EDITAL DE LICITAÇÃO PARA LOCAÇÃO CANTINA Nº 01/2014. O prazo da Locação e de 12 meses podendo ser renovado se atendidas as obrigações exigíveis

Transcrição

1 EDITAL DE LICITAÇÃO PARA LOCAÇÃO CANTINA Nº 01/2014 A FUNDAÇÃO VISCONDE DE CAIRU, situada a Rua do Salete, nº. 50, Barris, Salvador/Ba, CEP , inscrita no CNPJ sob o nº /000100, torna publico através deste Edital que se encontra aberta concorrência pelo maior preço, para a locação de uma CANTINA, situada em seu espaço físico, medindo 14 m2, com duas pias e armários, para venda de lanches, refeições e bebidas não alcoólicas aos alunos e funcionários da instituição Locadora, conforme as condições a seguir descritas: CONDIÇÕES GERAIS: O valor mínimo da Locação é de R$ 1.200,00 (um mil e duzentos reais) mensais, e será declarado vencedor aquele que apresentar o maior valor e comprovar que preenche os requisitos exigíveis. O prazo da Locação e de 12 meses podendo ser renovado se atendidas as obrigações exigíveis Só poderão participar pessoas jurídicas devidamente regularizadas, ficando vedada a participação de pessoas que explore a atividade a que se destina a locação no mesmo espaço físico e imediações. Alem da locação, serão devidos os encargos com energia. Os custos para a instalação dos equipamentos correção as expensas do(a) locador(a). Os custos com empregados, encargos sociais, trabalhistas e tributários serão exclusivos do(a) Locatario(a) O vencedor firmara contrato de locação conforme modelo anexo. As propostas serão recebidas, aberta e analisadas por uma comissão julgadora. DATA E HORA DA APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA E ABERTURA DIA: 19/08/2014 HORA: 15h00min LOCAL: Rua do Salete 50, Barris, Centro de Convenções da Fundação Visconde de Cairu. INSTRUÇÕES PARA PARTICIPAÇÃO e CONDIÇÕES Poderão participar do processo licitatório, para o espaço somente pessoas. jurídicas devidamente regularizadas, nos órgãos competentes, comprovando capacidade de atendimento imediato a clientela. A inscrição inicial deverá ser feita via presidencia@fvc.br encaminhado a: Sra.Marli, contendo as seguintes informações: Nome da empresa, CNPJ, representante legal devidamente qualificado. O vencedor deverá firmar termo de compromisso para atendimento ininterrupto das 7h0min às 22h15min, de segunda a sexta feira me aos sábados das 7h15min às 13h00 1

2 As propostas, além dos documentos comprobatórios da legalidade da atividade empresarial, a saber: CNPJ, carteira de identidade e CPF dos representantes legais e Contrato Social, a serem entregues na data e local acima, mediante chamada nominal dos inscritos, em envelope lacrado e com a assinatura do representante da empresa no lacre de fechamento, do mesmo. A empresa vencedora obriga-se a instalar os serviços no local destinado e a cumprir as normas de sanitários previstas em legislação própria. Estabelecer com clareza e objetividade os tipos de produtos alimentícios e lanches que pretende oferecer à clientela com o objetivo de evitar produtos e serviços considerados perigosos ou nocivos à saúde, em especial, bebida alcoólica, tabaco, medicamento ou produto químico-farmacêutico. Comprovar mensalmente o cumprimento das obrigações sociais e trabalhistas, comprovando o pagamento dos funcionários, previdência social e FGTS. ATRIBUIÇÕES DA COMISSÃO JULGADORA Receber as propostas (envelopes fechados), analisar os documentos apresentados no ato de entrega das propostas mediante declaração, por escrito, do candidato de estar ciente das Normas para funcionamento da Cantina. Promover