Relatório de Gestão e Demonstrações Financeiras 2012

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1 Relatório de Gestão e Demonstrações Financeiras 2012 Março de 2013

2 Relatório de Gestão Exercício de 2012 No cumprimento das disposições legais e estatutárias, o Conselho de Administração da empresa DNHS Empresa de Desenvolvimento de Habitação Social do Nordeste, S.A. submete a deliberação o Relatório e Contas referentes ao exercício de ACTIVIDADE EMPRESARIAL A sociedade DNHS Empresa de Desenvolvimento de Habitação Social do Nordeste, S.A. tem como competências o desenvolvimento, implementação, gestão, exploração da habitação social no concelho, aquisição de bens imóveis necessários ao desenvolvimento do seu objeto, e ainda realização de obras de requalificação urbana. O Capital Social da sociedade é de ,00 e é detito a 100% pela HSN Empresa Municipal de Habitação Social do Concelho de Nordeste E.E.M. A nível de recursos humanos, a sociedade não tem qualquer colaborador ao seu serviço. 2. INVESTIMENTO No ano de 2012 a empresa continuou a construção do empreendimento habitacional da freguesia da Salga. 3. A SITUAÇÃO DA EMPRESA Em dezembro de 2011 foi redefinida a estratégia de negócio da sociedade, junto com a HSN E.E.M. A nova estratégia passa pela venda das habitações à HSN-E.E.M. em detrimento do seu arrendamento. Deste modo, foi suspensa a faturação das rendas das 35 habitações arrendadas nas

3 freguesias de Nordeste, Fazenda, Santana, Achada e Achadinha. Em 29 de dezembro a empresa procedeu á escritura de venda de 31 destas habitações à HSN- E.E.M. pelo valor global de ,60 (três milhões setenta mil quinhentos noventa e seis Euros e sessenta cêntimos). Este valor foi realizado nas seguintes condições: - Uma primeira prestação, no valor de ,00 (setenta e quatro mil Euros) foi paga a título de sinal e princípio de pagamento, quando da celebração do contrato-promessa de compra, e venda dos mesmos imóveis em dois de maio de 2012; - Uma segunda prestação, nesta data, no valor de ,71 (um milhão cento quarenta e três mil cento setenta e oito Euros e setenta e um cêntimos), correspondente à comparticipação disponibilizada pelo Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, no âmbito do PROHABITA; - Uma terceira prestação, no valor remanescente de ,89 (um milhão oitocentos cinquenta e três mil quatrocentos dezassete Euros e oitenta e nove cêntimos, por assumpção de dívida pela HSN-E.E.M. de igual valor, emergente do empréstimo contraído perante a Caixa Geral de Depósitos para a construção das habitações. O volume de negócios em 2012 atingiu o valor de ,00, proveniente da faturação de rendas O valor é inferior em ,00 em relação ao ano de 2011, devido à suspensão da faturação das rendas A empresa encerrou o exercício de 2012 com um resultado líquido positivo de ,54 (duzentos e três mil quinhentos e sete euros e cinquenta e quatro cêntimos) devido essencialmente às mais-valias apuradas com a venda das 31 habitações. De salientar que o capital próprio passou de um valor negativo de ,52 em 2011 para um valor positivo de ,02 em PERSPECTIVAS FUTURAS No decorrer do ano de 2013 a DNHS irá proceder à alienação das restantes habitações. Após esta operação está previsto a dissolução da sociedade. 5. RESULTADOS E PROPOSTAS PARA A SUA APLICAÇÃO Foi apurado no exercício um resultado positivo de ,54 Euros, para o qual se propõe a seguinte aplicação: Reservas Legais ,75 Euros Resultados Transitados ,79 Euros.

4 6. CONSIDERAÇÕES FINAIS Para terminar, queremos exprimir ao Conselho Fiscal e aos Auditores o nosso reconhecimento pela assídua e criteriosa colaboração, bem como agradecer a todas as entidades públicas e privadas a colaboração que nos foi prestada. Nordeste, 30 de Março de 2013 O CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO Dr. José Carlos Barbosa Carreiro Sra. Natália da Conceição Rêgo Borges Dr. Nuno Melo Carreiro

5 D.N.H.S.-Emp.Des.Habitação Social Nordeste, S.A. NIF Rua D. Maria do Rosário, nº NORDESTE BALANÇO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2012 UNIDADE MONETÁRIA (1) RUBRICAS ACTIVO NOTAS DATAS 31-Dez Dez-11 Activo não corrente Activos fixos tangíveis , ,30 Propriedades de investimento 0,00 0,00 Activos intangíveis 0,00 0,00 Investimentos Financeiros 0,00 0,00 Accionistas/sócios 0,00 0, , ,30 Activo Corrente Inventários 0,00 0,00 Clientes , ,00 Adiantamentos a fornecedores 0,00 0,00 Estados e outros entes públicos , ,00 Accionistas/sócios 0,00 0,00 Outras contas a receber 2.625, ,00 Diferimentos 0,00 0,00 Outros activos financeiros 0,00 0,00 Caixa e depósitos bancários 454, , , ,19 Total do activo , ,49 (1) Euros. O Técnico Oficial de Contas, O Conselho de Administração, Miguel Medeiros Simas (TOC 9793) (a) Em conformidade com o artigo 9º da 4ª Directiva da CEE

