EDITAL Nº 01/2016 ALIENAÇÃO DE IMÓVEL

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1 EDITAL Nº 01/2016 ALIENAÇÃO DE IMÓVEL 1 - DAS DISPOSIÇÕES GERAIS 1.1 PREÂMBULO COOPERATIVA DE ECONOMIA E CRÉDITO MÚTUO DOS PEQUENOS EMPRESÁRIOS, MICROEMPRESÁRIOS E MICROEMPREENDEDORES DO DISTRITO FEDERAL - SICOOB EMPRESARIAL, inscrita no CNPJ nº / , localizado no SIA Trecho 03, lote 225, Ed. Fibra-Térreo, através do seu presidente no uso de suas atribuições estatutárias, torna público, para conhecimento de todos que realizará a Alienação de Bem (ns) Imóvel (eis) e abertura dos envelopes dia 10/05/2016 às 10h30min. na Sede da Cooperativa Sempre será admitido que o presente Edital de Alienação foi cuidadosamente examinada pelos interessados, sendo assim, não se isentarão do fiel cumprimento dos dispostos nesta e seus anexos, devido à omissão ou negligência oriunda do desconhecimento ou falsa interpretação de quaisquer de seus itens; O presente Edital e seus anexos, poderão ser retirados no site do Sicoob Empresarial ou requerido via telefone (61) ; As Propostas de Preços (envelope), deverão ser entregues até o dia, horário e endereço abaixo: DIAS: 10 de maio de 2016 HORÁRIO: 10h30min. ENDEREÇOS: SIA Trecho 03, lote 225, Ed. Fibra Térreo, Guará-DF 2. OBJETO Alienação dos imóveis de propriedade do SICOOB EMPRESARIAL, descritos no ANEXO I do presente Edital Os imóveis serão alienados no estado de conservação e ocupação em que se encontram. 1

2 2.3 - VISITAÇÃO O (s) imóvel (eis) poderão ser visitados a partir de 03/05/2016 até 05/05/2016. Deverá ser agendado até dia 02/05/2016, data e horário pelo fone (61) (contato Thaís). 3. DO PREÇO MÍNIMO O (s) bem (ns) imóvel (eis) será (ão) vendido (s) em R$ (Reais) e o preço mínimo de venda está (ão) consignado (s) no ANEXO I do presente Edital. 4. DAS CONDIÇÕES GERAIS DE PARTICIPAÇÃO A participação neste, implica a aceitação, plena e irrevogável, das normas constantes do presente Edital e dos seus anexos; Poderão participar deste, as pessoas físicas e jurídicas, associadas ou não a Cooperativa A participação neste, importa o proponente na irrestrita aceitação das condições estabelecidas no presente Edital. A não observância destas condições ensejará na sumária desclassificação do proponente. 5 - FORMA DE APRESENTAÇÃO DAS PROPOSTAS O Envelope - PROPOSTA deverá ser apresentada, em envelope lacrado, contendo preferencialmente os seguintes dizeres na parte externa: PROPOSTA SICOOB EMPRESARIAL NOME: CPF/CNPJ: ABERTURA DIA 10/05/2016 ÀS 10h30min O envelope com a proposta deverá ser entregue diretamente, no endereço constante no subitem 1.1.3; O envelope contendo à proposta, deverá ser entregue na data estipulada no item 1.1.3, sob pena de não participação; A ausência dos dizeres, na parte externa, não constituirá motivos para desclassificação da proposta que poderá inserir as informações faltantes. 6 - PROPOSTA Os interessados deverão apresentar as propostas de preços para a aquisição do objeto deste, conforme exigência deste Edital e demais anexos, contendo o abaixo descrito, sob pena de desclassificação: As Propostas de Preços deverão ser apresentadas de forma impressa, redigida em língua portuguesa, em 01 (uma) via, sem ressalvas, rasuras, emendas ou 2

