material preliminar, sujeito a alterações.

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2 material preliminar, sujeito a alterações.

3 O estilo de Santana inspirou a criação de um projeto único, onde a modernidade da arquitetura encontra a leveza do design, a exuberância do paisagismo realça o estilo da decoração. Imagens ilustrativas

4 material preliminar, sujeito a alterações. FOTO AÉREA DA REGIÃO

5 A esquina mais desejada de Santana.

6 fotos da região Av. Brás Leme Loja Jorge Alex Rua César Zama loja kopenhagen Padaria MS. Boulanger Bar Brahma

7 R. Augusto Tolle R. Dona Luiza Tolle material preliminar, sujeito a alterações. Na localização mais nobre de Santana, a esquina da rua Dona Luisa Tolle com a rua César Zama, está o Grand Tolle. Serra da Cantareira R. César Zama R. Voluntários da Pátria Com vista privilegiada para o verde. R. Guilherme Cristoffel R. Pedro Doll Croqui de localização SEM ESCALA R. Dr. César Al. Afonso Schmidt R. Cnso. Moreira de Barros Av. Brás Leme

8 material preliminar, sujeito a alterações. O projeto Grand Tolle foi desenvolvido com referência no estilo clássico, partindo de plantas modernas e espaços autênticos. A fachada é um grande diferencial do projeto, tendo como uma das principais características a aparência da solidez na sua volumetria. Visando o programa característico para apartamentos de alto padrão na região, os apartamentos apresentam 4 suítes e amplo terraço integrado à área social. A implantação foi pensada de forma que todos os terraços fossem voltados para a vista verde. No térreo os espaços de lazer se integram no entorno do lobby com pé-direito triplo; a ideia sempre foi manter a elegância do clássico em um projeto de espaços modernos. Pablo Slemenson Projeto Arquitetônico

9 PERSPECTIVA ILUSTRADA DA portaria Perspectiva artística da vegetação com porte adulto que será atingido anos após a entrega do empreendimento. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto de paisagismo. Nos apartamentos Grand Maison, Grand Duplex e coberturas, sugestão de paisagismo meramente ilustrativa. Estes serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. Perspectiva artística da vegetação com porte adulto que será atingido anos após a entrega do empreendimento. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto de paisagismo. Nos apartamentos Grand Maison, Grand Duplex e coberturas, sugestão de paisagismo meramente ilustrativa. Estes serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.

10 Imagens ilustrativas material preliminar, sujeito a alterações. Imagens ilustrativas

11 1 Acesso de veívulo O projeto paisagístico para o Grand Tolle foi desenvolvido com foco na integração dos espaços verdes à arquitetura. 2 Acesso de pedestres 3 Hall social com pé-direito triplo Árvores tropicais marcam a entrada social, assim como um grupo de espécies de sombra valoriza o Hall de entrada. 4 Salão de festa Uma pista para caminhada no térreo sob a sombra de árvores da mata atlântica e espécies que atraem aves, aproxima os usuários da convivência com a natureza. 5 Salão de jogos Brinquedoteca Os jardins sobre lajes foram projetados de forma a permitir a circulação entre as plantas, além de valorizar o convívio ao ar livre. 7 Fitness Gil Fialho 8 Sauna seca 9 Sala de massagem 10 Piscina coberta com raia de 25m climatizada Rua Cézar Zama Spa 12 Piscina adulto e infantil 13 Playground 1 14 Quadra de tênis 15 Churrasqueira Projeto de paisagismo 16 Pista de caminhada

12 material preliminar, sujeito a alterações. 1 Acesso de veívulo 2 Acesso de pedestres 3 Hall social com pé-direito triplo 4 Salão de festa Salão de jogos 6 Brinquedoteca 7 Fitness 8 Sauna seca 9 Sala de massagem 10 Piscina coberta com raia de 25m climatizada Rua Cézar Zama Spa 12 Piscina adulto e infantil No Grand Tolle você é recebido com o máximo de conforto, requinte e sofisticação, desfrutando com mais prazer os seus momentos de família, bem estar e lazer. 13 Playground 14 Quadra de tênis 1 15 Churrasqueira 16 Pista de caminhada

