Dirigimo-nos a essa Presidência para encaminhar, em anexo, o Projeto de Lei em

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1 FfOTOCüLO -3Q/M/ W7394-Í/2 PI Fls. 1 Americana, 30 de setembro de OF. 271/GP/09/2015 Prot /2015 PROJETO DE PROCESSO CM. Senhor Presidente, EXPEDIENTE: PROJETO DE LEI N. 060 / 2015 AUTOR: ASSUNTO- PODER EXECUTIVO "APROVA A PLANTA DE VALORES E AS TABELAS DE PREÇOS IMOBILIÁRIOS E DE CONSTRUÇÕES A SEREM UTILIZADAS, A PARTIR DE Io DE JANEIRO DE 2016, PARA A FIXAÇÃO DOS VALORES VENAIS DOS IMÓVEIS SITUADOS NO MUNICÍPIO, E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS." Dirigimo-nos a essa Presidência para encaminhar, em anexo, o Projeto de Lei em epígrafe. Respeitosamente, Omar Prefeito/t&unicipal Exmo. Sr. Pedro do Nascimento Júnior Presidente da Câmara Municipal de AMERICANA - SP SNJ/iags DftTft: 3Q/Q9/2Q15 HORA: 13:34 CEP Americana - SP

2 1>I Fls. 2 PROJETO DE LEI N. 060 / 2015 "Aprova a Planta de Valores e as Tabelas de Preços Imobiliários e de Construções a serem utilizadas, a partir de Io de janeiro de 2016, para a fixação dos valores venais dos imóveis situados no Município, e dá outras providências." Ornar Najar Prefeito do Município de Americana, no uso das atribuições que lhe são conferidas por lei, faz saber que a Câmara Municipal aprovou e ele sanciona e promulga a seguinte lei: Art Io Ficam aprovadas a Planta de Valores e as Tabelas de Preços Imobiliários e de Construções em anexo, a serem utilizadas, a partir de Io de janeiro de 2016, para a fixação dos valores venais dos imóveis situados neste Município, que servirão de base de cálculo para o lançamento do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU). Parágrafo único. A Planta e as Tabelas de que trata este artigo fazem parte integrante da presente lei. Art. 2o O Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana, relativo ao exercício de 2016, poderá ser lançado para pagamento em até doze parcelas, observando-se calendário fixado por ato do Poder Executivo. Art. 3o O Imposto sobre a Propriedade Territorial Urbana será cobrado^em razão do valor venal do imóvel e consoante permissivo previsto no art. 156, Io, inciso I, da Constituição da República Federativa do Brasil, com os adicionais de acréscimo constantes da Tabela III, que acompanha e faz parte integrante desta lei. Art. 4o Esta lei entra em vigor na data da sua publicação, produzindo seus efeitos a partir de Io de janeiro de Art. 5o Ficam revogadas as disposições em contrário. Gabinete do Prefeito do Município de Americana, aosjsode seter. Ornar Najar Prefeito i CEP Americana - SP

3 PI Fls. 3 PROJETO DE LEI N 060/2015 TABELA I Tabela de Valores Venais de Terrenos í Código Valor por m2 R$ Código Valor por m2 RS 1 3, ,99 L 2 4,51 6, ,60 136,12 4 7, ,27 5 9, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,Kl> , , ,96 Observação: Os códigos (números) indicados na Planta expressam os valores por metro quadrado previstos, respectivamente, nesta Tabela. Gabinete do Prefeito do Município de Americana, aos 30 de^etembro de Omar N#jar PrefeitOyMunicipal CEP Americana- SP

4 PL Fls. 4 PROJETO DE LEI N 060 / 2015 TABELA II Tabela de Valores Venais de Construções Classificação do Prédio Valor por m2 de construção Categoria da Construção Categoria de Uso Simples Média Alta Residencial 302,49 423,48 635,24 Comercial e Prestação de Serviços 287,35 378,10 514,23 Industrial 204,19 287,35 378,10 Instituições Especiais 257,12 332,73 453,78 Instituições de Educação 257,12 332,73 453,78 Templos de Qualquer Culto 257,12 332,73 453,78 Gabinete do Prefeito do Mun s 30 de setembro de ilajar Prefei#TMunicipal CEP Americana - SP