3 entrelinhas, datada, rubricada em todas as páginas e assinada na última, pelo interessado, conforme modelo de Carta Proposta (Anexo II); Na proposta deve constar a descrição detalhada do objeto, especificação e valor a exemplo do modelo contido no Anexo II deste Edital, sob pena de desclassificação A proposta escrita de preço deverá conter oferta firme e precisa, sem alternativa de preços ou qualquer outra condição que induza o julgamento a mais de um resultado; Será (ão) aceita (s) proposta (s) com o valor menor que descrito no item 3.1 deste edital; A (s) proposta (s) que contemple o valor menor que estipulado no item 3.1, serão encaminhadas para o Conselho de Administração do Sicoob Empresarial para análise na reunião subsequente a entrega do envelope, podendo ser: deferida ou indeferida Serão DESCLASSIFICADAS as propostas: Que não atenderem às exigências do edital e seus anexos ou da legislação aplicável; Omissas ou vagas, bem como as que apresentarem irregularidades ou defeitos capazes de dificultar o julgamento; Que impuserem condições ou contiverem ressalvas em relação às condições estabelecidas neste edital; Que apresentarem forma de pagamento diversa da informada no item 7.1 do presente edital; Que tiverem o valor menor que estipulado no item 3.1, isso ocorrerá, quando houver proposta (s) que atendam os preços mínimos ou superiores ao estipulado neste edital. 7 - DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO (S) IMÓVEL (EIS) O (s) imóvel (eis), objeto (s) constantes deste Edital poderão ser obtidos (quitados) nas seguintes formas de pagamento: a) à vista (em moeda corrente nacional); b) Financiamento com Instituição Financeira, exceto o Sicoob Empresarial; c) com parcelamento com juros (previamente aprovado Sicoob Empresarial) À vista (em moeda corrente nacional) - Os valores devidos relativos ao pagamento à vista ou entrada do financiamento/parcelamento, deverão ser efetuados via depósito bancário Banco 756, Ag. 4364, Conta Corrente nº SICOOB EMPRESARIAL. 3

4 Nos pagamentos com cheques, ficarão vinculados às suas devidas compensações Parcelamento: a) O proponente vencedor terá que efetuar um sinal/entrada mínima de 20% do valor da proposta via depósito bancário, conforme item 7.1.1; b) O (s) imóvel (eis) poderá (ão) ser parcelados, até o limite máximo de 80 % (oitenta por cento), sendo que o interessado deverá providenciar uma consulta de Crédito junto aos pontos de atendimento do SICOOB EMPRESARIAL onde será realizado o devido enquadramento do crédito solicitado, de acordo com a política de concessão vigente à época; c) O parcelamento poderá ser de até 48 parcelas, com uma taxa de juros de 1,5% (um virgula cinco por cento) ao mês; d) Não será concedido parcelamento a proponente comprador cuja análise cadastral aponte inidoneidade e/ou restrições em operações anteriormente realizadas junto ao SICOOB EMPRESARIAL, na qual o interessado haja incorrido em descumprimento do contrato, sem a necessária regularização; e) Se por culpa do proponente vencedor não se efetivar o parcelamento no prazo de 30 (trinta) dias após a data da abertura dos envelopes deste Edital, o mesmo perderá o direito ao valor de entrada/sinal, em favor do SICOOB EMPRESARIAL; f) A garantia será (ão) o (s) imóvel (eis) objeto do parcelamento. Quando se tratar de Pessoa Jurídica, exige-se garantia adicional representada por aval dos sócios Financiamento: a) O vencedor terá que efetuar um sinal/entrada mínima de 20% (vinte por cento) do valor da proposta via depósito bancário, conforme item 7.1.1; b) O (s) imóvel (eis) poderá (ão) ser financiados, até o limite máximo de 80 % (oitenta por cento) do seu valor, sendo que o interessado deverá providenciar uma Carta de Crédito junto a uma instituição financeira (exceto Sicoob Empresarial); c) A participação na concorrência com propostas através de financiamento fica vinculada a apresentação da competente Carta de Crédito ao SICOOB EMPRESARIAL; d) Se por culpa do vencedor não se efetivar a quitação do objeto deste Edital no prazo de 60 (sessenta) dias após a data da abertura dos envelopes que consta no item 9.1 deste Edital, o mesmo perderá o direito ao valor de entrada/sinal, em favor do SICOOB EMPRESARIAL. 4

