Proc. Insolvência Nº362/11.4TBCNT DELEME Industrias de Construção, SA

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1 Proc. Insolvência Nº362/11.4TBCNT DELEME Industrias de Construção, SA

2 LOTE nº Descrição Fotografia Valor mínimo de proposta Prédio urbano composto por casa pré fabricada, sito Lemede, concelho de Cantanhede, com área total de terreno de 72m2, área de implantação do edifício de 72m2, área bruta de construção de 72m2 e área bruta privativa de 72m2, correspondente á totalidade do prédio urbano inscrito na matriz predial sob o artigo 2231 da União de Freguesias de Cantanhede e Pocariça, concelho de Cantanhede e distrito de Coimbra, descrito na CRP de Cantanhede sob o nº15866/ da freguesia Cantanhede, com área total de terreno de 112m2, área de implantação do edifício de 112m2, área bruta de construção de 112m2 e área bruta privativa de 112m2, correspondente á totalidade do prédio urbano inscrito na matriz predial sob o artigo 2613 da União de Freguesias de descrito na CRP de Cantanhede sob o nº15867/ da freguesia Prédio urbano composto por casa de rés-do-chão destinada a refeitório, sito Lemede, concelho de Cantanhede, com área total de terreno de 206m2, área de implantação do edifício de 206m2, área bruta de construção de 206m2 e área bruta privativa de 206m2, correspondente á totalidade do prédio urbano inscrito na matriz predial sob o artigo 2612 da União de Freguesias de Cantanhede e Pocariça, concelho de Cantanhede e distrito de Coimbra, descrito na CRP de Cantanhede sob o nº15870/ da freguesia de Cantanhede. Cantanhede, com área total de terreno de 4170m2, área de implantação do edifício de 1388m2, área bruta de construção de 1388m2 e área bruta privativa de 1388m2, correspondente á 5018 da União de Freguesias de Cantanhede e Pocariça, concelho de o nº13205/ da freguesia 8.750, , ,00 4 Cantanhede, com área total de terreno de 250,70m2, área de implantação do edifício de 250,70m2, área bruta de construção de 205,70m2 e área bruta privativa de 250,70m2, correspondente á 2611 da União de Freguesias de Cantanhede e Pocariça, concelho de o nº15871/ da freguesia Cantanhede, com área total de terreno de 1215,20m2, área de implantação do edifício de 1215,20m2, área bruta de construção de 1215,20m2 e área bruta privativa de 1215,20m2, correspondente á 2614 da União de Freguesias de Cantanhede e Pocariça, concelho de o nº15872/ da freguesia Verba 3: Prédio rústico composto por terreno de vinha com 14 fruteiras, sito 1460m2, correspondente á totalidade do prédio rústico inscrito na matriz predial sob o artigo da União de Freguesias de descrito na CRP de Cantanhede sob o nº15873/ da freguesia ,00

