
Local do leilão: Auditório do Novo Hotel do Tinho, situado na Rua Dom Bosco, n. 1.436, Bairro Jardim América, Rio do Sul/SC. Leiloeiro nomeado: PAULO CASTELAN MINATTO (JUCESC AARC/104), com endereço na Av. Centenário, 3773, Ed. Iceberg, sala 406, Centro, Criciúma/SC, fone/fax (47) 9229-1329, (48) 3045-3049 e (48) 9107-4318. I - ÔNUS DOS ARREMATANTES: Cabe aos arrematantes o pagamento de: a) Comissão do leiloeiro, estabelecida em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, devida no momento da arrematação; b) Custas judiciais, estabelecida em 0,5% (meio por cento) do valor da arrematação (Lei 9.289/96), devidas no momento da entrega dos bens ou da retirada da carta de arrematação, se for o caso. Valor mínimo: R$ 10,64. Valor máximo: R$ 1.915,38; c) Despesas relativas ao registro da transmissão da propriedade; d) Despesas relativas à constituição e registro da hipoteca e do penhor, no caso de arrematação com parcelamento do preço; e) Despesas relativas à remoção dos bens arrematados. II - ADVERTÊNCIAS ESPECIAIS: a) Os arrematantes de bens imóveis os recebem livres de hipotecas, penhoras e débitos anteriores relativos ao IPTU e condomínio (arts. 130, parágrafo único, do CTN, e 1.116, do CPC), sujeitando-se, entretanto, a eventuais outros ônus existentes sobre cada bem; b) Os arrematantes de automóveis os recebem livres de débitos de licenciamento e IPVA (exercícios anteriores) e multas (arts. 130, parágrafo único, do CTN, e 1.116, do CPC); sujeitam-se, entretanto, aos outros ônus indicados neste edital ou existentes sobre o bem. c) Os bens podem ser arrematados separadamente, ou seja, não há a obrigatoriedade de que sejam arrematados todos os bens de um lote; d) Os bens encontram-se nos locais indicados nas descrições do auto de penhora; e) Em caso de extinção da demanda face ao pagamento do débito exequendo ou suspensão do feito face eventual parcelamento após a publicação do edital, fará jus o leiloeiro à remuneração equivalente a 2% (dois por cento), calculada sobre o valor da avaliação judicial, desde que não inferior a R$ 100,00 (cem reais) até o máximo de R$ 3.000,00 (três mil reais). f) Pelo presente, fica(m) também intimado(s) o (s) Executado(s), credor hipotecário e pignoratício, Senhorio Direto, Condômino e Usufrutuário, caso não seja(m) encontrado(s) para intimação pessoal, do leilão designado, para as datas, horários e local acima mencionados. III - CONDIÇÕES GERAIS: a) Ficam devidamente intimados pela publicação deste edital na imprensa e afixação no local de costume os devedores e respectivos cônjuges, no caso de serem casados e os bens sejam imóveis, das datas dos leilões e do valor da avaliação. b) Os bens serão leiloados no estado em que estiverem, cabendo aos interessados a verificação de sua conservação.
