REGULAMENTO DO PROGRAMA NACIONAL DE INCENTIVO DE VENDAS DENOMINADA FIDELIDADE PREMIADA

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1 REGULAMENTO DO PROGRAMA NACIONAL DE INCENTIVO DE VENDAS DENOMINADA FIDELIDADE PREMIADA A RODOBENS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS S/A., sociedade anônima com sede na Avenida Francisco das Chagas de Oliveira, nº 2500, Higienópolis, inscrita no CNPJ sob o nº / , doravante denominada simplesmente RNI, estabelece o presente regulamento do programa de incentivo nacional de vendas denominado Fidelidade Premiada, o qual se regerá nos termos e condições a seguir estipuladas: 1. Empresas e empreendimentos participantes: 01. O programa de incentivo de vendas objeto do presente regulamento é de autoria da RNI, abrangendo suas sociedades de propósito específico ( SPEs ) coligadas e empreendimentos imobiliários pelas mesmas incorporados, conforme listagem abaixo: SPE RAZÃO SOCIAL NOME COMERCIAL CNPJ São /0001- I088 MORADAS SÃO CARLOS III Carlos II - SPE 72 Rodobens Moradas Incorporadora Imobiliária /0001- I293 MORADAS PACATUBA - Pacatuba I - SPE 02 Rodobens Incorporadora Imobiliária SPE /0001- I331 MORADAS PELOTAS 2 12 Rodobens Incorporadora Imobiliária SPE MORADAS CLUB ILHAS DO /0002- I323 PARA 01 TERRA NOVA FEIRA DE /0001- I198 Imobiliária - Feira de Santana I - SPE SANTANA II /0001- I143 MORADAS ALVORADA III A Alvorada III - SPE /0001- I101 MORADAS UBERABA Uberaba III - SPE /0001- I116 TERRA NOVA CASCAVEL III Cascavel III - SPE 39 Rodobens Incorporadora Imobiliária SPE /0001- I330 MORADAS CLUB 2 PELOTAS 25 TERRA NOVA PONTA GROSSA /0001- I077 Ponta Grossa I - SPE I 39 Foz TERRA NOVA FOZ DO /0001- I159 do Iguaçu I - SPE IGUAÇU I 74 Rodobens Incorporadora Imobiliária SPE /0001- I307 MORADAS CLUB CANOAS 18 I241 MORADAS OURINHOS II /0001-1

2 I070 I161 I263 I257 I262 I280 I295 I127 I225 I144 I130 I256 I104 I237 I153 I121 I193 I226 I198 I109 I252 I126 I108 I186 I259 Imobiliária - Ourinhos II - SPE 33 TERRA NOVA CAMPOS /0001- Campos dos Goytacazes I - SPE GOYTACAZES I 01 TERRA NOVA /0001- Rondonópolis I - SPE RONDONÓPOLIS I /0001- BOSQUE DOS TAMBURIS Imobiliária - Presidente Prudente I - SPE /0001- LALVORADA Imobiliária - Patos de Minas II - SPE /0001- MORADAS ITAPETININGA Imobiliária - Itapetininga I - SPE /0001- MORADAS DOURADOS Imobiliária - Dourados I - SPE 46 Terra Nova Rodobens-Marajó Incorporadora /0001- MORADAS LONDRINA Imobiliária - Londrina II - SPE /0001- RIO CACHOEIRINHA Cuiabá VI - SPE /0001- MORADAS PALHOÇA II Imobiliária - Palhoça II - SPE /0001- ALVORADA II Imobiliária - Alvorada II - SPE /0001- CONDOMINIO RIO JANGADA Cuiabá V - SPE 90 TERRA NOVA PATOS DE /0001- Imobiliária - Patos de Minas I - SPE MINAS I 32 MORADAS CASCAVEL I /0001- Cascavel IV - SPE (CASCAVEL IV) /0001- MORADAS LAGES Imobiliária - Lages I - SPE /0001- ALVORADA IV Imobiliária - Alvorada IV - SPE /0001- NATURE Porto Alegre I - SPE /0001- MORADAS PELOTAS II Imobiliária - Pelotas III - SPE /0001- MORADAS PALHOÇA III Imobiliária - Palhoça III - SPE 94 TERRA NOVA FEIRA DE /0001- Imobiliária - Feira de Santana I - SPE SANTANA I /0001- TERRA NOVA UBERLÂNDIA II Uberlândia III - SPE 63 MORADAS SANTA MARIA II /0001- Imobiliária - Santa Maria I - SPE CLUB /0001- CONDOMÍNIO RIO MANSO Cuiabá IV - SPE /0001- TERRA NOVA UBERLÂNDIA I Uberlândia II - SPE 74 TERRA NOVA SANTA CRUZ /0001- Imobiliária - Santa Cruz do Sul I - SPE DO SUL I 04 RESIDENCIAL PARQUE DA /0001- Imobiliária - São José do Rio Preto XXII - SPE LIBERDADE VI 24 2

