NORMAS DE UTILIZAÇÃO - CHURRASQUEIRAS REGIMENTO INTERNO, CAPÍTULO XI

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1 NORMAS DE UTILIZAÇÃO - CHURRASQUEIRAS REGIMENTO INTERNO, CAPÍTULO XI Art. 89. O condomínio conta com duas churrasqueiras (nº 01 e nº 02), sendo somente permitida a reserva de apenas uma churrasqueira por vez e a solicitação só poderá ser feita por condôminos para promoção de atividades sociais, tais como festas, recepções, aniversários, etc., com o limite máximo de 20 pessoas, já considerada a hipótese de aluguel de mesas e cadeiras extras, sendo vedada a reserva do espaço para atividades político-partidárias, comerciais, prática de jogos considerados de azar pela legislação vigente, debates ideológicos, formalização de grupos de estudo e similares, por desvirtuar sua função social, ou ainda para qualquer atividade não prevista neste Regimento. Art. 90. A reserva da churrasqueira será feita diretamente em sistema eletrônico de agendamentos, caso este seja adotado pela Administração, ou em agenda disponibilizada na portaria, caso não haja sistema eletrônico, com antecedência máxima de 06 meses antes do mês solicitado (exemplo: se a data do dia de uso for em dezembro, as solicitações poderão ser feitas a partir do 1º dia de julho do mesmo ano) e mínima de 03 dias antes da data do evento (ex: se a data do evento for em um domingo, a solicitação deverá ser feita até a quinta-feira que antecede). 1º Havendo mais de uma solicitação de reserva para o mesmo dia, a preferência será para o primeiro solicitante, ficando o segundo, e assim por diante, em lista de espera. 2º Após a solicitação de reserva, a Administração fará sua avaliação e definirá se acata ou não a reserva do espaço, fundamentando sua decisão. 3 A lista dos convidados será preenchida em sistema eletrônico de agendamentos ou na portaria, cabendo a esta última, no dia do evento, a conferência e permissão para entrada, mediante apresentação de documento de identificação oficial com foto.

2 4º Em não havendo reserva até o terceiro dia que antecede, a churrasqueira será de uso coletivo, não podendo mais ser reservada. 5º Só é permitido o agendamento para um único dia na semana, não sendo permitida a reserva para semanas consecutivas. Art. 91. As reservas poderão ser realizadas para uso em todos os dias da semana, sendo uma por dia, para cada unidade autônoma, no horário das 10:00 à 00:00h, já compreendido esse horário para limpeza e organização do local pelo morador, quando necessária. Parágrafo único. No momento da solicitação de reserva da churrasqueira, o condômino deverá informar a hora de início e término do uso, sob pena de não ser considerada eficaz a reserva. Art. 92. É permitida a reserva do salão de festas em conjunto apenas com a churrasqueira nº 01. Para tanto, serão adotados todos os procedimentos necessários à reserva da churrasqueira, bem como do salão de festas. Neste caso, o evento que ocorrer nos dois locais, simultaneamente, poderá ter até no máximo 60 (sessenta) pessoas. Parágrafo único. Em hipótese alguma poderá utilizar as mesas, cadeiras e demais objetos da churrasqueira para dar suporte ao salão de festas e vice e versa. Art. 93. Cada unidade poderá reservar churrasqueira por, no máximo, 14 (quatorze) vezes ao ano. 1 Excepcionalmente, uma unidade poderá reservar churrasqueira por mais de 14 (quatorze) vezes ao ano, desde que outra unidade tenha cedido para esta seu direito de reserva e autorizada pela Administração do Condomínio, caso em que será dado baixa progressivamente nos dias do cedente. 2 Havendo cessão do direito de uso, a responsabilidade pelo uso será sempre do condômino que fizer sua reserva. Art. 94. A reserva de churrasqueira constitui para o condômino a obrigação de comparecer na data solicitada, sob pena de multa no valor de 20% da menor taxa condominial vigente da época, cujo valor será incluído em boleto de taxa condominial de mês subsequente, salvo se efetivamente comprovada a ocorrência de caso fortuito ou força maior no prazo de até 10 (dez) dias após a data de não comparecimento. 1º Havendo manifestação de desistência em até 15 (quinze) dias antes da data reservada, será reduzida pela metade o valor da multa. 2º O solicitante que depender de fila de espera, fica desobrigado do pagamento de multa em caso de não comparecimento ao salão de festas, em razão da penalidade do não uso já ter sido imposta ao primeiro solicitante.