13 13 3 Áreas comuns entregues equipadas e decoradas Imagens ilustrativas PERSPECTIVA ILUSTRADA DA IMPLANTAÇÃO Rua Luiza Tolle Perspectiva artística da vegetação com porte adulto que será atingido anos após a entrega do empreendimento. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto de paisagismo. Nos apartamentos Grand Maison, Grand Duplex e coberturas, sugestão de paisagismo meramente ilustrativa. Estes serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.

14 material preliminar, sujeito a alterações. 1 Acesso de veívulo 2 Acesso de pedestres 3 Hall social com pé-direito triplo 4 Salão de festa Salão de jogos 6 Brinquedoteca 7 Fitness 8 Sauna seca 9 Sala de massagem 10 Piscina coberta com raia de 25m climatizada Rua Cézar Zama Spa 12 Piscina adulto e infantil 13 Playground 1 14 Quadra de tênis 15 Churrasqueira 16 Pista de caminhada Perspectiva ilustrada da Quadra de Tênis

15 Perspectiva artística da vegetação com porte adulto que será atingido anos após a entrega do empreendimento. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto de paisagismo. Nos apartamentos Grand Maison, Grand Duplex e coberturas, sugestão de paisagismo meramente ilustrativa. Estes serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento

16 material preliminar, sujeito a alterações. Perspectiva ilustrada da piscina adulto e infantil

17 Perspectiva artística da vegetação com porte adulto que será atingido anos após a entrega do empreendimento. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto de paisagismo.

18 material preliminar, sujeito a alterações. Perspectiva ilustrada da Pista de Caminhada

20 material preliminar, sujeito a alterações. Perspectiva ilustrada da Churrasqueira Perspectivas artísticas da vegetação com porte adulto que será atingido anos após a entrega do empreendimento. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto de paisagismo.

21 Perspectiva ilustrada do Playground

22 material preliminar, sujeito a alterações. De conceito contemporâneo, o Grand Tolle é diferenciado pela grandiosidade de seus espaços e materiais empregados na composição dos ambientes. As amplas alturas de pé-direito das áreas comuns permitem explorar a iluminação natural contraposta aos painéis com iluminação indireta nas paredes; pisos em mármore travertino ou madeira, que também foi aplicada a forros, e o mobiliário em tons crus e detalhes em marrom criam espaços ao mesmo tempo acolhedores e sofisticados. Debora Aguiar Projeto de decoração das áreas comuns

23 Imagens ilustrativas

24 material preliminar, sujeito a alterações. Perspectiva ilustrada do Hall social com pé direito triplo

26 material preliminar, sujeito a alterações. Perspectiva ilustrada do Salão de Festas

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28 material preliminar, sujeito a alterações. Perspectiva ilustrada da piscina coberta com raia de 25m climatizada

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30 material preliminar, sujeito a alterações. Perspectiva ilustrada do Fitness

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32 material preliminar, sujeito a alterações. Perspectiva ilustrada da Brinquedoteca

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34 material preliminar, sujeito a alterações. Perspectiva ilustrada Salão de Jogos

35 Perspectiva ilustrada da Sala de Massagem

36 material preliminar, sujeito a alterações. 231m 2 4 SUÍTES 4 VAGAS São diversas opções de plantas para sua escolha. Em comum, conforto e inteligência de espaços. As áreas dos apartamentos podem sofrer pequenos acréscimos, em função da dimensão do depósito privativo localizado nos pavimentos de garagem.

