Toda a obra tem por base um sonho

Transcrição

1 CONSTRUÇÃO MODULAR

2 Toda a obra tem por base um sonho

3 SISTEMA CONSTRUTIVO DREAMDOMUS O Sistema Construtivo Dreamdomus assenta nos princípios da Construção Modular Sustentável. Os seus elementos estruturais são fabricados e preparados em ambiente industrial, com base em processos e materiais que lhes conferem excelentes características estruturais e grande durabilidade. Assegura uma construção mais confortável, mais diligente, com maior rigor técnico, bem como um melhor controlo sobre o tempo de execução e o orçamento base.

4 SEGURANÇA ESTRUTURAL A segurança é para a Dreamdomus, uma questão de extrema importância. O Sistema Construtivo Dreamdomus assegura a maior tranquilidade sobre este aspeto. Todos os elementos são estruturais, combinando perfis de aço (LSF - Light Steel Frame) com placas de isolamento (EPS - Expanded Polystyrene) e elementos resistentes de fechamento e contraventamento (OSB - Oriented Strand Board). Esta combinação resulta numa elevada capacidade resistente das estruturas, conferindo-lhes rigidez e estabilidade. Garante-se a melhor segurança estrutural adequada às exigências de cada projeto.

5 ESTABILIDADE (fundações) A base da edificação é um dos aspetos que mais influência a sua estabilidade e a inércia, face às características do terreno. Por este motivo, as bases de assentamento das construções Dreamdomus são habitualmente em betão, devidamente isoladas e impermeabilizadas, de forma a impedirem a entrada de humidade por capilaridade. Toda a estrutura metálica das paredes é fixa à base por meio de buchas metálicas. A estrutura de fixação é aplicada sobre uma tela asfáltica, de modo a selar a junta entre o betão e o aço.

6 IMPERMEABILIZAÇÃO A impermeabilização das Estruturas é um ponto essencial no Sistema Construtivo Dreamdomus. Relativamente à impermeabilização da cobertura, o sistema prevê a execução da impermeabilização por meio da projeção de Poliureia, o que se traduz por uma garantia adicional em termos de estanquidade e durabilidade. É sempre garantida a inclinação necessária ao escoamento das águas e o seu encaminhamento para pontos de descarga. O cuidado com a impermeabilização é estendido aos restantes elementos da envolvente.

7 CONFORTO O Conforto de uma habitação depende em grande parte dos níveis de isolamento térmico e acústico que apresenta. Para conseguir o melhor nestes aspetos, a equipa de engenharia da Dreamdomus desenvolveu uma solução de painéis de parede que assegura esse objetivo, mesmo nas condições mais adversas, sem comprometer a necessidade da casa respirar. As várias camadas que constituem as paredes, asseguram um excelente isolamento térmico e acústico, sem pontes térmicas. Usamos materiais, preferencialmente com marcação CE

8 ARQUITECTURA O Sistema Construtivo Dreamdomus foi pensado para responder ao maior número possível de soluções arquitetónicas. Os elementos que constituem o Sistema são fabricados em função de cada projeto. Apostamos na personalização de cada obra, adaptada a cada Cliente e necessidade. A equipa de Arquitetura e Engenharia, da Dreamdomus, tem capacidade para responder positivamente, ao desenvolvimento do seu projeto.

9 ACABAMENTOS Todos os materiais de acabamento e revestimentos, são provenientes de marcas de referência no mercado. São selecionados de acordo com o fim a que se destinam, procurando uma simbiose entre harmonia e modernidade. No final da construção, os ambientes exteriores e interiores, são semelhantes aos de uma construção convencional de qualidade, não sendo percetível que se trata de uma construção com base num processo de fabrico industrializado.

10 SUSTENTABILIDADE E EFICIÊNCIA A sustentabilidade é uma importante marca do Sistema Construtivo Dreamdomus. Durante todo o processo de produção e construção, procuramos racionalizar recursos, otimizando energia, minimizando resíduos e evitando desperdícios de água. Outro ponto chave no sistema construtivo Dreamdomus é a eficiência energética. Todas as construções do sistema são projetadas pensando no conforto térmico e proporcionando um excelente desempenho energético, ao logo da sua vida útil.

11 PRAZOS De uma forma geral, os prazos estabelecidos são os seguintes: - 2 meses para elaboração de Projetos para Licenciamento. - 3 meses para execução da obra, após levantamento da Licença de Construção * - 1 mês para licenciamento da construção (licença de habitabilidade) (*) O processo de Licenciamento é em tudo igual ao processo de uma construção convencional e depende em termos de prazos, exclusivamente da respetiva Câmara Municipal.