3 I191 I085 I246 I218 I087 I145 I248 I080 I163 I103 I089 I120 I249 I151 I219 I348 I332 I333 I156 I102 I223 I224 I110 I092 I317 I125 Imobiliária - Bauru I - SPE Marília III - SPE Imobiliária - Montes Claros II - SPE Imobiliária - Araçatuba I - SPE Porto Alegre II - SPE Cuiabá I - SPE Imobiliária - Santa Maria II - SPE São José do Rio Preto XX - SPE Sistema Fácil, Incorporadora Imobliária - Sorocaba II - SPE Cascavel I - SPE São Carlos III - SPE Marília II - SPE Imobiliária - Santa Maria III - SPE Ponta Grossa II - SPE Imobiliária - Araçatuba II - SPE Rodobens Incorporadora Imobiliária SPE Rodobens Incorporadora Imobiliária SPE Rodobens Incorporadora Imobiliária SPE Florianópolis I - SPE Cuiabá II - SPE Imobiliária - Gravataí II - SPE Imobiliária - Palhoça I - SPE Uberlândia IV - SPE São José do Rio Preto XIII - SPE Rodobens Incorporadora Imobiliária SPE Cuiabá III - SPE TERRA NOVA BAURU I (RESIDENCE I) / MORADAS MARILIA I / MORADAS MONTES CLAROS I / TERRA NOVA ARAÇATUBA I / VISTA ALEGRE / RIO COXIPÓ / TERRA NOVA SANTA MARIA / TERRA NOVA GREEN LIFE II / TERRA NOVA SOROCABA / TERRA NOVA CASCAVEL I / MORADAS SÃO CARLOS II / TERRA NOVA MARÍLIA I / MORADAS SANTA MARIA / MORADAS PONTA GROSSA / MORADAS ARAÇATUBA I / GOLDEN GREEN RESIDENCE / BELVEDERE GRANJA VIANA / GREEN PLAZA RESIDENCE / ESSENCE LIFE - CAMPECHE / RIO CLARO / GRAVATAI II PARQUE DO /0001- LAGO 99 TERRA NOVA PALHOÇA I / /0001- TERRA NOVA UBERLÂNDIA III 76 GREEN FIELDS RESIDENCE /0001- CLUB 76 MORADAS ALVORADA (III) B / RIO SÃO LOURENÇO /

4 I162 I308 I297 I319 I049 I078 Alvorada I - SPE Rodobens Incorporadora Imobiliária SPE Terra Nova Rodobens-Marajó Incorporadora Imobiliária - Londrina I - SPE Rodobens Incorporadora Imobiliária SPE Consórcio Sistema Fácil Residencial Belas Artes São Carlos I - SPE ALVORADA I GREEN HOUSE TERRA NOVA LONDRINA I MORADAS ITAJAÍ BELAS ARTES TERRA NOVA SÃO CARLOS I / / / / / / Poderá a RNI, a seu exclusivo critério, inserir e/ou excluir mensalmente SPEs e empreendimentos participantes da listagem supra, divulgando tais alterações no sitio Contudo, no caso de exclusão de SPE e empreendimento, ficará garantido à(s) imobiliária(s) participante(s) ( imobiliária ) a pontuação alcançada até a consolidação da citada exclusão, conforme previsto no presente regulamento. 2. Da adesão à presente campanha: 02. Somente poderão aderir ao presente programa as imobiliárias devidamente credenciadas perante o CRECI local, que mantenha vínculo negocial e/ou contratual com a RNI para venda das unidades autônomas (casas ou apartamentos) integrantes dos empreendimentos listados na planilha acima. Em nenhuma hipótese participará da presente campanha a Imobiliária Rodobens Ltda, coligada da RNI, imobiliárias não credenciadas e/ou corretores autônomos A adesão será efetivada pela(s) imobiliária(s) participante(s) mediante aposição de seu de acordo, por seus representantes legais, ao final do presente regulamento, ou então pelo aceite eletrônico dos seus termos via sitio Para fins da premiação ajustada no item 04.5, abaixo, a(s) imobiliária(s) participante, que comercializa unidades em mais de uma regional da RNI, deverá escolher até 30/04/2013, apenas uma regional para cômputo de pontuação para fins da premiação mencionada. Para as demais premiações 4