37 ImageM ilustrativa

38 material preliminar, sujeito a alterações. Perspectiva ilustrada do living - apartamento de 231m², final 2

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40 material preliminar, sujeito a alterações. Perspectiva ilustrada do terraço gourmet com churrasqueira e forno de pizza - apartamento de 231m², final 2

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42 material preliminar, sujeito a alterações. Perspectiva ilustrada do terraço gourmet com churrasqueira e forno de pizza - apartamento de 231m², final 1

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44 material preliminar, sujeito a alterações. Perspectiva ilustrada do living - apartamento de 231m², final 02

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46 material preliminar, sujeito a alterações. Perspectiva ilustrada da sala de almoço com espaço íntimo - apartamento de 231m² Opção de Planta

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48 material preliminar, sujeito a alterações. Perspectiva ilustrada da suíte master - apartamento de 231m² planta opção sala de almoço com espaço íntimo

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50 ImageM ilustrativa material preliminar, sujeito a alterações.

51 Diferenciais: Terreno na esquina mais nobre de Santana Hall social privativo Vista privilegiada para área verde Diversas opções de plantas Projeto assinado por renomados escritórios de arquitetura, decoração e paisagismo Acabamentos de alto padrão Piscina coberta com raia de 25m climatizada Vagas determinadas + depósito privativo Terraço gourmet integrado ao living Living com boca de sala com mais de 7 metros Quadra de tênis Central de aquecimento para água quente (solar + complemento gás/elétrico) Apartamentos entregues com sistema de automação ihouse* Fechadura da porta em sistema biométrico Áreas comuns entregues equipadas e decoradas Previsão para ar-condicionado Imponente hall de entrada com pé-direito triplo Portaria com sistema de automação Smartgate by ihouse Você recebe seu apartamento com TV por assinatura Sky grátis por um ano**

52 material preliminar, sujeito a alterações. Automação e comodidades

53 Exclusivos toques de inovação: tecnologia ihouse. Touchdoor O mais moderno toque de segurança de acesso, através de leitura biométrica de digital. Painel touchscreen, teclado virtual para senha e access point para a rede. Design sofisticado e elegante, combinando com sua nova casa. Touchpad O conforto e a tecnologia do sistema de automação de controle de iluminação com dimerização; comunicação wireless, tela LCD touchscreen e integração com outros módulos sem cabeamento. Smartgate Acesso seguro e restrito através do reconhecimento de placas de veículos. Indica o andar e apartamento do proprietário. TV por assinatura Sky Você recebe seu apartamento com TV por assinatura Sky grátis por um ano**.

54 material preliminar, sujeito a alterações. Ficha Técnica Área do Terreno: 2.828,49 m² Projeto Arquitetônico: Projeto de Paisagismo: Projeto de Decoração das áreas comuns: Número de torres: Número de pavimentos: Unidades por andar: Total de unidades: Número de elevadores: Pablo Slemenson Gil Fialho Débora Aguiar 1 torre 16 pavimentos 2 unidades por andar 32 apartamentos 01 apto. (1º pav. Grand Maison) 682,70 m² (6 vagas) 01 apto. (1º pav. Grand Duplex) 755,96 m² (6 vagas) 28 aptos. 231,43 m 2 (4 vagas)* 02 aptos. duplex 434,38 m² (6 vagas)* todas as unidades com vagas demarcadas e depósito. (*) As áreas dos apartamentos podem sofrer pequenos acréscimos, em função da dimensão do depósito privativo localizado nos pavimentos de garagem. 2 elevadores sociais - 1 elevador de serviço