5 PI, Fls. 5 PROJETO DE LEIN0 060/2015 TABELA III Tabela de Faixas de Valores Venais e Percentuais de Acréscimo Faixas de Valores Venais Percentuais de acréscimo 1 AtéR$ ,61 0% De R$ ,62 a R$ ,77 7% De R$ ,78 a R$ ,56 11% DeR$ ,57 a R$ ,15 15% De R$ ,16 a R$ ,50 20% Mais de R$ ,50 25% Gabinete do Prefeito do Município de Americana, aos 30 de setembro de nicipal CEP Americana- SP

6 PL Fls. 6 EXPOSIÇÃO DE MOTIVOS Senhor Presidente e Senhores Vereadores, Encaminhamos, para apreciação e deliberação dessa Casa Legislativa, o incluso Projeto de Lei que, conforme ementa, "Aprova a Planta de Valores e as Tabelas de Preços Imobiliários e de Construções a serem utilizadas, a partir de Io de janeiro de 2016, para a fixação dos valores venais dos imóveis situados no Município, e dá outras providências". Trata-se de propositura que tem por objetivo atualizar a Planta de Valores dos imóveis da cidade e corrigir as distorções apontadas na análise empreendida pela Secretaria de Planejamento do Município, seguindo orientações e diretrizes traçadas pela Comissão de Avaliação para Elaboração da Planta de Valores Imobiliários e Tabelas de Preços das Construções, criada pelo Decreto n , de 25 de maio de Conforme pode ser facilmente visualizado no mapa em anexo, para a grande maioria dos imóveis (em amarelo, no mapa) o índice da Planta de Valores permaneceu inalterado; em alguns acasos o índice variou para mais (áreas identificadas em vermelho, no mapa) e em outros (áreas identificadas em verde) a variação foi para menos. A título de exemplo, podemos citar casos de imóveis que eram, até o ano passado, identificados como terrenos sem benfeitorias na Planta de Valores e que são, na verdade, condomínios de alto padrão. Em casos dessa espécie houve uma elevação do índice. Em outros casos apurou-se que os índices estavam superestimados e, então, foram corrigidos para baixo. A correção dessas distorções tem como objetivo a aplicação dos princípios de justiça e equidade tributária, cobrando de cada munícipe o que é por ele devido, segundo as dimensões, o padrão e as benfeitorias da sua propriedade. Além dessa adequação da Planta de Valores, a propositura contempla, também, a correção das tabelas I, II e III, que tratam, respectivamente, dos Valores Venais de Terrenos; dos Valores Venais de Construções e das Faixas de Valores Venais e Percentuais de Acréscimo. A atualização dos valores previstos nessas tabelas atinge o percentual de 15,34% (quinze inteiros e trinta e quatro centésimos por cento), referente à reposição da inflação do ano de 2012, com base no INPC - índice Nacional de Preços ao Consumidor, uma vez que não houve revisão da Planta e das tabelas naquele ano, somada à previsão de inflação para o ano de 2015, pelo mesmo índice, conforme se discrimina a seguir;^ ^ (lq) 34? _ Fax (19) 3461_8586 CEP Americana - SP

7 PI Fls. 7 variação do INPC no ano de 2012 previsão de variação do INPC para o ano de 2015 Total acumulado dos dois períodos 6,19% 9,15% 15,34% Esclarecemos que a utilização da previsão do índice de inflação para ano de 2015, com base na variação do INPC, estimada em 9,15% (nove inteiros e quinze centésimos por cento) é segura e adequada, na medida em que o índice acumulado no ano de 2015, até o mês de agosto, já atingiu 7,69% (sete inteiros e sessenta e nove centésimos por cento), enquanto que o acumulado dos últimos doze meses está em 9,88% (nove inteiros e oitenta e oito centésimos por cento). Com estas considerações, solicitamos a atenção dos Senhores Vereadores para a apreciação do incluso Projeto de Lei, na expectativa de sua aprovação, bem como que seja observado, na sua tramitação, a necessária urgência, face ao disposto no Io do artigo 115 da Lei Orgânica do Município. Gabinete do Prefeito do Município de Americana, de setembro de 2015 Ornar Na^ar Prefeito Municipal CEP Americana - SP

8 Variação da Planta de Valores Estudo - Variação dos índices de Planta de Valores Legenda Situação: IH Diminuiu I J Manteve EU] Aumentou