PROCESSO DE AUTORIZAÇÃO DE REGISTO DE PERITOS AVALIADORES DE IMÓVEIS CHECK- LIST DE ELEMENTOS NECESSÁRIOS PARA AUTORIZAÇÃO DE REGISTO

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1 Município do Belas, Sector de Talatona, Rua do MAT, 3º B, GU 19B, Bloco A5, 1º e 2º, CP 5250 Luanda - Angola Tel: /601 Fax: institucional@cmc.gv.ao UO/OD 5477 NIF PROCESSO DE AUTORIZAÇÃO DE REGISTO DE PERITOS AVALIADORES DE IMÓVEIS CHECK- LIST DE ELEMENTOS NECESSÁRIOS PARA AUTORIZAÇÃO DE REGISTO Pessoa Colectiva: 1. Requerimento dirigido ao PCA a solicitar a autorização de registo como Perito Avaliador de OIC Imobiliário 1 ; 2. Cópia autenticada da acta deliberativa do órgão competente da sociedade, que autoriza o registo como perito avaliador de OIC Imobiliário; 3. Cópia da Certidão de Registo Comercial e do Pacto Social actualizado; 4. Cópia do certificado de registo estatístico; 5. Número de Identificação Fiscal (NIF); 6. Indicação do endereço, sede e respectivas sucursais; 7. Contacto telefónico, electrónico, sitio da internet caso exista, e indicação de representante legal junto da CMC; 8. Declaração de compromisso de prestação de informação com à CMC; 9. Código de Conduta da Sociedade; 10. Cópia do DAR com pagamento de taxa de registo AKZ ,00 2 (quinhentos mil Kwanzas). 11. Registo de pelo menos 2 (dois) peritos a exercerem no exclusivo interesse da empresa, que devem enviar os seguintes documentos: 1 Acompanhado do carimbo e logotipo da sociedade 2 Sob emissão de nota de cobrança pela CMC após submissão do pedido pelo requerente conforme o estabelecido no Decreto Executivo n.º 209/08, de 26 de Setembro Das Taxas.

2 a) Cópia do Bilhete de Identidade/Passaporte com visto 3 ; b) Número de Identificação Fiscal (NIF); c) Comprovativo de Habilitações Profissionais (Exemplos de Relatórios de Avaliação); d) Documento Comprovativo de Certificação (Certificado do Curso de Avaliador de Imóveis); e) Comprovativo de Habilitações Literárias; f) Certificado de Registo Criminal Valido 4 ; g) Declaração por escrito de domicílio profissional; h) Curriculum Vitae; i) Cópia do Contrato de trabalho ou Declaração de actuação no exclusivo interesse da empresa 5 ; j) Questionário de idoneidade (em anexo à presente checklist); k) Endereço eletrónico, número de telefone e fax para contacto, que sejam para utilização pelo público; l) Apólice 6 de responsabilidade civil, por perito, relativa ao exercício da actividade; 3 Em nome da sociedade requerente 4 Deve ser entregue o Original 5 Apenas para os requerentes por conta de outrem 6 Com um valor mínimo de AKZ ,00 (vinte milhões de Kwanzas), nos termos do n.º5 do artigo 6.º do Regulamento n.º1/14, de 31 de Janeiro, Dos Peritos Avaliadores de Imóveis.

3 Questionário de Idoneidade Pessoas Colectivas 1. Identificação da Sociedade Empresa Endereço Registo Comercial N.º Data / / (dia/mês/ano) Contribuinte Fiscal N.º Representante Legal Contacto Telefónico Sócios Percentagem % 2. Identificação do Perito Nome Completo Local de Nascimento Data de Nascimento Nacionalidade / / (dia/mês/ano) Bilhete de Identidade Nº Data de Emissão / / (dia/mês/ano) Contribuinte Fiscal Nº Local Local de Residência Contacto Telefónico

4 3. Situação e Experiência Profissional do Perito i. Indique a forma como vai desenvolver a actividade de avaliação de imóveis de OIC: a) A título individual b) Em nome de sociedade avaliadora ii. Caso desenvolva a actividade nas condições definidas em b) do ponto 2.i., indicar o tipo de relação com a entidade respectiva. _ iii. Indique o tipo de relação contratual existente, se for o caso, com as entidades gestoras e depositárias dos fundos de investimento imobiliário. iv. Indique a sua experiência (em anos): a) Na avaliação de imóveis b) Na avaliação de imóveis de fundos de investimento imobiliário