55 Realização e Incorporação A Stan é uma empresa que comemorou recentemente 65 anos de mercado, atuando na gestão, desenvolvimento e incorporação de empreendimentos comerciais e residenciais. Foi responsável por mais de um milhão e setecentos mil metros quadrados de empreendimentos que sempre foram referência e destaque na cidade. Reconhecida por identificar novas oportunidades e lançar tendências, a Stan se orgulha dos seus produtos inovadores como a linha Loft São Paulo, Grand Loft, Arte Arquitetura, dentre outros. Nossa missão é entender as necessidades de cada cliente e procurar desenvolver produtos em que o diferencial seja muito evidente, seja pela arquitetura, design ou localização. BVEP é uma subsidiária integral do Banco Votorantim S/A e é o braço da Votorantim Wealth Management and Services em Investimentos Alternativos. Desde 2007 no mercado, a BVEP tem como principal atividade a de Investidor e Consultor de Investimentos Imobiliários. O Banco Votorantim é um banco múltiplo que atua nos segmentos de Financiamento de Veículos, Crédito Consignado, Corporate (grandes empresas), Middle Market (médias empresas), Asset Management (gestão de recursos de terceiros), Private Bank, Banco de Investimentos, Corretagem de Valores Mobiliários, através de suas controladas: BV Financeira, BV Leasing, Votorantim Asset Management (VAM) e Votorantim Corretora de Títulos e Valores Mobiliários. Para apoiar suas operações e conferir capilaridade estratégica, possui sede em São Paulo, cerca de 40 pontos de atendimento dos segmentos Middle Market e Corporate, mais de 120 pontos de atendimento da BV Financeira nas principais cidades do Brasil, subsidiária e agência em Nassau (Bahamas), corretora em Nova York e escritório de representação em Londres. Além disso, a BV Financeira também atua por meio de uma extensa rede de distribuição terceirizada, formada por mais de 24 mil revendas de veículos e 1,4 mil correspondentes bancários. Nos últimos anos, expandiu e diversificou seu portfólio de negócios, posicionando-se como sétimo maior banco do Brasil em ativos totais. Esse crescimento foi impulsionado por uma estratégia multinichos, um modelo de negócios de baixo custo fixo e uma base sólida de acionistas Grupo Votorantim e Banco do Brasil. A Sequóia Desenvolvimento Imobiliário nasceu em 2003 e debutou em grande estilo com o lançamento Edge Vila Olímpia, um sucesso absoluto de vendas. No ano de 2008, acompanhando o crescimento e as novas necessidades do mercado imobiliário nacional, a Sequóia passou a ter como principal acionista um fundo de investimento, cujo gestor, a Endurance Capital Partners, consolidou e preparou sua capacidade financeira para os desafios e oportunidades que surgiam. A empresa se organizou e cresceu apresentando segurança e transparência para investidores, clientes e parceiros, sem nunca abrir mão da qualidade e pontualidade. Sequóia, uma empresa jovem, formada por profissionais experientes, dedicados e fundamentalmente cientes da responsabilidade de entregar a melhor solução imobiliária a seus clientes. Exclusividade de vendas futuras A Lopes, maior empresa de intermediação e consultoria imobiliária do Brasil com 75 anos de experiência, está presente nos 13 principais mercados brasileiros. Atualmente, conta com mais de 9,0 mil corretores autônomos e tem como diferenciais estratégicos a força da marca, o principal site do mercado imobiliário ( e a mais moderna plataforma de gestão de clientes. A Lopes atua também nos segmentos de imóveis usados com a marca Pronto! ( e financiamento imobiliário com a CrediPronto!, uma joint-venture com o Banco Itaú. Além disso, possui a Habitcasa ( única empresa do mercado especializada na comercialização de imóveis de até R$ 180 mil. A missão das empresas do Grupo Lopes é atender com excelência absoluta a todos os clientes - pessoas ou empresas - superando as expectativas de cada um deles. Dessa forma, a Lopes garante a qualidade do seu serviço e a satisfação de compradores, incorporadores e acionistas. A Lopes é negociada no Novo Mercado da Bovespa com o código LPSB3.