3 5 Prédio rústico composto por terreno de vinha, sito Lemede, concelho de Cantanhede, com área total de terreno de 1320m2, correspondente á totalidade do prédio rústico inscrito na matriz predial sob o artigo da União de Freguesias de Cantanhede e Pocariça, concelho de o nº13209/ da freguesia Identificado na fotografia aérea com o nº10 Prédio rústico composto por terreno de cultura com 18 oliveiras, sito 1550m2, correspondente á totalidade do prédio rústico inscrito na matriz predial sob o artigo da União de Freguesias de descrito na CRP de Cantanhede sob o nº15874/ da freguesia Identificado na fotografia aérea com o nº12 Verba 3: Prédio rústico composto por terreno de cultura com 18 oliveiras, sito 1840m2, correspondente á totalidade do prédio rústico inscrito na matriz predial sob o artigo da União de Freguesias de descrito na CRP de Cantanhede sob o nº15875/ da freguesia Identificado na fotografia aérea com o nº ,00 6 Prédio rústico composto por terreno de cultura com 90 oliveiras, 20 fruteiras e 13 tanchas, sito Lemede, concelho de Cantanhede, com área total de terreno de 18510m2, correspondente á totalidade do prédio rústico inscrito na matriz predial sob o artigo da União de Freguesias de Cantanhede e Pocariça, concelho de Cantanhede e distrito de Coimbra, descrito na CRP de Cantanhede sob o nº13211/ da freguesia Identificado na fotografia aérea com o nº ,00 7 Prédio misto composto por armazém e terreno de oliveiras, batata, figueira, pinhal, pastagem, videiras em cordão e castanheiros, sito em Quinta da Nogueira no lugar de Seia, freguesia e concelho de Seia, com área total de terreno de ,90m2, correspondente á totalidade do prédio urbano inscrito na matriz predial sob o artigo 3761 e à totalidade do prédio rústico inscrito na matriz predial sob o artigo 7621, ambos da freguesia e concelho de Seia, distrito da Guarda, descritos na CRP de Seia sob o nº762/ da freguesia de Seia. Prédio rústico composto por terreno de oliveiras, batata, cerejeira, pastagem e videiras em cordão, sito em Quinta da Nogueira, freguesia e concelho de Seia, com área total de terreno de 9750m2, correspondente á totalidade do prédio rústico inscrito na matriz predial sob o artigo 7627 da Freguesia de Seia, São Romão e Lapa dos Dinheiros, concelho de Seia e distrito da Guarda, descrito na CRP de Seia sob o nº957/ da freguesia de Seia ,00 8 Prédio urbano composto por estacionamento coberto fechado, sito em Rua Núcleo da Praça, lote 25, Subcave, Buraca - Amadora, com área bruta privativa de 12,35m2, correspondente á totalidade do prédio urbano inscrito na matriz predial sob o artigo AH, da freguesia da Buraca, concelho da Amadora e distrito de Lisboa, descrito na CRP da Amadora sob o nº705/ AH da freguesia da Buraca ,00 9 Prédio urbano composto por estacionamento coberto fechado, sito em Rua Núcleo da Praça, lote 25, Subcave, Buraca - Amadora, com área bruta privativa de 12,70m2, correspondente á totalidade do prédio urbano inscrito na matriz predial sob o artigo AI, da freguesia da Buraca, concelho da Amadora e distrito de Lisboa, descrito na CRP da Amadora sob o nº705/ AI da freguesia da Buraca ,00