12 CUSTO A sustentabilidade para nós não é apenas uma questão ambiental, é também económica! A racionalização de recursos e materiais, bem como o investimento na melhoria da performance dos nossos processos produtivos, é para nós uma preocupação constante. Por esta razão, conseguimos apresentar preços competitivos para as nossas construções. Em média, apresentamos preços aos nossos Clientes, cerca de 20% abaixo do que é praticado pelo mercado na construção convencional.

13 SERVIÇO Procuramos apresentar um Serviço diferenciado. Para nós uma solução chavena-mão, significa um serviço com total acompanhamento ao Cliente. O nosso serviço compreende: - PROJETO DE ARQUITETURA - PROJETOS DE ESPECIALIDADES - PROCESSO DE LICENCIAMENTO DA OBRA - CONSTRUÇÃO - LICENÇA DE HABITAÇÃO (inspeções técnicas e certificações) - LIMPEZA E ENTREGA DE OBRA

14 GARANTIA Todos os materiais que integram o Sistema Construtivo Dreamdomus apresentam os melhores níveis de qualidade e durabilidade. Os processos de fabrico e construção são realizados e sujeitos a um controlo de qualidade, de forma a garantir a sua correta execução. Por estas razões, a Dreamdomus assume o compromisso das Condições de Garantia, por um prazo de 6 anos. A nossas construções, são projetadas de acordo com Normas Nacionais e Europeias, para um período de Vida Útil de 50 anos.

15 Algumas dúvidas, certo? Veja as respostas às questões mais frequentes (FAQs).

16 FAQs [1/9] Q.1 Como se processa o licenciamento de uma construção com base no Sistema Construtivo Dreamdomus? R.1 Uma construção Dreamdomus exige um processo de licenciamento junto da respetiva Câmara Municial, como qualquer outra construção. Q.2 Uma habitação Dreamdomus, pode ser considerada uma construção temporária ou móvel/amovível? R.2 Não. Uma habitação não é desmontável nem transportável, depois de instalada. É projetada para ser uma habitação para a vida, com o melhor conforto e o mínimo de manutenção. Q.3 Caso necessite de financiamento bancário, como devo proceder? R.3 Deve contactar o seu banco e entregar juntamente com os elementos pessoais e financeiros, uma descrição da habitação que pretende construir, incluindo informação sobre o Sistema Construtivo Dreamdomus (a fornecer pela Dreamdomus). Q.4 A Dreamdomus trata do meu financiamento? R.4 Não. A Dreamdomus pode aconselhar uma instituição bancária e dar apoio ao processo, mas não trata do processo de financiamento.

17 FAQs [2/9] Q.5 Já tenho um projeto de arquitetura. A Dreamdomus pode responder a projetos de outros arquitetos ou projetistas? R.5 Sim. O Sistema Construtivo Dreamdomus é bastante flexível. A Dreamdomus pode responder a vários tipos de projeto, mesmo que não tenham sido desenvolvidos com base no Sistema Construtivo Dreamdomus. Pode haver necessidade de alguns ajustes, por uma questão de optimização. Q.6 Em que tipo de base deve ser construída uma habitação Dreamdomus? R.6 Recomendamos que seja uma base em betão, devidamente executada no que diz respeito à segurança estrutural e impermeabilização. Também é possível instalar uma habitação Dreamdomus, numa base metálica assente por estacamento. Q.7 De que materiais são feitas as construções Dreamdomus? R.7 O Sistema Construtivo Dreamdomus é composto essencialmente por perfis metálicos LSF (Light Steel Frame), placas de madeira OSB (Oriented Strand Board) e isolamento térmico e acústico em EPS (Expanded Polystyrene). O fechamento pelo exterior é feito com painéis de magnésio. Os revestimetos finais, são em tudo iguais aos utilizados na construção tradicional, ou seja, pintura em tinta texturada pelo exterior e gesso cartonado pintado pelo interior. Todos os restantes materiais, tais como cerâmicas, louças sanitárias, cozinha, roupeiros, luminárias, são definidas com o Cliente, projeto a projeto.