c) Os licitantes poderão inspecionar os bens diretamente com os seus Depositário/Localização dos bens nos endereços indicados. Detalhes relativos à avaliação poderão esclarecidos pelo Oficial de Justiça que avaliou o bem ou com o avaliador judicial, se for o caso. d) A arrematação far-se-á com depósito à vista ou em 15 (quinze) dias, mediante caução idônea (art. 690 do Código de Processo Civil). Será admitido, contudo, o parcelamento do preço nos processos em que são exequentes a Fazenda Nacional e o INSS, nas condições adiante, quando indicado tal possibilidade. Ainda assim, a não indicação do valor passível de parcelamento deverá ser tomada por sua impossibilidade. e) O pagamento do preço se fará por depósito bancário na Caixa Econômica Federal, agência 3343 - PAB Justiça Federal de Rio do Sul, em conta a ser aberta pelo arrematante com esse fim. Caso a arrematação se dê após o encerramento do funcionamento da Caixa Econômica Federal, o prazo para depósito à vista prorroga-se até o dia útil seguinte. f) Os bens podem ser arrematados separadamente (desde que isso não implique, porventura, a violação de embalagens dos produtos); dar-se-á preferência, entretanto, ao lance que englobar todo o lote. g) O arrematante providenciará os meios para a remoção dos bens arrematados. h) Havendo arrematação nos executivos fiscais, a Fazenda Pública poderá adjudicar os bens arrematados, com preferência, em igualdade de condições com a melhor oferta, no prazo de 30 (trinta) dias (art. 24, Lei n. 6.830/80). Não será transferido o domínio dos bens arrematados antes de verificado o decurso desse prazo. i) Antes de adjudicados ou alienados os bens, pode o executado, a todo tempo, remir a execução, pagando ou consignando a importância atualizada da dívida, mais juros, custas e honorários advocatícios (art. 651 do CPC, com redação dada pela Lei n. 11.382/2006). j) Assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado (art. 694 do CPC, com redação dada pela Lei n. 11.382/2006). k) Certas indicações nos processos, como Depositário/Localização do bem, localização dos bens, ônus e valor da arrematação passível de parcelamento, estão sujeitas a modificação, em função das peculiaridades do processo e da juntada aos autos de novas informações relativas aos bens. Informações atualizadas podem ser obtidas na Secretaria da Vara, no site http://www.jfsc.jus.br/, ou com o próprio leiloeiro, no momento em que for apregoado o leilão do bem. l) Na alienação judicial de coisa comum, o condômino que desejar exercer a preferência a que se refere o art. 1.118 do Código de Processo Civil, o fará no momento logo a seguir ao bater do martelo. Exercida a preferência, o condômino será havido, para todos os efeitos, como arrematante. m) Salvo disposição em contrário nos respectivos autos, não havendo licitantes em nenhum dos leilões, FICA AUTORIZADA A VENDA DIRETA A PARTICULAR (art. 367 do Provimento n. 17, de 15 de março de 2013, da Corregedoria Regional da Justiça Federal da 4ª Região), por valor não inferior a 50% (cinquenta por cento) da avaliação e por prazo máximo de 180 (cento e oitenta) dias. Ao leiloeiro nomeado cabe intermediar a alienação. A venda direta será realizada independentemente da intimação do exequente e do executado, salvo a hipótese de nova avaliação dos bens. As partes que não forem intimadas
pessoalmente, caso não concordem com essa providência, devem apresentar manifestação em 05 (cinco) dias, contados da publicação deste Edital. n) Os autos das execuções estão disponíveis aos interessados para consulta na Secretaria da Vara, especialmente no que se refere às matrículas dos bens imóveis indicados nas descrições dos bens. o) O arrematante, em até dez dias após a arrematação, apresentará cópia autenticada dos seguintes documentos: documento de identidade e CPF e, se casado e o bem arrematado for imóvel, certidão de casamento e documento de identidade e CPF do cônjuge. Se o arrematante for pessoa jurídica, apresentará cópia autenticada dos seguintes documentos: contrato social ou estatutos, documentação comprobatória dos poderes do representante, inscrição no CNPJ e documento de identidade e CPF do representante. A autenticação das cópias poderá ser feita da Secretaria da Vara, mediante apresentação dos originais. IV - DO PARCELAMENTO: 1) Executivos Fiscais Fazenda Nacional: 1.1) Débitos previdenciários: a) Em face das alterações introduzidas pela Lei 11.457/2007 "Art. 17. O art. 39 da Lei no 8.212, de 24 de julho de 1991, passa a vigorar com a seguinte redação: "Art. 39. O débito original e seus acréscimos legais, bem como outras multas previstas em lei, constituem dívida ativa da União, promovendo-se a inscrição em livro próprio daquela resultante das contribuições de que tratam as alíneas a, b e c do parágrafo único do art. 11 desta Lei." b) Nos processos onde era exequente o Instituto Nacional do Seguro Social - INSS, com exceção das execuções referentes ao FNDE bem como daqueles em que expressamente forem proibidos, poderá o arrematante, com base no artigo 98 da Lei n. 8.212/91, com redação que lhe deu a Lei n. 9.528, de 10 de dezembro de 1997, parcelar o valor da arrematação em até 60 (sessenta) vezes, observada a parcela mínima de R$ 200,00 (duzentos reais), reduzindo-se o prazo o quanto for necessário para a observância deste piso. c) Se no primeiro ou no segundo leilões não houver licitante, o exequente poderá adjudicar os bens pela metade do valor da avaliação, nos termos do art. 98 7º da Lei 8.212/91. 1.2) Débitos não previdenciários - com exceção das execuções referentes ao FGTS: Será possibilitado o parcelamento da arrematação, em até 60 (sessenta) vezes, nos termos do art. 10, da Lei n. 10.522/02 (alterada pela Lei n. 10.637/02 - art. 24), observada a parcela mínima de R$ 50,00 (cinquenta reais) conforme disposto na Portaria n. 262, de 11 de junho de 2002 da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional, reduzindo-se o prazo o quanto necessário para a observância deste piso. 1.3) Condições Comuns de Parcelamento: a) O PARCELAMENTO DO VALOR DA ARREMATAÇÃO APENAS SERÁ POSSÍVEL QUANDO O BEM ARREMATADO FOR IMÓVEL, SENDO DEFESO, PORTANTO, O REFERIDO PARCELAMENTO, POR PARTE DO ARREMATANTE, QUANDO O BEM FOR DE NATUREZA MÓVEL. b) O arrematante deverá depositar, no ato da arrematação, o valor da primeira parcela.