5 v. Indique quais as suas qualificações académicas, anos da sua obtenção e as instituições onde foram obtidas: Ensino Ano Instituição Secundário Curso Médio Curso Ano Instituição Curso Curso Ano Instituição Técnico Licenciatura Curso Ano Instituição Pós - Curso Ano Instituição Graduação Mestrado Curso Ano Instituição Outra Curso Ano Instituição Outra Curso Ano Instituição vi. Caso seja aplicável, indicar número de inscrições em ordem profissional vii. Diga se, em acumulação, vai exercer (ou continuar a exercer) qualquer actividade profissional relacionada com os mercados imobiliários e financeiros. (marcar com x): Em caso afirmativo indique a(s) entidade(s) onde exerce ou vai exercer tal(ais) actividade(s) e as funções desempenhadas ou a desempenhar.

6 viii. Indique as actividades profissionais que já desempenhou e que considere relevantes para a função desempenhada, mencionando as entidades onde o fez e em que períodos. 4. Requisitos de Idoneidade da Sociedade i. Alguma vez foi condenada em processo de crime (em Angola ou no estrangeiro)? (Assinalar com x) Em caso afirmativo indique o tipo legal de crime, a data da condenação, a pena e o tribunal que a condenou (são irrelevantes as condenações por factos ligados à condução de veículos). ii. Alguma vez foi declarado insolvente, falida ou sujeita a processo de recuperação da empresa? (Assinalar com x). Em caso afirmativo identifique o processo.

7 iii. Alguma sociedade em relação de domínio, ou de grupo, a que pertence, foi declarada falida, insolvente ou sujeita a processo de recuperação de empresa. Em caso afirmativo indique pormenores. iv. Alguma vez foi a sociedade condenada em processo declarativo ou executivo, judicial estatal ou arbitral por incumprimento contratual? Em caso afirmativo indique pormenores. v. Alguma vez foi condenada em processo declarativo ou executivo, por incumprimento contratual? (Assinalar com x). Em caso afirmativo indique resumidamente os factos ocorridos bem como a fase actual do(s) processo(s) ou o(s) seu(s) desfecho(s) e, se considerar pertinente, o seu ponto de vista sobre o(s) facto(s) em causa.

8 vi. Alguma vez foi condenada em processo de contra-ordenação intentado pela CMC (Assinalar com x). Em caso afirmativo indique sumariamente os factos que conduziram a tal(ais) processo(s) bem como a(s) fase(s) em que se encontra(m) ou o(s) seu(s) desfechos e, se considerar pertinente, o seu ponto de vista sobre o(s) facto(s) em causa. 5. Requisitos de Idoneidade do Perito i. Alguma vez foi condenado(a) em processo de crime (em Angola ou no estrangeiro)? (marcar com x) Em caso afirmativo indique o tipo legal de crime, a data da condenação, a pena e o tribunal que o(a) condenou (são irrelevantes as condenações por factos ligados à condução de veículos). ii. Alguma vez foi condenado(a) (em Angola ou no estrangeiro) em processo de transgressão ou de contra-ordenação, por factos relacionados com o exercício de actividades de natureza económica ou ligados à(s) sua(s) actividade(s) profissional(ais)? (marcar com x).

9 Em caso afirmativo indique o(s) facto(s) praticado(s), a(s) entidade(s) que organizou(aram), os processo(s) e a(s) sanção(ões) aplicada(s) iii. Alguma vez foi condenado em processo disciplinar? (marcar com x). Em caso afirmativo, indique o(s) a entidade que o mandou instaurar e a fase em que se encontra e/ou o seu desfecho e, se considerar pertinente, o seu ponto de vista sobre o(s) facto(s) em causa iv. Alguma vez foi declarado(a) insolvente ou julgado(a) responsável pela falência de alguma empresa? (marcar com x). Em caso afirmativo indique quando, a denominação da(s) empresa(s) e a(s) função(ões) que nela(s) desempenhava. v. Alguma empresa em que tenha sido administrador(a), director(a) ou gerente ou cujo controlo haja, de qualquer forma, assegurado entrou em situação difícil, sendo a

