LEI N 924/2010, de 29 de setembro de 2010.

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1 LEI N 924/2010, de 29 de setembro de ALTERA DISPOSIÇÕES DA LEI 361/99, QUE ESTABELE O CÓDIGO TRIBUTÁRIO MUNICIPAL E DA OUTRAS PROVIDENCIAS. SILVÉRIO STRÖHER, Prefeito Municipal de Vale Real, Estado do Rio Grande do Sul, no uso de suas atribuições Legais e atendendo ao disposto na Lei Orgânica Municipal, em conformidade com a autorização contida na Constituição Federal, FAÇO SABER que a Câmara Municipal de Vereadores aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte LEI: Art. 1º O artigo 5º da Lei Municipal 361/99 passará a vigorar com a seguinte Art. 5º.- O Imposto de que trata este capítulo é calculado sobre o valor venal do imóvel. 1º Quando se tratar de prédio, seja qual for sua utilização, a alíquota para o cálculo do imposto será de: I 0,56 % (cinqüenta e seis centésimos por cento. 2º- Quando se tratar de terreno, a alíquota para cálculo do imposto será de: I 0,56 % (cinqüenta e seis centésimos por cento. 3º- Será considerado terreno, sujeito à alíquota prevista para a divisão fiscal em que estiver localizado, o prédio incendiado, condenado à demolição ou à restauração, ou em ruínas, observadas as disposições desta lei.

2 Art. 2º O artigo 6º da Lei Municipal 361/99 passará a vigorar com a seguinte Art. 6º.- O valor venal do imóvel será determinado em função dos seguintes elementos: I na avaliação do terreno, o preço do metro quadrado relativo a cada face do quarteirão (zonas fiscais), a forma e a área real, observada a seguinte fórmula: a) Valor venal do terreno (VVT) = AR x (IC x Vm²) x ft x fp x fs x fc x fpa, Onde: AR = área real do terreno Vm² = valor do metro quadrado do terreno fixado para cada zona fiscal Ic = índice de correção Fp = fator de correção de pedologia Ft = fator de correção de topografia Fs = fator de correção de situação Fc = fator de correção de pavimentação Fpa = fator de correção de passeio (só aplicado em ruas pavimentadas) b) O índice de correção será obtido mediante a aplicação da fórmula de Harper, resultante da raiz quadrada da relação que se verificar entre a profundidade padrão e a profundidade média ou profundidade real, assim enunciada: Ic = PP PM Onde: profundidade padrão é a fixada em lei para o lote urbano; Profundidade média é o resultado da divisão da área de terrenos de formas irregulares pela sua testada. c) Quanto ao fator de correção da pedologia, todos os terrenos serão calculados para a situação seco. Os terrenos atingidos por arroios, rios ou córregos são considerados inundáveis. Os terrenos localizados em zonas com cotas baixas e próximos de rios e arroios, sujeitos a alagamentos, serão considerados alagáveis. O fator de correção de pedologia será assim definido: Terreno seco = 1,00 Terreno alagável = 0,75 Terreno inundável = 0,50

3 d) Quanto ao fator de correção de topografia, todos os terrenos serão calculados para a situação plano, devendo os terrenos diferenciados sofrer as seguintes correções: Terrenos planos = 1,00 Aclive ou declive leve (até 15%) = 0,96 Aclive acentuado (acima de 15% ) = 0,86 Declive acentuado (acima de 15%)= 0,80 e) Quanto ao fator de correção de situação e localização do terreno, aplica-se o seguinte: Lote com apenas uma frente = 1,00 Lote de esquina ou com mais de uma frente = 1,10 Lote encravado ou situado em beco = 0,75 f) Quanto à pavimentação, os terrenos serão corrigidos de acordo com o tipo de revestimento existente no logradouro: Ruas pavimentadas com asfalto = 1,10 Ruas pavimentadas com pedras ou blocos = 1,05 Ruas não pavimentadas = 1,00 g) Quanto ao passeio, o fator de correção observará o que segue: Passeio com calçamento = 1,00 Passeio sem calçamento = 1,10 II na avaliação da Gleba, entendida esta como a área de terreno com mais de dois mil e quinhentos metros quadrados (2.500 m²), situado dentro do perímetro urbano do município e definido em lei municipal; III na avaliação do prédio, o preço do metro quadrado de cada tipo de construção, a idade e a área, conforme boletim de cadastro de cada imóvel. Parágrafo Único: No caso de gleba, com loteamento aprovado e em processo de execução, considera-se terreno ou lote individualizado aquele situado em logradouro ou parte deste, cujas obras estejam concluídas.