5 serão contempladas todas as regionais e cidades onde a(s) imobiliária(s) comercializa unidades autônomas da RNI, devendo a(s) imobiliária(s) atender a pontuação mínima estabelecida neste regulamento Poderão ser excluídos sumariamente do presente programa a(s) imobiliária(s) que ferir(em) qualquer dos dispositivos do Código de Ética das Empresas Rodobens, quando então não será à(s) mesma(s) devido qualquer premiação ou indenização A pontuação tratada no presente regulamento somente será computada em favor da imobiliária participante à partir do momento em que a mesma formalmente aderir aos termos do presente regulamento. 3. Prazo de vigência: 03. Estarão contempladas pelo presente programa, apenas e tão somente, as vendas concretizadas pelas imobiliárias que tiverem aderido formalmente ao presente regulamento, devidamente aprovadas pela RNI entre os dias 08 de abril de 2013 e 31 de dezembro de Mecânica do programa: 04. Cada um dos empreendimentos mencionados na planilha integrante do item 01, supra, será mensalmente classificado pela diretoria de vendas da RNI nas categorias coringa, ouro, prata e bronze. Cada categoria de classificação dos empreendimentos corresponderá a uma pontuação pelo número de vendas realizadas mensalmente, conforme tabela abaixo: CAMPANHA ANUAL CATEGORIA DO EMPREENDIMENTO PONTUAÇÃO POR VENDA REALIZADA Coringa 5 (cinco) pontos Ouro 3 (três) pontos Prata 2 (dois) pontos Bronze 1 (um) ponto Desta forma, cada venda realizada pela(s) imobiliária(s) participante(s) do presente programa, corresponderá à pontuação constante da tabela supra, de acordo com a classificação que será atribuída mensalmente pela diretoria de 5

6 vendas da RNI e divulgadas aos participantes por meio do sitio No último dia útil de cada mês a RNI ou SPE respectiva calcularão a pontuação total da(s) imobiliária(s) participante(s) que atingir(em) o mínimo de quinze (15) pontos/moedas com relação as vendas por si efetivadas naquele período. Tal pontuação será acumulada pelos meses do prazo de vigência, o que não ocorrerá com a(s) imobiliária(s) que não atingir(em) o mínimo estipulado anteriormente, a(s) qual(is) não fará(ão) jus ao recebimento de qualquer premiação Dessa forma, a(s) imobiliária(s) que não atingir(em) a pontuação mínima exigida não poderá(ão) reclamar qualquer pagamento, compensação e/ou indenização pela RNI ou SPE com relação aos termos do presente regulamento A(s) imobiliária(s) que atingir(em) a pontuação mínima constante do item 04.2, supra, ou seja, quinze (15) pontos, farão jus a uma premiação mensal pela RNI ou SPE respectiva, a qual será calculada com base na tabela abaixo: CAMPANHA MENSAL CATEGORIA PREMIAÇÃO Bronze 0,25% Prata 0,50% Ouro 1,00% Coringa 1,00% Para fins do cálculo da premiação mensal com base na tabela supra, o qual será divulgado mensalmente pela diretoria de vendas da RNI, juntamente com a tabela citada no item 04, supra. Da mesma forma, o percentual previsto na coluna premiação será calculado sobre o VGV Valor Geral de Vendas líquido do(s) empreendimento(s) do(s) qual(is) realizou(aram) vendas naquele mês respectivo, o qual será apurado unilateralmente pela RNI ou SPE respectiva. 6

