1ª Vara Cível do Foro Distrital da Comarca de Paulínia/SP 1º Oficio Cível. EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇA E INTIMAÇÃO DE ALIENAÇÃO JUDICIAL

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1 1ª Vara Cível do Foro Distrital da Comarca de Paulínia/SP 1º Oficio Cível EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇA E INTIMAÇÃO DE ALIENAÇÃO JUDICIAL O EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DO FORO DISTRITAL DA COMARCA DE PAULÍNIA/SP, Dr. CARLOS EDUARDO MENDES, nomeando o Leiloeiro Público Oficial, GUSTAVO CRISTIANO SAMUEL DOS REIS, JUCESP 790, faz ciência aos interessados e, principalmente, aos executados/devedores, que nos autos do processo de N.º abaixo discriminados, venderá os bens/lotes adiante discriminados, pelo maior lance em LEILÃO PÚBLICO a ser realizado em, 1º Leilão 03/abril/2.018 e 2º Leilão 25/abril/2.018 ambos às 15:15 horas por intermédio de Leilão Público a ser realizado, simultaneamente, por meio presencial e eletrônico. Em primeira praça/leilão os bens não poderão ser vendidos por valor inferior ao da avaliação, indicado no presente edital. Caso o bem não seja arrematado, em primeira praça/leilão, por valor igual ou superior ao valor da avaliação, será realizada segunda praça/leilão, na data indicada neste edital, quando serão aceitos lances em valor inferior ao de avaliação, desprezando-se preço vil, este representado por valor inferior a 50% da avaliação (conforme art. 891, parágrafo único do CPC). Se não houver expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. FORMAS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Será sempre considerado vencedor o maior lance ofertado, independente da forma ou condição de pagamento que o arrematante venha a optar A) À VISTA: Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, o arrematante, no ato da arrematação, deverá efetuar, mediante guia judicial, o pagamento da integralidade do valor do lance. Deixando o arrematante de depositar o valor no prazo, será imposta a penalidade prevista no art. 897 do CPC, sem prejuízo das demais penalidades previstas em lei ou no presente edital. B) PARCELADO: Ao optar pelo pagamento parcelado, o licitante, no ato da arrematação deverá efetuar, mediante guia judicial, o pagamento do valor mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação, quitando o valor remanescente em, no máximo, 30(trinta) parcelas (art. 895, 1º do CPC) iguais, mensais e sucessivas, vencíveis a cada 30 (trinta) dias da data da arrematação. Na hipótese de atraso no pagamento de qualquer parcela, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (conforme art º do CPC). O valor das parcelas deverá ser atualizado, mensalmente, desde a data da arrematação, pela média do INPC+IGP-DI (pro rata die), devendo o montante ser quitado mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos a que se refere o bem arrematado. Caso o vencimento de alguma parcela recaia em final de semana ou feriado, o mesmo ficará automaticamente prorrogado para o primeiro dia útil subsequente. A arrematação de bem imóvel mediante pagamento parcelado do valor da arrematação, nos termos previstos neste edital, será garantida por hipoteca gravada sobre o próprio imóvel arrematado. Em caso de arrematação de bens móveis mediante pagamento parcelado, o r. juízo poderá condicionar a entregar do bem à quitação de todas as parcelas. Na hipótese de inadimplemento, o exequente poderá optar pela resolução da

