LEILÃO UNIFICADO DA JUSTIÇA FEDERAL EM ALAGOAS

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1 PODER JUDICIÁRIO JUSTIÇA FEDERAL DE PRIMEIRA INSTÂNCIA SEÇÃO JUDICIÁRIA DE ALAGOAS LEILÃO UNIFICADO DA JUSTIÇA FEDERAL EM ALAGOAS 1ª Praça: 25/05/2018 às 09:00 horas Venda pelo valor da avaliação 2ª Praça: 08/06/2018 às 09:00 horas Apregoamento por valor diferenciado (de 40 a 70 % do valor da avaliação) Auditório do Prédio Sede da Justiça Federal situado na Av. Menino Marcelo, s/nº, no bairro da Serraria, em Maceió (AL) Fernando Gustavo Alencar de Albuquerque Lins Leiloeiro Oficial (JUCEAL 13) WhatsApp: (82) // fernandogustavolins@gmail.com

2 1ª VARA FEDERAL Juiz: André Luis Maia Tobias Granja Diretor: Gustavo de Melo Silva Processo: T - Cumprimento de Sentença Exequente: União Federal Executado: Izequias Fidelis e outros Bem: Apartamento residencial nº 204, do edifício nº 252 do Parque Residencial Senador Arnon de Mello, situada na rua Hélio Pradines, no bairro de Pajuçara, nesta cidade, conforme consta na matrícula nº , constituído de sala, 03 quartos, banheiro com WC e cozinha. Avaliação: R$ ,00 (cento e vinte mil reais) APREGOAMENTO EM SEGUNDA PRAÇA: R$ ,00 (sessenta mil reais) Juiz: Ricardo Luiz Barbosa de Sampaio Zagallo Diretor: Gustavo de Melo Silva Processo: Exequente: Centro Hospitalar de Leiria Executado: Transamérica Turismo Ltda Bem: Executivo Luxo Agrale-Empolo Sênior, Placa NMH 7471, RENAVAM , Chassi 9BYC32Y13BC001569, ano/2011. Penhora realizada meramente baseada nos dados descritos no referido mandado. Veículo completo com geladeira e banheiro. Veículo parado há 2 anos por falta de manutenção e sem bateria. Avaliação: R$ ,00 (cento e vinte mil reais) APREGOAMENTO EM SEGUNDA PRAÇA: R$ ,00 (sessenta mil reais) Juiz: Ricardo Luiz Barbosa de Sampaio Zagallo Diretor: Gustavo de Melo Silva Processo: Execução de Título Extrajudicial Exequente: Caixa Econômica Federal - CEF Executado: P.M.F. Torres Eireli ME e outro Bens: 01 (um) elevador KREBS, referência ET , capacidade 2,5 (duas vírgula cinco) toneladas. Avaliado por R$ ,00 (doze mil reais); 01 (um) elevador, sem referência, capacidade 04 (quatro) toneladas. Avaliado por R$ 6.000,00 (seis mil reais) Avaliação Total: R$ ,00 (dezoito mil reais) APREGOAMENTO EM SEGUNDA PRAÇA: R$ 9.000,000 (nove mil reais) 2

3 2ª VARA FEDERAL Juiz Federal Substituto: Ricardo Luiz Barbosa de Sampaio Zagallo Diretor: José Roberto Monteiro Tenório Cumprimento de Sentença nº Processo: Exequente: Fazenda Nacional Executado: Transportadora Dantas Ltda Bem: Lote de terreno de nº 34 da quadra C, do loteamento Caiçara, no Bebedouro, nesta cidade, medindo 8,00 metros de frente e de fundos, por 30,32 metros de extensão de frente a fundos pelo lado direito e 31,00 metros de extensão pelo lado esquerdo, limitando-se pela frente com a Rua F, do lado direito com o lote 32, do lado esquerdo com os lotes e 40 e lote 41, e fundos com o lote 33, registrado sob matrícula , no 1º Cartório de Registro de Imóveis, avaliado em R$ ,00 (setenta mil reais). Avaliação: R$ ,00 (Setenta mil reais) APREGOAMENTO EM SEGUNDA PRAÇA: R$ ,00 (trinta e cinco mil reais) 3

4 Juiz Substituto: Ricardo Luiz Barbosa de Sampaio Zagallo / André Carvalho Monteiro Diretor: José Roberto Monteiro Tenório Cumprimento de Sentença Processo: Exequente: União Federal Executado: Cerâmica Manguaba Bens: 1) 01 (um) terreno encravado no sítio Boa Vista, medindo aproximadamente meio (1/2) hectares, registrado no Livro nº H-2, no Cartório de Registro Geral de Imóveis de Porto Calvo/AL, dele às fls. 59, sob o nº R-1-810, avaliado em R$ ,00 (quarenta mil reais); 2) 01 (um) Sítio Boa Vista, com área de 13 hectares, registrado no Livro nº 2-AB, do Cartório de Registro de Imóveis de Porto Calvo/AL, dele às fls. 70v, sob o nº 2903, avaliado em R$ ,00 (hum milhão e quarenta mil reais). APREGOAMENTO EM SEGUNDA PRAÇA: R$ ,00 (quinhentos e quarenta mil reais) Juiz: Ricardo Luiz Barbosa de Sampaio Zagallo Diretor: José Roberto Monteiro Tenório Execução de Título Extrajudicial Processo: Exequente: Caixa Econômica Federal - CEF Executado: Airton Araújo Oliveira e outros Bem: 01 Veículo caminhão Mercedes Benz/L 1113, RENAVAM , cor branca, ano/mod. 1977, placa MUO 5097, Chassi , com dois eixos, em péssimo estado. Não foi possível testar o veículo por estar sem bateria. Avaliação: R$ ,00 (dezoito mil reais) APREGOAMENTO EM SEGUNDA PRAÇA: R$ ,00 (doze mil e seiscentos reais 70 % do valor da avaliação) 4

5 3ª VARA FEDERAL PODER JUDICIÁRIO JUSTIÇA FEDERAL DE PRIMEIRA INSTÂNCIA SEÇÃO JUDICIÁRIA DE ALAGOAS - 3ª VARA Av. Menino Marcelo, s/n, 3º Andar, Serraria, Maceió/AL, CEP (82) diretor3@jfal.jus.br EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL PROCESSO: AUTUAÇÃO: [CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF] x [Espólio de Cláudio Costa Bandeira, Ivone Oliveira da Silva, CLÁUDIO COSTA BANDEIRA- ME] EDITAL DE LEILÃO JUIZ FEDERAL FREDERICO WILDSON DA SILVA DANTAS DIRETOR DE SECRETARIA GUNNAR TRENNEPOHL FERNANDO GUSTAVO ALENCAR DE ALBUQUERQUE LINS LEILOEIRO OFICIAL Tel. (82) Site: fernandogustavo@uol.com.br DATAS 1ª PRAÇA: 25/05/2018, às 09:30h O Doutor FREDERICO WILDSON DA SILVA DANTAS, Juiz Federal da 3ª Vara/AL, na forma da lei etc. FAZ SABER a tantos quantos o presente edital virem ou dele tiverem conhecimento, que a Vara supramencionada levará à venda em arrematação pública e através de LEILÃO PRESENCIAL, nas datas, locais e condições previstas neste edital, os bens penhorados nos autos da presente ação: BEM PENHORADO: POR PREÇO NÃO INFERIOR À AVALIAÇÃO 2ª PRAÇA: 08/06/2018, às 09:30h POR QUALQUER PREÇO, EXCETO O PREÇO VIL LOCAL AUDITÓRIO DA JUSTIÇA FEDERAL - Av. Menino Marcelo, s/n, Serraria - Nesta. Caminhão Volkswagen 24250, CNC 6X2, placa nº NME 3424, COR VERMELHA, ano de fabricação 2010, ano de modelo 2010, chassi 9534N8246AR AVALIADO, EM 17 DE DEZEMBRO DE 2017, EM R$ ,00 (NOVENTA MIL REAIS). PROPRIETÁRIO: Espólio de Cláudio Costa Bandeira AVALIAÇÃO: R$ ,00 (noventa mil reais) em 17/12/2017 APREGOAMENTO EM SEGUNDA PRAÇA: R$ ,00 (quarenta e cinco mil reais) 5

6 DÉBITO: R$ ,23 (cento e vinte e sete mil, setecentos e cinquenta e seis reais e vinte e três centavos), em atualizado até 07/04/2015 DOS ÔNUS DO ARREMATANTE: Correrá por conta do arrematante os seguintes PAGAMENTOS e/ou apresentação de documentos nos locais abaixo indicados: I - NO ATO DO LEILÃO (obrigatórios para homologação da arrematação): 1) NA CEF-PAB/JUSTIÇA FEDERAL: 1.a) - Depósito do valor do lanço integral, ou caução de 20% sobre o valor do lanço; ou ainda 1ª parcela de arrematação parcelada; 1. b) - Comissão de leiloeiro correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor do lanço; II - APÓS O LEILÃO (obrigatórios para expedição da carta de arrematação): 1) NA CEF/PAB/JUSTIÇA FEDERAL: custas judiciais de 0,5% (meio por cento) do respectivo valor do lanço com mínimo de R$ 10,64 e máximo de R$ 1.915,38; 2) NA PREFEITURA MUNICIPAL: ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis; 3) NA S.P.U. - SECRETARIA DE PATRIMÔNIO DA UNIÃO: Laudêmios, ou seja, pagamento ao senhorio direto, nos casos de enfiteuse (domínio útil sobre imóveis), se houver; III - APÓS O RECEBIMENTO DA CARTA DE ARREMATAÇÃO (obrigatórios para entrega do(s) bem(ns) e/ou imissão de posse): 1) NO CARTÓRIO DE IMÓVEIS e/ou no DETRAN (no caso de veículos) - emolumentos para: a) baixa da penhora relativa apenas ao processo em que ocorrer a arrematação; b) registro da Carta de Arrematação; c) constituição da hipoteca legal, no caso de arrematação parcelada sobre bens imóveis e/ou veículos. d) averbação de construções não registradas pelo proprietário anterior. 2) NO CARTÓRIO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS - emolumentos para constituição do penhor legal, no caso de arrematação parcelada sobre bens móveis e/ou veículos. 3) NA PROCURADORIA DO EXEQÜENTE - Termo de Parcelamento da Arrematação, quando for o caso. IV - TAXAS E VALORES CÍVEIS DE NATUREZA REAIS E NÃO TRIBUTÁRIAS, tais como as TAXAS DE CONDOMÍNIO, foros e laudêmios são de responsabilidade do adquirente. DOS DOCUMENTOS E DADOS NECESSÁRIOS PARA CADASTRO DE ARREMATANTES: I - No caso de ser o arrematante pessoa física: a) Carteira de Identidade (RG) ou documento equivalente (documento de identidade expedido por Entidades de Classe, tais como OAB, CREA, CRM etc, ou pelas Forças Armadas do Brasil); b) Cadastro de Pessoa Física (CPF); c) RG, ou documento equivalente, e nome e CPF do cônjuge, se for o caso; 6

7 d) Comprovante de Residência em nome do arrematante (contas de água, luz ou telefone); e) Endereço de (se tiver). II - No caso de ser o arrematante pessoa jurídica: a) Comprovante de Inscrição e de Situação Cadastral no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ); b) Contrato Social, até a última alteração, ou Declaração de Firma Individual; c) Carteira de Identidade (RG) ou documento equivalente (documento de identidade expedido por Entidades de Classe, tais como OAB, CREA, CRM etc, ou pelas Forças Armadas do Brasil) e Cadastro de Pessoa Física (CPF) do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica arrematante; d) Endereço de (se tiver). DETERMINAR que todos os documentos acima mencionados sejam reunidos e apresentados pelo arrematante, ou seu procurador, ao leiloeiro ou ao(à) funcionário(a) do Setor de Leilões especialmente designado(a) para tal fim, presente no local de realização da hasta pública, quando do pagamento do valor da arrematação ou da respectiva caução, no caso de pagamento a prazo, ficando consignado no respectivo recibo a apresentação dos aludidos papéis. DETERMINAR que o não cumprimento das disposições desta Portaria acarretará o desfazimento da arrematação, salvo se até às 18:00 horas do primeiro dia útil subseqüente à realização do leilão o arrematante, ou seu procurador, apresentar junto à 3ª Vara Federal as cópias dos documentos faltantes;" DAS DESPESAS E MULTAS: O executado ou o remitente, em caso de remição da execução, pagamento ou parcelamento dos débitos efetivados nos 05 (cinco) dias úteis que antecederem a 1ª ou a 2ª praças do leilão, deverá depositar em juízo, os seguintes valores: a) - custas processuais: 1% (um por cento) sobre o valor da causa atualizado (com valor mínimo de R$ 10,65 e máximo de R$ 1.915,38); e b) - comissão do leiloeiro: 2% (dois por cento) sobre o menor dos seguintes valores: (i) montante do débito exeqüendo constante do edital de leilão, e (ii) valor atribuído ao (s) bem (ns) na última avaliação, também constante no edital de leilão, limitada tal comissão ao mínimo de R$ 100,00 e ao máximo de R$ ,00. DAS ADVERTÊNCIAS: 1 - Caso o(s) executado(s), co-responsável(is) e cônjuges(s), se casado(s) for(em), não possua(m) advogado constituído nos autos, e esteja(m) em local incerto e não sabido, ou que ainda não seja(m) localizado(s) em seu atual endereço, fica(m) desde já intimado(s) por esse EDITAL, como também os terceiros interessados, para, querendo, habilitarem-se. 2 - Havendo interposição de embargos à arrematação, poderá o arrematante requerer a desistência da aquisição, caso em que o juiz determinará de imediato a liberação do depósito e da comissão do leiloeiro. 3 - Os bens acima relacionados têm como depositário os próprios executados, em sua maioria, em seus respectivos endereços e serão fotografados (na medida do possível) e disponibilizados ao público no site deste Juízo e do Leiloeiro Público Oficial (se o caso). 7