5 8 - DA SESSÃO E DO CRITÉRIO DE JULGAMENTO O julgamento da Proposta de preços dar-se-á pelo critério de MAIOR PREÇO observado às especificações e os parâmetros definidos no Edital A sessão para o recebimento e abertura dos envelopes contendo as propostas de preços será realizada no local, data e horário indicado no preâmbulo, deste Edital, e desenvolver-se-á conforme critérios a seguir: Recolhimento dos envelopes Proposta de Preços; Abertura dos envelopes - Proposta de Preços e leitura em voz alta, dos preços cotados; Verificação da conformidade das propostas com os requisitos do Edital sob os aspectos do perfeito atendimento das exigências contidas no presente Edital; No caso de empate entre as propostas escritas, será procedido desempate da seguinte forma: a) empate entre Associado e não Associado - será declarada vencedora a proposta do proponente Associado do Sicoob Empresarial; b) empate entre Associados - será declarada vencedora a proposta ofertada pelo proponente com mais tempo na Cooperativa; c) empate entre não Associados - será declarada vencedora a proposta ofertada pelo proponente com mais idade No caso de nenhuma proposta com o valor mínimo deste edital, e caso exista proposta com valor menor que descrito no item 3.1, a mesma será encaminhada para apreciação do Conselho de Administração. 9 DA ABERTURA DOS ENVELOPES No dia 10/05/2016 às 10h30min em Brasília-DF na Sede do SICOOB EMPRESARIAL, localizado no endereço: SIA Trecho 03, lote 225, Ed. Fibra Térreo, Guará-DF serão abertos os envelopes entregues nos locais e horário estabelecidos no item 1.13; No dia, hora e local designados no item anterior, presentes os participantes ou seus representantes e as demais pessoas que queiram assistir ao ato, a Comissão procederá a abertura dos envelopes das propostas, que serão rubricadas pelos presentes ou representados e pela Comissão. Após a hora designada, nenhum outro documento ou proposta serão aceitos pela Comissão Será elaborada Ata de Abertura, onde constará o nome dos Participantes, com a respectiva assinatura, ou dos representantes presentes. 10 DA CONTRATAÇÃO 5

6 O SICOOB EMPRESARIAL, convocará o proponente classificado em primeiro lugar para, no prazo de 05 (cinco) dias úteis para efetuar o pagamento do valor ofertado. O não comparecimento para pagamento dentro do prazo estipulado facultará ao SICOOB EMPRESARIAL desclassificar a proposta, podendo a seu critério, oferecer o objeto ao proponente classificado em segundo lugar e, assim sucessivamente, nas mesmas condições propostas pelo primeiro classificado A proposta inferior ao valor mínimo deste edital, deferida pelo Conselho de Administração, o SICOOB EMPRESARIAL, convocará o proponente no prazo de 05 (cinco) dias úteis para concretizar a proposta ofertada. O não comparecimento dentro do prazo estipulado facultará ao SICOOB EMPRESARIAL desclassificar a proposta A contratação decorrente de pagamento à vista do imóvel será formalizada por escritura pública de compra e venda, a ser lavrada, no Tabelionato da localidade que o SICOOB EMPRESARIAL indicar, de comum acordo com o proponente vencedor A Escritura Pública ou Contrato Particular, conforme o caso, será firmada em até 60 (sessenta) dias corridos após a divulgação do resultado, devendo constar no instrumento, necessariamente, a vinculação ao Edital, e registrada em até 60 (sessenta) dias após a sua assinatura, sendo passível de cancelamento a venda não contratada e registrada no prazo estabelecido, quando o atraso for ocasionado pelo proponente vencedor, perdendo os valores já pagos em favor do SICOOB EMPRESARIAL DAS DISPOSIÇÕES GERAIS As consultas interpretativas deste Edital deverão ser formuladas, por escrito, a Sede do SICOOB EMPRESARIAL, conforme endereço indicado no preâmbulo deste Edital, até 10 (dez) dias antes da data fixada para o recebimento das propostas Fica desde logo esclarecido que todos os participantes desta Concorrência, pelo simples fato participar deste Edital, sujeitam-se a todos os seus termos, condições e normas, especificações e detalhes, e se comprometem a cumpri-las plenamente, independentemente de qualquer manifestação ou declaração escrita ou expressa O participante é responsável pela fidelidade e legitimidade das informações e dos documentos apresentados em qualquer fase deste Edital. Na hipótese de se constatar a falsidade ou a imprecisão das informações e/ou dos documentos apresentados pelo participante, poderá o SICOOB EMPRESARIAL, a qualquer tempo desclassificá-lo O (s) imóvel (eis) são alienado (s) no estado em que se encontra (m). Qualquer diferença existente entre ele (s) e sua (s) documentação (ões), não poderá (ão) ser invocada (s) como motivo para compensação, quer no preço, quer nas condições de pagamento, correndo, ainda, por conta do proponente vencedor da concorrência as despesas, a iniciativa e os meios necessários à desocupação do (s) imóvel (eis), se 6

