FUNDAÇÃO DE ENSINO SUPERIOR DE GOIATUBA

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1 FUNDAÇÃO DE ENSINO SUPERIOR DE GOIATUBA CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL Instrumento Particular de Contrato, que entre si celebram a Fundação de Ensino Superior de Goiatuba FESG e GRUPO ESPIRITA DA PAZ, na forma abaixo: CLÁUSULA PRIMEIRA Das Partes Contrato nº 024/ LOCATÁRIA: FUNDAÇÃO DE ENSINO SUPERIOR DE GOIATUBA Estado de Goiás, inscrita no CNPJ: / neste ato representado pelo Presidente da FESG o Sr. GILMAR VIEIRA DE REZENDE, brasileiro, casado, residente e domiciliado à Rua Rio Negro nº bairro São Francisco, Goiatuba-GO, portador do CPF n. º e da Carteira de Identidade n.º SSP-GO, neste ato denominado simplesmente LOCATÁRIA. 1.2 LOCADORA: GRUPO ESPIRITA DA PAZ, inscrita no CNPJ nº / situado na Rua A, Setor Vila Rocha na Cidade de Goiatuba Goiás, representado pelo seu presidente Sr.º, DIRCEU ABDALLA, brasileiro, advogado residente e domiciliado à Rua Paranaíba, nº 990 em Goiatuba-Go, CPF nº e RG 2417 OABGO, doravante denominado LOCADORA. Parágrafo Único: Este contrato decorre de dispensa de licitação, conforme Art. 24, inciso X da Lei Federal nº 8.666/93 e suas alterações posteriores. CLÁUSULA SEGUNDA Do objeto do contrato Constitui o objeto do presente contrato a locação de um imóvel comercial para a Locação De Prédio Para Instalação da Clinica Escola de Medicina, Clinica Escola de Fisioterapia, Clinica Escola de Odontologia e Do Núcleo De Práticas Jurídicas do Curso de Direito Do Centro Universitário UNICERRADO, situado a Rua 9 e 10, Quadra D, lotes 13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24 - Setor Oeste na Cidade de Goiatuba Goiás.. CLÁUSULA TERCEIRA DA VIGÊNCIA E PRORROGAÇÃO O prazo de vigência do presente contrato será de 12 (doze) meses, sendo do dia 01 de junho de 2018 até 01 de junho de 2019, podendo ser prorrogado em ate 10 (DEZ) anos, conforme os termos do ART. 51 DA LEI Nº 8.245, DE 1991, e art. 57 II, da Lei 8.666/93 caso haja interesse de ambas as partes. 1

2 CLÁUSULA QUARTA DO VALOR E FORMA DE PAGAMENTO 4.1 Pela locação referida na cláusula anterior a LOCATÁRIA pagará ao LOCADOR a importância mensal R$ ,00 (Dez mil reais), perfazendo o valor total de R$ ,00 (Cento e vinte mil reais). 2.2 O pagamento do aluguel será mensal até o 10º dia subsequente ao vencido. 4.3 O pagamento será efetuado através de deposito em conta; Ag x - BANCO DO BRASIL c/c nº OP. 4.4 Os valores poderão ser reajustados de acordo com o IGPM apurado pelo IBGE ou outro índice que vier a substituí-lo. CLÁUSULA QUINTA DAS OBRIGAÇÕES 5.1. A LOCATÁRIA arcará com o pagamento de todas as despesas de água, energia elétrica, telefone e outras ligadas ao imóvel. 5.2 Ficarão a cargo da LOCATÁRIA as obras que forem exigidas pelas autoridades municipais e sanitárias relativamente à segurança, conservação e higiene do prédio. A locatária poderá, ainda, realizar benfeitorias e modificações no imóvel, desde que com prévia anuência, por escrito, da LOCADORA, não lhe cabendo, porém, qualquer indenização ou retenção em função das mesmas. 5.3 Como forma de propagação de suas atividades comerciais é permitida à LOCATÁRIA fixar letreiros ou faixas e instalar luminosos nas áreas externas do imóvel, desde que não o danifiquem A LOCATÁRIA se obriga, durante todo o período em que permanecer no imóvel, a zelar pela perfeita conservação e limpeza do mesmo, efetuando os reparos necessários e arcando com os custos decorrentes destes Quando findo ou rescindido o presente contrato de locação, caberá à LOCATÁRIA restituir o imóvel em condições normais de uso. 5.6 A LOCADORA reserva para si o uso do poço artesiano que se encontra dentro dos muros do imóvel locado que será administrado por ela, e se compromete a fornecer água para o abastecimento do imóvel dado em locação, gratuitamente. 5.7 As áreas vegetadas, pomar, com inúmeras espécies, deverão ser submetidas pela locatária a mapeamento, inventário, identificação das espécies ali cultivadas e seu manejo deverá ser executado sob princípios agroecológicos, ficando sob responsabilidade da locatária. 2