8 4 - No leilão realizado na 1ª praça os bens disponíveis só poderão ser arrematados por preço igual ou superior ao valor da avaliação. 5 - No leilão realizado na 2ª praça os bens móveis só poderão ser arrematados por, no mínimo, 40% (quarenta por cento) do preço da avaliação, enquanto que os bens imóveis não poderão alcançar valor menor do que 50% (cinqüenta por cento) do valor da avaliação, desde que não seja considerado preço vil por este Juízo. OBS: A arrematação por valores abaixo dos percentuais referidos, apesar de não estar vedada, só será admitida em condições excepcionalíssimas, a partir da análise do caso concreto, ficando os eventuais licitantes cientes que, nestes casos (de arrematação por valores inferiores aos percentuais indicados anteriormente), não serão devolvidas as comissões do leiloeiro, correndo por conta do lançador os ônus decorrentes da anulação da arrematação por preço vil. 6 - Ficam as partes advertidas de que assinado o auto pelo juiz e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes eventuais embargos. 7 - Fica, por sua vez, advertido o exeqüente de que, conforme art. 903, caput, do novo CPC, assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o 4 o deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos. 8 - Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, não havendo, pois, qualquer responsabilidade da Vara e/ou do Leiloeiro Público Oficial em relação aos defeitos que porventura vierem a apresentar ou vícios eventuais ocultos. 9 - Constitui ônus do interessado em participar dos leilões verificar, antes das datas designadas para os leilões, as condições dos bens que serão objeto de hasta pública. Deve, assim, no caso de imóveis rurais ou urbanos, verificar os limites, áreas, confrontações, situação jurídica, despesas de condomínio etc, não podendo se escusar a efetuar o pagamento do lance sob a alegação de que o bem arrematado não se encontra nas condições que imaginava No caso de bens móveis que não estejam sob a posse e guarda do Leiloeiro Público Oficial, se o eventual interessado não conseguir ver o bem de seu interesse antes do leilão, deve solicitar ao Leiloeiro Público Oficial ou ao Juízo as providências necessárias para que o fiel depositário disponibilize o bem à visitação Correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, e, dependendo do que for determinado pelo Juízo, também as despesas de armazenagem (no caso de demora na retirada dos bens do depósito do leiloeiro) Muito embora alguns bens constantes dos editais de hastas públicas possam ser alienados de forma parcelada, o atendimento aos requisitos de parcelamento é ônus exclusivo do arrematante (daí a necessidade de estar em situação regular perante a Fazenda Nacional, a Seguridade Social, o Fundo de Garantia do Tempo de Servido - FGTS e as Fazendas Estaduais e Municipais (quando for o caso), com a comprovação de que atende às exigências do edital quanto à habilitação jurídica e qualidade econômico-financeira), não significando a arrematação, por si só, aprovação do crédito para o parcelamento. Ademais, como nem sempre se parcela o valor total da arrematação (caso de o bem arrematado valer mais do que a dívida do executado), deve o usuário, antes de oferecer seu lance, certificar-se se possui condições financeiras para arcar com o pagamento à vista de eventual diferença entre o valor da arrematação e o valor da dívida do executado. 8

9 Fica o Sr. Leiloeiro Oficial autorizado a receber ofertas de preço pelos bens arrolados neste Edital em seu endereço eletrônico: site. e fernandogustavo@uol.com.br, devendo para tanto os interessados efetuarem cadastramento prévio, confirmarem os lances e recolherem a quantia respectiva na(s) data(s) designadas para a realização do leilão, para fins da lavratura do termo próprio, observadas as diretrizes e recomendações da Resolução nº 92, de 18 de dezembro de 2009, do Conselho da Justiça Federal, que regulamenta o Leilão "On line" e que, portanto, é parte integrantes do presente edital e de observância obrigatória pelas partes, advogados, arrematantes e/ou qualquer outro interessado. Em se tratando de bens que não tiverem sido arrematados nas primeiras hastas públicas designadas para as suas alienações (1ª e 2ª praças) e de bens de fácil deterioração e de grande obsolescência (computadores, impressoras, outros equipamentos de informática, peças de automóvel, móveis e equipamentos de escritório, médicos e de casas de saúde, equipamentos eletrônicos, eletrodomésticos, carteiras escolares, remédios, automóveis, etc), fica expressamente autorizado a manutenção de tais bens no site do Leiloeiro Público Oficial designado até o recebimento de um lance (quando da ocorrência de um lance, o Leiloeiro Público Oficial fará com que o mesmo chegue aos autos para apreciação e, se não oferecido preço vil, aprovação (ou não) pelo Juiz da 13ª Vara) e/ou até a designação do próximo leilão (neste último caso, tais bens não arrematados constarão obrigatoriamente nos editais de leilão, podendo, contudo, receberem propostas antes da realização das novas hastas públicas, propostas estas que serão submetidas à análise do magistrado responsável pelo feito, que poderá validá-las ou não, sempre através de decisões fundamentadas). Os pagamentos não efetuados no ato do Leilão implicarão ao(s) ARREMATANTE(S) faltoso(s) as penalidades da Lei, que prevê, no caso de inadimplência, a denúncia criminal e a execução judicial contra o mesmo, além da rescisão do negócio e da perda da comissão do leiloeiro (art. 39º do Decreto /32) e aplicação de multa (20% por cento) sobre o valor do lanço, ficando ainda o(s) arrematante(s) faltoso(s), proibido(s) de participar de novos leilões ou praças (art. 897 do novo Código de Processo Civil). Os depósitos judiciais em dinheiro serão corrigidos segundo os índices estabelecidos para os débitos tributários federais e deverão, necessariamente, ser efetivados através de Depósito em Conta Judicial. O aperfeiçoamento da alienação dos bens arrematados se dará mediante a expedição da CARTA DE ARREMATAÇÃO / ADJUDICAÇÃO e/ou MANDADO DE ENTREGA expedido(s) pelo Juízo Federal, após a assinatura do auto de arrematação e pago o preço ou prestada garantia pelo arrematante ficando cientificado(s) o(s) executado(s) e possíveis terceiros interessados de que o prazo legal para interposição de Embargos à Arrematação e/ou de Terceiros é de 5 (cinco) dias, contados da assinatura do auto (arts. 674 e 675 do Novo Código de Processo Civil). Salvo nos casos de nulidades previstas em lei, em nenhuma hipótese será aceita reclamação, desistência ou alegação de desconhecimento das cláusulas deste Edital para eximir os arrematantes/adjudicantes das obrigações geradas, inclusive aquelas de ordem criminal na forma dos artigos 335 e 358, ambos do Código Penal Brasileiro, onde está previsto que: "Todo aquele que impedir, afastar ou tentar afastar concorrentes ou licitantes por meios ilícitos, violência ou oferecimento de vantagem(ns), e, ainda, perturbar, fraudar ou tentar fraudar, a venda em hasta pública ou arrematação judicial, estará incurso nas penas que variam de dois meses a dois anos de detenção e/ou multa". Através do presente edital ficam, desde já, os executados, credores, licitantes e terceiros possíveis interessados, intimados do local, dia e hora dos leilões designados e de que, nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional-CTN, sub-rogam-se no preço do lanço os créditos relativos a tributos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens, bem assim os relativos à taxa pela prestação de serviços referentes a tais bens e às contribuições de melhoria, tais como, IPTU, IPVA e taxas de água e luz, excetuando-se desta regra as taxas e valores cíveis de natureza reais e não tributárias, tais como as taxas de condomínio, foros e laudêmios (que são de responsabilidade do adquirente). 9

10 Para que chegue aos conhecimento de todos os interessados, será o presente Edital de leilão e intimação, publicado, afixado no átrio e disponibilizado juntamente com fotografia dos bens quando possível, no endereço eletrônico deste Juízo. E para que não se alegue ignorância, mandou expedir o presente edital. EXPEDIDO nesta cidade de Maceió-AL, em 23 de Abril de Eu, Daniela Andion Rodrigues Melo, Técnico/Analista Judiciário, digitei e conferi. E eu, Gunnar Trennepohl, Diretor de Secretaria, reconferi e subscrevo. EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL PROCESSO: FREDERICO WILDSON DA SILVA DANTAS Juiz Federal da 3a. Vara 10

11 PODER JUDICIÁRIO JUSTIÇA FEDERAL DE PRIMEIRA INSTÂNCIA SEÇÃO JUDICIÁRIA DE ALAGOAS - 3ª VARA Av. Menino Marcelo, s/n, 3º Andar, Serraria, Maceió/AL, CEP (82) diretor3@jfal.jus.br EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL PROCESSO: AUTUAÇÃO: [CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF] x [LUCIANO ANDRÉ COSTA DE ALMEIDA, GLAUCIA ALMEIDA BEZERRA, JOSE OTACILIO DE CARVALHO SILVA, J G COMERCIO DE PAPELARIA LTDA - ME] EDITAL DE LEILÃO JUIZ FEDERAL FREDERICO WILDSON DA SILVA DANTAS DIRETOR DE GUNNAR TRENNEPOHL SECRETARIA FERNANDO GUSTAVO ALENCAR DE ALBUQUERQUE LINS LEILOEIRO OFICIAL Tel. (82) Site: fernandogustavo@uol.com.br DATAS 1ª PRAÇA: Dia 25/05/2018, às horas 09:30 h, sendo arrematante quem oferecer lanço igual ou superior ao da avaliação; 2ª PRAÇA: Dia 08/06/2018, às 09:30 h, sendo arrematante quem oferecer qualquer valor, desde que não seja considerado preço vil LOCAL AUDITÓRIO DA JUSTIÇA FEDERAL - Av. Menino Marcelo, s/n, Serraria - Nesta. O Doutor FREDERICO WILDSON DA SILVA DANTAS, Juiz Federal da 3ª Vara/AL, na forma da lei etc. FAZ SABER a tantos quantos o presente edital virem ou dele tiverem conhecimento, que a Vara supramencionada levará à venda em arrematação pública e através de LEILÃO PRESENCIAL, nas datas, locais e condições previstas neste edital, os bens penhorados nos autos da presente ação: BEM PENHORADO: Lote nº 05, da Quadra "AO" do Loteamento Jardim Petrópolis, situado no Tabuleiro dos Martins, nesta cidade, medindo 12,00m de frente, 38,00m do lado direito, 38,00m do lado esquerdo, 12,00m nos fundos, com uma área de 456,00m 2. Limitando-se pela frente com a Rua em Projeto 36, do lado direito com os lotes 06, 07 e 08, sendo que o lote 06 pertence a José Luiz da Silva, lote 07 de José Maria Ferreira de Moraes e lote 08 de Luiz Carlos de C. Sgarbi, lado esquerdo com o lote 04 de José Soriano e pelos fundos com o lote 11, do Sr. Aquino Neri Coelho, registrado no 1º Cartório de Registro Geral de Imóveis de Maceió, sob a matrícula nº , Livro 2, Ficha 01. PROPRIETÁRIO: JOSÉ OTACÍLIO DE CARVALHO SILVA - CPF Nº AVALIAÇÃO: R$ ,00 (cento e oitenta mil reais) em 08/08/2017 APREGOAMENTO EM SEGUNDA PRAÇA: R$ ,00 (noventa mil reais) 11

12 DÉBITO: R$ ,58 (cento e quarenta e quatro mil, novecentos e oitenta e sete reais e cinquenta e oito centavos), atualizado até 06/04/

13 DOS ÔNUS DO ARREMATANTE: Correrá por conta do arrematante os seguintes PAGAMENTOS e/ou apresentação de documentos nos locais abaixo indicados: I - NO ATO DO LEILÃO (obrigatórios para homologação da arrematação): 1) NA CEF-PAB/JUSTIÇA FEDERAL: 1.a) - Depósito do valor do lanço integral, ou caução de 20% sobre o valor do lanço; ou ainda 1ª parcela de arrematação parcelada; 1. b) - Comissão de leiloeiro correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor do lanço; II - APÓS O LEILÃO (obrigatórios para expedição da carta de arrematação): 1) NA CEF/PAB/JUSTIÇA FEDERAL: custas judiciais de 0,5% (meio por cento) do respectivo valor do lanço com mínimo de R$ 10,64 e máximo de R$ 1.915,38; 2) NA PREFEITURA MUNICIPAL: ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis; 3) NA S.P.U. - SECRETARIA DE PATRIMÔNIO DA UNIÃO: Laudêmios, ou seja, pagamento ao senhorio direto, nos casos de enfiteuse (domínio útil sobre imóveis), se houver; III - APÓS O RECEBIMENTO DA CARTA DE ARREMATAÇÃO (obrigatórios para entrega do(s) bem(ns) e/ou imissão de posse): 1) NO CARTÓRIO DE IMÓVEIS e/ou no DETRAN (no caso de veículos) - emolumentos para: a) baixa da penhora relativa apenas ao processo em que ocorrer a arrematação; b) registro da Carta de Arrematação; c) constituição da hipoteca legal, no caso de arrematação parcelada sobre bens imóveis e/ou veículos. d) averbação de construções não registradas pelo proprietário anterior. 2) NO CARTÓRIO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS - emolumentos para constituição do penhor legal, no caso de arrematação parcelada sobre bens móveis e/ou veículos. 3) NA PROCURADORIA DO EXEQÜENTE - Termo de Parcelamento da Arrematação, quando for o caso. IV - TAXAS E VALORES CÍVEIS DE NATUREZA REAIS E NÃO TRIBUTÁRIAS, tais como as TAXAS DE CONDOMÍNIO, foros e laudêmios são de responsabilidade do adquirente. DOS DOCUMENTOS E DADOS NECESSÁRIOS PARA CADASTRO DE ARREMATANTES: I - No caso de ser o arrematante pessoa física: a) Carteira de Identidade (RG) ou documento equivalente (documento de identidade expedido por Entidades de Classe, tais como OAB, CREA, CRM etc, ou pelas Forças Armadas do Brasil); b) Cadastro de Pessoa Física (CPF); c) RG, ou documento equivalente, e nome e CPF do cônjuge, se for o caso; d) Comprovante de Residência em nome do arrematante (contas de água, luz ou telefone); 13