18 FAQs [3/9] Q.8 Qual o tipo de isolamento empregue nas construções Dreamdomus? R.8 O isolamento do Sistema Construtivo Dreamdomus é o EPS (Expanded Polystyrene), por várias razões: - Tem excelentes caraterísticas térmicas; - Permite a colagem aos painéis OSB e aos perfis metálicos em LSF, o que se traduz por um reforço estrutural muito importante; - É permeável ao vapor de água, o que permite que a habitação respire. Isto contribui para a eliminação de zonas de condensação de vapor de água dentro de casa (bolores). As paredes exteriores do Sistema Construtivo Dreamdomus, têm 153mm de espessura de isolamento em EPS e as interiores 93mm. Q.9 Qual a resistência ao fogo de uma habitação Dreamdomus? R.9 A resistência ao fogo, é semelhante a uma habitação tradicional. Todas as paredes interiores e exteriores, assim como os tetos, são revestidos com materiais não inflamáveis, como é o caso do gesso e das placas de magnésio. Os elementos estruturais são desta forma protegidos, permitindo a manutenção das condições de estabilidade.

19 FAQs [4/9] Q.10 Como se comporta uma construção Dreamdomus, numa situação de sismo? R.10 As habitações Dreamdomus, são projetadas para resistir às condições mais adversas. Pela natureza estrutural das nossas construções, podemos afirmar que o comportamento em caso de sismo é superior à grande generalidade das construções em alvenaria. Todas as construções com estrutura em aço, são geralmente mais resistentes a sismos, do que as construções em alvenaria. Esta característica está relacionada com a ductilidade dos materiais utilizados, ou seja, pela sua capacidade de absorverem a energia e de apresentarem uma resistência superior às acções horizontais. Q.11 Um habitação construída pelo Sistema Dreamdomus, é mais resistente e duradoura do que uma construção executada pelos métodos tradicionais? R.11 Podemos afirmar que é igualmente duradoura, mas que é mais resistente. Embora seja construída com materiais apararentemente mais frágeis, as construções com estrutura metálica respondem melhor a situações de grande exigência, como é o caso de tempestades e sismos. Q.12 Qual a durabilidade de uma habitação Dreamdomus? R.12 As nossas construções são projetadas para uma vida útil de 50 anos, sem grandes obras de manutenção. Este é o período de vida útil recomendado pela normalização, sendo expectável que a estrutura seja mais duradoura.

20 FAQs [5/9] Q.13 Já devo ter um terreno, para fazer uma consulta à Dreamdomus? R.13 Será o ideal, uma vez que dessa forma podemos apresentar uma proposta mais ajustada à realidade. Caso ainda não tenha terreno também nos poderá consultar para conhecer melhor a nossa tecnologia, bem como o preço para um projeto genérico. Q.14 Quantos pisos pode ter uma construção com base no Sistema Construtivo Dreamdomus? R.14 O Sistema Construtivo Dreamdomus responde a projetos até 2 pisos. Q.15 Qual a classificação energética, de uma habitação Dreamdomus? R.15 Todos os nossos projetos de habitações são desenvolvidos para se conseguir uma classificação energética no minímo A+. Caso o Cliente deseje um nível de classificação energética superior (A++ ou A+++), também é possível, desde que se faça um investimento maior em alguns itens, nomedamente na instalação de vidro triplo de mais baixa condutividade e caixilharia de nível superior. A nossa vontade é que todas as habitações sejam o mais eficientes possíveis, caminhando para a implementação do conceito NZEB (Nearly Zero Energy Buildings).

21 FAQs [6/9] Q.16 Posso construir uma cave com o Sistema Construtivo Dreamdomus? R.16 Não. Recomendamos que as caves sejam construídas em betão armado, assim como todas as paredes abaixo do solo. O sistema foi concebido para a execução de superestrutura. Q.17 Posso construir muros exteriores, com o Sistema Construtivo Dreamdomus? R.17 Recomendamos que os muros exteriores sejam construídos em betão, caso haja necessidade de sustentação de terras. O sistema tem características de desempenho térmico e acústico que são dispensáveis em muros exteriores, sendo que nesse caso o factor económico torna-o desvantajoso. Q.18 Como é feito o isolamento entre pisos e entre paredes, numa habitação Dreamdomus? R.18 O isolamento entre pisos e paredes cumpre os requisitos legais exigidos relativamente às componentes térmica e acústica. Nas paredes, o material utilizado é o EPS (Expanded Polystyrene). Entre pisos são utilizadas mantas de lã de rocha ocultas no teto falso, bandas e mantas acústicas em espuma de polietileno expandido. Entre piso e coberturas os requisitos são mais exigentes sendo utilizadas placas de XPS (Extruded Polystyrene). Q.19 Que tipo de janelas, utilizam numa habitação Dreamdomus? R.19 Podemos propor a aplicação de qualquer tipo de janelas, em madeira, PVC ou alumínio, com vidro duplo ou triplo.