a abertura dos envelopes e ler a proposta. Após apreciação e classificação das propostas, publicar os resultados da classificação dos candidatos participantes do processo de Licitação no quadro de avisos da FVC, aguardar 5 (cinco) dias para possível interposição de recurso. CRITÉRIOS DA AVALIAÇÃO JULGADORA Para escolha da empresa vencedora serão avaliados os seguintes critérios: 1.Documentos comprobatórios da legalidade da atividade empresarial; 2.Maior preço ofertado; 3. havendo empate será escolhida a empresa com maior tempo de constituição. GABINETE DA PRESIDENCIA DA F.V.C., SALVADOR/BA. 07 DE AGOSTO DE 2014 ANTONIO AFENIL DOS SANTOS VICE-PRESIDENTE 2

3 CONTRATO DE LOCAÇÃO DE USO DE ESPAÇO FÍSICO QUE ENTRE SI CELEBRAM A FUNDAÇÃO VISCONDE DE CAIRU E... Pelo presente Instrumento, de um lado, a FUNDAÇÃO VISCONDE DE CAIRU, estabelecimento de ensino privado, sem fins lucrativos, inscrita no CNPJ/MF sob o nº / , sediada na Rua do Salete, nº 50, Barris, Salvador/Ba., CEP. nº , a seguir denominado LOCADOR, representado neste ato pelo seu Presidente Profº. Dr. Antonio Carlos Ribeiro dos Santos, a seguir denominado(a) Locatário(a) e do outro lado, inscrita no CNPJ sob o nº., neste ato representada por, com endereço a, doravante denominada LOCATÁRIO(A) resolvem celebrar o presente Contrato de Locação para Uso de Espaço Físico, mediante as condições estabelecidas nas cláusulas seguintes: CLÁUSULA PRIMEIRA DO OBJETO E DA FINALIDADE O presente Contrato tem por objeto a locação de uma cantina situada no espaço físico do LOCADOR, e destinada à comercialização de alimentos e bebidas não alcoólicas, ficando expressamente vedada à comercialização de bebidas alcoólicas. PARAGRAFO PRIMEIRO: Correrão às expensas da LOCATARIO(A) o custo para instalação e manutenção dos equipamentos necessários a viabilidade da finalidade da locação. PARAGRAFO SEGUNDO: O presente Contrato não confere à LOCATÓRIO(A), o direito de exclusividade para a comercialização de alimentos e bebidas, no espaço físico do LOCADOR. CLÁUSULA SEGUNDA DA VIGÊNCIA E DA RENOVAÇÃO O período deste Contrato é de 01 (um) ano, iniciando-se em --/--/2014 e encerrando-se em --/--/2015, sendo que o LOCADOR assegurará a LOCATÓRIO(A) o direito de renovação do Contrato por igual período, desde que observadas as condições do Contrato em especial no quanto se refere, a pontualidade no pagamento dos aluguéis, a qualidade e higiene do serviço. PARAGRAFO PRIMEIRO: Terminado o prazo do presente Contrato e havendo interesse de ambas as partes na continuação da relação locatícia, será elaborado novo contrato de locação, cujo prazo, condições e valor do novo aluguel serão definidos na ocasião. PARAGRAFO SEGUNDO: A renovação do contrato dependerá do resultado da pesquisa feita através da Avaliação Institucional junto aos clientes da lanchonete cujo conceito não poderá ser inferior. PARAGRAFO TERCEIRO: Somente será considerado rescindido o presente Contrato após a efetiva desocupação do espaço físico objeto da locação, ficando o(a) Locatário(a) obrigada a pagar todos os encargos objeto deste Contrato até a efetiva desocupação. PARAGRAFO QUARTO: Na hipótese de a LOCATÁRIO(A) abandonar a cantina ou de se recusar, depois de notificada, a desocupá-la voluntariamente fica o LOCADOR autorizado a imitir-se posse do bem, mediante a retirada dos objetos que estiverem no local, obrigando-se a firmar DECLARAÇÃO DE IMISSÃO DE POSSE, no qual deverá constar a descrição das condições do local e objetos encontrados, documento este que deverá ser firmado, também, por 