14 e) Endereço de (se tiver). II - No caso de ser o arrematante pessoa jurídica: a) Comprovante de Inscrição e de Situação Cadastral no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ); b) Contrato Social, até a última alteração, ou Declaração de Firma Individual; c) Carteira de Identidade (RG) ou documento equivalente (documento de identidade expedido por Entidades de Classe, tais como OAB, CREA, CRM etc, ou pelas Forças Armadas do Brasil) e Cadastro de Pessoa Física (CPF) do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica arrematante; d) Endereço de (se tiver). DETERMINAR que todos os documentos acima mencionados sejam reunidos e apresentados pelo arrematante, ou seu procurador, ao leiloeiro ou ao(à) funcionário(a) do Setor de Leilões especialmente designado(a) para tal fim, presente no local de realização da hasta pública, quando do pagamento do valor da arrematação ou da respectiva caução, no caso de pagamento a prazo, ficando consignado no respectivo recibo a apresentação dos aludidos papéis. DETERMINAR que o não cumprimento das disposições desta Portaria acarretará o desfazimento da arrematação, salvo se até às 18:00 horas do primeiro dia útil subseqüente à realização do leilão o arrematante, ou seu procurador, apresentar junto à 3ª Vara Federal as cópias dos documentos faltantes;" DAS DESPESAS E MULTAS: O executado ou o remitente, em caso de remição da execução, pagamento ou parcelamento dos débitos efetivados nos 05 (cinco) dias úteis que antecederem a 1ª ou a 2ª praças do leilão, deverá depositar em juízo, os seguintes valores: a) - custas processuais: 1% (um por cento) sobre o valor da causa atualizado (com valor mínimo de R$ 10,65 e máximo de R$ 1.915,38); e b) - comissão do leiloeiro: 2% (dois por cento) sobre o menor dos seguintes valores: (i) montante do débito exeqüendo constante do edital de leilão, e (ii) valor atribuído ao (s) bem (ns) na última avaliação, também constante no edital de leilão, limitada tal comissão ao mínimo de R$ 100,00 e ao máximo de R$ ,00. DAS ADVERTÊNCIAS: 1 - Caso o(s) executado(s), co-responsável(is) e cônjuges(s), se casado(s) for(em), não possua(m) advogado constituído nos autos, e esteja(m) em local incerto e não sabido, ou que ainda não seja(m) localizado(s) em seu atual endereço, fica(m) desde já intimado(s) por esse EDITAL, como também os terceiros interessados, para, querendo, habilitarem-se. 2 - Havendo interposição de embargos à arrematação, poderá o arrematante requerer a desistência da aquisição, caso em que o juiz determinará de imediato a liberação do depósito e da comissão do leiloeiro. 3 - Os bens acima relacionados têm como depositário os próprios executados, em sua maioria, em seus respectivos endereços e serão fotografados (na medida do possível) e disponibilizados ao público no site deste Juízo e do Leiloeiro Público Oficial (se o caso). 14

15 4 - No leilão realizado na 1ª praça os bens disponíveis só poderão ser arrematados por preço igual ou superior ao valor da avaliação. 5 - No leilão realizado na 2ª praça os bens móveis só poderão ser arrematados por, no mínimo, 40% (quarenta por cento) do preço da avaliação, enquanto que os bens imóveis não poderão alcançar valor menor do que 50% (cinqüenta por cento) do valor da avaliação, desde que não seja considerado preço vil por este Juízo. OBS: A arrematação por valores abaixo dos percentuais referidos, apesar de não estar vedada, só será admitida em condições excepcionalíssimas, a partir da análise do caso concreto, ficando os eventuais licitantes cientes que, nestes casos (de arrematação por valores inferiores aos percentuais indicados anteriormente), não serão devolvidas as comissões do leiloeiro, correndo por conta do lançador os ônus decorrentes da anulação da arrematação por preço vil. 6 - Ficam as partes advertidas de que assinado o auto pelo juiz e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes eventuais embargos. 7 - Fica, por sua vez, advertido o exeqüente de que, conforme art. 903, caput, do novo CPC, assinado o auto de arrematação pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o 4 o deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos. 8 - Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, não havendo, pois, qualquer responsabilidade da Vara e/ou do Leiloeiro Público Oficial em relação aos defeitos que porventura vierem a apresentar ou vícios eventuais ocultos. 9 - Constitui ônus do interessado em participar dos leilões verificar, antes das datas designadas para os leilões, as condições dos bens que serão objeto de hasta pública. Deve, assim, no caso de imóveis rurais ou urbanos, verificar os limites, áreas, confrontações, situação jurídica, despesas de condomínio etc, não podendo se escusar a efetuar o pagamento do lance sob a alegação de que o bem arrematado não se encontra nas condições que imaginava No caso de bens móveis que não estejam sob a posse e guarda do Leiloeiro Público Oficial, se o eventual interessado não conseguir ver o bem de seu interesse antes do leilão, deve solicitar ao Leiloeiro Público Oficial ou ao Juízo as providências necessárias para que o fiel depositário disponibilize o bem à visitação Correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, e, dependendo do que for determinado pelo Juízo, também as despesas de armazenagem (no caso de demora na retirada dos bens do depósito do leiloeiro) Muito embora alguns bens constantes dos editais de hastas públicas possam ser alienados de forma parcelada, o atendimento aos requisitos de parcelamento é ônus exclusivo do arrematante (daí a necessidade de estar em situação regular perante a Fazenda Nacional, a Seguridade Social, o Fundo de Garantia do Tempo de Servido - FGTS e as Fazendas Estaduais e Municipais (quando for o caso), com a comprovação de que atende às exigências do edital quanto à habilitação jurídica e qualidade econômico-financeira), não significando a arrematação, por si só, aprovação do crédito para o parcelamento. Ademais, como nem sempre se parcela o valor total da arrematação (caso de o bem arrematado valer mais do que a dívida do executado), deve o usuário, antes de oferecer seu lance, certificar-se se possui condições financeiras para arcar com o pagamento à vista de eventual diferença entre o valor da arrematação e o valor da dívida do executado. 15

16 Fica o Sr. Leiloeiro Oficial autorizado a receber ofertas de preço pelos bens arrolados neste Edital em seu endereço eletrônico: site. e fernandogustavo@uol.com.br, devendo para tanto os interessados efetuarem cadastramento prévio, confirmarem os lances e recolherem a quantia respectiva na(s) data(s) designadas para a realização do leilão, para fins da lavratura do termo próprio, observadas as diretrizes e recomendações da Resolução nº 92, de 18 de dezembro de 2009, do Conselho da Justiça Federal, que regulamenta o Leilão "On line" e que, portanto, é parte integrantes do presente edital e de observância obrigatória pelas partes, advogados, arrematantes e/ou qualquer outro interessado. Em se tratando de bens que não tiverem sido arrematados nas primeiras hastas públicas designadas para as suas alienações (1ª e 2ª praças) e de bens de fácil deterioração e de grande obsolescência (computadores, impressoras, outros equipamentos de informática, peças de automóvel, móveis e equipamentos de escritório, médicos e de casas de saúde, equipamentos eletrônicos, eletrodomésticos, carteiras escolares, remédios, automóveis, etc), fica expressamente autorizado a manutenção de tais bens no site do Leiloeiro Público Oficial designado até o recebimento de um lance (quando da ocorrência de um lance, o Leiloeiro Público Oficial fará com que o mesmo chegue aos autos para apreciação e, se não oferecido preço vil, aprovação (ou não) pelo Juiz da 13ª Vara) e/ou até a designação do próximo leilão (neste último caso, tais bens não arrematados constarão obrigatoriamente nos editais de leilão, podendo, contudo, receberem propostas antes da realização das novas hastas públicas, propostas estas que serão submetidas à análise do magistrado responsável pelo feito, que poderá validá-las ou não, sempre através de decisões fundamentadas). Os pagamentos não efetuados no ato do Leilão implicarão ao(s) ARREMATANTE(S) faltoso(s) as penalidades da Lei, que prevê, no caso de inadimplência, a denúncia criminal e a execução judicial contra o mesmo, além da rescisão do negócio e da perda da comissão do leiloeiro (art. 39º do Decreto /32) e aplicação de multa (20% por cento) sobre o valor do lanço, ficando ainda o(s) arrematante(s) faltoso(s), proibido(s) de participar de novos leilões ou praças (art. 897 do novo Código de Processo Civil). Os depósitos judiciais em dinheiro serão corrigidos segundo os índices estabelecidos para os débitos tributários federais e deverão, necessariamente, ser efetivados através de Depósito em Conta Judicial. O aperfeiçoamento da alienação dos bens arrematados se dará mediante a expedição da CARTA DE ARREMATAÇÃO / ADJUDICAÇÃO e/ou MANDADO DE ENTREGA expedido(s) pelo Juízo Federal, após a assinatura do auto de arrematação e pago o preço ou prestada garantia pelo arrematante ficando cientificado(s) o(s) executado(s) e possíveis terceiros interessados de que o prazo legal para interposição de Embargos à Arrematação e/ou de Terceiros é de 5 (cinco) dias, contados da assinatura do auto (arts. 674 e 675 do Novo Código de Processo Civil). Salvo nos casos de nulidades previstas em lei, em nenhuma hipótese será aceita reclamação, desistência ou alegação de desconhecimento das cláusulas deste Edital para eximir os arrematantes/adjudicantes das obrigações geradas, inclusive aquelas de ordem criminal na forma dos artigos 335 e 358, ambos do Código Penal Brasileiro, onde está previsto que: "Todo aquele que impedir, afastar ou tentar afastar concorrentes ou licitantes por meios ilícitos, violência ou oferecimento de vantagem(ns), e, ainda, perturbar, fraudar ou tentar fraudar, a venda em hasta pública ou arrematação judicial, estará incurso nas penas que variam de dois meses a dois anos de detenção e/ou multa". Através do presente edital ficam, desde já, os executados, credores, licitantes e terceiros possíveis interessados, intimados do local, dia e hora dos leilões designados e de que, nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional-CTN, sub-rogam-se no preço do lanço os créditos relativos a tributos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens, bem assim os relativos à taxa pela prestação de serviços referentes a tais bens e às contribuições de melhoria, tais como, IPTU, IPVA e taxas de água e luz, excetuando-se desta regra as taxas e valores cíveis de natureza reais e não tributárias, tais como as taxas de condomínio, foros e laudêmios (que são de responsabilidade do adquirente). 16

17 Para que chegue aos conhecimento de todos os interessados, será o presente Edital de leilão e intimação, publicado, afixado no átrio e disponibilizado juntamente com fotografia dos bens quando possível, no endereço eletrônico deste Juízo. E para que não se alegue ignorância, mandou expedir o presente edital. EXPEDIDO nesta cidade de Maceió-AL, em 26 de Abril de Eu, Daniela Andion Rodrigues Melo, Técnico/Analista Judiciário, digitei e conferi. E eu, Gunnar Trennepohl, Diretor de Secretaria, reconferi e subscrevo. FREDERICO WILDSON DA SILVA DANTAS Juiz Federal da 3a. Vara 17

18 5ª VARA FEDERAL PODER JUDICIÁRIO JUSTIÇA FEDERAL DE PRIMEIRA INSTÂNCIA SEÇÃO JUDICIÁRIA DE ALAGOAS 5ª VARA EXECUÇÕES FISCAIS EDITAL DE LEILÃO E DE INTIMAÇÃO - Nº 02/2018 Venda à vista ou parcelada JUIZ FEDERAL TITULAR: JOSÉ DONATO DE ARAÚJO NETO DIRETOR DE SECRETARIA: Igor Andrade Moroni Valença LEILOEIRO OFICIAL: Fernando Gustavo Alencar de Albuquerque Lins - JUCEAL 13 (Nomeação judicial: PORT Nº 01/2007 PUB DO/AL22/02/07-PG 57) Contatos: site: fernandogustavolins@gmail.com e Cel (82) DATAS: 1º LEILÃO: 25/MAIO/2018, às 9h - PELO VALOR DA AVALIAÇÃO 2ª LEILÃO: 08/JUNHO/2018, às 9h - POR QUALQUER VALOR, EXCETO O PREÇO VIL LOCAL: AUDITÓRIO DA JUSTIÇA FEDERAL Av. Menino Marcelo Serraria Nesta O Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz Federal JOSÉ DONATO DE ARAÚJO NETO, da 5ª Vara das Execuções Fiscais da Seção Judiciária de Alagoas, na forma da lei, etc. FAZ SABER a tantos quantos o presente edital virem ou dele tiverem conhecimento, que a Vara supramencionada levará à venda em arrematação pública, através de LEILÃO PRESENCIAL, nas datas, locais e condições previstas neste edital, os bens penhorados nos autos das ações adiante relacionadas. DOS ÔNUS DO ARREMATANTE: Correrão por conta do arrematante os seguintes PAGAMENTOS na CEF-PAB/JUSTIÇA FEDERAL e/ou apresentação de documentos nos locais abaixo indicados: I NO ATO DO LEILÃO (obrigatórios para homologação da arrematação): a) Depósito do valor do lanço integral, ou de 20% sobre o valor do lance; ou ainda 1ª parcela de arrematação parcelada; b) Comissão de leiloeiro correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor do lance. II APÓS O LEILÃO: a) Obrigatórios para recebimento da carta de arrematação / entrega do(s) bem(ns) e/ou imissão de posse: custas judiciais de 0,5% (meio por cento) do respectivo valor do lanço com mínimo de R$ 10,64 e máximo de R$ 1.915,38; b) Obrigatórios para TRANSFERÊNCIA DE TITULARIDADE DE ARREMATAÇÃO: b1) NA PREFEITURA MUNICIPAL: ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis; b2) NA S.P.U. SECRETARIA DE PATRIMÔNIO DA UNIÃO: Laudêmios, ou seja, pagamento ao senhorio direto, nos casos de enfiteuse (domínio útil sobre imóveis), se houver; b3) NO CARTÓRIO DE IMÓVEIS e/ou no DETRAN (no caso de veículos) emolumentos para: b3.1) baixa da penhora relativa apenas ao processo em que ocorrer a arrematação; b3.2)) registro da Carta de Arrematação; b3.3) constituição da hipoteca legal, no caso de arrematação parcelada sobre bens imóveis e/ou veículos. b3.4) averbação de construções não registradas pelo proprietário anterior. 18

19 III - NA PROCURADORIA DO EXEQÜENTE Termo de Parcelamento da Arrematação, quando for o caso. IV TAXAS E VALORES CÍVEIS DE NATUREZA REAIS E NÃO TRIBUTÁRIAS, tais como as TAXAS DE CONDOMÍNIO, foros e laudêmios são de responsabilidade do adquirente. DOS DOCUMENTOS E DADOS NECESSÁRIOS PARA CADASTRO DE ARREMATANTES: Todo aquele que arrematar algum bem em leilão judicial realizado por esta 5ª Vara deve fornecer os números de seus telefones (residencial, comercial e celular); o original do instrumento de mandato, com poderes específicos, quando se tratar de mero procurador ou preposto do arrematante; bem como cópias dos seguintes documentos: I No caso de ser o arrematante pessoa física: a) Carteira de Identidade (RG) ou documento equivalente (documento de identidade expedido por Entidades de Classe, tais como OAB, CREA, CRM etc, ou pelas Forças Armadas do Brasil); b) Cadastro de Pessoa Física (CPF); c) RG, ou documento equivalente, e nome e CPF do cônjuge, se for o caso; d) Comprovante de Residência em nome do arrematante (contas de água, luz ou telefone); e) Endereço de (se tiver). II No caso de ser o arrematante pessoa jurídica: a) Comprovante de Inscrição e de Situação Cadastral no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ); b) Contrato Social, até a última alteração, ou Declaração de Firma Individual; c) Carteira de Identidade (RG) ou documento equivalente (documento de identidade expedido por Entidades de Classe, tais como OAB, CREA, CRM etc, ou pelas Forças Armadas do Brasil) e Cadastro de Pessoa Física (CPF) do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica arrematante; d) Endereço de (se tiver). Todos os documentos acima mencionados deverão ser reunidos e apresentados pelo arrematante, ou seu procurador, ao leiloeiro ou ao (à) servidor (a) do Setor de Leilões especialmente designado (a) para tal fim, presente no local de realização da hasta pública, quando do pagamento do valor da arrematação ou da respectiva caução, no caso de pagamento a prazo, ficando consignado no respectivo recibo a apresentação dos aludidos papéis. O não atendimento das disposições acima acarretará o desfazimento da arrematação, salvo se até as 18h00min horas do primeiro dia útil subseqüente à realização do leilão o arrematante, ou seu procurador, apresentar junto ao Setor de Leilões desta 5ª Vara Federal as cópias dos documentos faltantes. DAS DESPESAS E MULTAS: O executado ou o remitente, em caso de remição da execução, pagamento ou parcelamento dos débitos efetivados nos 5 (cinco) dias úteis que antecederem a 1ª ou a 2ª praças do leilão, deverá depositar em juízo, os seguintes valores: a) - custas processuais: 1% (um por cento) sobre o valor da causa atualizado (com valor mínimo de R$ 10,64 e máximo de R$ 1.915,38); e b) - comissão do leiloeiro: 2% (dois por cento) sobre o menor dos seguintes valores: (i) montante do débito exeqüendo constante do edital de leilão, e (ii) valor atribuído ao (s) bem (ns) na última avaliação, também constante no edital de leilão, limitada tal comissão ao mínimo de R$ 100,00 e ao máximo de R$ ,00. 19