2 arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. Caso seja pleiteada a resolução da arrematação, o arrematante, sem prejuízo das demais sanções previstas na lei e/ou neste edital, assim como sem prejuízo da apuração de eventuais perdas e danos, perderá o sinal de negócio já pago. Caso seja pleiteada a execução, todas as parcelas vincendas vencerão antecipadamente à data da parcela inadimplida, incidindo sobre o montante devido a multa prevista no art º do CPC, além das demais sanções eventualmente previstas neste edital e/ou na legislação em vigor, arcando o arrematante inadimplente com as custas processuais e honorários advocatícios decorrentes da execução, tudo isso sem prejuízo da apuração de eventuais perdas e danos C) LANCES PRESENCIAIS E PELA INTERNET: Os interessados em participar do leilão/praça poderão dar lances, presencialmente,na Rua Amaro Cavalheiro, 347, sala de Convenções Pinheiros/SP, Cep: no dia e hora marcados para a realização do leilão/praça, ou pela internet, por intermédio do site para tanto deverão ser observadas e cumpridas as regras indicadas no referido site, não podendo, posteriormente, sob qualquer hipótese, alegar desconhecimento. D)TAXA DE LEILÃO: Em caso de arrematação, 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, conforme disposição expressa do artigo 24, parágrafo único do Decreto-Lei /32, através de deposito bancário em nome de de GUSTAVO C. S. DOS REIS LEILÕES - ME, inscrito no CNPJ/MF sob nº / , conta corrente n , da Agencia 8482 do BANCO ITAÚ, não estando a referida comissão incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias a vontade do arrematante e deduzida as despesas incorridas. Em casos de adjudicação, 2% (dois por cento) sobre o valor atualizado do bem adjudicado. Em caso de remição ou acordo, 2% (dois por cento) sobre o valor da dívida atualizada até a data da arrematação ou sobre o valor atualizado do bem, o que for menor, Na hipótese do bem ser arrematado, pelo exequente, com créditos do próprio processo, será devida a comissão no percentual de 2% (dois por cento) sobre o valor da arrematação. A comissão deverá ser integralmente paga no ato da arrematação, adjudicação, remição ou acordo. E) INFORMAÇÕES: pelo site pelo atendimento@gustavoreisleiloes.com.br ainda pelo telefone (11) F)DÍVIDAS E ÔNUS: Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital. No que se refere aos créditos tributários, aplicase a norma prevista no art. 130, único do Código Tributário Nacional, exceto em caso de adjudicação. Em caso de arrematação de bem imóvel, caberá ao arrematante arcar com a integralidade dos débitos relativos a taxas condominiais, incluindo valores vencidos em data anterior e posterior à da arrematação. Contudo, na hipótese de arrematação de bem imóvel em processo cujo objeto seja a cobrança de taxas condominiais do próprio bem arrematado, o arrematante arcará apenas com o valor do débito de taxas condominiais (inclusive valores eventualmente cobrados em outros processos, bem como valores que nem mesmo sejam objeto de cobrança judicial) que eventualmente supere o valor da arrematação, ou seja, em tal hipótese ficará o arrematante responsável pelo pagamento do valor resultante da diferença, se houver, entre o valor do débito das taxas condominiais, e o valor da arrematação. Em caso de adjudicação, arcará o adjudicante com todos os débitos do imóvel. Caberá ao interessado verificar a existência de débitos tributários e débitos de taxas condominiais, no caso dos bens

3 imóveis. G)CONDIÇÕES GERAIS: Os bens serão entregues nas condições em que se encontram, inexistindo qualquer espécie de garantia. A venda dos bens imóveis será sempre considerada ad corpus, sendo que eventuais medidas constantes neste edital serão meramente enunciativas. Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. Em caso de arrematação ou adjudicação de bem imóvel, caberá ao arrematante tomar as providências e arcar com os custos da desocupação do bem, caso o mesmo esteja ocupado. Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza propter rem, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (nos termos do art. 290 do CPC), sendo o valor apurado com a alienação insuficiente a diferença será de responsabilidade do arrematante. Caberá ao arrematante arcar com todos os custos para eventual regularização do bem arrematado. Caberá ao arrematante arcar com todos os custos da arrematação, inclusive para a expedição da respectiva carta de arrematação, se houver. Caberá ao arrematante tomar todas as providências e arcar com todos os custos para a transferência do bem junto aos órgãos competentes. Caberá ao arrematante arcar com todos os tributos eventualmente incidentes sobre a arrematação e transferência do bem, inclusive, mas não somente, ICMS, ITBI, IRPF ou IRPJ, taxas de transferência, dentre outros. PROCESSO N.º EXEQUENTE: LUIZ WANDERLEY SOARES BEM ME EXECUTADOS: RUBENS JULIO BRANDI. CO-PROPRIETÁRIOS: ANGELINA CAVALETTI BRANDI, CPF/MF sob nº ; CARLOS ROBERTO BRANDI, CFP/MF sob nº , MARIA CLARA ARIBONI BRANDI, RG sob nº SP CERTIDÃO 1) BEM IMÓVEL Matrícula nº : 1/4 do lote do terreno nº 40 da quadra C, quarteirão 459, do Cadastro Municipal, de loteamento denominado CHACARAS AVAI, situado no distrito de Hortolândia, nesta comarca de Sumaré, medindo 20,00 metros de frente para a servidão nº 4, por 20,00 metros nos fundos, onde confronta com o lote 31, por 50,00 metros de frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha o terreno, com o lote 39 e pelo lado esquerdo com o lote 41, com a área de 1.000,00 metros quadrados. Registrada na matrícula do Carttório do Registro de Imóveis de Sumaré/SP. Cadastro na Prefeitura Municipal local como contribuinte nº alterado pela AV.5, para o nº ; 2) Recursos Pendentes: Agravo de Instrumento nº ; 3) Ônus: R.3 01/11/1988. Nos termos da certidão expedida em 10/05/1984, pelo Escrivão Diretor Marcos Augusto Pinto, do 1º Ofício Cível de Campinas/SP, extraído dos autos nº 701/82, de inventário dos bens deixados por falecimento de Hildebrando Rubens Julio Brandi, distribuído à 1ª Vara Cível da Comarca de Campinas, tendo a sentença de 21/11/1983, que homologou a partilha, transitado em julgado, o imóvel objeto desta matricula, avaliado por CZ$ 243,40, foi partilhado na proporção de 50% à viúva