2 (duas) testemunhas devidamente identificadas. PARAGRAFO QUINTO: Antes de transcorridos 01 (um) ano da vigência do Contrato, o LOCADOR não poderá retomar a cantina objeto deste Contrato, salvo se motivado pela ausência de manutenção do equipamento, higienização e qualidade dos produtos comercializados, de modo a por em risco a segurança do prédio e de terceiros. CLÁSULA TERCEIRA DA DESTINAÇÃO O espaço ora locado destina-se a comercialização de alimentos e bebidas não alcoólicas, aos alunos, professores e funcionários do LOCADOR, durante todo o período de funcionamento da instituição de ensino onde se situa a cantina objeto da locação, entendendo-se este das 07:00 horas às 22:00 horas, de segunda a sexta-feira e aos sábados das 07:00 às 12:00 horas 1

4 PARAGRAFO ÚNICO- A mudança de destinação do uso do espaço sem previa anuência do LOCADOR, importará na aplicação de multa correspondente a 05 (cinco), vezes o valor da locação bem como a imediata rescisão do contrato e retirada do equipamento, sem prejuízos das medidas legais que se façam necessárias. CLÁUSULA QUARTA DO VALOR E DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Pela locação de uso de espaço, a LOCATÁRIO(A) pagará mensalmente ao LOCADOR o valor total de R$ ( ), que deverá ser efetuado até o dia ( ) de cada mês. PARÁGRAFO PRIMEIRO: A LOCATÁRIO(A) obriga-se, ainda, a efetuar o pagamento mensal das despesas com energia elétrica, cujo valor será aferido com base em medidor individual e deverá ser efetuado até o dia 05 (cinco), de cada mês. PARÁGRAFO SEGUNDO O não pagamento do aluguel sob a responsabilidade da LOCATÁRIO(A) dará ensejo à rescisão do contrato com a imediata retirada do equipamento sem prejuízo das medidas legais cabíveis, sujeitando-se a LOCATÁRIO(A), ainda, ao pagamento da multa prevista na Cláusula Terceira retro. PARÁGRAFO TERCEIRO: O pagamento do aluguel e da despesa com energia elétrica será efetuado na Tesouraria do LOCADOR mediante recibo. CLÁUSULA QUINTA DA CESSÃO E TRANSFERÊNCIA A LOCATÁRIO(A) não poderá sublocar, total ou parcialmente, a cantina a terceiros. PARÁGRAFO PRIMEIRO: Se houver alteração na estrutura societária da pessoa jurídica Locatária a continuidade deste Contrato estará sujeita ao prévio consentimento do LOCADOR. Parágrafo segundo: A ocupação do espaço físico por pessoa não referida neste Contrato ou a permanência de qualquer pessoa estranha a este contrato, caracterizará grave infração contratual que acarretará a rescisão do Contrato de Locação em qualquer época de sua vigência, sem prejuízo da aplicação da multa prevista na Cláusula Terceira. CLÁUSULA SEXTA DAS OBRIGAÇÕES DA LOCATÁRIO(A) A LOCATÁRIO(A) obriga-se a comercializar e manter a qualidade dos serviços prestados, tanto no que se refere à satisfação dos consumidores quanto em relação às exigências sanitárias estabelecidas pelos órgãos competentes. PARÁGRAFO PRIMEIRO: Serão de única e exclusiva responsabilidade da LOCATÁRIO(A) a manutenção e a conservação dos equipamentos necessários ao funcionamento da cantina, especialmente no quanto se refere ao sistema elétrico, higiene dos equipamentos e espaço onde se encontra instalada a cantina, obrigando-se, ainda, pelo pagamento dos encargos sociais, trabalhista, previdenciários e tributários. PARÁGRAFO SEGUNDO: Permitir que preposto indicado pelo LOCADOR, realize inspeção do ambiente objeto da locação para verificação da higienização, e conservação dos bens e dos produtos comercializados. PARÁGRAFO TERCEIRO: A LOCATÁRIO(A) se obriga a contratar Seguro com