3 5.8 A LOCADORA reserva para si o direito de exploração de espécies referidas na cláusula 5.7 para extração de filantrópicos usados em seu laboratório, sendo elas pitanga, mangaba, bananeira, amora, graviola, goiabeira, nêspera, canela, cravo, podendo para tanto pessoa de responsabilidade da Locadora, funcionário buscar as referidas plantas, obedecendo a preservação e saúde das mesmas sempre que for necessário. 5.9 A LOCATÁRIA não pode ceder locar ou sub locar, vender quaisquer dos bens dados em locação, cuja relação faz parte deste instrumento A LOCADORA possui usina de tratamento de dejetos abastecida por algas, que deverá ser monitorada mensalmente pela locatária cuja usina faz parte da locação, embora não relacionada. CLÁUSULA SEXTA DA ESTRUTURA DO PRÉDIO 6.1 De acordo com o Laudo de Avaliação as suas instalações são: Um imóvel comercial com área total de 7.200,00 m² caracterizado terreno plano, localização de frente situação recuada, construída em alvenaria, cobertura em telha de fibrocimento e telha de cerâmica, forro laje, piso em cimento e cerâmica, revestimento em reboco e pintura, esquadrias em alumínio e vidro, instalações elétricas embutidas, hidro sanitários completa com fossa séptica (estação de tratamento de esgoto), hidráulico rede pública de saneamento, agua encanada da Saneago S.A. O imóvel está divido em 6 blocos A, B, C, D, E, F, assim distribuídos: Bloco A: 01 portaria, 01 recepção, 01 administração, 02 corredores, 01 capela, 05 salas, 07 banheiros. Bloco B, C e D: 03 corredores, 24 salas grandes, 06 salas pequenas, 24 banheiros. Bloco E: 01 farmácia, 01 almoxarifado, 01 corredor, 02 depósitos, 01 sala, 02 banheiros. Bloco F: 01 restaurante, 01 cozinha, 01 dispensa, 02 lavanderias, 01 estendal, 01 almoxarifado, 02 banheiros. 6.2 Móveis e Utensílios que fazem parte da locação do imóvel: ITEM DISCRIMINAÇÃO QUANTIDADE 01 CAMA HOSPITALAR COM COLCHÃO SUPORTE EM MADEIRA E FERRO PARA SERVIR REFEIÇÃO ARMÁRIO PEQUENO DE MADEIRA (CÔMODA) 1 PORTA E 1 GAVETA SUPORTE EM METAL PARA SORO ESCADA DE METAL DOIS DEGRAUS (SUBIR/DESCER DO LEITO) BALCÃO DE MADEIRA FINAL DO CORREDOR POLTRONA DE DESCANSO TIPO ESTOFADA (BRANCA) CARRINHO PARA REFEIÇÃO EM INOX CADEIRA GIRATÓRIA BANCO TIPO TAMBORETE EM INOX VISORES DE RADIOGRAFIA GRANDE VISORES DE RADIOGRAFIA PEQUENOS ARMÁRIO DE METAL/VIDRO PARA REMÉDIOS 03 3