20 DAS DIRETRIZES ESPECÍFICAS PARA O CASO DE AQUISIÇÃO DE MATERIAL PERECÍVEL E INFLAMÁVEL: Cabe em função disso, a adoção de certas medidas que asseguram tanto a regularidade do procedimento licitatório quanto a escorreita manipulação do referido material: a) a arrematação total ou parcial do material supracitado só poderá ocorrer mediante pagamento à vista, vedando-se a arrematação parcelada dos referidos bens; b) só poderá arrematar pessoa jurídica autorizada a comercializar combustíveis automotivos, regularmente inscrita junto ao Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (CNPJ) e devidamente registrada na Agência Nacional do Petróleo, Gás Natural e Biocombustíveis (ANP) 1e2 c) ficará a cargo do(a) arrematante o recolhimento do combustível em veículo(s) automotor(es) dotado(s) de cilindro capaz de acondicionar líquido inflamável (caminhão-tanque), devidamente guiado(s) por motorista(s) habilitado(s) e aprovado(s) em curso de treinamento específico para condutores de veículos rodoviários transportadores de produtos perigosos (MOPP)³. 1 Cf. Portaria ANP nº 116/ A documentação comprobatória dos requisitos fixados no item b deverá ser apresentada pelo(s) licitante(s) interessado(s) ao Leiloeiro Oficial na data do leilão, antes do apregoamento do(s) respectivo(s) BEM (NS). 3 Cf. Resolução CONTRAN nº 168/2004. DAS ADVERTÊNCIAS: 1- Ficam intimados pelo presente Edital os Executados e respectivos cônjuges, se forem casados, os representantes legais, depositários e, ainda, o senhorio direto, usufrutário, o credor em garantia real ou com penhora anteriormente averbada, que não seja(m) de qualquer modo parte(s) da execução, caso não tenham sido localizados para intimação pessoal pelo Sr. Oficial de Justiça, bem como por outro modo idôneo, acerca do processo de execução, do leilão designado e/ou da (re) avaliação realizada. 2 Se, no prazo de 10 (dez) dias após a assinatura do Auto da Arrematação, o executado alegar alguma das situações previstas no art. 903, 1º, do NCPC, ou se, após ultrapassado esse prazo, houver o ajuizamento da Ação Autônoma de que trata o 4º do retromencionado dispositivo legal, poderá o arrematante requerer a desistência da aquisição, caso em que o juiz determininará de imediato a liberação do depósito e da comissão do leiloeiro, observado o disposto no art. 903, 5º, do NCPC. 3 - Os bens acima relacionados têm como depositários os próprios executados, em sua maioria, em seus respectivos endereços e serão fotografados (na medida do possível) e disponibilizados ao público no site deste Juízo e do Leiloeiro Público Oficial (se o caso). 4 No leilão realizado na 1ª praça os bens disponíveis só poderão ser arrematados por preço igual ou superior ao valor da avaliação. 5 No leilão realizado na 2ª praça os bens móveis só poderão ser arrematados por, no mínimo, 40% (quarenta por cento) do preço da avaliação, enquanto que os bens imóveis não poderão alcançar valor menor do que 50% (cinqüenta por cento) do valor da avaliação, desde que não seja considerado preço vil. OBS: A arrematação por valores abaixo dos percentuais referidos, apesar de não estar vedada, só será admitida em condições excepcionalíssimas, a partir da análise do caso concreto, ficando os eventuais licitantes cientes que, nestes casos (de arrematação por valores inferiores aos percentuais indicados anteriormente), não serão devolvidas as comissões do leiloeiro, correndo por conta do lançador os ônus decorrentes da anulação da arrematação por preço vil. 6 - Ficam as partes advertidas de que assinado o Auto de Arrematação pelo juiz e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os Embargos do Executado ou a Ação Autônoma que tenha por objeto a anulação desse ato, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos, consoante disposto no art. 903, caput, do NCPC. 7 - Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, não havendo, pois, qualquer responsabilidade da 5ª Vara e/ou do Leiloeiro Público Oficial em relação aos defeitos que porventura vierem a apresentar ou vícios eventuais ocultos. 20

21 8 - Constitui ônus do interessado em participar dos leilões verificar, antes das datas designadas para os leilões, as condições dos bens que serão objeto de hasta pública. Deve, assim, no caso de imóveis rurais ou urbanos, verificar os limites, áreas, confrontações, situação jurídica, despesas de condomínio, etc., não podendo se escusar a efetuar o pagamento do lance sob a alegação de que o bem arrematado não se encontra nas condições que imaginava. 9 - No caso de bens móveis que não estejam sob a posse e guarda do Leiloeiro Público Oficial, se o eventual interessado não conseguir ver o bem de seu interesse antes do leilão, deve solicitar ao Leiloeiro Público Oficial ou ao Juízo das Execuções as providências necessárias para que o fiel depositário disponibilize o bem à visitação Correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, e, dependendo do que for determinado pelo Juízo, também as despesas de armazenagem (no caso de demora na retirada dos bens do depósito do leiloeiro) Muito embora alguns bens constantes dos editais de hastas públicas possam ser alienados de forma parcelada, o atendimento aos requisitos de parcelamento é ônus exclusivo do arrematante (daí a necessidade de estar em situação regular perante a Fazenda Nacional, a Seguridade Social, o Fundo de Garantia do Tempo de Servido FGTS e as Fazendas Estaduais e Municipais (quando for o caso), com a comprovação de que atende às exigências do edital quanto à habilitação jurídica e qualidade econômico-financeira), não significando a arrematação, por si só, aprovação do crédito para o parcelamento. Ademais, como nem sempre se parcela o valor total da arrematação (caso de o bem arrematado valer mais do que a dívida do executado), deve o usuário, antes de oferecer seu lance, certificar-se se possui condições financeiras para arcar com o pagamento à vista de eventual diferença entre o valor da arrematação e o valor da dívida do executado. 12 Em nenhuma hipótese, salvo nos casos de nulidades previstas em lei, serão aceitas reclamações e/ou desistências dos arrematantes/adjudicantes/adquirentes, ou alegações de desconhecimento das cláusulas deste Edital, para eximirem-se das obrigações nele previstas A venda será em dinheiro À VISTA, ou pelo prazo de 15 (quinze) dias, mediante caução idônea de 20% no ato do leilão OU na modalidade PARCELADA conforme autorizada pela Exequente e disciplinada através da Portaria PGFN nº 79 de (Vide anexo único). BENS IMÓVEIS FAZENDA NACIONAL (PAGAMENTO À VISTA OU PARCELADO) LOTE 01 PROC. Nº JUIZ T - EXECUÇÃO FISCAL C.D.A ; e Exequente: Fazenda Nacional Executado: S. L. PINO COSTA M.E. (S.P. PAPÉIS): CNPJ: / Endereço: Rua Tenente Darcy Barbosa da Silva, nº 42 Santo Eduardo - Maceió Depositário: Valci Borges da Silva, CPF: Advogados: Sem Advogado Localização do bem: Rua 8E do Conjunto Residencial Prefeito João Sampaio, Casa 169 Bairro do Tabuleiro, Maceió Bem: IMÓVEL MAT. nº Lote de terreno sob o nº 30, quadra 8E, componente do Loteamento Prefeito João Sampaio, situado no Bairro do Tabuleiro dos Martins nesta cidade, medindo 7,50m de frente e de fundos, por 17m de frente a fundos em ambos os lados, limitando-se pela frente com a Rua 8E, lado direito com o lote 31, lado esquerdo com o lote nº 29 e fundos com o lote 21, originalmente registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Maceió, matrícula Averbação de construção (AV ) Casa de nº 169, situada na Rua *E, do Conjunto Residencial Prefeito João Sampaio com os seguintes cômodos: vão único com WC, área total de construção 20,35m², área coberta 22,38m². Atualmente registrado no Livro 2, matrícula nº no 3º Registro de Imóveis e distribuição de títulos para Protesto de Maceió. CONSTATAÇÃO: No terreno encontram-se construída três pequenas casas todas alugadas. Segundo informações dos inquilinos, os imóveis são de propriedade do Senhor Valci Borges da Silva e sua esposa Rosângela M. Santos da Silva 21

22 Avaliação: R$ ,00(setenta mil reais) Valor das casas + Terreno em 06/11/2016. Inclusão Virtual: não consta Proprietário: SÉRGIO LUIZ PINO COSTA - C.PF nº Débito R$ ,22 (trinta e um mil, novecentos e setenta reais e vinte e dois centavos em 02/05/2018. APREGOAMENTO EM SEGUNDA PRAÇA: R$ ,00 (trinta e cinco mil reais) LOTE 02 SUSPENSO NA 1ª PRAÇA PROC. Nº JUIZ T - EXECUÇÃO FISCAL C.D.A Exequente: Fazenda Nacional Executado: JOSÉ ADALBERON TAVARES DE MELO; CEI: Endereço: Av. Engenheiro Mário de Gusmão, nº 694, aptº 703 CEP: Ponta Verde -Maceió Depositário: JOSÉ ADALBERON TAVARES DE MELO- CPF: Advogado: Sem Advogado Localização do bem: Rua Barão de Jaraguá, números 98 e 104 Bem: IMÓVEL MAT. nº Armazéns Conjugados sob números 104 e 98, situados na Rua Barão de Jaraguá, nesta cidade, construídos de tijolos e coberto de telhas,edificados em terreno próprio medindo ambos 17,15 metros de frente; 10,50 metros de fundos, por 47,50 metros de extensão de frente a fundos com oitão ou outra frente que dá para a travessa Coronel Pedro Lima, limitando-se de um lado com o prédio 86, da Usina Cacheira do Meirim, do outro lado com o prédio 40 da travessa Coronel Pedro Lima, do espólio de José de Barros Lima. Registrado no dia 21 de novembro de 1977, no 1º Cartório de Registro Geral de Imóveis de Maceió-Alagoas, no livro 2, ficha 01(frente) sob matrícula Avaliação: R$ ,00(trezentos e cinqüenta mil e cinqüenta e seis reais) em 21/07/2017. Inclusão Virtual: não consta Proprietários: José Adalberon Tavares de Melo- CPF: e Eliane Maria Coutinho de Melo,CPF: (cônjuge) Débito R$ ,08(quarenta e sete mil, setecentos e quarenta e um reais e oito centavos) em 03/05/2018 LOTE 03 SUSPENSO NA 1ª PRAÇA PROC. Nº JUIZ S - EXECUÇÃO FISCAL CDA Exequente: Fazenda Nacional Executados: Transforme Indústria, Comércio e Serviço Ltda. - CNPJ: / Corresponsável: Renata Paranhos Netto Bemardes - CPF n Endereço: Condomínio Aldebaran Alfa, lote 12, quadra- F--Nesta Depositário: Renata Paranhos Netto Bernardes- CPF n Advogados: José Márcio Brito Azevedo- OAB/AL3182, Yves Maia de Albuquerque, OAB/AL3367 Localização do bem: Lote n 04, da Quadra 03, do Lot. Clima Bom,no início da rua Recanto do Sol, por trás do Posto BR, Bairro: Tabuleiro dos Martins, Nesta. Bem: IMÓVEL MAT. nº Descrição: lote n 04, da quadra 03 do loteamento Clima Bom no Tabuleiro dos Martins, neste município, medindo o referido lote 25,00M de frente com igual largura nos fundos, por 50,00M de frente a fundos em ambos os lados, limitando-se pela frente com a avenida aberta no loteamento (Rua Recanto do Sol), pelo lado esquerdo com o lote 03, pelo lado direito com o lote 05 e pelos fundos com o lote 11 conforme matricula sob n do 1 registro geral de imóveis de Maceió-AL em 13 de junho de Obs.: O imóvel encontra-se murado e com portão, número 146, possuindo em seu interior uma construção, que serve de escritório ao sr. Daniel Bemard e uma garagem coberta, onde funciona uma oficina mecânica, segundo declarações prestadas pela sobrinha do sr. Daniel Bemard, que é esposo da fiel depositária do imóvel acima descrito. Avaliação: R$ ,00(trezentos e sessenta mil reais) em 26 de outubro de Duplicidade de Penhora: não possui Inclusão virtual: Não consta Proprietária: Daniel Raymundo de Mendonça Bernardes, CPF: e Renata Paranhos Netto Bernardes-CPF nº (cônjuge) Débito: R$ ,78 (dezesseis mil,seiscentos e quarenta e quatro reais e setenta e oito centavos) em 03/05/

