APRESENTAÇÃO DO EDITOR 15 PREFÁCIO 17 PRELIMINARES 18 ESCLARECIMENTOS NECESSÁRIOS 20

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1 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL : 3 ".. sumario APRESENTAÇÃO DO EDITOR 15 PREFÁCIO 17 PRELIMINARES 18 ESCLARECIMENTOS NECESSÁRIOS 20 RESPONSABILIDADE DO ORÇAMENTISTA PERANTE A LEGISLAÇÃO BRASILEIRA 21 PARTE 1 PRESTAÇÃO DE SERViÇOS DE ENGENHARIA CIVil I CRITÉRIOS DE REMUNERAÇÃO INTRODUÇÃO PROJETOS EXECUÇÃO MODALIDADES DE FIXAÇÃO DOS PREÇOS NOS PROJETOS MODALIDADE A MODALIDADE B MODALIDADE C NA EXECUÇÃO MODALIDADE A MODALIDADE B MODALIDADE C MODALIDADE D MODALIDADE E MODALIDADE F CONTRATAÇÃO DOS SERVIÇOS SELEÇÃO DA EMPRESAou DO PROFISSIONAL TIPOS DE CONTRATAÇÃO PARA PROJETOS PARA EXECUÇÃO PAGAMENTO DOS SERVIÇOS 30

2 6.1. PAGAMENTOS REFERENTESA PROJETOS ENTREGA DOS PROJETOS PROJETOS REPETIDOS EXECUÇÃO PARCIAL ADIAMENTO OU INTERRUPÇÃO DOS SERViÇOS RETOMADA DOS SERViÇOS PAGAMENTOS REFERENTESÀ EXECUÇÃO PAGAMENTO DAS MEDiÇÕES PAGAMENTO POR ETAPAS DE CONCLUSÃO CLASSIFICAÇÃO DOS PROFISSIONAIS RESPONSABILIDADE DO ENGENHEIRO E DO ARQUITETO 32 PARTE :z EXECUÇÃO DE OBRAS DE ENGENHARIA CIVIL 11 ORÇAMENTO DE OBRAS E SERViÇOS INTRODUÇÃO REMUNERAÇÃO NA EXECUÇÃO DE OBRAS E SERViÇOS CONTRATAÇÃO DE OBRAS E SERViÇOS CONTRATAÇÃO POR EMPREITADA CONTRATAÇÃO POR ADMINISTRAÇÃO PREÇO DOS SERViÇOS POR EMPREITADA QUANTO AOS TIPOS DE CONTRATAÇÃO QUANTO À FORMA DE REMUNERAÇÃO REMUNERAÇÃD DE SERViÇOS POR ADMINISTRAÇÃO POR ADMINISTRAÇÃO CONTRATADA SISTEMA MISTO OU ADMINISTRAÇÃO POR METAS DE PRAZOS E CUSTOS 36 11I EXECUÇÃO DE SERViÇOS POR EMPREITADA EXECUÇÃO DE SERViÇOS POR EMPREITADA FUNDAMENTOS TÉCNICOS DO CÁLCULO DA REMUNERAÇÃO PRELIMINARES CÁLCULO DO PREÇO DE VENDA CUSTOS DIRETOS BOI - BENEFíCIO E CUSTOS INDIRETOS CÁLCULO DO CUSTO DIRETO LEIS SOCIAIS 40 4 : ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL

3 TAXA DE ENCARGOS SOCIAIS QUE INCIDEM SOBRE OS SALÁRIOS DE HORISTAS TAXA DE ENCARGOS SOCIAIS QUE INClDEM SOBRE O SALÁRIO DOS MENSALISTAS CÁLCULO DOS ENCARGOS COMPLEMENTARES - FÓRMULAS BÁSICAS VALE-TRANSPORTE VALE-CAFÉ DA MANHÃ VALE-ALMOÇO ou JANTAR EQUIPAMENTO DE PROTEÇÃO INDIVIDUAL FERRAMENTAS MANUAIS COMPOSiÇÃO DE CUSTOS UNITÁRIOS EXEMPLOS DE COMPOSiÇÃO DE CUSTOS ELABORAÇÃO DA PLANILHA DE CUSTOS DIRETOS CÁLCULO DO BDI FATORESQUE INFLUENCIAM E PODEM MODIFICAR A COMPOSiÇÃO DO BDI 57 IV ROTEIRO DE CÁLCULO PASSO A PASSO CÁLCULO DOS CUSTOS DIRETOS CÁLCULO DO BDI 63 V FUNDAMENTOS TEÓRICOS CÁLCULO ANALíTICO DO PREÇO DE VENDA CÁLCULO ANALíTICO DOS PREÇOS UNITÁRIOS CÁLCULO ANALíTICO DO BDI 69 VI MEMÓRIA DE CÁLCULO DAS LEIS SOCIAIS PARA HORISTAS PARA MENSALlSTA 79 VII METODOLOGIA DE CÁLCULO DO ORÇAMENTO DE EDIFICAÇÕES - REGULAMENTO DO BDI COMPOSiÇÃO DO CUSTO DIRETO E DO BDI 85 VIII APLICAÇÃO DA METODOLOGIA - EXERCíCIOS SIMULADOS E COMENTADOS CONDiÇÕES GERAIS BASE DE DADOS PORTE DAS EMPRESAS 95 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL : 5

4 1.3. ESTRUTURA FUNCIONAL DA EMPRESA SALÁRIOS - NÍVEL SALARIAL DOMINANTE NA EMPRESA VALOR-LIMITE DE LICITAÇÃO CUSTO DIRETO, PRAZO E DEMANDA DE PESSOAL DE PRODUÇÃO DEFINiÇÃO DOS PARÂMETROS A SEREMADOTADOS NOS EXERCÍCIOS CÁLCULO DO CUSTO DIRETO CÁLCULO DO BDI FÓRMULAS A SEREM USADAS NO CÁLCULO FÓRMULA DE CÁLCULO DO BDI FÓRMULA DE CÁLCULO DO PREÇO DE VENDA EXERCÍCIOS DL - DISPENSA DE LICITAÇÃO EXERCÍCIO SIMULADO N EXERCÍCIO SIMULADO N CARTA-CONVITE EXERCÍCIO SIMULADO N EXERCÍCIO SIMU LADO N EXERCÍCIO SIMULADO N TP - TOMADA DE PREÇOS EXERCÍCIO SIMU LADO N EXERCÍCIO SIMU LADO N CONCORRÊNCIA EXERCÍCIO SIMULADO N EXERCÍCIO SIMULADO N IX PLANILHAS DE CÁLCUL.O DO BOI PLANILHA BÁSICA DE CÁLCULO DO BDI ; "CHECK-LlST" DE LEVANTAMENTO DOS CUSTOS CUSTO DIRETO DA OBRA COMPOSiÇÃO DO BDI 132 X EXECUÇÃO DE SERViÇOS POR ADMINISTRAÇÃO REMUNERAÇÃO DE SERViÇOS POR ADMINISTRAÇÃO POR ADMINISTRAÇÃO CONTRATADA POR ADMINISTRAÇÃO COM CUSTO REEMBOLSÁVEL MAIS A REMUNERAÇÃO TAXA C1 PARA FORNECIMENTO DE MÃO-DE-OBRA TAXA C2PARA O FORNECIMENTO DE MATERIAIS : ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL

5 TAXA C3 PARA ALUGUEL DE EQUIPAMENTOS REMUNERAÇÃO SISTEMA MISTO OU ADMINISTRAÇÃO POR METAS DE PRAZOS E CUSTOS 139 PARTE 3 REMUNERAÇÃO NA ENGENHARIA CONSULTIVA E DE PROJETOS XI SERViÇOS MULTIDISCIPLlNARES SERViÇOS MULTIDISCIPLlNARES INTRODUÇÃO ESTUDOS DE PRÉ-INVESTIMENTO PROJETO PROJETO CONCEITUAL PROJETO BÁSICO PROJETO EXECUTIVO ASSISTÊNCIA TÉCNICA À IMPLANTAÇÃO GERENCIAMENTO DA IMPLANTAÇÃO ASSESSORIA OUTROS SERViÇOS A SELEÇÃO DA CONSULTORA ELABORAÇÃO DO ORÇAMENTO PRELIMINAR - MÉTODOS MÉTODO 1 - PERCENTUAL SOBRE O VALOR DA OBRA MÉTODO 2 - LlSTAGEM DE ATIVIDADES E QUANTIDADES DE HORAS A APLICAR MÉTODO 3 - CONTAGEM DOS DOCUMENTOS A SEREM PRODUZIDOS MÉTODO 4 - IMPORTÂNCIA DO SERViÇO NO EMPREENDIMENTO MÉTODO 5 - PREÇO DE SERViÇOS SEMELHANTES MÉTODO 6 - CONTRATOS POR ADMINISTRAÇÃO CONSIDERAÇÕES GERAIS 174 XII ARQUITETURA GERAL INTRODUÇÃO OBJETIVO CONTEÚDO E ABRANGÊNClA SERViÇOS COBERTOS SERViÇOS DESCOBERTOS DOCUMENTOS RELACIONADOS 184 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL : 7

6 5. DEFINiÇÕES MODALIDADES DE REMUNERAÇÃO TABELA BÁSICA TABELA DE HONORÁRIOS CLASSIFICAÇÃO DAS EDIFICAÇÕES HABITAÇÃO PERMANENTE TEMPORÁRIA COLETIVA TRABALHO AGROPECUÁRIA INDÚSTRIAS COMÉRCIO SERViÇOS LAZER ESPORTE ENTRETENIMENTO ACERVOS ARTíSTICO-CULTURAIS DIVERSOS REDUTOR PARA PROJETOSCOM REPETiÇÃO CUSTO DE EXECUÇÃO DA OBRA DESPESASREEMBOLSÁVEIS PARCELAMENTO DE HONORÁRIOS E FORMA DE PAGAMENTO PARA EFEITO DE COBRANÇA BASEADOS EM PERCEN'TUAIS SERViÇOS DE ESCOPO REDUZIDO VALORES DAS FASESCONTRATADAS SALVAGUARDAS PROFISSIONAIS DISPOSiÇÕES TRANSITÓRIAS MULTIPLlCADORES SOBRE O VALOR DO PROJETO DE ARQUITETURA DA EDIFICAÇÃO MULTIPLlCADORES SOBRE O VALOR DO PROJETOA QUE SE REFEREMOS SERViÇOS MULTIPLlCADORES SOBRE AS DESPESASDE EXECUÇÃO DA OBRA MULTIPLlCADORES SOBRE A ÁREA DE INTERVENÇÃO MULTIPLlCADORES SOBRE A POPULAÇÃO DE ÁREA DE INTERVENÇÃO CRITÉRIOS RECOMENDADOS NO DOCUMENTO "MODALIDADE ALTERNATIVA DE CONTRATAÇÃO E REMUNERAÇÃO DE SERViÇOS DE ARQUITETURA" 193 CAPÍTULO XIII TOPOGRAFIA E AG RIMENSU RA INTRODUÇÃO PREMISSASBÁSICAS A SEREMADOTADAS : ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL

7 2.1. CUSTOS INDIRETOS LUCRO BRUTO QUALIDADES E GRAUS DE DIFICULDADES EM SERViÇOS DE ENG. DE AGRIMENSURA ACESSO TIPO DE TERRENO COBERTURA VEGETAL INTEMPÉRIES HORÁRIOS APOIO LOGíSTICO SEGURANÇA COMPOSiÇÃO DE PREÇOS UNITÁRIOS TAXA DE ENCARGOS SOCIAIS DEMONSTRATIVO DE ENCARGOS SOCIAIS INCIDENTES SOBRE A MÃO-DE-OBRA DEMONSTRATIVO DO PERCENTUAL DE ALIMENTAÇÃO EM ENCARGOS SOCIAIS DEMONSTRATIVO DO PERCENTUAL DE TRANSPORTE NOS ENCARGOS SOCIAIS SALÁRIOS MENSAIS DE MÃO-DE-OBRA E CUSTO DE EQUIPAMENTOS EVEíCULOS NÚMERO DE DIAS DISPONíVEIS PARA TRABALHO NO MÊS COMPOSiÇÃO DE PREÇOS DE EQUIPES POR DIA DE TRABALHO COMPOSiÇÃO DE PREÇOS UNITÁRIOS DE SERViÇOS DE TOPOGRAFIA TABELA DE PREÇOS UNITÁRIOS DE REFERÊNCIA VALIDADE E REAJUSTAMENTO DOS PREÇOS UNITÁRIOS DE REFERÊNCIA 222 XIV MECÂNICA DOS SOLOS E FUNDAÇÕES INTRODUÇÃO FIXAÇÃO DE HONORÁRIOS FUNDAÇÃO DE EDIFíCIOS RESIDENCIAIS, COMERCIAIS E GALPÕES BASE DE CÁLCULO CRITÉRIOS DE FIXAÇÃO DOS HONORÁRIOS CONSIDERAÇÃO ESPECIALPARA O SERViÇO DE DIREÇÃO TÉCNICA CASO ESPECíFICO DO PARECERTÉCNICO CASO ESPECíFICO DE CONJUNTOS HABITAClONAIS SERViÇOS NÃO INCLUíDOS DIREÇÃO TÉCNICA DE OBRAS SITUADAS FORA DO MUNiCíPIO DA SEDE OUTROS SERViÇOS PROFISSIONAIS DE PROJETO, ASSESSORIA, CONSULTORIA : BASE DE CÁLCULO CRITÉRIOS DE FIXAÇÃO DOS HONORÁRIOS ORIENTAÇÕES COMPLEMENTARES PARA O CÁLCULO DOS HONORÁRIOS 227 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL : 9

8 XV ENGENHARIA ESTRUTURAL DEFINiÇÃO DOS SERViÇOS ESTUDOS E PROJETOS ESTUDOS PRELIMINARES ANTEPROJETO PROJETO BÁSICO PROJETO EXECUTIVO PROJETO DE FABRICAÇÃO PROJETO DE MONTAGEM VERIFICAÇÃO DE PROJETO SERViÇOS DE CONSULTORIA 230 1A. ASSESSORIAÀ EXECUÇÃO DE OBRAS MODALIDADES DE FIXAÇÃO DE PREÇOS MODALIDADE A FORMA DE APLICAÇÃO CUSTO CONVENCIONAL DA ESTRUTURA ESTRUTURAS DE CONCRETO ARMADO E PROTENDIDO ESTRUTURAS METÁLICAS (DE AÇO) ESTRUTURAS DE MADEIRA ALVENARIA ESTRUTURAL FÔRMAS E ClMBRAMENTO PORCENTAGENS APLICÁVEIS PROJETOS DE ESTRUTURAS DE CONCRETO ARMADO, PROTENDIDO, METÁLICAS E ALVENARIA ESTRUTURAL PROj~TOS DE FÔRMAS E ClMBRAMENTOS SERViÇOS DE VERIFICAÇÃO DE PROJETOS ADICIONAIS ADICIONAIS GLOBAIS ADICIONAIS PARCIAIS ADICIONAIS ESPECíFICOSPARA PROJETOS DE FÔRMAS E ClMBRAMENTOS DISTRIBUiÇÃO DO PREÇO PELAS ETAPAS DE PROJETO MODALIDADE B PROCEDIMENTO PARA APLICAÇÃO PREÇOS POR DOCUMENTO MODALIDADE C PROCEDIMENTO PARA APLICAÇÃO PREÇOS UNITÁRIOS MíNIMOS POR CATEGORIA PROFISSIONAL VALORES MíNIMOS DE CONSULTA, VIAGENS E MOBILlZAÇÃO DA EQUIPE VALOR MíNIMO DE CONSULTA : ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL

9 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL : VISITAS À OBRA MOBILlZAÇÃO DA EQUIPE TÉCNICA CASOS ESPECIAIS REPETIÇÕESDE PROJETOS 240 XVI INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICO-SANITÁRIAS INTRODUÇÃO ROL DE TAREFAS ROL DE TAREFAS BÁSICAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS INSTALAÇÕES HIDRÁULICO-SANITÁRIAS ROL DE TAREFASDE EXTENSÃO INSTALAÇÕES EM GERAL INSTALAÇÕES HIDRÁULICO-SANITÁRIAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS MODALIDADES E CRITÉRIOS DE ORÇAMENTOS VALOR GLOBAL CATEGORIA I CATEGORIA II CATEGORIA III VALORES UNITÁRIOS POR PRANCHA GENERALIDADES LATEGORIA I CATEGORIA II OBSERVAÇÕES ORÇAMENTO POR HORA TÉCNICA GENERALIDADES CATEGORIAS COMPOSiÇÃO - CONDiÇÕES CONTRATAÇÃO CONTROLE DISPOSiÇÕES FINAIS FORMAÇÃO DO PREÇO VERIFICAÇÃO APÓS CONCLUSÃO : VARIANTE DE ORÇAMENTAÇÃO VALIDADE DA PROPOSTA FORMAS DE PAGAMENTO GENERALIDADES CRITÉRIO DE VALOR GLOBAL CRITÉRIOS DE VALOR UNITÁRIO POR PRANCHA E DE HORA TÉCNICA 266

10 5. REAJUSTAMENTO GENERALIDADES CÁLCULO PONTUALIDADE NOS PAGAMENTOS ATRIBUiÇÕES CONTRATANTE CONTRATADO EXEMPLOS PRÁTiCOS CATEGORIA I - EMPREITADA GLOBAL EXEMPLO EXEMPLO EXEMPLO CATEGORIA 11 - EMPREITADA GLOBAL EXEMPLO HORA TÉCNICA EXEMPLO 1 - ASSESSORIATÉCNICA - ORÇAMENTO MÉDIO EXEMPLO 2 - SUPERVISÃO DE OBRA PRANCHA ELABORADA EXEMPLO 1 - INDÚSTRIA DE CATEGORIA I 278 XVII ENGENHARIA DE IMPERMEABILlZAÇÃO INTRODUÇÃO DEFINiÇÃO DOS SERViÇOS PROJETOS : CONSULTORIA ASSESSORIA GERAL PERíCIA PARECER VISTORIA CONSULTA CRITÉRIOS DE FIXAÇÃO DE PREÇOS EM FUNÇÃO DO VALOR DA IMPERMEABILlZAÇÃO CONSULTORIA E PROJETO CONDiÇÕES GERAIS CONDiÇÕES ADICIONAIS PARA APLICAÇÃO DO CRITÉRIO REAJUSTES OBSERVAÇÕES 283 XVIII AR CONDICIONADO EVENTILAÇÃO APRESENTAÇÃO : ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL

11 2. DEFINiÇÃO DOS SERViÇOS INTRODUÇÃO DESCRiÇÃO DOS TIPOS DE SERViÇOS PROJETO SUPERVISÃO TÉCNICA (FISCALIZAÇÃO) CONSULTORIA TÉCNICA HONORÁRIOS HONORÁRIO DE PROJETOS CRITÉRIO CÁLCULO DOS HONORÁRIOS PARA PROjETO HONORÁRIOS PARA SUPERVISÃO TÉCNICA (FISCALIZAÇÃO) DE EXECUÇÃO DE SISTEMAS DE AR CONDICIONADO, AQUECIMENTO EVENTILAÇÃO MECÂNICA HONORÁRIOS EM FUNÇÃO DO CUSTO ATUALIZADO DA INSTALAÇÃO HONORÁRIOS REMUNERADOS POR HORA TÉCNICA HONORÁRIOS PARA CONSULTORIA TÉCNICA PRESCRiÇÕESGERAIS 294 XIX AVALIAÇÃO E PERÍCIA DE ENGENHARIA INTRODUÇÃO FIXAÇÃO DE HONORÁRIOS 295 PARTE 4 DISPOSiÇÕES GERAIS XX LEGISLAÇÃO 301 XXI LEI DE LICITAÇÕES E CONTRATOS - LEI FEDERAL N 8.666/ XXII LEI DE LICITAÇÕES - OPINIÃO 345 XXIII LEGISLAÇÃO PROFISSIONAL DO ENGENHEIRO E ARQUITETO 349 ENTIDADES PROFISSIONAIS LIGADAS À ÁREA DA CONSTRUÇÃO CIVIL 364 BIBLIOGRAFIA 366 ORÇAMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL : 13