7 eventualmente ocupado (s) por terceiros não cabendo ao SICOOB EMPRESARIAL, qualquer ônus O SICOOB EMPRESARIAL não é responsável pelo levantamento de eventual restrição imposta por zoneamento/uso do solo, legislação ambiental, IBAMA, INCRA, assim como de direitos e deveres constantes das especificações/convenções de condomínio, quando houver, cabendo ao proponente vencedor obter as informações atinentes, bem como adotar, às suas expensas, as medidas necessárias à expedição de alvarás, licenças, atestados e demais documentos, junto aos órgãos ou autoridades competentes, se for o caso Existindo pendência judicial sobre o (s) imóvel (eis), o proponente vencedor se declara informado da demanda, assumindo de modo expresso os riscos correspondentes e exonerando o SICOOB EMPRESARIAL de prestar garantia pela evicção Tratando-se de imóvel (eis) ocupado (s) por ex-proprietários ou terceiros, o proponente vencedor se declarará informado do fato, assumindo expressamente todos os ônus decorrentes da desocupação: Tratando-se de imóvel que necessite desmembramento, remembramento ou averbação de construção, todas as despesas decorrentes de sua regularização junto ao Registro de Imóveis correrão por conta do proponente vencedor; O (s) imóvel (eis) é (são) alienado (s) na forma descrita no Anexo I deste Edital, sendo que as áreas e dimensões ali descritas são apenas enunciativas, não podendo o proponente vencedor exigir indenização por possível divergências com relação às áreas efetivamente medidas; Para imóvel com área a regularizar, as providências e despesas para a regularização correrão por conta do proponente vencedor Quando a aquisição for à vista, o proponente vencedor diligenciará para lavratura da (s) escritura (s) pública de compra e venda, dentro do prazo de 30 (trinta) dias corridos após a divulgação do resultado oficial do objeto deste Edital, incumbindolhe as providências para tanto necessárias, inclusive o atendimento das correspondentes despesas e oportuna comunicação ao Sicoob, da data e hora de assinatura da (s) aludida (s) escritura (s), na localidade designada pelo SICOOB EMPRESARIAL de comum acordo com o proponente vencedor, transferindo-lhe (s) sem restrição todo o domínio, posse, direitos e ações que até a presente data tinha ou exercia sobre o (s) imóvel (eis): Não assinada a (s) escritura (s) no prazo previsto no item anterior, passará a ser de responsabilidade do proponente vencedor todos os tributos e obrigações incidentes sobre o (s) imóvel (eis). 7

8 A partir do ato da assinatura da (s) Escritura (s) Pública de Compra e Venda, com pagamento à vista ou Contrato Particular em caso de financiamento ou parcelamento, passarão a ser de responsabilidade do proponente vencedor todos os tributos e obrigações sobre o (s) mesmo (s) incidentes, que daquela data se vencerem Todas as despesas decorrentes da aquisição do (s) imóvel (eis), inclusive Imposto de Transmissão de Bens Imóveis ITBI, custas, despesas de Tabelionato, taxas de seguro, taxas de financiamento, e outras se houver (em), serão de conta e responsabilidade do proponente comprador Após a apresentação das propostas não caberá desistência, salvo por motivo justo decorrente de fato superveniente e aceito pela da Diretoria Executiva do Sicoob Empresarial; 12 - DOS ANEXOS ANEXO I. Relação de Imóvel (eis) à venda. ANEXO II. Modelo de Carta Proposta. Brasília-DF, 12 de abril de Cláudio da Costa Vargas Diretor Financeiro Katia Yumiko Iwakawa Diretora Administrativa 8