22 FAQs [7/9] Q.20 Como são executadas as redes de infraestruturas (eletricidade, telecomunicações, gás e redes de águas)? R.20 Todos os troços das infraestruturas que circulam nas paredes, são instalados em fábrica. Estes troços são depois interligados em obra, ficando ocultos no teto falso. Desta forma garantimos que os troços das infraestruturas se estabelecem sempre de forma vertical na paredes, sendo fáceis de localizar. Por outro lado, o facto das interligações serem feitas no teto falso, garante uma melhor manutenção e possibilidade de reformulação das instalações. Desta forma também se garante um rigoroso posicionamento dos interruptores, tomadas e pontos de abastecimento e recolha de águas. Q.21 Existe uma dimensão máxima para as janelas? R.21 Não, mas a melhor economia consegue-se com larguras de vãos até 2,4m. Q.22 As construções Dreamdomus têm vigas, pilares e lajes como a construção tradicional? R.22 Não. No Sistema Construtivo Dreamdomus os pilares são as paredes. Todas as paredes são estruturais, o que significa que os esforços estão distribuídos ao longo das paredes e não concentrados em pilares singulares. As vigas são metálicas e ficam sempre ocultas pelo teto falso, devido ao seu espaçamento regular e reduzido. Q.23 Posso ter uma lareira, numa construção Dreamdomus? R.23 Sim. Basta que fique considerada em projeto.

23 FAQs [8/9] Q.24 A Dreamdomus também constrói a minha piscina? R.24 Sim, embora recorrendo a uma empresa subcontratada pela Dreamdomus. Caso o Cliente prefira, poderá adjudicar diretamente este item, ou outros, que complementam a sua habitação. Q.25 Que tipo de pavimentos a Dreamdomus recomenda para o interior das habitações que constrói? R.25 Para o interior, recomendamos pavimento flutuante laminado ou vinílico. Este último tem a vantagem de poder ser instalado também na cozinha e nas instalações sanitárias, evitando as descontinuidades de pavimento e a existência de juntas ou perfis de transição. No exterior recomendamos sempre cerâmica ou pedra. Q.26 A Dreamdomus tem fábrica própria? R.26 Sim. A nossa fábrica situa-se no Parque Industrial Baía Tejo, no Barreiro, a poucos quilómetros de Lisboa. Q.27 O que é feito em fábrica e o que é feito em obra? R.27 Em fábrica são produzidas as partes que compreendem as paredes interiores e exteriores. A sua respetiva instalação e interligação é feita em obra. A cobertura e os revestimentos, são montados em obra, no entanto a sua preparação é feita em fábrica.

24 FAQs [9/9] Q.28 Posso fazer alterações pontuais durante o desenvolvimento da obra? R.28 Sim, embora o desejável é que a obra arranque com tudo definido. Não se esqueça, que uma das nossas bandeiras é a racionalização de tempo e recursos, numa aposta pela sustentabilidade e competitividade. Q.29 Numa construção Dreamdomus, posso fixar quadros ou móveis nas paredes? R.29 Claro que sim. O revestimento das paredes pelo interior é feito em gesso cartonado, com a vantagem deste estar aplicado diretamente nas placas de madeira OSB. Desta forma quando fixa algum objeto, está também a fixar o mesmo na placa de madeira OSB (desde que o elemento de fixação entre na parede pelo menos 35mm). Q.30 Sendo uma das áreas de negócio da Dreamdomus a domótica, posso instalar um sistema de domótica numa casa construída com base no Sistema Construtivo Dreamdomus? R.30 Com certeza que sim. Para tal será necessário que esta componente fique prevista na fase de projeto, para que todas as redes da infraestrutura sejam instaladas atempadamente. Q.31 Um habitação Dreamdomus, tem Sistema de Captação de Energia Solar? R.31 Terá sempre um Sistema de Captação de Energia Solar Térmica e poderá ter ou não um Sistema de Captação de Energia Fotovoltaica. Depende apenas da vontade do Cliente.

25 INSTALAÇÕES A sede da Dreamdomus, está localizada em São João da Madeira (SANJOTEC). Dispomos também de instalações industriais no Barreiro, perto de Lisboa (Parque Industrial Baía Tejo). Desta forma, asseguramos a nossa capacidade de produção e posicionamo-nos também mais perto dos nossos Clientes, de Norte a Sul do País. info@dreamdomus.com T

26 obrigado!