23 LOTE 04 PROC. Nº JUIZ S CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Exequente: Fazenda Nacional Executado: Edvaldo Ferreira de Melo - CPF: Endereço: Rua Engenheiro Mário de Gusmão, 1005, aptº 302, Ed. Pascale, Ponta Verde, Maceió Advogados: Jorge Lucimar Neri OAB/AL 3324 e Daniel Martiniano Dias OAB/AL 7301 Localização do bem: Avenida Álvaro Otacílio, nº 3537, aptº 202 Ed. Pirandelo Ponta Verde Maceió Bem: IMÓVEL MAT. nº Descrição: O apartamento residencial nº 202, do Ed. Pirandello, localizado na Av. Álvaro Otacílio, nº 3537, aptº 202, Ponta Verde é constituído de duas salas, uma varanda, um quarto social, um quarto suíte, um WC social, uma cozinha, uma área de serviço, um quarto e um WC de empregada, além de uma vaga na garagem nº 39, possuindo uma área privativa de 99,10m², área comum de 65,07m² e área total de 164,17m² em uma fração ideal de 0, 0237, conforme matricula sob n do 1 Registro Geral de Imóveis de Maceió- AL em 28 de novembro de Obs.: O imóvel foi avaliado levando-se em consideração o fato de localizar-se na avenida à beira mar do bairro da Jatiúca, porém trata-se de imóvel com aproximadamente dezoito anos de uso. Não foi verificado o estado de conservação do imóvel, visto que o apartamento está fechado. Avaliação: R$ ,000 (quatrocentos mil reais) em 18 de abril de Duplicidade de Penhora: conforme fls. 179v dos autos. Inclusão virtual: Consta Proprietário: SUELY LIMA DE MELLO e EDVALDO FERREIRA DE MELLO, CPF: e , respectivamente APREGOAMENTO EM SEGUNDA PRAÇA: R$ ,00 (duzentos mil reais) 23

24 LOTE 05 SUSPENSO NA 2ª PRAÇA PROC. Nº JUIZ T -EXECUÇÃO FISCAL CDA Exequente: Fazenda Nacional Executado: Casa das Registradoras de Maceió Ltda.- CNPJ: / Endereço: Rua Fernandes de Barros, 246 Centro - Maceió Depositário: Mário Roberto Marinho Galvão dos Santos, CPF: nº Advogado: Sem Advogado Localização do Bem: Rua Fernandes de Barros nºs 246 e 250 Centro - Maceió Bens: IMÓVEL MAT. nº Casa sob nº 250(duzentos e cinquenta), situada na Rua Fernandes de Barros, Centro, nesta cidade, edificada em terreno próprio medindo 4,50m(quatro metros e cinquenta centímetros) de frente e de fundos, por 25,00m(vinte e cinco metros) de frente a fundos em ambos os lados, possuindo sala, dois quartos, cozinha, banheiro e depósito, com uma área construída de 92,50m² de tijolos, taipa e coberta de telhas; limitando-se pelo lado esquerdo com a casa nº 246, de propriedade da Casa das Registradoras de Maceió Ltda e pelos fundos com a casa nº 279 da Rua Barão de Alagoas, pertencente a Álvaro R.C. Sobrinho, (descrição conforme matrícula nº 3255 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Maceió/Al). IMÓVEL MAT. nº Casa sob nº 246 (duzentos e quarenta e seis), situada na Rua Fernandes de Barros, antiga Floresta, no centro desta cidade, construída de tijolos, taipa e coberta de telhas com uma porta e uma janela de frente, edificada em terreno de domínio desconhecido, medindo 4,40m (quatro metros e quarenta centímetros) de frente a fundos, em ambos os lados, limitando-se de um lado com a casa nº 250 de Ageu Tenório e fundos pelos quintais das casas da Rua do Alecrim (descrição conforme matrícula nº 4296 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Maceió/AL). Obs* Apesar de existirem duas matrículas diferentes, os imóveis foram unidos, formando atualmente um só imóvel, tendo como vizinhos os imóveis de nºs 242 e 254 na mencionada rua. Avaliação: R$ ,00(trezentos e cinqüenta mil reais) Duplicidade de Penhora: , Inclusão Virtual: não consta. Proprietário: CASA REGISTRADORA DE MACEIÓ CNPJ: / Débito: R$ ,35 (cinqüenta e um mil, quinhentos e noventa e dois reais e trinta e cinco centavos) em 03/05/2018 APREGOAMENTO EM SEGUNDA PRAÇA: R$ ,00 ( cento e setenta e cinco mil reais) LOTE 06 PROCESSO nº JUIZ T - EXECUÇÃO FISCAL C.D.A Exeqüente: Fazenda Nacional Executado: Ecol Eng. Planejamento e Construção Ltda.: CNPJ: / Endereço: Incerto e não sabido. Advogado: Sem Advogado Depositário: João de Deus Oliveira CPF: Localização dos bens: Lotes números 35, 36, 37,38 e 39 da Qd N do Loteamento Campos dos Palmares, no bairro do Tabuleiro dos Martins - Maceió IMÓVEL MAT. nº Descrição: Lotes números 35, 36, 37,38 e 39 da Qd N do Loteamento Campos dos Palmares, no bairro do Tabuleiro dos Martins, nesta capital, medindo 10,00m de frente e de fundos por 20,00m de extensão de frente a fundos em ambos os lados, com uma área total de 200,00m², registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis e hipotecas de Maceió, no Livro 2, fichas 01/28,R , sendo cada um reavaliado por R$ ,00(vinte mil reais) Avaliação Total: R$ ,00(cem mil reais) em Agosto de Proprietário: João de Deus Oliveira CPF: Inclusão Virtual: Consta Duplicidade de Penhoras: Vide Penhoras nos autos, págs. 218/261 Débito: R$ 8.172,32(oito mil, cento e setenta e dois reais e trinta e dois centavos) em 23/04/2018. APREGOAMENTO EM SEGUNDA PRAÇA: R$ ,00 (cinquenta mil reais) 24

25 LOTE 07 SUSPENSO NA 1ª PRAÇA PROC. Nº JUIZ T - EXECUÇÃO FISCAL C.D.A ; ; Exequente: Fazenda Nacional Executado: Fábrica Carmen Fiação e Tecelagem: CNPJ: / ; ESPÓLIO DE Arthur Brito Bezerra de Mello,CPF: , Paulo Brito Bezerra de Mello, Nelson Rinaldi, Teóphilo Sebastião de Souza, Adalberto Alves de Andrade Endereços: Praça São José s/n CEP: Bairro Fernão Velho Maceió - Depositário: Fernando Gustavo Alencar de Albuquerque Lins - CPF: Advogados: Mário Sérgio Torres de Barros Silva OAB/PE ; Aristóteles de Queiroz Câmara OAB/PE e Roberta Eulália Vasconcelos Lyra da Silva OAB/AL Localização do bem: FERNÃO VELHO Bem: IMÓVEL MAT. nº Uma área desmembrada da propriedade Fernão Velho equivalente a 31,8 haou aproximadamente, ,00 m2denominada PROPRIEDADE FERNÃO VELHO ÁREA DA MATA, ou PROPRIEDADE MATA DA FÁBRICA, no distrito de Fernão Velho, com as seguintes características: partindo da e-6 que é igual a zero do levantamento topográfico desta área início de uma reta onde começa o calçamento da ladeira de pedra, o marco inicial ficou junto ao meio fio frontal ao muro dá Fábrica Carmem, onde encontra-se pela direita deste marco a esquina de quem sai da Rua da Lapinha e começa a Rua Dr. Manoel Machado e entra na Rua da Lapinha chega a E-7=E-1 medindo 74,00m fazendo um ângulo interno de 144,30 graus e com uma deflexão a esquerda medindo 62,00m chega a E-9=E3 fazendo um ângulo interno de 285 graus que situa-se no balde ao açude da Rua da Lapinha com mais uma deflexão para direita medindo 41,OOm chega a E-10 fazendo um ângulo de 245 graus com o próximo segmento com uma deflexão a direita medindo 8,00m chega a E-11 fazendo um ângulo de 196 graus até outro segmento chegando a E-1 2 e um ângulo interno de 96 graus com o próximo segmento limitando-se à direita com fundos das casas da Rua da Lapinha e com terras denominadas Pontes de Miranda neste ponto medindo 129,00m. Partindo até E-13 chega a esquina da Vila Operária e início de quem sobe pelo asfalto pelo meio fio seguindo a direção norte medindo 78,00m atinge a E-14, E-15, E-16, E-17 medindo respectivamente 20,00m, 20,00m e 25,00m com ângulos internos de 75 graus, 176 graus e 177 graus. Seguindo o meio fio de E-18 medindo 80,00m formando um ângulo interno de 204 graus com outra deflexão a direita medindo SOm chegando a E-19 e uma deflexão a direita formando um ângulo interno de 232 graus. Seguindo a direção oeste medindo 152,00m chega a E-20==E-7 fazendo um ângulo interno de 160 graus com uma pequena deflexão a esquerda medindo 73,00m atingindo a E-21=E-8 fazendo um ângulo interno de 152 graus com outra deflexão a esquerda medindo 91,SOm em direção a leste de quem sobe pelo asfalto chega a E-22-9 e um ângulo, interno de 155 graus com uma pequena deflexão para esquerda medindo 58,20m chega a E-23=E-1O fazendo um ângulo interno de 174 graus com mais um segmento que mede 35,00m chega E-24=E-ll que fica antes da faixa de rolamento.com uma deflexão para esquerda medindo 83,00m subindo por uma meia encosta, com uma aclividade de aproximadamente 30% chega a E-25=E-12 e um ângulo interno de 69 graus que faz canto a área da Fábrica Cannem com o Loteamento Cipesa que desce por coletor água do loteamento que serve de limite de am bas as áreas saindo em linha reta da estrada pavimentada que liga Fernão Velho com o Tabuleiro dos Martins fazendo um ângulo interno de 155 graus. com o próximo segmento uma deflexão a esquerda coberta com mata medindo 101,00m chega a E-26=E-13 e começa a limitar-se área da mata da Fábrica Carmem com o Loteamento Cipesa pela chã, com a parte íngreme coberta com mata fazendo um ângulo de '29"com mais três deflexões para a direita chega a E-27=E-14, E-28=E-1 5, E-29=E-16, com '46", '30", medindo respectivamente 1.70m,31.90m e 111,32m e fazendo um ângulo de 81 graus com mais uma deflexão medindo 91,66m até E-30=E-17 limitando-se com o terreno de posse faz canto com o Cemitério São Luiz fazendo um ângulo de 90 graus com outro segmento medindo 5,96m chega a E-31=E-18 e faz um ângulo interno de '42" com outro segmento medindo 53,38m fazendo um ângulo interno de '42" com outro e ainda limitando-se com o Loteamento Cipesa, mais uma deflexão a direita até e-33-e20, medindo 212,80m fazendo um ângulo interno de 246 graus com outros dois segmentos medindo 136m chega a E-34=E-21 e E-35=E22 medindo 20,00m e ângulos internos de 213 graus e 118 graus onde começa a limitar-se com o Loteamento Chácara da Lagoa e Cipesa e com mais uma deflexão para esquerda da última estação situada na ladeira de pedra 15.30m chega a E-36=E-23 fazendo um ângulo interno de 201 graus mais tuna deflexão para direita medindo 58,00m chega a E-37=E-24 limitando-se a mata com a Chácara da Lagoa faz um ângulo interno de 148,20" com mais outro segmento medindo190,00m na posição norte fazendo um ângulo interno de 113 graus seguindo mais um segmento de 380,00m até E-39=E-26. Limita-se com a Chácara da Lagoa fazendo um ângulo interno de 138 graus com mais uma deflexão a esquerda de 285,00m até E-40=E-27 e um ângulo de 121 (graus) com o próximo segmento medindo 210,00m e atingindo a E-41=E-28 que faz um ângulo interno de 223 graus.havendo mais uma deflexão à direita medindo 212,00m até E-42=E-29 e um ângulo de 204 graus com mais um segmento medindo 70,00m chega a E-43=E-30 medindo 33,00m até E-44=E31. Faz um ângulo interno de 88 graus com uma deflexão a esquerda medindo 160,00m atinge a E-l=E-32 fazendo um ângulo interno de 99 graus onde forma um canto a área de mata da Fábrica Carmem onde há de ser colocado junto à área de mata da Fábrica Carmen um marco de canto que fica perpendicular a ponta da espada da REFSA em Fernão Velho fazendo um ângulo de 99 graus com outra deflexão para esquerda medindo 116,00m chega a E-2=E33 seguindo a posição leste, medindo 22, 00m fazendo um ângulo interno de 100 graus chega a E-34=E-63 e com uma deflexão para direita subindo uma meia encosta com uma inclinação superior a 30% medindo 23,00m com um ângulo interno de 205 graus chega a E-35=E-64 com uma deflexão para direita medindo 22,80m e ângulo interno de 238 graus chega a E-36=E-65, com mais uma deflexão para direita medindo 35m fazendo um ângulo interno de 194 graus chega a E-37=E-66, fazendo um ângulo interno de 81 graus com outra deflexão para esquerda medindo 38,00m chega a E-38=E-67 fazendo um ângulo interno de 230 graus com mais uma deflexão para direita, medindo 35,00m chega a E-39=E-68 fazendo um ângulo interno de 228 graus com mais uma deflexão para direita medindo 31,00m chega a E-40=E-69 que se encontra junto ao canal de alvenaria céu aberto e com duas de:flexões para esquerda, limitando-se a mata com o canal medindo 168,00m que soma 230,00m e ângulos internos de 107 e 125 graus respectivamente chega a E-41=E-70 e E-42=E-71 com urna de:flexão para direita medindo 86,00m com ângulo interno de 234 graus chega a E- 43=E-72 e com uma deflexão para esquerda na posição norte, o primeiro açude, medindo 97,00m e fazendo um ângulo interno de 110 graus chega a E-44=E-73 com uma deflexão para direita na posição leste margeando os fundos do primeiro açude para o segundo na mesma posição e ângulo interno de 276 graus e medindo 235,00m chega a E-45=E-74 que se encontra pelos fundos o segundo açude fazendo um ângulo interno de 248 graus com mais uma deflexão para direita na posição sul aproximado das laterais do segundo açude medindo 146,00m chega a E-46=E-75 fazendo um ângulo interno de 255 graus com mais uma deflexão para direita na posição oeste e continua margeando o segundo açude e medindo 156,00m chega a E-47=E-76 que faz um ângulo interno de 228 graus com mais um segmento do caminhamento que desce pela ladeira de pedra uma deflexão para direita na posição oeste este medindo 90,00m chega a E-48=E-77 fazendo um ângulo interno de 157 graus com mais uma deflexão para esquerda medindo 58,00m chega a E- 49=E-78 e um ângulo de 146 graus com mais uma deflexão para esquerda, medindo 137,OOm chega a E-6=E-O onde se faz o fechamento desta área acima citada. o polígono acima descrito abrange uma área de ,00 m2.obs.: Dentro da área constante da Matrícula , ficha 02 (1º Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Maceió), consta um TERMO DE CESSÃO DE USO sem ônus de uma área de aproximadamente 100m² situada às margens do logradouro que dá acesso ao bairro de Fernão Velho, identificado como Ladeira do Asfalto em seu lado direito ( sentido Santa Amélia/Fernão Velho) com vigência de 20 (vinte) anos contados a partir de 15 de julho de 2005, figurando com cedente a Fábrica Carmem Fiação e Tecelagem S/A e cessionário o Município de Maceió.Importa a presente AVALIAÇÃO em R$ ,00 (três milhões cento e oitenta e sete mil quatrocentos e noventa reais)o imóvel penhorado encontra-se registrado atualmente no 2 Cartório de Registro de Imóveis de Maceió, sob Matrícula nº FUNDAMENTAÇÃO DA AVALIAÇÃO: Trata-se da área em questão de um resquício de mata natural (creio que Mata Atlântica), quase toda localizada em área de encosta, não pode ser modificada, haja vista constar de proteção ambiental definida por lei, e que praticamente não pode ser explorada economicamente, senão por órgão ou entidade interessados na preservação da biosfera ali existente. Portanto, avaliei por R$ 10,00 (dez reais) o m², seguindo em anexo, fotos do local com o devido esclarecimento.inclusão Virtual: constaproprietário: Fábrica Carmen Fiação e Tecelagem: CNPJ: / Débito R$ ,85(trezentos e oitenta e dois mil, seiscentos e cinqüenta e três reais e oitenta e cinco centavos) em 03/05/2018, 25