9 ANEXO I RELAÇÃO (ÃOES) DE IMÓVEL (EIS) LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Valparaíso de Goiás-GO VISTORIA: Contatar a SEDE do Sicoob Empresarial, SIA Trecho 03, lote 225, Ed. Fibra Térreo, Guará-DF Fone: (61) ITEM 1: 38 (trinta e oito) Imóveis sendo, casas sob nº 01 ao 38 do Condomínio Residencial Morro Azul, todas compostas de: sala, cozinha, 02 (dois) quartos, banheiro, circulação, área de serviço, com direito a estacionamento individual e área comum descoberta; com área privativa individual coberta de 48,9369m² e área comum descoberta; com área privativa comum de 26,8526m², área total individual do terreno de 75,7895m², e fração ideal de 0,02632, situados no Lote nº 35, da Quadra 43, do Loteamento Parque Esplanada II, na Comarca de Valparaíso de Goiás/GO com área total de 2.880,00m². Imóveis matriculados sob ns.º , , , , , , , , , ,14.205, , , , , , , , , , ,14.216, , , , , , , , , , ,14.227, , , , e no Serviço Registral de Imóveis de Valparaíso de Goiás-GO. Preço Mínimo: R$ ,00 (hum milhão e novecentos mil reais) ITEM 2: Lotes nº 08 e 09, Quadra 43, do Loteamento Parque Esplanada II; com a área de 360,00m² cada, totalizando 720m² na Cidade de Valparaíso de Goiás GO. Matriculas nº e respectivamente, sobre os imóveis encontra-se edificado 8 (oito) casas compostas de: sala, cozinha, 02 (dois) quartos, banheiro, circulação, área de serviço, com direito a estacionamento individual, sendo que não possuem averbação. Preço Mínimo: R$ ,00 (quatrocentos e oitenta mil reais) ITEM 3: Lote nº 28, Quadra 04, do Loteamento Morada Nobre; formado pela unificação dos lotes 28,29,30 na cidade de Valparaíso de Goiás GO; com área total de 900m², sobre o imóvel encontra-se edificado 11 (onze) casas, garagem e depósito, estimado em 9

10 550m², sendo que não possuem averbação. Imóvel matriculado sob nº 5.079, no cartório de registro de imóveis da comarca de Valparaíso de Goiás-GO. Preço Mínimo: R$ ,00 (seiscentos e sessenta mil reais) ITEM 4: Loja com subsolo nº 49, situada no Térreo, do Bloco E da quadra 711, do Setor Comercial Local Norte SCRL/Norte, em Brasília-DF, com área privativa de 125,12 metros quadrados, área comum de 57,86 metros quadrados, área total 182,98 metros quadrados, e respectiva fração ideal de 0, do lote n 16, do Bloco 3, medindo 15,40 m pelos lados Norte e Sul e 6,00 pelos lados leste e Oeste, perfazendo a área de 92,40 m, limitando se pelo lado Note com o lote n 18, pelo lado Sul com o lote n 14 e pelos lados leste e Oeste com vias públicas. Preço Mínimo: R$ ,00 (quinhentos e noventa mil reais) ITEM 5: Sala n 201, situada no 2 Pavimento, Entrada n 51, do Bloco E, da Quadra 711, do Setor Comercial Local Residencial Norte SCLR/ Norte, Brasília-DF, com área privativa de 19,94 metros quadrados, com área comum de 6,52 metros quadrados, área total de 26,46 metros quadrados e respectiva fração ideal de 0, do lote terreno n 16, do Bloco 3, medindo 15,40m pelos lados norte e sul e 6,00 m pelos lados Leste e Oeste, perfazendo a área de 92,40 metros quadrados, limitando -se pelo lado norte com o lote n 18, pelo lado Sul com o lote n 14 e pelos lados Leste e Oeste com as via públicas. Preço Mínimo: R$ ,00 (cento e trinta mil reais) ITEM 6: Sala n 202, situada no 2 Pavimento, Entrada n 51 (cinquenta e um), do Bloco E, da quadra 711, do Setor Comercial Local Residencial Norte SCRL/Norte, Brasília, com a área privativa de 24,43 metros quadrados, em área comum de 8,04 metros quadrados, área total de 32,47 metros quadrados e respectiva fração ideal de 0, do lote de terreno n 16, do Bloco 03, medindo 15,40 m pelos lados Norte e Sul e 6,00 m pelos lados Leste e Oeste, perfazendo a área de 92,40 metros quadrados, limitando -se pelo lado Norte com o lote n 18, pelo lado Sul com o lote n 14 e pelos lados Leste e Oeste com vias públicas. Preço Mínimo: R$ ,00 (cinquenta mil reais) 10