56 Rua Dona Luísa Tolle x Rua César Zama Exclusividade de Vendas futuras Realização e Incorporação Projeto arquitetônico: Pablo Slemenson Arquitetura. Projeto paisagístico: Gil Fialho Paisagismo. Projeto de decoração das áreas comuns: Débora Aguiar Arquitetos. Incorporadora responsável: Tolle empreendimento imobiliário SPE Ltda. CNPJ: / Av. das Nações Unidas, Cobertura Brooklin Novo - SP. CEP: São Paulo - SP. Os móveis, equipamentos e utensílios utilizados nas perspectivas ilustradas são mera sugestão de decoração e não fazem parte do contrato de compra e venda. Estas áreas serão entregues conforme Memorial Descritivo de Acabamentos e Plantas anexas de contrato. O apartamento poderá sofrer pequenos ajustes decorrentes do desenvolvimento dos projetos executivos de estrutura, arquitetura e instalações. As áreas dos apartamentos podem sofrer pequenos acréscimos, em função da dimensão do depósito privativo localizado nos pavimentos de garagem. Perspectiva artística da vegetação com porte adulto que será atingido anos após a entrega do empreendimento. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto de paisagismo. Nos apartamentos Grand Maison e Grand Duplex e Coberturas, sugestão de paisagismo meramente ilustrativa, estes serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. *Kit básico de automação, conforme memorial descritivo do empreendimento. **O morador deverá solicitar, diretamente e formalmente para a SKY, a instalação e ativação de seu Produto SKY, na respectiva unidade, dentro de um período não superior a 12 meses decorridos do da entrega das chaves do empreendimento. O Período de Isenção terá seu início considerado a partir da data de instalação e ativação do Produto SKY na unidade. O benefício atinge somente a unidade, e não pode ser transferida a outro imóvel. Pacote de canais sujeito a alteração. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos da tv por assinatura, que farão parte deste empreendimento são informados por telefone no momento da habilitação. Material preliminar, sujeito a alterações. Proibida divulgação externa. LPS Consultoria de Imóveis S.A. Rua Estados Unidos, 1971 Jardim América CEP: São Paulo SP Tel.: (11) CRECI/SP J Este projeto será comercializado somente após o registro do memorial de incorporação no Cartório de Imóveis nos termos da lei 4.591/64. Não jogue este impresso em via pública. Impresso em novembro/2011.

57 O projeto paisagístico para o Grand Tolle foi desenvolvido com foco na integração dos espaços verdes à arquitetura. Árvores tropicais marcam a entrada social, assim como um grupo de espécies de sombra valoriza o Hall de entrada. Uma pista para caminhada no térreo sob a sombra de árvores da mata atlântica e espécies que atraem aves, aproxima os usuários da convivência com a natureza. Os jardins sobre lajes foram projetados de forma a permitir a circulação entre as plantas, além de valorizar o convívio ao ar livre. Gil Fialho Projeto de paisagismo

58 Perspectiva artística da vegetação com porte adulto que será atingido anos após a entrega do empreendimento. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto de paisagismo. Nos apartamentos Grand Maison, Grand Duplex e coberturas, sugestão de paisagismo meramente ilustrativa. Estes serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. PERSPECTIVA ILUSTRADA DA portaria

59 1 Acesso de veívulo 2 Acesso de pedestres 3 Hall social com pé-direito triplo 4 Salão de festa Salão de jogos 6 Brinquedoteca 7 Fitness 8 Sauna seca 9 Sala de massagem 10 Piscina coberta com raia de 25m climatizada Rua Cézar Zama Spa 12 Piscina adulto e infantil 13 Playground 1 14 Quadra de tênis 15 Churrasqueira 16 Pista de caminhada

60 13 3 Áreas comuns entregues equipadas e decoradas PERSPECTIVA ILUSTRADA DA IMPLANTAÇÃO Rua Luiza Tolle Perspectiva artística da vegetação com porte adulto que será atingido anos após a entrega do empreendimento. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto de paisagismo. Nos apartamentos Grand Maison, Grand Duplex e coberturas, sugestão de paisagismo meramente ilustrativa. Estes serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.