26 LOTE 08 PROC. Nº JUIZ T - EXECUÇÃO FISCAL C.D.A Exequente: Fazenda Nacional Executados: Consultoria Técnica e Serviços Ltda., José Edmilson Correia da Silva e Ildefonso Prado de Omena Toledo: CNPJ: / Depositário: Fernando Gustavo Alencar de Albuquerque Lins, CPF: Advogados: Evilásio Feitosa da Silva OAB/AL 1197; Janine de Holanda Feitosa OAB/AL 7631 e Tereza Cristina Nascimento de Lemos OAB/AL 7632 Localização dos bens: Rua Rodolfo de Abreu, nº 313, Bairro de Cruz das Almas - Maceió Bem: IMÓVEL MAT. nº Apartamento sob o nº 102, bloco 03, Edifício Residencial Pedras do Atlântico", com endereço na Rua Rodolfo de Abreu, nº 313, bairro de Cruz das Almas Maceió-AL, com os seguintes cômodos: 03(três) quartos, sendo 01(um) reversível, uma sala de estar-jantar, 02(dois) banheiros, cozinha, área de serviço, com área privativa de 68,40 metros quadrados, uma vaga de garagem descoberta, registrado no 1º Cartório de Registro Geral de Imóveis de Maceió sob matrícula Avaliação: R$ ,00(duzentos e sessenta e três mil reais e trezentos e quarenta centavos) em 05/11/2017. Inclusão Virtual: não consta Proprietário: CONSTRUTORA LIMA ARAÚJO LTDA CNPJ / Débito R$ ,38 (cento e cinco mil, duzentos e sessenta e três reais e trinta e oito centavos) em 03/05/2018. APREGOAMENTO EM SEGUNDA PRAÇA: R$ ,00 (duzentos e sessenta e três mil reais e trezentos e quarenta centavos) 26

27 LOTE 09 SUSPENSO DA 1ª PRAÇA PJe. nº JUIZ T - EXECUÇÃO FISCAL CDA Exequente: Fazenda Nacional Executados: José Ismael de Oliveira - CPF: Endereço: Fazenda Barra do Dia, S/N Zona Rural Feliz Deserto CEP: Depositário: Advogados: Sem Advogado Localização do bem: Fazenda Pereira Zona Rual de Piaçabuçu - Alagoas. Bem: IMÓVEL MAT. nº 869 Descrição: Imóvel Rural, com 100ha, denominado Fazenda Pereira, possui 50 pés de coqueiros, de propriedade de Domingos Fernandes Sales, localizada ao norte, confrontando-se com terras de Pedro Ismael de Oliveira e terras da Usina Coruripe e a Oeste com a Lagoa Pereira e terras de Pedro Ismael de Oliveira, registrada no cartório de registro de imóveis, nesta cidade,sob o nº , fls. 93. Em vistoria constatamos que a terra não possui nenhum beneficiamento, nem imóveis construídos, no entanto em virtude da valorização da terra naquela região avaliamos em R$ ,000(quatrocentos e vinte e nove mil reais) Avaliação: R$ ,00 (quatrocentos e vinte e nove mil reais) em março de 2016 Duplicidade de Penhora: não possui Inclusão virtual: sim Proprietários: Domingos Fernandes Sales, CPF: ; Cônjuge: Maria Eulália Vieira Santos Débito: R$ ,92 (cento e noventa e sete mil, duzentos e vinte e sete reais e noventa e dois centavos) até 23/04/2018 BENS IMÓVEIS OUTROS EXEQUENTES LOTE 10 PROC. Nº JUIZ T - EXECUÇÃO FISCAL FGAL e CSAL Exequente: FUNDO NACIONAL DE DESENVOLVIMENTO DA EDUCAÇÃO - FNDE Executado: NILZA LIMA MALTA AMARAL: CPF: Endereço: Rua Manoel Ribeiro da Rocha, Ed. REVENANT, nº 1.049,aptº 804 Ponta Verde - Maceió Depositário: a própria Advogados: Sem Advogado Localização do bem: FAZENDA JABURU MATA GRANDE - ALAGOAS Bem: IMÓVEL MAT. nº 506 "FAZENDA JABURU", registrada no Livro 2-R, fl. 101, Matrícula 506 no Cartório de Notas do Único Oficio de Mata Grande/AL, com área de 486,4243ha(quatrocentos e oitenta e seis hectares, quarenta e dois ares e quarenta e três centiares) de terras, neste município de Mata Grande/AL, cercada, com (01) uma casa na laje (bom estado de conservação), composta com (02) duas salas, (01) um quarto e (01) um banheiro, (01) uma cisterna, (01) um curral(em mau estado de conservação), (01) uma cocheira ( em mau estado de conservação).com as seguintes confrontações: ao Norte, com imóvel pertencente a Sebastião Malta Amaral; ao Sul, com a Estrada de Mata Grande ao povoado de Forquilha e o terreno do Patrimônio de Nossa Senhora da Agricultura;ao Poente, com imóvel pertencente a Manoel Basílio e ao Nascente, com imóvel pertencente a Euclídes Ferreira Costa, sendo avaliado o hectare em R$ 1.650,00 (um mil e seiscentos e cinquenta reais). Avaliação: R$ ,09((oitocentos e dois mil, seiscentos reais e nove centavos) em 14/02/2017. Duplicidade de Penhora: não possui Inclusão virtual: Não consta Proprietário JOSÉ JORGE MALTA AMARAL CPF: (cônjuge) Débito: R$ ,68(duzentos e sessenta mil, duzentos e onze reais e sessenta e oito centavos) até 10/10/2013 APREGOAMENTO NA 2ª PRAÇA: R$ ,00 (quatrocentos e um mil, trezentos e um reais) 27

28 BENS MÓVEIS FAZENDA NACIONAL (PAGAMENTO À VISTA) LOTE 11 PJe. Nº: JUIZ T - EXECUÇÃO FISCAL CDA: , e Exequente: Fazenda Nacional Executado: ADIJAFRE JOÃO BRANDÃO VIANA CPF Endereço: ALAMEDA São Benedito, nº 317, CEP: Pinheiro - Maceió Depositário: ADIJAFRE JOÃO BRANDÃO VIANA, CPF: RG: SSP/AL Advogados: Sem advogados Localização do Bem: ALAMEDA São Benedito, nº 317, CEP: Pinheiro - Maceió Bem: Um Automóvel Marca Volkswagen, Modelo GOLF FLASH, Placa MVE 4115, Ano De Fabricação e Modelo 2006, Chassi nº 9BWAA01J , Renavam , Cor Cinza, Gasolina, Completo, Em Bom Estado De Conservação Avaliação: R$ ,00 (vinte e três mil, quinhentos e trinta reais-tabela FIPE em 10/2016) Duplicidade de Penhora: Não consta Inclusão Virtual: sim Proprietário: ADIJAFRE JOÃO BRANDÃO VIANA, CPF: RG: SSP/AL Débito: R$ ,83 (cento e quarenta e quatro mil, novecentos e cinco reais e oitenta e três centavos em 04/04/2017. APREGOAMENTO EM 2ª PRAÇA: R$ 9.412,00 (nove mil, quatrocentos e doze reais) 28

29 LOTE 12 BENS MÓVEIS OUTROS EXEQUENTES (PAGAMENTO À VISTA) SUSPENSO NA 1ª PRAÇA PJe. Nº: JUIZ T - EXECUÇÃO FISCAL CDA: 317/2016 Exequente: INSS (Procuradoria Geral Federal) Executado: T & P ENGENHARIA LTDA EPP. CNPJ: / Endereço: Av. Fernandes Lima, nº 1513/sl201 Pinheiro - Maceió Depositário: Nathalia Fernanda Lopes Cuellar Peixoto, CPF: RG: OAB/AL nº tel: (082) Advogados: Nathalia Fernanda Lopes Cuellar Peixoto, CPF: RG: OAB/AL nº tel: (082) Localização do Bem: Rua Paulina Maria de Mendonça, nº 308, aptº 302 Ed. Renassence Jatiúca - Maceió Bem: 01 Um Automóvel Marca Citroën, Modelo C4 Pallas 2.0 Exa, Placa NLV 0926, Ano De Fabricação e Modelo 2008, Chassi nº 8BCLDRFJ28G559719, Renavam , Cor Preta, Gasolina, Completo Com Câmbio Automático, Em Bom Estado De Conservação Avaliação: R$ ,00 (vinte e sete mil e oitenta e nove reais (Tabela FIPE em 4/10/2016) Duplicidade de Penhora: Não consta Inclusão Virtual: sim Proprietário: Nathalia Fernanda Lopes Cuellar Peixoto, CPF: RG: OAB/AL nº tel: (082) Débito: ,34 (vinte e seis mil, cento e sessenta e quatro reais e trinta e quatro centavos) em 25/07/2016. Fica o Senhor Leiloeiro Oficial autorizado a receber ofertas de preço pelos bens arrolados neste Edital, a quem maior lanço oferecer, igual ou acima do valor da avaliação (até a data da primeira praça), e por qualquer preço, desde que não seja vil, até a data da segunda praça em seu endereço eletrônico: site. e fernandogustavolins@gmail.com, devendo para tanto os interessados efetuarem cadastramento prévio, confirmarem os lances e recolherem a quantia respectiva na(s) data(s) designadas para a realização do leilão, para fins da lavratura do termo próprio. Em se tratando de bens que não tiverem sido arrematados nas primeiras hastas públicas designadas para as suas alienações (1ª e 2ª praças) que sejam de fácil deterioração e de grande obsolescência (computadores, impressoras, outros equipamentos de informática, peças de automóvel, móveis e equipamentos de escritório, médicos e de casas de saúde, equipamentos eletrônicos, eletrodomésticos, carteiras escolares, remédios, automóveis, etc), fica expressamente autorizado a manutenção de tais bens no site do Leiloeiro Público Oficial designado até o recebimento de um lance (quando da ocorrência de um lance, o Leiloeiro Público Oficial fará com que o mesmo chegue aos autos para apreciação e, se não oferecido preço vil, aprovação (ou não) pelo Juiz da Vara das Execuções Fiscais 5ª Vara/AL) e/ou até a designação do próximo leilão (neste último caso, tais bens não arrematados constarão obrigatoriamente nos editais de leilão, podendo, contudo, receberem propostas antes da realização das novas hastas públicas, propostas estas que serão submetidas à análise do magistrado responsável pelo feito, que poderá validá-las ou não, sempre através de decisões fundamentadas). 29

30 Os pagamentos não efetuados no ato do Leilão implicarão ao(s) ARREMATANTE(S) faltoso(s) as penalidades da Lei, que prevê, no caso de inadimplência, a denúncia criminal e a execução judicial contra o mesmo, além da rescisão do negócio e da perda da comissão do leiloeiro (art. 39º do Decreto /32) e aplicação de multa (20% por cento) sobre o valor do lanço, ficando ainda o(s) arrematante(s) faltoso(s), proibido(s) de participar de novos leilões ou praças (art. 23, 2º da Lei da Execução Fiscal-LEF e art. 897 do NCódigo de Processo Civil). Na forma do art. 32, 1º da Lei nº 6.830/80-Lei da Execução Fiscal, os depósitos judiciais em dinheiro serão corrigidos segundo os índices estabelecidos para os débitos tributários federais e deverão, necessariamente, ser efetivados através de Depósito em Conta Judicial. O aperfeiçoamento da alienação dos bens arrematados se dará mediante a expedição da CARTA DE ARREMATAÇÃO / ADJUDICAÇÃO e/ou MANDADO DE ENTREGA expedido(s) pelo Juízo Federal, após a assinatura do auto de arrematação e pago o preço ou prestada garantia pelo arrematante ficando cientificado(s) o(s) executado(s) e possíveis terceiros interessados do prazo de 10 (dez) dias para alegar as matérias relacionadas no art. 903, 1º, do NCPC, bem como do prazo de 5 (cinco) dias para o ajuizamento dos Embargos de Terceiro (art. 675, do NCPC), contados da assinatura do Auto de Arrematação (art. 903, caput, do NCPC). Salvo nos casos de nulidades previstas em lei, em nenhuma hipótese será aceita reclamação, desistência ou alegação de desconhecimento das cláusulas deste Edital para eximir os arrematantes/adjudicantes das obrigações geradas, inclusive aquelas de ordem criminal na forma dos artigos 335 e 358, ambos do Código Penal Brasileiro, que prevê como crime de impedimento, perturbação ou fraude de concorrência a conduta assim descrita: Impedir, perturbar ou fraudar concorrência pública ou venda em hasta pública, promovida pela administração federal, estadual ou municipal, ou por entidade paraestatal; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem, sujeitando o autor à pena de detenção, de seis meses a dois anos, ou multa, além da pena correspondente à violência. Através do presente edital ficam, desde já, os executados, credores, licitantes e terceiros possíveis interessados, intimados do local, dia e hora dos leilões designados e de que, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional-CTN, sub-rogam-se no preço do lanço os créditos relativos a tributos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens, bem assim os relativos à taxa pela prestação de serviços referentes a tais bens e às contribuições de melhoria, tais como, IPTU, IPVA e taxas de água e luz, excetuando-se desta regra as taxas e valores cíveis de natureza reais e não tributárias, tais como as taxas de condomínio, foros e laudêmios (que são de responsabilidade do adquirente). Para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, será o presente Edital de leilão e intimação nº 02/2018, publicado, afixado no átrio e disponibilizado juntamente com fotografia dos bens, no endereço eletrônico deste Juízo. Expedido nesta cidade de Maceió-AL, aos 29 de maio de Eu,,PAULO CÉSAR ARAGÃO DOS SANTOS Técnico Judiciário, digitei e conferi. E eu,,igor ANDRADE MORONI VALENÇA, Diretor de Secretaria, reconferi e subscrevo. JOSÉ DONATO DE ARAÚJO NETO JUIZ FEDERAL DA 5ª VARA DA SJAL 30

