PROCESSO DE AUTORIZAÇÃO DE REGISTO DE PERITOS AVALIADORES DE IMÓVEIS CHECK- LIST DE ELEMENTOS NECESSÁRIOS PARA AUTORIZAÇÃO DE REGISTO

Transcrição

1 Município do Belas, Sector de Talatona, Rua do MAT, 3º B, GU 19B, Bloco A5, 1º e 2º, CP 5250 Luanda - Angola Tel: /601 Fax: institucional@cmc.gv.ao UO/OD 5477 NIF PROCESSO DE AUTORIZAÇÃO DE REGISTO DE PERITOS AVALIADORES DE IMÓVEIS CHECK- LIST DE ELEMENTOS NECESSÁRIOS PARA AUTORIZAÇÃO DE REGISTO Pessoa Singular: 1. Requerimento dirigido ao PCA a solicitar a autorização de registo como Perito Avaliador de OIC 1 imobiliário; 2. Cópia do Bilhete de Identidade/Passaporte com visto; 3. Número de Identificação Fiscal (NIF); 4. Comprovativo de Habilitações Profissionais (Exemplos de Relatórios de Avaliação); 5. Documento Comprovativo de Certificação (Certificado do Curso de Avaliador de Imóveis); 6. Comprovativo de Habilitações Literárias; 7. Certificado de Registo Criminal Valido 2 ; 8. Declaração por escrito de domicílio profissional; 9. Curriculum Vitae; 1 Organismo de Investimento Colectivo 2 Deve ser entregue o Original

2 10. Questionário de idoneidade para pessoas singulares (em anexo à presente check-list); 11. Número de telefone e fax para contacto, que sejam para utilização pelo público; 12. Endereço electrónico para contacto e do sítio da Internet, caso exista; 13. Apólice 3 de responsabilidade civil relativa ao exercício da actividade; 14. Valor da taxa de registo AKZ ,00 4 (cento e vinte mil Kwanzas). 3 Com um valor mínimo de AKZ ,00 (vinte milhões de Kwanzas), nos termos do n.º5 do artigo 6.º do Regulamento n.º1/14, de 31 de Janeiro, Dos Peritos Avaliadores de Imóveis. 4 Sob emissão de nota de cobrança, pela CMC, após submissão do pedido pelo requerente conforme o estabelecido no Decreto Executivo n.º 209/08, de 26 de Setembro Das Taxas.

3 Questionário de Idoneidade Pessoas Singulares 1. Identificação Nome Completo Local de Nascimento Data de Nascimento / / (dia/mês/ano) Nacionalidade Bilhete de Identidade Nº Data de Emissão / / (dia/mês/ano) Contribuinte Fiscal Nº Local Local de Residência Contacto Telefónico 2. Situação e Experiência Profissional i. Indique a forma como irá desenvolver a actividade de avaliação de imóveis de OIC: a. A título individual b. Em nome de sociedade avaliadora ii. Caso desenvolva a actividade nas condições definidas na alínea b. do ponto i. do numero 2., indique o tipo de relação com a respectiva entidade. _

4 iii. Indique o tipo de relação contratual existente, se for o caso, com as entidades gestoras e depositárias dos organismos de investimento imobiliário. iv. Indique a sua experiência (em anos): Na avaliação de imóveis Na avaliação de imóveis de organismos de investimento imobiliário v. Indique quais as suas qualificações académicas, ano da sua obtenção e as instituições na qual foram obtidas: Ensino Secundário Ano Instituição Curso Médio Curso Ano Instituição Curso Técnico Curso Ano Instituição Licenciatura Curso Ano Instituição Pós - Graduação Curso Ano Instituição Mestrado Curso Ano Instituição Outra Curso Ano Instituição Outra Curso Ano Instituição

5 vi. Caso seja aplicável, indique o número de inscrições em ordem profissional. vii. Diga se vai exercer, cumulativamente (ou continuar a exercer), qualquer actividade profissional relacionada com os mercados imobiliários e financeiros. (marcar com x): Em caso afirmativo indique a(s) entidade(s) na(s) qual(ais) exerce ou vai exercer tal(ais) actividade(s) e as funções desempenhadas ou a desempenhar. viii. Indique as actividades profissionais que já desempenhou e que considere relevantes para a função desempenhada, mencionando as entidades onde o fez e em que períodos. 3. Requisitos de Idoneidade i. Alguma vez foi condenado(a) em processo de crime (em Angola ou no estrangeiro)? (marcar com x)