4 Art. 3º - O artigo 8º da Lei Municipal 361/99 passará a vigorar com a seguinte Art. 8º.- O preço do metro quadrado de cada tipo de construção será fixado levando-se em consideração a área construída, o total de pontos da construção, o custo unitário básico da construção para o Município de Vale Real e o fator de correção quanto ao tipo de construção, mediante a aplicação da seguinte fórmula: Valor venal do prédio (VVP) = AC x pontos x CUB x fct, onde: 100 AC = área construída pontos = total de pontos da construção CUB = custo unitário básico da construção para Vale Real Fct = fator de correção quanto ao tipo de construção. Parágrafo primeiro: O fator de correção quanto ao tipo de construção observará ao seguinte critério: Construção de alvenaria: 1,00 Construção mista: 0,95 Construção madeira: 0,90 Parágrafo segundo: O valor do CUB para fins desta lei é fixado em duzentos e quarenta virgula duzentos e setenta e cinco (240,275) Unidades de Referências Municipais (URM). Art. 4º - O artigo 12 da Lei Municipal 361/99 passará a vigorar com a seguinte Art. 12 Para fins de avaliação dos pontos da construção serão adotadas a tabela 1 em anexo, que passa a fazer parte integrante desta lei. Art. 5º - O artigo 120 da Lei Municipal 361/99 passará a vigorar com a seguinte Art. 120 Fica autorizado o parcelamento do crédito tributário vencido, inscrito ou não em dívida ativa, em parcelas mensais cujo valor não poderá ser inferior a 15 URM Unidade de Referência Municipal, sem prejuízo do acréscimo de juros de mora e correção monetária.

5 Art. 6º- Fica extinta a Taxa de Serviços Urbanos de que trata a lei 330/98. Art. 7º- Revogam-se as disposições em contrário, especialmente a lei 330/98, de 27 de novembro de Art. 8º- Esta lei entrará em vigor na data de sua publicação, produzindo seus efeitos a partir de 01 de janeiro de Gabinete do Prefeito Municipal de Vale Real, aos vinte e nove dias do mês de setembro de dois mil e dez. Silvério Stroher Prefeito Municipal Registre-se e Publique-se. Cláudio Schmitz Secretário Municipal da Administração

6 TABELA DE VALORES DE CONSTRUÇÃO PONTOS estrutura cobertura Revestimento Externo FORRO INSTALAÇÃO SANITARIA CASA APTO Sala Pavilhao Galpão Garagem Telheiro Porão Subsolo COMPONENTES DA CONSTRUÇÃO 11 CONCRETO ALVENARIA , MADEIRA METÁLICA ZINCO , FIBRO CIMENTO TELHA CERAMICA/ALUZINCO LAJE , ESPECIAL SEM REVESTIMENTO EMBOCO/REBOCO , OLEO/PLASTICA CAIAÇÃO MADEIRA CERÂMICA ESPECIAL INEXISTENTE MADEIRA ,5 2, ESTUQUE LAJE , CHAPAS ,5 2, ESPECIAL INEXISTENTE EXTERNA INTERNA ,5 2, MAIS DE UMA INTERNA ,5 2,5 10 Especial INSTALAÇÃO ELÉTRICA 19 INEXISTENTE APARENTE EMBUTIDA ,5 1,5 5

7 PISO Esquadrias TERRA BATIDA CIMENTO ,5 1,5 4 CERAMICO/MOSAICO TABUA/FORRAÇÃO TACO ,5 3,5 7 MATERIAL PLASTICO ESPECIAL ALUMINIO FERRO MADEIRA ,5 6 PVC ,5 4 ESPECIAL