31 ANEXO ÚNICO: Portaria PGFN Nº 79 DE 03/02/2014 Publicado no DO em 6 fev 2014 Disciplina o parcelamento do valor correspondente à arrematação de bem em hasta pública nas execuções fiscais promovidas pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional. A Procuradora-Geral da Fazenda Nacional, no uso da atribuição que lhe confere o art. 10, inciso I, do Decreto-Lei nº 147, de 3 de fevereiro de 1967, e dos incisos XIII e XVII do art. 72 do Regimento Interno da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, aprovado pela Portaria nº 275, de 23 de junho de 2009, do Ministro de Estado da Fazenda, e com fundamento no art. 98 da Lei nº 8.212, de 24 de julho de 1991, Resolve: Art. 1º O parcelamento do valor correspondente à arrematação de bem em hasta pública nas execuções fiscais promovidas pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) obedecerá ao disposto nesta Portaria. Art. 2º Nas execuções fiscais promovidas pela PGFN, poderá o Procurador da Fazenda Nacional responsável pelo feito requerer ao Juiz que seja realizada hasta pública, na qual será admitido ao arrematante o pagamento parcelado do valor da arrematação. 1º No edital de leilão deverão constar todas as condições do parcelamento. 2º A concessão, administração e controle do parcelamento deverão ser realizados pela unidade da PGFN responsável pela execução fiscal em que ocorreu a arrematação. Art. 3º O parcelamento observará a quantidade máxima de 60 (sessenta) prestações iguais, mensais e sucessivas, no valor mínimo de R$ 500,00 (quinhentos reais) cada uma. Parágrafo único. O valor de cada parcela, por ocasião do pagamento, será acrescido de juros equivalentes à taxa referencial do Sistema Especial de Liquidação e Custódia (SELIC), acumulada mensalmente, calculados a partir da data da arrematação até o mês anterior ao do pagamento, e de 1% (um por cento) relativamente ao mês em que o pagamento estiver sendo efetuado. Art. 4º O parcelamento do valor da arrematação será limitado ao montante da dívida ativa objeto da execução. Parágrafo único. O parcelamento da arrematação de bem cujo valor supere a dívida por ele garantida só será deferido quando o arrematante efetuar o depósito à vista da diferença, no ato da arrematação, para levantamento pelo executado. Art. 5º Sendo o valor da arrematação suficiente para a quitação da dívida exequenda, o Procurador da Fazenda Nacional responsável pela atuação nos autos deverá solicitar a extinção do processo de execução. Parágrafo único. A baixa da dívida nos sistemas da PGFN somente poderá ocorrer após a expedição da carta de arrematação, sendo utilizado como referência o valor da dívida na data da arrematação. Art. 6º Caso o valor da arrematação se mostre insuficiente para liquidar o débito em cobrança, a execução deverá prosseguir pelo saldo remanescente. Art. 7º Nas hastas públicas de bens imóveis, após expedida a carta de arrematação para pagamento parcelado, será a mesma levada pelo arrematante ao respectivo Cartório de Registro de Imóveis para averbação da hipoteca em favor da União. Art. 8º Nas hastas públicas de bens móveis, após expedida a carta de arrematação para pagamento parcelado, será constituído penhor do bem arrematado em favor da União, quando for o caso, o qual será registrado na repartição competente mediante requerimento do arrematante. Parágrafo único. Não será concedido o parcelamento da arrematação de bens consumíveis. Art. 9º É vedada a concessão de parcelamento da arrematação no caso de concurso de penhora com credor privilegiado. Art. 10. Tratando-se o bem arrematado de veículo, o prazo máximo do parcelamento será de 04 (quatro) anos, em razão do disposto no art da Lei nº , de 10 de janeiro de 2002 (Código Civil). Art. 11. Levada a efeito a arrematação, o valor parcelado constituir-se-á débito do arrematante. 1º O valor da primeira prestação deverá ser depositado no ato de arrematação e será considerado como pagamento parcial, devendo o saldo ser dividido pelo número de meses restantes, nos termos do art. 3º da presente Portaria. 2º Até a expedição da carta de arrematação, o arrematante deverá continuar depositando, mensalmente, as parcelas que vierem a se vencer, mediante Documento de Depósitos Judiciais e Extrajudiciais (DJE), utilizando o código de receita nº º Os valores depositados por meio de DJE permanecerão à disposição do juízo até que seja expedida a carta de arrematação, quando então deve ser solicitada a transformação em pagamento definitivo. 31

32 4º Após a emissão da carta de arrematação, os valores deverão ser recolhidos por meio de Documento de Arrecadação de Receitas Federais (DARF), utilizando o código de receita nº Art. 12. O parcelamento do valor da arrematação será formalizado mediante processo eletrônico, no sistema E- processo, devendo constar no requerimento, cujo modelo consta do Anexo Único, o nome do arrematante, sua inscrição no CPF/CNPJ, o endereço para correspondência, o número de prestações, a data da arrematação e o valor a ser parcelado, bem como a quantidade e o valor de prestações pagas a título de antecipação. 1º O requerimento de parcelamento deve conter o comprovante de protocolo do registro exigido nos termos dos arts. 7º e/ou 8º desta Portaria. 2º No processo referente ao parcelamento da arrematação devem constar, ainda, a identificação do executado, o montante da dívida quitada com a indicação dos respectivos números das inscrições em dívida ativa, bem como as cópias da avaliação judicial do bem leiloado, do resultado da hasta pública e da carta de arrematação. Art. 13. Se o arrematante deixar de pagar no vencimento quaisquer das prestações mensais, o parcelamento será rescindido, vencendo-se antecipadamente o saldo devedor, ao qual será acrescido o valor de 50% (cinquenta por cento), a título de multa de mora, conforme 6º do art. 98 da Lei nº 8.212, de 24 de julho de Art. 14. Ocorrendo a rescisão do parcelamento, o crédito será inscrito em dívida ativa e executado, se for o caso, indicando-se à penhora o imóvel hipotecado ou o bem móvel dado em garantia. 1º A inscrição em dívida ativa do débito decorrente do saldo remanescente do parcelamento não quitado será de responsabilidade da unidade da PGFN correspondente ao domicílio do arrematante. 2º A unidade da PGFN responsável pela administração do parcelamento da arrematação deverá, em caso de descumprimento das parcelas do acordo, encaminhar à unidade da PGFN do domicílio do arrematante, por meio do E-processo, o processo administrativo de controle e acompanhamento do parcelamento da arrematação, instruído com todas as informações relativas à arrematação, aos pagamentos e à caracterização da inadimplência. Art. 15. Ao parcelamento disciplinado por esta Portaria aplica-se, subsidiariamente, o disposto nos atos normativos internos que regulamentam o parcelamento previsto nos arts. 10 a 13 da Lei nº , de 19 de julho de Art. 16. Os parcelamentos autorizados anteriormente à vigência desta Portaria permanecem sujeitos às condições sob as quais foram concedidos. Art. 17. A presente Portaria não se aplica às execuções fiscais que têm como fundamento a cobrança de débitos devidos ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Art. 18. Esta Portaria entra em vigor na data de sua publicação. Art. 19. Revoga-se a Portaria PGFN nº 262, de 11 de junho de ADRIANA QUEIROZ DE CARVALHO 32

33 7ª VARA FEDERAL PODER JUDICIÁRIO JUSTIÇA FEDERAL DE PRIMEIRA INSTÂNCIA SEÇÃO JUDICIÁRIA DE ALAGOAS 7ª VARA FEDERAL SUBSEÇÃO JUDICIÁRIA DE UNIÃO DOS PALMARES/AL EDITAL DE LEILÃO E DE INTIMAÇÃO EDT /2018 (Venda à vista ou parcelada) JUIZ FEDERAL TITULAR: ROSMAR ANTONNI RODRIGUES CAVALCANTI DE ALENCAR DIRETOR DE SECRETARIA: Manoel Belmiro Neto LEILOEIRO OFICIAL: Fernando Gustavo Alencar de Albuquerque Lins - JUCEAL 13 (Nomeação Judicial: Portaria nº 01/2007 PUB DO/AL22/02/07-PG 57) Contatos: site: fernandogustavolins@gmail.com e Cel (82) DATAS: 1ª PRAÇA: 25 de maio de 2018, às 09:00 horas - PELO VALOR DA AVALIAÇÃO 2ª PRAÇA: 08 de junho de 2018, às 09:00 horas - POR QUALQUER VALOR, EXCETO O PREÇO VIL LOCAL: AUDITÓRIO DA JUSTIÇA FEDERAL Av. Menino Marcelo Serraria Nesta O Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz Federal ROSMAR ANTONNI RODRIGUES CAVALCANTI DE ALENCAR, da 7ª Vara Federal da Subseção Judiciária de União dos Palmares/AL, na forma da lei, etc. FAZ SABER a tantos quantos o presente edital virem ou dele tiverem conhecimento, que a Vara supramencionada levará à venda em arrematação pública, através de LEILÃO PRESENCIAL, nas datas, locais e condições previstas neste edital, os bens penhorados nos autos das ações adiante relacionadas. DOS ÔNUS DO ARREMATANTE: Correrão por conta do arrematante os seguintes PAGAMENTOS na CEF-PAB/JUSTIÇA FEDERAL e/ou apresentação de documentos nos locais abaixo indicados: I NO ATO DO LEILÃO (obrigatórios para homologação da arrematação): a) Depósito do valor do lanço integral, ou de 20% sobre o valor do lance; ou ainda 1ª parcela de arrematação parcelada; b) Comissão de leiloeiro correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor do lance. II APÓS O LEILÃO: a) Obrigatórios para recebimento da carta de arrematação / entrega do(s) bem(ns) e/ou imissão de posse: custas judiciais de 0,5% (meio por cento) do respectivo valor do lanço com mínimo de R$ 10,64 e máximo de R$ 1.915,38; b) Obrigatórios para TRANSFERÊNCIA DE TITULARIDADE DE ARREMATAÇÃO: b1) NA PREFEITURA MUNICIPAL: ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis; b2) NA S.P.U. SECRETARIA DE PATRIMÔNIO DA UNIÃO: Laudêmios, ou seja, pagamento ao senhorio direto, nos casos de enfiteuse (domínio útil sobre imóveis), se houver; 33

34 b3) NO CARTÓRIO DE IMÓVEIS e/ou no DETRAN (no caso de veículos) emolumentos para: b3.1) baixa da penhora relativa apenas ao processo em que ocorrer a arrematação; b3.2) registro da Carta de Arrematação; b3.3) constituição da hipoteca legal, no caso de arrematação parcelada sobre bens imóveis e/ou veículos; b3.4) averbação de construções não registradas pelo proprietário anterior. III - NA PROCURADORIA DO EXEQUENTE Termo de Parcelamento da Arrematação, quando for o caso. IV TAXAS E VALORES CÍVEIS DE NATUREZA REAIS E NÃO TRIBUTÁRIAS, tais como as TAXAS DE CONDOMÍNIO, foros e laudêmios são de responsabilidade do adquirente. DOS DOCUMENTOS E DADOS NECESSÁRIOS PARA CADASTRO DE ARREMATANTES: Todo aquele que arrematar algum bem em leilão judicial realizado por esta 7ª Vara deve fornecer os números de seus telefones (residencial, comercial e celular), o original do instrumento de mandato, com poderes específicos, quando se tratar de mero procurador ou preposto do arrematante, bem como cópias dos seguintes documentos: I No caso de ser o arrematante pessoa física: a) Carteira de Identidade (RG) ou documento equivalente (documento de identidade expedido por Entidades de Classe, tais como OAB, CREA, CRM etc, ou pelas Forças Armadas do Brasil); b) Cadastro de Pessoa Física (CPF); c) RG, ou documento equivalente, e nome e CPF do cônjuge, se for o caso; d) Comprovante de Residência em nome do arrematante (contas de água, luz ou telefone); e) Endereço de (se tiver). II No caso de ser o arrematante pessoa jurídica: a) Comprovante de Inscrição e de Situação Cadastral no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ); b) Contrato Social, até a última alteração, ou Declaração de Firma Individual; c) Carteira de Identidade (RG) ou documento equivalente (documento de identidade expedido por Entidades de Classe, tais como OAB, CREA, CRM etc, ou pelas Forças Armadas do Brasil) e Cadastro de Pessoa Física (CPF) do representante legal ou do preposto da pessoa jurídica arrematante; d) Endereço de (se tiver). Todos os documentos acima mencionados deverão ser reunidos e apresentados pelo arrematante, ou seu procurador, ao leiloeiro ou ao(à) servidor(a) do Setor de Leilões especialmente designado(a) para tal fim, presente no local de realização da hasta pública, quando do pagamento do valor da arrematação ou da respectiva caução, no caso de pagamento a prazo, ficando consignado no respectivo recibo a apresentação dos aludidos papéis. O não atendimento das disposições acima acarretará o desfazimento da arrematação, salvo se até às 18:00 horas do primeiro dia útil subsequente à realização do leilão o arrematante, ou seu procurador, apresentar junto ao Setor de Secretaria desta 7ª Vara Federal as cópias dos documentos faltantes. DAS DESPESAS E MULTAS: O executado ou o remitente, em caso de remição da execução, pagamento ou parcelamento dos débitos efetivados nos 05 (cinco) dias úteis que antecederem a 1ª ou a 2ª praças do leilão, deverá depositar em juízo, os seguintes valores: a) - custas processuais: 1% (um por cento) sobre o valor da causa atualizado (com valor mínimo de R$ 10,64 e máximo de R$ 1.915,38); e b) - comissão do leiloeiro: 2% (dois por cento) sobre o menor dos seguintes valores: (i) montante do débito exequendo constante do edital de leilão, e (ii) valor atribuído ao (s) bem (ns) na última avaliação, também constante no edital de leilão, limitada tal comissão ao mínimo de R$ 100,00 e ao máximo de R$ ,00. 34