6 Em caso afirmativo indique o tipo legal de crime, a data da condenação, a pena e o tribunal que o(a) condenou (são irrelevantes as condenações por factos ligados à condução de veículos). ii. Alguma vez foi condenado(a) (em Angola ou no estrangeiro) em processo de transgressão ou de contra-ordenação, por factos relacionados com o exercício de actividades de natureza económica ou ligados à(s) sua(s) actividade(s) profissional(ais)? (marcar com x). Em caso afirmativo indique o(s) facto(s) praticado(s), a(s) entidade(s) que organizou(aram), o(s) processo(s) e a(s) sanção(ões) aplicada(s) iii. Alguma vez foi condenado em processo disciplinar? (marcar com x). Em caso afirmativo, indique a entidade que o mandou instaurar e a fase em que se encontra e/ou o seu desfecho e, se considerar pertinente, o seu ponto de vista sobre o(s) facto(s) em causa:

7 iv. Alguma vez foi declarado(a) insolvente ou julgado(a) responsável pela falência de alguma empresa? (marcar com x). Em caso afirmativo indique quando, a denominação da(s) empresa(s) e a(s) função(ões) que nela(s) desempenhava: v. Alguma empresa em que tenha sido administrador(a), director(a) ou gerente ou cujo controlo haja, de qualquer forma, assegurado entrou em situação difícil, sendo a falência evitada por meio de concordata, por acordo de credores, ou por outro meio? (marcar com x). Em caso afirmativo indique pormenores: vi. Alguma vez foi condenado em processo declarativo ou executivo, por incumprimento contratual? (marcar com x).

8 Em caso afirmativo indique resumidamente os factos ocorridos bem como a fase actual do (s) processo (s) ou o (s) seu (s) desfecho (s) e, se considerar pertinente, o seu ponto de vista sobre o (s) facto (s) em causa: vii. Alguma vez foi condenado em processo de contra-ordenação intentado pela CMC (marcar com x). Em caso afirmativo indique sumariamente os factos que conduziram a tal(ais) processo(s) bem como a(s) fase(s) em que se encontra(m) ou o(s) seu(s) desfechos e, se considerar pertinente, o seu ponto de vista sobre o(s) facto(s) em causa. 4. Incompatibilidades: i. Encontra-se em alguma situação de incompatibilidade prevista no artigo 79.º do Regime Jurídico dos OIC, abaixo descrita? (marcar com x).

9 ii. Assim não podem ser designados como peritos avaliadores de imóveis de OIC imobiliários as seguintes pessoas: a) As pessoas singulares que pertençam aos órgãos sociais da entidade gestora ou que com esta tenham uma relação de trabalho subordinado; b) As pessoas singulares que detenham participações qualificadas no capital social da entidade gestora; c) As pessoas colectivas que se encontrem em relação de domínio ou de grupo com a entidade gestora; d) As pessoas colectivas cujo capital social seja pertencente, directa ou indiretamente, em percentagem igual ou superior a 20%, a pessoa singular que mantenha uma relação profissional com a entidade gestora; e) As pessoas colectivas cujos direitos de voto pertençam, directa ou indiretamente, em percentagem igual ou superior a 20%, a pessoa singular que mantenha uma relação profissional com a entidade gestora; f) As pessoas colectivas que, relativamente ao imóvel a avaliar, prestem simultaneamente, à entidade gestora ou aos OIC por si geridos, serviços de consultoria e mediação imobiliária. Em caso afirmativo indique em quais das situações se encontra. 5. Participantes i. Participantes que detenham mais de 0,5% de unidades de participação do OIC a que o imóvel respeita. (marcar com x).

10 Em caso afirmativo indique em quais das situações se encontra. _ ii. Indique quaisquer outros aspectos que considere relevantes para apreciação da sua idoneidade e experiência para o exercício da actividade de avaliação de imóveis dos organismos de investimento imobiliário. _ iii. Indicação das Participações Directas e detidas, e respectiva classificação. a. Em sociedades cujo objecto social se encontre directamente relacionado com o mercado imobiliário. b. Em organismos de investimento imobiliário. c. Em sociedades financeiras.

11 Os dados solicitados no presente questionário destinam-se à apreciação, pela Comissão do Mercado de Capitais CMC, da idoneidade, formação e experiência profissional do subscritor, para efeitos do disposto no artigo 78.º do Regime Jurídico dos Organismos de Investimento Colectivo. O não preenchimento de qualquer ponto ou a prestação de falsas informações constitui fundamento para a não autorização, para além da aplicação de eventuais sanções penais. Qualquer alteração relevante nos dados fornecidos deve ser comunicada à Comissão do Mercado de Capitais para actualização. O/A abaixo-assinado declara, sob compromisso de honra, que as informações acima prestadas correspondem à verdade, não tendo omitido quaisquer factos que possam ser relevantes para o seu registo na CMC: Declaro ter conhecimento da legislação em vigor para o exercício de actividade, comprometendo-me desde já a prestar toda informação à CMC. Data / / (dia/mês/ano) (Assinatura do requerente)