11 ITEM 7: Lotes 04, 05,14 E 15 da quadra 42 do Setor Leste - Luziânia/GO, com área de 429,90 M² cada lote, registrados nas matrículas NºS 9860, 9862, 9864 E Preço Mínimo: R$ ,00 (duzentos mil reais) ITEM 8: Qd 32 LOTES O1, 02, 03, E 06. Setor São Sebastião - Jaraguá - GO Os referidos lotes encontram se desocupados e sem benfeitorias, cercados por cerca de arame e postes de madeira. Os Lotes 01 e 02 possuem área individual de aproximadamente 288m² cada, os Lotes 04 e 05 possuem área aproximada de 360m² cada e os Lotes 03 e 06 possuem área estimada de 342,00m²cada, perfazendo uma área total de 1.980m². Registrados na matrícula sob nº 2959 do Cartório de Imóveis de Jaraguá - GO. Preço Mínimo: R$ ,00 (duzentos e cinquenta mil reais) ITEM 9: Lote A1, da quadra 225, desmembrado do lote 01-A da quadra 225, com a área de 202,00m², situado nesta cidade, no loteamento denominado PARQUE ESTRELA D'ALVA III.REGISTRO ANTERIOR: 173,152 e AV'I" Constante de uma casa residencial, com a área total construída de 64,S2m². Luziânia - GO. Preço Mínimo: R$ ,00 (oitenta e cinco mil reais) 11

12 ANEXO II MODELO DE CARTA PROPOSTA A C.E.C.M. dos Pequenos Empresários, Microempresários, Microempreendedores do Distrito Federal Ltda. SEDE Alienação de Bens Não de Uso Próprio Comissão de Alienação de Bens do Sicoob Empresarial 1. Dados do Proponente: Nome do Proponente: RG: CPF/CNPJ: Telefone: Endereço: Nº Bairro: Cidade: Estado: Nacionalidade: Profissão: Estado civil (se casado, qualificar o cônjuge): 2. Dados da Proposta: Descrição do Bem: Item do Edital: Nº Valor da Proposta: R$ Forma de Pagamento: a) ( ) à vista b) ( ) financiamento. c) ( ) parcelamento. Obs.: Poderá conter na proposta um ou mais itens do edital. 12

13 Obs.: 1. Qualificação do proponente: a) Se pessoa física, indicar nacionalidade, estado civil, profissão, domicílio, fone para contato, CPF e anexar cópia do documento de identidade. Tratando-se de proponente casado, qualificar ambos os cônjuges; b) Se pessoa Jurídica, indicar sede, endereço, CNPJ e representantes legais, qualificados como as pessoas e cópia do Contrato Social e alterações. 2. Da retirada do(s) bem(ns): a) Se bem(ns) imóvel(eis) desocupado(s): Comprometo-me a tomar providencias cabíveis para a lavratura da escritura de pública de compra e venda ou Contrato Particular, conforme o caso, e o registro dos mesmos no ofício competente, bem como o atendimento das despesas decorrentes, dentro do prazo de 30(trinta) dias corridos, após a efetivação do pagamento, sendo que, nessa data, será transferido, sem restrição, todo o domínio, posse (com a entrega das chaves), direitos, ações e obrigações que até a presente data é tida ou exercida sobre o(s) imóvel(eis) pela C.E.C.M. Dos Pequenos Empresários, Microempresários, Microempreendedores do Distrito Federal Ltda. b) Se bem (ns) imóvel (eis) ocupado (s): Declaro-me informado que além do item 2.a conforme o caso, que o imóvel adquirido, trata (m) -se de imóvel (eis) ocupado (s) por ex-proprietário ou terceiros, comprometo-me em providencias na desocupação e assumo todos os ônus decorrentes da mesma. c) Se bem (ns) imóvel (eis) a regularizar: Declaro-me informado de que além do item 2.a conforme o caso, o bem alienado deverá ser regularizado, comprometendo-me em providenciar na mesma, arcando com as despesas para tal. Local: Data: Assinatura do Proponente: 13