35 DAS DIRETRIZES ESPECÍFICAS PARA O CASO DE AQUISIÇÃO DE MATERIAL PERECÍVEL E INFLAMÁVEL: Cabe em função disso, a adoção de certas medidas que asseguram tanto a regularidade do procedimento licitatório quanto a escorreita manipulação do referido material: a) a arrematação total ou parcial do material supracitado só poderá ocorrer mediante pagamento à vista, vedando-se a arrematação parcelada dos referidos bens; b) só poderá arrematar pessoa jurídica autorizada a comercializar combustíveis automotivos, regularmente inscrita junto ao Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (CNPJ) e devidamente registrada na Agência Nacional do Petróleo, Gás Natural e Biocombustíveis (ANP) 1e2 c) ficará a cargo do(a) arrematante o recolhimento do combustível em veículo(s) automotor(es) dotado(s) de cilindro capaz de acondicionar líquido inflamável (caminhão-tanque), devidamente guiado(s) por motorista(s) habilitado(s) e aprovado(s) em curso de treinamento específico para condutores de veículos rodoviários transportadores de produtos perigosos (MOPP)³. 1 Cf. Portaria ANP nº 116/ A documentação comprobatória dos requisitos fixados no item b deverá ser apresentada pelo(s) licitante(s) interessado(s) ao Leiloeiro Oficial na data do leilão, antes do apregoamento do respectivo lote. 3 Cf. Resolução CONTRAN nº 168/2004. DAS ADVERTÊNCIAS: 1- Ficam intimados pelo presente Edital os Executados e respectivos cônjuges, se forem casados, os representantes legais, depositários e, ainda, o senhorio direto, usufrutário, o credor em garantia real ou com penhora anteriormente averbada, que não seja(m) de qualquer modo parte(s) da execução, caso não tenham sido localizados para intimação pessoal pelo Sr. Oficial de Justiça, bem como, por outro modo idôneo, acerca do processo de execução, do leilão designado e/ou da (re) avaliação realizada. 2 Se, no prazo de 10 (dez) dias após a assinatura do Auto da Arrematação, o executado alegar alguma das situações previstas no art. 903, 1º, do NCPC, ou se, após ultrapassado esse prazo, houver o ajuizamento da Ação Autônoma de que trata o 4º do retromencionado dispositivo legal, poderá o arrematante requerer a desistência da aquisição, caso em que o juiz determininará de imediato a liberação do depósito e da comissão do leiloeiro, observado o disposto no art. 903, 5º, do NCPC. 3 - Os bens abaixo relacionados têm como depositários os próprios executados, em sua maioria, em seus respectivos endereços e serão fotografados (na medida do possível) e disponibilizados ao público no site deste Juízo e do Leiloeiro Público Oficial (se o caso). 4 No leilão realizado na 1ª praça os bens disponíveis só poderão ser arrematados por preço igual ou superior ao valor da avaliação. 5 No leilão realizado na 2ª praça os bens móveis só poderão ser arrematados por, no mínimo, 40% (quarenta por cento) do preço da avaliação, enquanto que os bens imóveis não poderão alcançar valor menor do que 50% (cinqüenta por cento) do valor da avaliação, desde que não seja considerado preço vil. OBS.: A arrematação por valores abaixo dos percentuais referidos, apesar de não estar vedada, só será admitida em condições excepcionalíssimas, a partir da análise do caso concreto, ficando os eventuais licitantes cientes que, nestes casos (de arrematação por valores inferiores aos percentuais indicados anteriormente), não serão devolvidas as comissões do leiloeiro, correndo por conta do lançador os ônus decorrentes da anulação da arrematação por preço vil. 6 - Ficam as partes advertidas de que assinado o Auto de Arrematação pelo juiz e pelo leiloeiro, a arrematação considerar-se-á perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os Embargos do Executado ou a Ação Autônoma que tenha por objeto a anulação desse ato, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos, consoante disposto no art. 903, caput, do NCPC. 7 - Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, não havendo, pois, qualquer responsabilidade da 7ª Vara Federal e/ou do Leiloeiro Público Oficial em relação aos defeitos que porventura vierem a apresentar ou vícios eventuais ocultos. 35

36 8 - Constitui ônus do interessado em participar dos leilões verificar, antes das datas designadas para os leilões, as condições dos bens que serão objeto de hasta pública. Deve, assim, no caso de imóveis rurais ou urbanos, verificar os limites, áreas, confrontações, situação jurídica, despesas de condomínio, etc, não podendo se escusar a efetuar o pagamento do lance sob a alegação de que o bem arrematado não se encontra nas condições que imaginava. 9 - No caso de bens móveis que não estejam sob a posse e guarda do Leiloeiro Público Oficial, se o eventual interessado não conseguir ver o bem de seu interesse antes do leilão, deve solicitar ao Leiloeiro Público Oficial ou ao Juízo das Execuções as providências necessárias para que o fiel depositário disponibilize o bem à visitação Correrão por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, e, dependendo do que for determinado pelo Juízo, também as despesas de armazenagem (no caso de demora na retirada dos bens do depósito do leiloeiro) Muito embora alguns bens constantes dos editais de hastas públicas possam ser alienados de forma parcelada, o atendimento aos requisitos de parcelamento é ônus exclusivo do arrematante (daí a necessidade de estar em situação regular perante a Fazenda Nacional, a Seguridade Social, o Fundo de Garantia do Tempo de Servido FGTS e as Fazendas Estaduais e Municipais (quando for o caso), com a comprovação de que atende às exigências do edital quanto à habilitação jurídica e qualidade econômico-financeira), não significando a arrematação, por si só, aprovação do crédito para o parcelamento. Ademais, como nem sempre se parcela o valor total da arrematação (caso de o bem arrematado valer mais do que a dívida do executado), deve o usuário, antes de oferecer seu lance, certificar-se se possui condições financeiras para arcar com o pagamento à vista de eventual diferença entre o valor da arrematação e o valor da dívida do executado. 12 Em nenhuma hipótese, salvo nos casos de nulidades previstas em lei, serão aceitas reclamações e/ou desistências dos arrematantes/adjudicantes/adquirentes, ou alegações de desconhecimento das cláusulas deste Edital, para eximirem-se das obrigações nele previstas A venda será em dinheiro À VISTA, ou pelo prazo de 15 (quinze) dias, mediante caução idônea de 20% no ato do leilão OU na modalidade PARCELADA conforme autorizada pela Exequente e disciplinada através da Portaria PGFN nº 79 de (Vide anexo único). EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL (Pagamento à vista ou parcelado) LOTE 01 PROC EXECUÇÃO FISCAL PJE CDA ; ; ; ; ; EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: JOSE A DA SILVA FILHO ME (CNPJ / ) ENDEREÇO: Rua Dr. Teófilo de Barros, nº 13, bairro Centro. Joaquim Gomes-AL. CEP LOCALIZAÇÃO DO BEM: Endereço supracitado DEPOSITÁRIO: José A. da Silva Filho (representante legal) ADVOGADOS: não consta BENS: (um) armário de cozinha, marca Nordeste, avaliado em R$ 1.000,00; fruteira, cor branca e de portas preta, avaliada em R$ 350,00; guarda roupas, marca Tuboarte, avaliado em R$ 550,00; guarda roupas, marca Tuboarte, avaliado em R$ 700,00; guarda roupas, marca Moval, avaliado em R$ 1.800,00; guarda roupas, marca Moval, avaliado em R$ 700,00; guarda roupas, marca Tuboarte, avaliado em R$ 700,00; conjunto de sofá de 03 e 02 lugares, na cor laranja, avaliado em R$ 600,00; sofá, cor cinza escuro, avaliado em R$ 900,00; cama de casal, marca Tuboart, avaliada em R$ 600,00; 36

37 conjuntos de mesas e de cadeiras, avaliados em R$ 2.800,00; cama de solteiro, marca Tuboart, avaliada em R$ 450,00; conjunto de mesa e 06 (seis) cadeiras, avaliado em R$ 800,00; conjunto de mesa e 06 (seis) cadeiras, marca Gabriela, avaliado em R$ 2.500,00; conjunto de sofá de 02 e 03 lugares, avaliado em R$ 1.800,00; rack, cor bege, avaliado em R$ 1.000,00; rack estante, avaliado em R$ 900,00; cama Box, Inova Flex, avaliada em R$ 450,00; cama de casal, cor marrom, avaliada em R$ 450,00; cama de casal, cor branco, avaliada em R$ 450,00; rack, cor preto, avaliado em R$ 650,00; AVALIAÇÃO TOTAL: R$ ,00 em setembro/2017 INCLUSÃO VIRTUAL: não consta DÉBITO: R$ ,98 atualizado até outubro/2017 APREGOAMENTO NA 2ª PRAÇA: R$ 8.060,00 (oito mil e sessenta reais) EXEQUENTE: outros LOTE 02 PROC EXECUÇÃO FISCAL PJE CDA EXEQUENTE: AGÊNCIA NACIONAL DO PETRÓLEO, GÁS NATURAL E BIOCOMBUSTÍVEIS EXECUTADO: JOSÉ CÍCERO LOPES DOS SANTOS EPP (CNPJ / ) ENDEREÇO: Rua Firmino Queiroz, s/n, bairro Centro. Murici/AL. CEP LOCALIZAÇÃO DO BEM: Endereço supracitado DEPOSITÁRIO: Taciana Amâncio (gerente) ADVOGADOS: não consta BENS: 01 (uma) bomba medidora de combustíveis líquidos, nº de série CYIN , vazão máxima 50 LPM, vazão mínima 5 LPM, ano de fabricação 2012, fabricante Gilbarco Veeder- Root, avaliada em R$ ,00 (quarenta e dois mil reais) em abril/2018. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ ,00 (quarenta mil reais) abril/2018 INCLUSÃO VIRTUAL: consta DÉBITO: R$ 4.906,30 atualizado até abril/2017 APREGOAMENTO NA 2ª PRAÇA: R$ 8.000,00 (oito mil reais) 37

38 LOTE 03 PROC EXECUÇÃO FISCAL PJE CDA. 23 (auto de infração ) EXEQUENTE: INMETRO INSTITUTO NACIONAL DE METROLOGIA, NORMALIZAÇÃO E QUALIDADE INDUSTRIAL EXECUTADO: R MARIA DE MELO SILVA COMÉRCIO ME (CNPJ: / ) ENDEREÇO: Rua 15 de Novembro, nº 165. Colônia Leopoldina/AL. CEP: LOCALIZAÇÃO DO BEM: Endereço supracitado DEPOSITÁRIO: Roberlita Maria de Melo Silva ADVOGADOS: não consta BEM: 40 m³ (quarenta metros cúbicos) de areia grossa lavada para alvenaria, sendo o m³ avaliado em R$ 50,00, totalizando 2.000,00 em junho/2017. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 2.000,00 em junho/2017 INCLUSÃO VIRTUAL: não consta DÉBITO: R$ 1.768,97 atualizado até agosto/2016 APREGOAMENTO NA 2ª PRAÇA: R$ 800,00 (oitocentos reais) LOTE 04 PROC EXECUÇÃO FISCAL PJE CDA , , , , , EXEQUENTE: INSTITUTO BRASILEIRO DE MEIO AMBIENTE E DOS RECURSOS NATURAIS RENOVÁVEIS - IBAMA EXECUTADO: M M ALVES DOS SANTOS EPP (CNPJ / ) REPRESENTANTE LEGAL: Floriano Bispo M Filho (CPF ) ENDEREÇO: Rua Dr. Prado Omena, nº 354, bairro Centro. Branquinha/AL. CEP LOCALIZAÇÃO DO BEM: Endereço supracitado DEPOSITÁRIO: Floriano Bispo M Filho ADVOGADOS: não consta BENS: 25 m³ (vinte e cinco metros cúbicos) de areia grossa, sendo o m³ avaliado em R$ 80,00, totalizando R$ 2.000,00 em novembro/2017. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 2.000,00 em novembro/2017 INCLUSÃO VIRTUAL: não consta DÉBITO: R$ 1.992,36 atualizado até maio/2017 APREGOAMENTO NA 2ª PRAÇA: R$ 800,00 (oitocentos reais) 38

39 Fica o Sr. Leiloeiro Oficial autorizado a receber ofertas de preço pelos bens arrolados neste Edital, a quem maior lanço oferecer, igual ou acima do valor da avaliação (até a data da primeira praça), e por qualquer preço, desde que não seja vil, até a data da segunda praça em seu endereço eletrônico: site. e fernandogustavo@gmail.com, devendo para tanto os interessados efetuarem cadastramento prévio, confirmarem os lances e recolherem a quantia respectiva na(s) data(s) designadas para a realização do leilão, para fins da lavratura do termo próprio. Em se tratando de bens que não tiverem sido arrematados nas primeiras hastas públicas designadas para as suas alienações (1ª e 2ª praças) que sejam de fácil deterioração e de grande obsolescência (computadores, impressoras, outros equipamentos de informática, peças de automóvel, móveis e equipamentos de escritório, médicos e de casas de saúde, equipamentos eletrônicos, eletrodomésticos, carteiras escolares, remédios, automóveis, etc), fica expressamente autorizado a manutenção de tais bens no site do Leiloeiro Público Oficial designado até o recebimento de um lance (quando da ocorrência de um lance, o Leiloeiro Público Oficial fará com que o mesmo chegue aos autos para apreciação e, se não oferecido preço vil, aprovação (ou não) pelo Juiz da 7ª Vara/AL) e/ou até a designação do próximo leilão (neste último caso, tais bens não arrematados constarão obrigatoriamente nos editais de leilão, podendo, contudo, receberem propostas antes da realização das novas hastas públicas, propostas estas que serão submetidas à análise do magistrado responsável pelo feito, que poderá validá-las ou não, sempre através de decisões fundamentadas). Os pagamentos não efetuados no ato do Leilão implicarão ao(s) ARREMATANTE(S) faltoso(s) as penalidades da Lei, que prevê, no caso de inadimplência, a denúncia criminal e a execução judicial contra o mesmo, além da rescisão do negócio e da perda da comissão do leiloeiro (art. 39º do Decreto /32) e aplicação de multa (20% por cento) sobre o valor do lanço, ficando ainda o(s) arrematante(s) faltoso(s), proibido(s) de participar de novos leilões ou praças (art. 23, 2º da Lei da Execução Fiscal - LEF e art. 897 do Novo Código de Processo Civil). Na forma do art. 32, 1º da Lei nº 6.830/80 - Lei da Execução Fiscal, os depósitos judiciais em dinheiro serão corrigidos segundo os índices estabelecidos para os débitos tributários federais e deverão, necessariamente, ser efetivados através de Depósito em Conta Judicial. O aperfeiçoamento da alienação dos bens arrematados se dará mediante a expedição da CARTA DE ARREMATAÇÃO / ADJUDICAÇÃO e/ou MANDADO DE ENTREGA expedido(s) pelo Juízo Federal, após a assinatura do auto de arrematação e pago o preço ou prestada garantia pelo arrematante ficando cientificado(s) o(s) executado(s) e possíveis terceiros interessados do prazo de 10 (dez) dias para alegar as matérias relacionadas no art. 903, 1º, do NCPC, bem como do prazo de 05 (cinco) dias para o ajuizamento dos Embargos de Terceiro (art. 675, do NCPC), contados da assinatura do Auto de Arrematação (art. 903, caput, do NCPC). 39