3 3º Não sendo ocupada a churrasqueira pelo solicitante ou realizado os preparativos para o evento em até 01h do horário de início agendado, perderá seu direito de uso e a churrasqueira será de uso coletivo. Art. 95. As churrasqueiras nas datas abaixo serão de uso coletivo, não podendo haver reservas por parte dos condôminos ou impedido o acesso de outro condômino que também queira fazer uso do espaço, respeitando-se o número máximo de pessoas que comporta o espaço: I- Véspera e dia de Natal; II- Véspera e dia de Ano-Novo; III- Dias de Carnaval (sábado à terça-feira); IV- Semana santa (sexta-feira ao domingo); V- Dia dos pais, das mães e das crianças; VI- Dia de jogo do Brasil em copa do mundo. 1º No dia 24 e 31 de dezembro, o horário de uso do salão de festas será das 10:00h às 03:00h do dia seguinte, não sendo necessário que se desligue equipamentos de som, bastando apenas a redução de volume, de modo a não perturbar o sossego dos demais condôminos. 2º Nas datas tradicionais acima, poderá a Administração do Condomínio promover eventos de natureza coletiva, desde que haja disposição orçamentária suficiente, após deliberação da maioria do Conselho Fiscal em conjunto com o Síndico. Art. 96. O solicitante de reserva assume integralmente o ônus de qualquer dano que venha ser registrado decorrente do uso do espaço, não importando se cometido pelo próprio solicitante, familiares, convidados, prepostos, pessoal contratado e demais envolvidos no evento. Art. 97. O solicitante que tiver a reserva para o uso da churrasqueira, terá a exclusividade de utilização do referido espaço, não podendo ter seu direito obstruído por qualquer outro condômino, salvo se desrespeitadas as normas desse regimento. Art. 98. É proibida a aposição de colas e adesivos no teto, paredes e demais áreas das churrasqueiras, salvo se não danificarem a pintura e demais estruturas do espaço. Parágrafo único. É permitido promover a sua decoração, limitando-se aos seus arredores, não compreendida a área da piscina, ainda que seus gradeados, e desde que não impeça o uso das outras áreas pelos demais condôminos. Art. 99. A avaliação dos prejuízos causados ao Condomínio, para efeito de ressarcimento por parte do requisitante, será feita através de coleta de no mínimo 03 orçamentos, devendo ser

4 observado o critério de menor preço em conjunto com a qualidade do serviço ou produto, que será sempre preferível em detrimento daquele. Parágrafo único. Não havendo empresas concorrentes ou se o dano causado não ultrapassar o valor de 50% da menor taxa ordinária condominial vigente a data da solicitação das propostas, poderá ser dispensada a coleta de 03 propostas e solicitado orçamento de apenas uma empresa. Art Apurada a autoria e dano causado, a Administração do Condomínio notificará o responsável para que providencie o reparo, apresentando-lhe os orçamentos colhidos e proporcionando prazos nunca inferior a 48h e superior a 90 dias, levando-se sempre em conta a extensão do dano causado, visualizando o princípio da razoabilidade. 1º A recusa do pagamento, ou realizado após o prazo estipulado pela Administração, relativo à reparação dos danos causados, acarretará, além de incidência de correção monetária, o acréscimo de 20% (vinte por cento) do valor apurado, assim como a cobrança judicial do débito, com o pagamento de custas e honorários advocatícios, bem como a perda do direito de reserva do espaço até o cumprimento das obrigações. 2º Havendo autorização da Administração, é possível que haja parcelamento do valor apurado, à título de ressarcimento, não podendo ser superior a 03 meses. Art O condômino usuário da churrasqueira, principalmente quando em conjunto com salão de festas, deverá utilizar do bom senso e não permitir que um número excessivo de convidados utilize a piscina ou que fiquem transitando pelo estacionamento e halls das torres. Art O condômino usuário da churrasqueira assumirá, para todos os efeitos legais, a responsabilidade pela manutenção do respeito, da convivência social e cumprimento das normas de conduta no decorrer do evento, comprometendo-se a reprimir abusos e excessos e a afastar pessoas cuja presença seja considerada inconveniente. Art Moradores e proprietários da unidade autônoma que esteja com inadimplência junto ao condomínio não poderão reservar a churrasqueira. Art Havendo sistema de som disponibilizado pela Administração do Condomínio, não será possível utilizar outro que não seja este, devendo ser respeitadas rigorosamente as normas referentes à horários de som, sendo que A PARTIR DAS 22:00H O SOM DEVERÁ SER DESLIGADO, visando não incomodar os demais condôminos. 1º Em caso de utilização de equipamentos musicais, tais como violão, guitarra, teclado, sanfona, não será possível utilizá-los com caixas de som, sejam amplificadas ou não.

5 2º Instrumentos de percussão poderão ser utilizados, com exceção de baterias, e desde que não manipulados de maneira excessiva. 3º No caso de DJ's, estes também não poderão fazer uso de caixas amplificadas. Art A Administração tem poderes para negar a concessão das churrasqueiras, ou cassar a qualquer momento, sempre que for constatado o desvio de finalidade do seu uso. Parágrafo único. A Administração, ou pessoa por ela indicada, terá o direito de comparecer ao local, durante o horário de uso, verificando o cumprimento deste Regimento. Art Após a utilização da churrasqueira, a mesma deverá ser entregue organizada pelo condômino responsável pela reserva, cabendo ao condômino providenciar a limpeza do local para que possa ser utilizada pelo próximo condômino.