c) Se o valor da arrematação superar o valor do débito executado, o parcelamento se limita ao crédito do exequente, devendo o arrematante depositar, no ato da arrematação, o valor excedente. e) O arrematante tomará a posição de devedor do exequente, na hipótese do pagamento parcelado, servindo o próprio bem arrematado como garantia do débito, por meio de hipoteca ou alienação fiduciária em garantia; f) As parcelas de pagamento a que se obrigará o arrematante serão mensais, iguais e sucessivas, vencendo a segunda no dia 20 do mês seguinte ao da emissão da carta de arrematação. g) As prestações serão reajustadas mensalmente pelo índice vigente para os parcelamentos de débitos previdenciários - taxa SELIC. h) Se o arrematante não pagar, no vencimento, qualquer das parcelas mensais, o saldo devedor remanescente vencerá antecipadamente, e será acrescido em 50% (cinquenta por cento) de seu valor a título de multa ( 6º, art. 98 da Lei 8.212/91), e imediatamente, inscrito em dívida ativa e executado. i) Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil. j) O adimplemento do parcelamento será objeto de controle do exequente, devendo, dessa forma, o arrematante procurar o órgão especializado do respectivo exequente para firmar a forma de controle dos pagamentos. 2) Executivos Ficais Diversos, Execução Diversa e Cumprimento de Sentença: 2.1) Parcelamento Apenas Para Bens Imóveis -Art. 690, caput e 1º do CPC: a) Condições de Parcelamento para os processos abaixo: A arrematação far-se-á com depósito à vista ou no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução, ou, ainda, conforme condições de parcelamento apresentadas pelo exequente. Tratando-se de bem imóvel, quem estiver interessado em adquiri-lo em prestações poderá apresentar por escrito sua proposta, nunca inferior à avaliação, com oferta de pelo menos 30% (trinta por cento) à vista, sendo o restante garantido por hipoteca sobre o próprio imóvel (nos termos do art. 690, caput, e parágrafo 1º do CPC, com alteração dada pela Lei n. 11.382/2006). b) Aplicam-se ao parcelamento referido no item "a" acima, no que couber, as disposições referentes ao parcelamento do valor da arrematação referente aos executivos da Fazenda Nacional. EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL N. 2005.72.13.000151-3/SC E APENSO N. 2006.72.13.000786-6 EXEQUENTE: BANCO NACIONAL DE DESENVOLVIMENTO ECONOMICO SOCIAL - BNDES EXECUTADO: AUTO POSTO CARDEAL LTDA. EXECUTADO: GIANCARLO FERRARI EXECUTADO: KATIANA FERRARI SUCESSOR: JORGE LUIS FERRARI CE EXECUTADO: IRACI LENZI FERRARI EXECUTADO: LAUDELINO FERRARI
EXECUTADO: ROSINA SASSE DAMGAARD KRISTENSEN FERRARI Bens: a) 50% do imóvel matriculado sob n. 15.124 no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Rio do Sul/SC. Apartamento de n. 207, localizado no 3º pavimento do conjunto Residencial Navarino, Rua Dom Bosco, n. 175, com área útil de 77,037 m² e área comum de 30,0530 m², no total de 107,0667 m². Avaliação: 110.000,00. b) 50% do imóvel matriculado sob nº 15.125 no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Rio do Sul/SC. Vaga para estacionamento de veículos n. 23, localizado no pavimento térreo do conjunto residencial Navarino, com a área exclusiva de 13,00 m². Avaliação: R$ 15.000,00. Total das avaliações: R$ 125.000,00. Depositário: Estevão Ruchinski Filho. Observações: Agravo de Instrumento 00123574320124040000, interposto pela parte executada, pendente de julgamento definitivo - o Tribunal Regional Federal da 4ª Região negou provimento, tendo a parte executada interposto Recurso Especial. Primeira Praça/Lance Inicial: R$ 125.000,00. Segunda Praça/Lance Inicial: R$ 62.500,00. CARTA PRECATÓRIA N. 2008.72.13.001084-9/SC AUTOR: BANCO NACIONAL DE DESENVOLVIMENTO ECONOMICO SOCIAL - BNDES RÉU: FABRICA DE CARROCERIAS LIPPEL LTDA RÉU: RENALDO LIPPEL RÉU: INGRID LIPPEL Bens: a) imóvel matriculado sob n. 10.537 no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central/SC. Terreno rural com área de 15.000 m², cortado pela BR-470, trecho Rio do Sul a Curitibanos, fazendo frente em 56,45 m lineares com a faixa de domínio da BR-470, Km 165; fundo em 55,50 m lineares com terras dos vendedores Henrique e Elzira Benner; lado direito, em 275,44 m lineares com terras de Alexandre e Joel Benner; lado esquerdo, em 265,12 m lineares com terras dos vendedores Henrique e Elzira Benner, situado na localidade de Pouso da Caixa, sobre o qual encontra-se edificado um barracão de alvenaria, com aproximadamente, 1.450 m². Avaliação: R$ 1.040.000,00. Ônus: R3 - Hipoteca ao Banco do Brasil S/A. b) imóvel matriculado sob n. 197 no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Trombudo Central/SC. Terreno urbano situado na avenida Oscar Zwicker, s/n, no distrito e Município de Agrolândia/SC, com área de 1.250 m², confrontando-se na frente com a Avenida Oscar Zwicker, nos Fundos com terras de Bruno Lippel; de Lado com terras de Ricardo Zwicker e do outro lado com terras de Bruno Lippel. Avaliação: R$ 200.000,00. Benfeitorias: b.1) duas construções de alvenaria, sendo uma casa e comércio e um barracão. Avaliação: R$ 140.000,00; b.2) casa. Avaliação: R$ 50.000,00; e b.3) casa. Avaliação: R$ 50.000,00. Total da Avaliação do item "b": R$ 440.000,00. Ônus: R1 - Hipoteca ao Banco do Brasil S/A. Total das Avaliações: R$ 1.480.000,00. Depositário: Arlindo Lippel. Primeira Praça/Lance Inicial: R$ 1.480.000,00. Segunda Praça/Lance Inicial: R$ 740.000,00.
E para que chegue ao conhecimento do(a) Executado(a) e de terceiros interessados, foi expedido o presente Edital, que será publicado uma vez na Imprensa Oficial e afixado cópia no local de costume da sede deste Juízo Federal, na forma da Lei. Dado e passado nesta cidade de Rio do Sul/SC, aos 19 de agosto de 2013. Eu, Paulo Castelan Minatto, leiloeiro oficial, o digitei e conferi. E eu, Jean Pierre Costa, Diretor de Secretaria, reconferi. MARCELO ROBERTO DE OLIVEIRA Juiz Federal Substituto na Titularidade Plena Documento eletrônico assinado por MARCELO ROBERTO DE OLIVEIRA, Juiz Federal Substituto na Titularidade Plena, na forma do artigo 1º, inciso III, da Lei 11.419, de 19 de dezembro de 2006 e Resolução TRF 4ª Região nº 17, de 26 de março de 2010. A conferência da autenticidade do documento está disponível no endereço eletrônico http://www.jfsc.jus.br/gedpro/verifica/verifica.php, mediante o preenchimento do código verificador 5423746v1 e, se solicitado, do código CRC 2EDA98D1. Informações adicionais da assinatura: Signatário (a): MARCELO ROBERTO DE OLIVEIRA Data e Hora: 19/08/2013 13:51