7 04.4. A premiação será apurada pela RNI até o dia 15 do mês subseqüente àquele objeto de análise e apuração, divulgada no sitio até o dia 20. A(s) imobiliária(s) participante emitirá a nota fiscal no 1º dia útil do mês subseqüente da apuração e paga à(s) imobiliária(s) participante(s) 15 dias após recebimento da nota fiscal, mediante forma em que as partes vierem a estipular Além da premiação mensal prevista no item 04.3, supra, serão cada uma das duas (02) imobiliárias participantes do presente programa que apresentarem melhor pontuação no período de vigência da mesma, respeitado a região comercial das quais ambas pertençam, premiadas com uma (01) viagem nacional ou internacional para duas (02) pessoas, com destino a ser definido oportunamente, bem como participarão de um jantar comemorativo com os executivos da RNI, onde serão homenageadas. O jantar compreenderá dois (02) convite(s) por cada uma das imobiliárias vencedoras Não participarão da premiação prevista no item 04.5, as imobiliárias que vierem a ser descredenciadas pela RNI (ou SPEs coligadas) no prazo de vigência da presente campanha, não podendo reclamar qualquer tipo de indenização Para fins de pontuação e premiação do presente programa e das campanhas que fazem parte dele, serão consideradas como válidas apenas as vendas concretizadas, ou seja, aquelas que tiverem sido integralmente aprovadas e desembolsadas pela RNI no mês da proposta de compra, pelo que não serão consideradas para o cômputo de pontuação o preenchimento de propostas de compra e/ou reservas de vendas. As vendas integralmente desembolsadas devem, obrigatoriamente, apresentar a documentação regularizada e baixada no sistema SAP, pelo departamento Gestão de Contratos, no prazo máximo de 15 dias corridos, após o final do mês da venda. Após estes 15 dias, caso a venda seja regularizada, não computará mais para a pontuação e premiação. 7

8 04.7. Todos os prêmios são intransferíveis, não sendo possível a realização de troca por outro de igual valor ou serem recebidos em espécie (dinheiro), no caso das viagens e jantar a ser oferecido Os prêmios monetários serão pagos na forma estabelecida nos itens 4.3, e 04.4, supra, sendo as duas (02) viagens, entregues as duas (02) imobiliárias, de cada regional, que mais pontos acumularem, a qual tem previsão para ocorrer no prazo de até 90 (noventa) dias, contados do término do presente programa, entre os meses de março e junho de A aquisição das viagens será de exclusiva responsabilidade e escolha da RNI, que terá direito de escolher unilateralmente o destino, datas, hotéis, companhia aérea, agência de turismo e demais especificações. Por outro lado, os beneficiários das viagens deverão possuir toda documentação necessária para sua realização no período da aquisição da mesma pela RNI, sob pena de não ser a mesma adquirida, quando então não terão os beneficiários direito de qualquer compensação, pagamento e/ou indenização Não estão incluídas e/ou abrangidas na presente premiação, nem serão pagas pela RNI, as despesas com ligações telefônicas, acessos à internet, estacionamentos, gorjetas, transporte*, passagens*, hospedagens*, tributos e documentações, refeições além de outras despesas não descritas no presente regulamento, mas que decorram dos termos da presente campanha. (*) Obs: exceto aqueles decorrentes dos pacotes de viagens que serão concedidas nos termos deste regulamento. 05. Considerações Finais: Para esclarecimentos e de eventuais dúvidas acerca da presente campanha, deverá o interessado contatar a RNI pelo @fidelidadepremiadarodobens.com.br. As respostas serão encaminhadas no prazo de dez (10) dias úteis Os participantes desta campanha autorizam a RNI e/ou sua coligada (SPE) a fazer uso de suas imagens, declarações, nomes e som de voz para a 8

9 divulgação do mesmo por meio de qualquer meio de comunicação existente ou que possa vir a existir A simples participação nesta campanha implica no total conhecimento e aceitação irrestrita deste regulamento Quaisquer dúvidas, divergências ou situações não previstas neste regulamento, serão julgadas e decididas pela diretoria da RNI, e havendo necessidade a decisão, será divulgada aos interessados A imobiliária participante concorda tacitamente com todas as normas contidas no presente regulamento e do Código de Ética das Empresas Rodobens, declarando, sob responsabilidade civil e criminal, ser o responsável pelas vendas por si realizadas, assumindo toda responsabilidade por eventuais reivindicações de terceiros. São José do Rio Preto, SP, 01 de abril de RODOBENS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS S/A. De acordo com o presente regulamento: São José do Rio Preto, São Paulo, 01 de Abril de (Nome completo da imobiliária) (Nome do(s) repr(s). legal(is)) (CNPJ) 9