4 14 BRAÇO ARTICULADO EM INOX PARA SORO MACA EM INOX ESTUFA DE ESTERILIZAÇÃO E SECAGEM BIOMBO ARTICULADO (DIVISÓRIA) EM TRÊS PARTES MACA COMUM ASPIRADOR HOSPITALAR DE OXIGENIO PORTA OXIGÊNIO MÓVEL SUPORTE DE PAREDE ARTICULADO PARA SORO CARRINHO DE REFEIÇÃO GRANDE MESA AUXILIAR EM INOX SEMI CIRCULAR ESFIGMANOMÊTRO ESTETOSCÓPIO APARELHO DE AEROSOL MANOMÊTRO PARA TUBO ACADÊMICO ALMOFADA EM COURVIN PARA BANCO DA RECEPÇÃO CADEIRAS DE RODAS PARA BANHO CADEIRA DE RODAS CADEIRAS DE FERRO E PLASTICO - BRANCA CAMA DE MADEIRA PARA FISIOTERAPIA MESA DE VIDRO FOGÃO INDUSTRIAL DE 08 BOCAS E 02 FORNOS GELADEIRA INDUSTRIAL DE 06 PORTAS DISPENSÁRIO EM MADEIRA E FÓRMICA DE TRÊS PARTES 2x4.5 M SECADORA INDUSTRIAL PASSADEIRA INDUSTRIAL CENTRÍFUGA INDUSTRIAL COLETORES GRANDES DE ROUPA EM FIBRA DE VIDRO MESA DE MADEIRA 1x3M BANCOS DE MADEIRA MESA ESCRIVANINHA DE ESCRITÓRIO GERADOR DE ENERGIA BOMBA D AGUA ARMÁRIO METAL C/ 6 PORTAS (BANHEIROS) 03 CLÁUSULA SETIMA DAS INFRAÇÕES Em caso de infração de qualquer clausula deste contrato fica estipulado à multa equivalente a 2% do valor global do contrato, na qual incorrerá a parte que infringir qualquer cláusula deste contrato, ficando simultaneamente rescindida a locação, independente de qualquer notificação. 7.2 Constitui falta grave o atraso de pagamento superior a 30 (trinta) dias cabendo despejo independentemente de interpelação judicial ou extrajudicial. CLÁUSULA OITAVA - DA QUALIFICAÇÃO DAS DESPESAS O presente contrato correrá por conta da seguinte dotação orçamentária: MANUTENÇÃO DEPARTAMENTO PEDAGOGICO

5 CLÁUSULA NONA - DISPOSIÇÕES FINAIS Desta forma, na presença das testemunhas abaixo assinadas, as partes acordam e firmam o presente em 3 (três) vias de iguais teor e forma, para surtir os efeitos de direito. Goiatuba-Goiás, 01 de junho de FUNDAÇÃO DE ENSINO SUPERIOR DE GOIATUBA GILMAR VIEIRA DE REZENDE LOCATÁRIA GRUPO ESPIRITA DA PAZ DIRCEU ABDALLA LOCADORA Testemunhas: 1ª CPF. 2ª CPF. 5

6 DECLARAÇÃO Declaramos para os fins que se fizerem necessários, que o extrato do Contrato de Locação n. 024/2018, firmado entre a FUNDAÇÃO DE ENSINO SUPERIOR DE GOIATUBA e GRUPO ESPIRITA DA PAZ foi publicado em local de costume. Por ser verdade firmamos o presente. Goiatuba-Goiás, 01 de junho de FUNDAÇÃO DE ENSINO SUPERIOR DE GOIATUBA GILMAR VIEIRA DE REZENDE LOCATÁRIA 6

7 EXTRATO DO CONTRATO N.024/2018 LOCATÁRIO: FUNDAÇÃO DE ENSINO SUPERIOR DE GOIATUBA FESG LOCADOR: GRUPO ESPIRITA DA PAZ OBJETO: Constitui o objeto do presente contrato a locação de um imóvel comercial para a Locação De Prédio Para Instalação da Clinica Escola de Medicina, Clinica Escola de Fisioterapia, Clinica Escola de Odontologia e Do Núcleo De Práticas Jurídicas do Curso de Direito Do Centro Universitário UNICERRADO, situado a Rua 9 e 10, Quadra D, lotes 13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24 - Setor Oeste na Cidade de Goiatuba Goiás. VALOR: R$ ,00 (cento e quatorze mil e quatrocentos e oitenta reais). INÍCIO: 01/06/2018 TÉRMINO: 01/06/2019 PAGAMENTO: A LOCATÁRIA pagará ao LOCADOR, a importância mensal R$ ,00 (Dez mil reais), perfazendo o valor total de R$ ,00 (Cento e vinte mil reais), pelo período de 12 meses, devendo fazer o pagamento do aluguel até o 10º dia subsequente ao vencido. Goiatuba-Goiás, 01 de junho de FUNDAÇÃO DE ENSINO SUPERIOR DE GOIATUBA GILMAR VIEIRA DE REZENDE LOCATÁRIA 7