4 1.CONDIÇÕES GERAIS 1.1. O Leilão é público, sem prejuízo do disposto no ponto 1.4 do presente Regulamento Os interessados na aquisição deverão identificar-se sempre que o representante da SOLVENTIUM o solicite No ato da inscrição é obrigatória a entrega de um cheque caução no valor de 5.000,00, à ordem da Solventium Leilões e Vendas Judiciais, Lda., destinando-se o mesmo a garantir o bom e integral cumprimento das condições do leilão por parte dos interessados O cheque será devolvido no final do Leilão, exceto nos casos referidos no ponto seguinte Em caso de incumprimento total ou parcial das condições do leilão, poderá tal cheque ser apresentado a pagamento, com vista ao ressarcimento dos danos decorrentes do incumprimento, sem prejuízo do previsto no ponto A SOLVENTIUM, ouvidos os interessados na venda, reserva-se no direito de não admitir no leilão ou exigir depósito de caução ou qualquer outra garantia tida por conveniente a quem tenha, em anteriores leilões, incumprido o ponto 4 ou praticado algum dos atos descritos no ponto 6.3 do presente Regulamento, tenha perturbado ou perturbe o normal funcionamento do Leilão, ou seja manifesto que a sua presença não é conforme aos objetivos e interesses do mesmo, tudo para salvaguarda dos interesses e transparência do Leilão Não há impedimento à apresentação de propostas de valor inferior ao valor base de venda. Contudo, a adjudicação será feita à proposta de maior valor, reservando-se ao Administrador de Insolvência o direito de não adjudicar qualquer proposta, se estas forem inferiores ao valor base de venda, sendo que as ofertas abaixo do preço base, denominadas "Registos de Oferta", têm a validade de 45 dias, devendo ser caucionadas e não podendo ser retiradas antes do referido prazo. 2.FUNCIONAMENTO DO LEILÃO 2.1. Os lanços deverão ser feitos em voz alta, de forma clara e visível, de modo a que não ofereçam quaisquer dúvidas. 3.BENS IMÓVEIS 3.1. Os imóveis são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, livres de ónus e/ou encargos, tendo já sido ouvido(s) o(s) credor(es) com garantia real sobre os bens, nos termos do n.º 2 do art. 164.º do CIRE É da responsabilidade dos interessados o conhecimento das características, estado e situação dos imóveis, nomeadamente no que diz respeito à correção das informações relativas às localizações e às áreas, situação de eventuais edificações existentes, assim como as orientações e regras a que deverá obedecer a ocupação, uso e transformação do solo A venda dos imóveis está dispensada, nos termos da lei, da apresentação de Licença de Utilização, Certificação Energética e da Ficha Técnica, constituindo ónus do adquirente a sua obtenção, caso o pretenda À Massa Insolvente ou à Solventium não poderão ser assacadas quaisquer responsabilidades por descrições incorretas no folheto que possam induzir em erro, assim como alterações que, relativamente à situação jurídica dos prédios ou a licenciamentos, possam ocorrer futuramente e que venham a ser prejudicados por lei ou ato administrativo. 4.PAGAMENTO DO PREÇO LEILÃO PRESENCIAL 4.1. Com a arrematação do(s) bem(ns) imóvel(is), o arrematante pagará por cheque: a) 20% do valor da venda, através de cheque emitido à ordem de Massa Insolvente de Deleme Industrias da Construção, SA., a título de sinal e princípio de pagamento. PI nº 0001/2018 INSOLVÊNCIA DE PESSOA COLETIVA - AJ RC b) 5% do valor da venda, acrescido de IVA à taxa legal em vigor, referente aos serviços prestados pela encarregada de venda que acrescem ao valor da arrematação, a liquidar no dia do leilão, através de cheque emitido à ordem de Solventium Leilão e Vendas Judiciais, Unipessoal, Lda Os restantes 80% do valor da venda devem ser liquidados aquando da realização da escritura de compra e venda A falta de quaisquer pagamentos referidos anteriormente, seja pela simples desistência após o encerramento do leilão ou por falta de provisão do meio de pagamento apresentado, pode determinar que: a) A venda do arrematante remisso fique sem efeito. b) O(s) bem(ns) volte(m) a ser vendido(s) pela forma que se considerar mais conveniente. c) O arrematante remisso não volte a ser admitido a adquiri-lo(s) novamente. d) O arrematante remisso fique responsável pela diferença entre o preço pelo qual arrematou e o preço pelo qual for vendido o lote ou bem, e ainda pelas despesas a que der causa. 5.ESCRITURA PÚBLICA 5.1. A Escritura de Compra e Venda dos imóveis será efetuada no prazo de 60 dias corridos ou logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o efeito, em data, hora e local a notificar, com 8 dias de antecedência, ao adjudicatário O adjudicatário obriga-se a, logo que lhe sejam solicitados, fornecer todos os elementos necessários à realização dos atos de transmissão, nomeadamente os documentos comprovativos da liquidação e pagamento do IMT e Imposto de Selo, se a eles houver lugar. É ainda da inteira responsabilidade do adjudicatário a obtenção de todas e quaisquer documentações ou licenciamentos que venham a ser exigidos por entidade financeira, em caso de recurso a crédito É da responsabilidade do promitente-comprador todos os custos inerentes à compra, nomeadamente o pagamento de IMT e Imposto de Selo (quando devidos), escritura e registos. 6.DISPOSIÇÕES FINAIS 6.1. Eventuais Cedências de Posição Contratual carecem de aprovação do Administrador da Insolvência, podendo as mesmas não serem admitidas Qualquer situação de incumprimento imputável ao adjudicatário motivará a perda dos montantes já pagos, seja a que título for Se, por motivos alheios à vontade da Solventium, a venda for considerada sem efeito, por quem de direito, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo, não havendo lugar ao prejuízo da Massa Insolvente em qualquer circunstância A Solventium, no âmbito das suas funções, ouvidos os interessados na venda, e no interesse da Massa insolvente, poderá: a) Não vender, desde que os valores atingidos sejam considerados manifestamente insuficientes. b) Exigir, sempre que o entender, que os pagamentos sejam feitos em cheque visado ou dinheiro. c) Não considerar vendas não sinalizadas. d) Interromper, cancelar ou anular o ato, desde que sejam detetadas irregularidades ou conluio entre os participantes A venda é efetuada nos termos do disposto no art. 834º do CPC, por estabelecimento de leilão, pela Solventium Leilões e Vendas Judiciais Unipessoal, Lda., entidade devidamente acreditada pelo D.L. n.º 155/2015 de 10 de Agosto, portadora do seguro de responsabilidade civil no valor de ,00, Apólice n.º Hiscox Insurance Company, Ltd, S.A A participação no leilão implica a aceitação integral das presentes condições do regulamento, estabelecendo-se para a resolução de qualquer conflito emergente o foro da comarca competente. Quaisquer dúvidas relativamente ao presente regulamento/condições gerais de venda devem ser esclarecidas diretamente com a EV Solventium Lda., por ou diretamente junto dos

5 SOLVENTIUM LEILÕES E VENDAS JUDICIAIS UNIP., LDA Praça Marquês de Marialva, Edifício Rossio nº10, 2º Andar, Sala CANTANHEDE PORTUGAL