10 falência evitada por meio de concordata, por acordo de credores, ou por outro meio? (marcar com x). Em caso afirmativo indique pormenores. vi. Alguma vez foi condenado em processo declarativo ou executivo, por incumprimento contratual? (marcar com x). Em caso afirmativo indique resumidamente os factos ocorridos bem como a fase actual do(s) processo(s) ou o(s) seu(s) desfecho(s) e, se considerar pertinente, o seu ponto de vista sobre o(s) facto(s) em causa. vii. Alguma vez foi condenado em processo de contra-ordenação intentado pela CMC (marcar com x). Em caso afirmativo indique sumariamente os factos que conduziram a tal(ais) processo(s) bem como a(s) fase(s) em que se encontra(m) ou o(s) seu(s) desfechos e, se considerar pertinente, o seu ponto de vista sobre o(s) facto(s) em causa.

11 6. Requisitos Gerais de Idoneidade i. Encontra-se em alguma situação de incompatibilidade prevista no artigo 79.º do Regime Jurídico dos OIC, abaixo descrita? (marcar com x). podem ser designados como peritos avaliadores de imóveis de OIC imobiliários: a) As pessoas singulares que pertençam aos órgãos sociais da entidade gestora ou que com esta tenham uma relação de trabalho subordinado; b) As pessoas singulares que detenham participações qualificadas no capital social da entidade gestora; c) As pessoas colectivas que se encontrem em relação de domínio ou de grupo com a entidade gestora; d) As pessoas colectivas cujo capital social seja pertencente, directa ou indiretamente, em percentagem igual ou superior a 20%, a pessoa singular que mantenha uma relação profissional com a entidade gestora; e) As pessoas colectivas cujos direitos de voto pertençam, directa ou indiretamente, em percentagem igual ou superior a 20%, a pessoa singular que mantenha uma relação profissional com a entidade gestora; f) As pessoas colectivas que, relativamente ao imóvel a avaliar, prestem simultaneamente, à entidade gestora ou aos OIC por si geridos, serviços de consultoria e mediação imobiliária; g) Participantes que detenham mais de 0,5% de unidades de participação do OIC a que o imóvel respeita. (marcar com x).

12 Em caso afirmativo indique em quais das situações se encontra. ii. Indique quaisquer outros aspectos que considere relevantes para apreciação da sua idoneidade e experiência para o exercício da actividade de avaliação de imóveis dos fundos de investimento imobiliário. 7. Indicação das Participações Directas e Detidas e Respectiva Classificação i. Em sociedades cujo objecto social se encontre directamente relacionado com o mercado imobiliário. ii. Em fundos de investimento imobiliário;

13 iii. Em sociedades financeiras. Os dados solicitados no presente questionário destinam-se à apreciação, pela Comissão do Mercado de Capitais CMC, da idoneidade, formação e experiência profissional do subscritor, para efeitos do disposto no artigo 78.º do Regime Jurídico dos Organismos de Investimento Colectivo. O não preenchimento de qualquer ponto ou a prestação de falsas informações constitui fundamento para a não autorização, para além da aplicação de eventuais sanções penais. Qualquer alteração relevante nos dados fornecidos deve ser comunicada à Comissão do Mercado de Capitais para actualização. O/A abaixo-assinado(a) declara, sob compromisso de honra, que as informações acima prestadas correspondem à verdade, não tendo omitido quaisquer factos que possam ser relevantes para o seu registo na CMC. Declaro ter conhecimento da legislação em vigor para o exercício de actividade, comprometendome desde já a prestar toda informação à CMC. Data / / (dia/mês/ano) (Assinatura)

14 A Sociedade abona a idoneidade e comprova a competência profissional da pessoa cujo registo requer, para o desempenho da função de avaliação dos imóveis de fundos de investimento imobiliário e assume a responsabilidade solidária por danos causados pela mesma pessoa, nos termos do artigo 81.º do Regime Jurídico dos Organismos de Investimento Colectivo. Pela Sociedade / Data / / (dia/mês/ano) (Assinatura)