6 D.N.H.S.-Emp.Des.Habitação Social Nordeste, S.A. NIF Rua D. Maria do Rosário, nº NORDESTE BALANÇO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2012 UNIDADE MONETÁRIA (1) NOTAS DATAS RUBRICAS 31-Dez Dez-11 CAPITAL PRÓPRIO E PASSIVO Capital próprio Capital realizado , ,00 Acções (quotas) próprias 0,00 0,00 Outros instrumentos de capital próprio 0,00 0,00 Prémios de emissão 0,00 0,00 Reservas legais 0,00 0,00 Outras reservas 0,00 0,00 Resultados transitados , ,49 Excedentes de revalorização 0,00 0,00 Outras variações no capital próprio 0,00 0,00 Resultado líquido do período , ,03 Total do capital próprio , ,52 Passivo Passivo não corrente Provisões 0,00 0,00 Financiamentos obtidos , ,00 Outras contas a pagar 0,00 0, , ,00 Passivo corrente Fornecedores , ,61 Adiantamentos de clientes ,00 0,00 Estado e outros entes públicos , ,70 Accionistas/sócios 0,00 0,00 Financiamentos obtidos , ,00 Outras contas a pagar , ,70 Diferimentos 0,00 0,00 Outros passivos financeiros 0,00 0, , ,01 Total do passivo , ,01 Total do capital próprio e do passivo , ,49 (1) - O euro, admitindo-se, em função da dimensão e exigências de relato, a possibilidade de expressão das quantias em milhares de euros O Técnico Oficial de Contas, O Conselho de Administração, Miguel Medeiros Simas (TOC 9793) (a) Em conformidade com o artigo 9º da 4ª Directiva da CEE

7 D.N.H.S.-Emp.Des.Habitação Social Nordeste, S.A. NIF Rua D. Maria do Rosário, nº NORDESTE DEMONSTRAÇÃO DOS RESULTADOS POR NATUREZA PERÍODO FINDO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2012 UNIDADE MONETÁRIA (1) NOTAS PERÍODOS RENDIMENTOS E GASTOS 31-Dez Dez-11 Vendas e serviços prestados , ,00 Subsídios à exploração 0,00 0,00 Ganhos/perdas imputados de subsidiárias, associadas e empreendimentos conjuntos 0,00 0,00 Variação nos inventários da produção 0,00 0,00 Trabalhos para a própria entidade 0,00 0,00 Custos das mercadorias vendidas e das matérias consumidas 0,00 0,00 Fornecimentos e serviços externos , ,14 Gastos com o pessoal 0,00 0,00 Imparidade de inventários (perdas/reversões) 0,00 0,00 Imparidade de dívidas a receber (perdas/reversões) 0,00 0,00 Provisões (aumentos/reduções) 0,00 0,00 Imparidade de investimentos não depreciáveis/amortizações (perdas/reversões) 0,00 0,00 Aumentos/reduções de justo valor 0,00 0,00 Outros rendimentos e ganhos ,24 0,00 Outros gastos e perdas , ,75 Resultado antes de depreciações, gastos de financiamentos e impostos , ,11 Gastos/reversões de depreciação e de amortização , ,43 Resultado operacional (antes de gastos de financiamento e impostos) , ,68 Juros e rendimentos similares obtidos 0,00 0,00 Juros e gastos similares suportados , ,71 Resultado antes de impostos , ,03 Imposto sobre o rendimento do período ,07 0,00 Resultado líquido do período , ,03 (1) - O euro, admitindo-se, em função da dimensão e exigências de relato, a possibilidade de expressão das quantias em milhares de euros O Técnico Oficial de Contas, O Conselho de Administração, Miguel Medeiros Simas (TOC 9793)

8 D.N.H.S.-Emp.Des.Habitação Social Nordeste, S.A. NIF Rua D. Maria do Rosário, nº NORDESTE DEMONSTRAÇÃO DE FLUXOS DE CAIXA PERÍODO FINDO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2012 UNIDADE MONETÁRIA (1) RUBRICAS NOTAS PERÍODOS 31-Dez Dez-11 Fluxos de caixa das actividades operacionais - método directo Recebimentos de clientes , ,00 Pagamentos a fornecedores , ,22 Pagamentos ao pessoal 0,00 0,00 Caixa gerada pelas operações , ,22 Pagamento/recebimento do imposto sobre o rendimento ,86-820,00 Outros recebimentos/pagamentos , ,29 Fluxos de caixa das actividades operacionais (1) , ,93 Fluxos de caixa das actividades de investimento Pagamentos respeitantes a: Activos fixos tangíveis 0, ,86 Activos intangíveis 0,00 0,00 Investimentos financeiros 0,00 0,00 Outros activos , ,69 Recebimentos provenientes de: Activos fixos tangíveis ,36 0,00 Activos intangíveis 0,00 0,00 Investimentos financeiros ,24 0,00 Outros activos 0,00 0,00 Subsídios ao investimento 0,00 0,00 Juros e rendimentos similares 0,00 0,00 Dividendos 0,00 0,00 Fluxos de caixa das actividades de investimento (2) , ,83 Fluxos de caixa das actividades de financiamento Recebimentos provenientes de: Financiamentos obtidos 0, ,00 Realizações de capital e de outros instrumentos de capital próprio 0,00 0,00 Cobertura de prejuízos 0,00 0,00 Doações 0,00 0,00 Outras operações de financiamento 0,00 0,00 Pagamentos respeitantes a: Financiamentos obtidos ,60 0,00 Juros e gastos similares , ,92 Dividendos 0,00 0,00 Reduções de capital e de outros intrumentos de capital próprio 0,00 0,00 Outras operações de financiamento 0,00 0,00 Fluxos de caixa das actividades de financiamento (3) , ,08 Variação de caixa e seus equivalentes (1+2+3) , ,18 Efeito das diferenças de câmbio 0,00 0,00 Caixa e seus equivalentes no ínicio do período , ,66 Caixa e seus equivalentes no fim do período 454, ,19 (1) - O euro, admitindo-se, em função da dimensão e exigências de relato, a possibilidade de expressão das quantias em milhares de euros O Técnico Oficial de Contas, O Conselho de Administração,

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