referencia ao espaço objeto da locação para a cobertura de incêndios, ainda que parcial ou acidentes que provoquem obras capazes de impedir sua normal utilização por prazo superior a 06(seis) meses; CLÁUSULA SETIMA DA RESCISÃO O presente contrato será rescindido antecipadamente desde que: a- haja infração de qualquer das cláusulas contratuais ou inadimplemento das suas obrigações; b - se verifique a insatisfação comprovada dos consumidores quanto à qualidade dos serviços prestados; c- ocorra autuação ou censura por parte da vigilância sanitária; c - por inadimplemento das obrigações financeiras. PARÁGRAFO ÚNICO. Em caso de rescisão do Contrato por atraso no pagamento do aluguel e encargos, a LOCATÁRIO(A) obriga-se ao pagamento da multa prevista na Cláusula Terceira deste Contrato CLÁUSULA OITAVA DAS PENALIDADES A infração de qualquer cláusula deste Contrato sujeitará o infrator a multa de valor equivalente a 05 (cinco) meses de aluguel e, se for o caso, a custas judiciais e a honorários de advogado. PARÁGRAFO PRIMEIRO. O não cumprimento das obrigações pecuniárias expressas neste Contrato pela LOCATÁRIO(A) faculta ao LOCADOR a proceder à inclusão do seu nome no cadastro de devedores do Serviço de Proteção ao Crédito SPC, SERASA ou entidade com finalidade semelhante. 2

5 PARÁGRAFO SEGUNDO: Caberá à LOCATÁRIO(A) as providências para o cancelamento da inscrição, bem como o pagamento de todas as despesas que deste decorram, o que se dará somente após a quitação integral dos débitos existentes. CLÁUSULA NONA DAS CONDIÇÕES GERAIS Ambas as partes obrigam-se ao fiel cumprimento deste Contrato, sob pena de arcarem com as consequências previstas em lei. PARÁGRAFO PRIMEIRO: O LOCADOR poderá verificar, a qualquer tempo, pessoalmente ou por pessoas de sua confiança, a fiel observância das obrigações assumidas pela LOCATÁRIO(A). PARÁGRAFO SEGUNDO: O LOCADOR não responderá, em nenhum caso, por quaisquer danos que venha a sofrer a LOCATÁRIO(A) em razão de derramamento de líquido, água, rompimento de dutos, de chuvas, de abertura de torneiras, defeitos de esgotos ou fossas, incêndios, arrombamentos, roubos, furtos, ou de danos decorrentes de casos fortuitos ou de força maior. PARÁGRAFO TERCEIRO: A fim de resguardar e garantir a segurança e integridade dos equipamentos de uso da cantina e do espaço em que a mesma se encontra instalada, o LOCADOR, na ausência da LOCATÁRIO(A) fica expressamente autorizado a adentrar ao local, mesmo que se faça necessário o emprego de força. PARÁGRAFO QUARTO: Na hipótese de abandono do imóvel objeto da locação, verificando o LOCADOR que foram abandonados objetos e produtos que não compõe o imóvel os mesmos serão levados a um depósito, exceto os produtos perecíveis que serão descartados sem que este fato enseje indenização sob qualquer fundamento. PARÁGRAFO SETIMO: Para efeito de citação ou notificação da LOCATÁRIO(A), pactuam as partes que serão consideradas como seus representantes qualquer de seus funcionários que, mediante delegação gerencial expressa ou tácita, responda operacionalmente pelo estabelecimento. CLÁUSULA DECIMA DO FORO Para as questões decorrentes deste Contrato, elegem o Foro da cidade de Salvador/Bahia. E por estarem justos e acertados Locadora e Locatária, assinam o presente Contrato em duas vias de igual teor e na presença das testemunhas a fim de que venham a surtir os seus jurídicos e legais efeitos. Salvador, de agosto de 2014 FUNDAÇÃO VISCONDE DE CAIRU Profº. Dr. Antonio Carlos Ribeiro dos Santos nome do locador(a) TESTEMUNHAS: CPF: CPF: 3