4 meeira Angelina Cavaletti Brandi, brasileira, funcionária pública, residente e domiciliado à Rua das Nações nº 97, em Campinas/SP, portadora do CIC nº e RG nº SP; e na proporção de ¼ para cada um dos herdeiros filhos: RUBENS JULIO BRANDI, brasileiro, solteiro, maior, advogado, portador do RG nº SP, residente na Rua das Nações nº 97, Campinas/SP, e CIC nº ; e CARLOS ROBERTO BRANDI, brasileiro, casado, químico industrial, portador do CIC nº e RG nº SP, casado em regime de comunhão de bens antes da Lei 6.515/77 com MARIA CLARA ARIBONI BRANDI, secretária, brasileira, RG nº SP, residente e domiciliado na avenida Moraes Sales nº 987, apto 134, em Campinas/SP. VALOR VENAL: CZ$ ,00. AV.6 09/02/2012 (PENHORA) Conforme Auto de Penhora assinado aos 15/12/2011, determinado pelo r. despacho do MM. Juiz de Direito do Serviço Anexo das Fazendas desta Comarca de Sumaré/SP, exarado do Processo nº / , Ordem 488/2000, da Ação de Execução Fiscal em que a LUIZ WANDERLEY SOARES BEM-ME move contra RUBENS JÚLIO BRANDI, perante o Juízo acima para a cobrança da quantia de R$ ,73, a parte ideal de ¼ do imóvel objeto desta matrícula, foi penhorada, sendo nomeado como depositário fiel o próprio executado; a presente penhora é averbada em virtude da compra e venda do R.4, desta matrícula a CARLOS ROBERTO BRANDI e sua mulher MARIA CLARA ARIBONI BRANDI, ter sido declarada ineficaz, uma vez que foi feita em fraude à execução (Protocolo nº /01/2012). AV.7 - AV.6 07/01/2013 (PENHORA) Conforme Mandado de Averbação para Penhora assinado aos 04/10/2012, determinado pelo r. despacho do Dr. Mauricio Simões de Almeida Botelho Silva - MM. Juiz de Direito da 10ª Vara Cível de Campinas/SP, ACOMPANHADO DO AUTO DE PENHORA EXPEDIDO AOS 26/01/2006, exarado do Processo nº / , ordem nº 912/1992 da Ação Declaratória em que ANTONIO CARLOS BENICIO move em face de RUBENS JULIO BRANDI, procede-se a presente averbação para constar que a parte ideal corresponde a ¼ do imóvel objeto desta matrícula, foi penhorado perante o Juízo acima, justamente com a parte ideal correspondente à ¼ do imóvel da matrícula nº , para a conrança da quantis de R$ ,55, cujo valor foi atualizado em abril de 2004, e foi nomeado como depositário fiel o Sr. Rubens Julio Brandi, ora executado. A presente averbação da penhora é efetuada em razão da decisão de 20/03/2012, do Dr. Mauricio Simões de Almeida Botelho Silva MM. Juiz de Direito da 10ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP, que declarou a indeficácia da venda e compra e venda registrada sob nº 4, uma vez que foi realizada em fraude à execução (Protocolo nº /12/2012). DÉBITO EXEQUENDO: R$ ,69 (setenta e seis mil quatrocentos e trinta e oito reais e sessenta e nove centavos); Débito de IPTU: R$ 4.729,39 (quatro mil setecentos e vinte e nove reais e trinta e nove centavos) VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ ,00 (quatrocentos e trinta e cinco mil reais) para FEVEREIRO/2015.

5 Valor do bem atualizado para JANEIRO/2018: R$ ,41 (quinhentos e dezoito mil oitocentos e oitenta e cinco reais e quarenta e um centavos). VALOR DO BEM REFERENTE À 1/4 correspondente a parte ideal do imóvel: R$ ,68 (sessenta e quatro mil oitocentos e sessenta reais e sessenta e oito centavos), para JANEIRO/2018. VALOR DO BEM EM SEGUNDA PRAÇA 50%: R$ ,34 (trinta e dois mil quatrocentos e trinta reais e trinta e quatro centavos). O Leiloeiro Público Oficial, por ocasião do leilão, fica desde já desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja de conhecimentos de todos interessados. Art. 889 parágrafo único do CPC. A PUBLICAÇÃO DESTE EDITAL SUPRE EVENTUAL INSUCESSO NAS NOTIFICAÇÕES PESSOAIS DA EXECUTADA, DOS CO- PROPRIETÁRIO(A)S, OS INTERESSADO(A)S, E PRINCIPALMETE OS EXECUTADO(A)S, CREDORES HIPOTECÁRIOS, OU CREDORES FIDUCIÁRIOS, BEM COMO OS RESPECTIVOS CÕNJUGES, SE CASADO FOREM e será realizada através da rede mundial de computadores através do sítio eletrônico do Leiloeiro, conforme o paragrafo 2º, do artigo 887, do CPC. Dúvidas e esclarecimentos: pessoalmente perante o Ofício Cível onde tramita a ação, no escritório do Leiloeiro Público Oficial, ou por juridico@gustavoreisleiloes.com.br. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado, na forma da Lei. Eu,,Escrevente, digitei Eu,, Escrivão(ã), Subscrevi. CARLOS EDUARDO MENDES Juiz de Direito