CONTRATO N.º018/2012CMTU PROCESSO ADMINISTRATIVO Nº 084/2012-CMTU Página 1 de 4

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1 PROCESSO ADMINISTRATIVO Nº 084/2012-CMTU Página 1 de 4 CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMOVEL, QUE ENTRE SI FAZEM O MUNICÍPIO DE LONDRINA, ATRAVÉS DA COMPANHIA MUNICIPAL DE TRÂNSITO E URBANIZAÇÃO - CMTU-LD E M. F. ZABIAN LOCAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA. Pelo presente instrumento de contrato, de um lado, como LOCATARIO, o MUNICÍPIO DE LONDRINA, pessoa jurídica de direito público interno, através da COMPANHIA MUNICIPAL DE TRÂNSITO E URBANIZAÇÃO CMTU-LD, sociedade anônima de economia mista, inscrita no CNPJ/MF sob o n.º / , com sede na cidade de Londrina(PR), na Rua Prof. João Cândido n.º 1.213, Centro, neste ato representada por seu Diretor Presidente, Octávio Cesário Pereira Neto, por seu Diretor Administrativo Financeiro, Alexander Farias Fermino, doravante denominada, simplesmente, CMTU-LD e, de outro lado, M. F. ZABIAN LOCAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA., pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o n.º / , estabelecida à Rua João Wyclif n.º 555, apartamento nº 102, Gleba Palhano CEP , na cidade de Londrina-PR, neste ato representada por seu Sócio Administrador o Sr. Mohamad Rachid Zabian, portador do CPF n.º e RG n.º SSP/PR, doravante denominada simplesmente CONTRATADA, ajustam e celebram o presente contrato de locação de imóvel, em atendimento a comunicação interna da Diretoria de Trânsito n.º 218/2012, datada de , cuja despesa financeira decorrente da contratação será provida com recursos próprios da CMTU-LD, o fazendo mediante a Dispensa de Licitação n.º 022/2012-CMTU, constante do Processo Administrativo n.º 084/2012-CMTU, em consonância com o disposto na Lei n.º 8.666/93 e demais cláusulas e condições a seguir estipuladas: CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO Constitui objeto deste contrato a Locação de imóvel localizado na rua Sampaio Vidal, nº 275, Jardim Kase, Londrina/Paraná, com edificação de 1.014m2, possuindo 3 (três) pavimentos e estacionamento, totalizando um área de 2.998,69 m2. O imóvel será utilizado para desenvolvimento de quaisquer atividades, cuja competência se atribuir à CMTU-LD, ficando a seu critério a forma como o prédio será utilizado. CLÁUSULA SEGUNDA DO PREÇO A CMTU-LD pagará à contratada, o valor mensal de R$ 8.500,00 (oito mil e quinhentos reais) pela locação do imóvel, totalizando, pelo período de 12 (doze) meses, o valor global de R$ ,00 (cento e dois mil reais). Parágrafo único. Nos preços acima já deverão estar inclusos todas as despesas com IPTU, ITBI ou qualquer outro tributo que venha a ser criado pelos Governos Federal, Estadual Municipal; CLÁUSULA TERCEIRA DA FORMA DE PAGAMENTO O pagamento dar-se-á até o 20º (vigésimo dia de cada mês subseqüente ao da utilização do espaço no imóvel locado, objeto deste contrato, observadas as seguintes condições: 1º. O pagamento somente será liberado mediante apresentação, à fiscalização da CMTU-LD, do respectivo Recibo de Pagamento, dos comprovantes de recolhimento do INSS e do FGTS; 2º Os documentos referidos no parágrafo anterior deverão ser apresentadas a fiscalização até o 2º (segundo) dia útil do mês subseqüente ao da locação. O atraso na entrega desses documentos, por culpa da CONTRATADA, poderá acarretar atraso de pagamento do ALUGUEL pela CMTU-LD, ficando, esta, isenta de pagamento de quaisquer acréscimos, sob qualquer título, relativos ao período em atraso.

2 PROCESSO ADMINISTRATIVO Nº 084/2012-CMTU Página 2 de 4 CLÁUSULA QUARTA DA VIGÊNCIA O prazo de locação do presente contrato será de 12 (doze) meses a contar de 27 de dezembro de 2.012, expirando em 26 de dezembro de PARAGRAFO ÚNICO- A vigência contratual terá início a partir do prazo de locação e se estenderá por 60 (sessenta) dias após o término do prazo de execução. CLÁUSULA QUINTA DO LOCAL O imóvel está localizado nas confrontações da rua Sampaio Vidal, 275 e rua Saturnino de Brito Jardim Kase Londrina/Pr, com área total de 2.998,69m2, contendo barracão e um prédio com 3 (três) pavimentos com ,18m2 e estacionamento, que serão utilizados pelos funcionários da CMTU nas diversas atividades e operações de fiscalização de trânsito. CLÁUSULA SEXTA - DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA Além das obrigações normais, decorrentes do presente contrato, constituem obrigações específicas da CONTRATADA: a. apresentar o recibo de locação nos prazos indicados no 1º da CLAUSULA TERCEIRA; b. responsabilizar-se por todas as despesas e encargos de qualquer natureza com o pessoal de sua contratação, necessária à execução do contrato, com integral atendimento de toda a legislação que rege os negócios jurídicos e que lhe atribua responsabilidade, com ênfase na tributária, cível, previdenciária, trabalhista, acidente do trabalho e/ou outros semelhantes, bem como assistência médica e/ou outros assemelhados, cedendo cópia de comprovação de quitação à CMTU-LD, sempre que necessário. Outrossim, obriga-se a reembolsar à CMTU-LD todas as despesas que esta tiver decorrente de: b.1. reconhecimento judicial de vínculo empregatício de empregados seus com a CMTU-LD ou qualquer empresa do mesmo grupo econômico; b.2. reconhecimento judicial de solidariedade ou subsidiariedade da CMTU-LD ou de qualquer outra empresa do mesmo grupo econômico, no cumprimento das obrigações trabalhista e/ou previdenciárias contratada; b.3. indenização, inclusive a terceiros, em conseqüência de eventuais danos causados pela contratada ou seus prepostos na execução de suas atividades. CLÁUSULA SÉTIMA - DAS OBRIGAÇÕES DA CMTU-LD Além das naturalmente decorrentes do presente instrumento, constituem obrigações da CMTU-LD: a. efetuar o pagamento, a CONTRATADA, dentro das condições e prazo estabelecidos na cláusula pertinente, deste contrato; b. obriga-se o locatário pelas demais, devendo manter o imóvel locado e seus pertences, que ora recebe, em perfeito estado de funcionamento, conservação e limpeza, notadamente as instalações sanitárias e elétricas, vidros e pinturas, fato que é comprovado pelo locatário. c. Todas as benfeitorias que forem feitas, excluídas naturalmente as instalações de natureza profissional e móveis, ficarão integradas ao imóvel, sem que, por elas, tenha o locatário direito a qualquer indenização ou pagamento. A introdução de tais benfeitorias dependerá de autorização por escrito da CONTRATADA.

3 PROCESSO ADMINISTRATIVO Nº 084/2012-CMTU Página 3 de 4 CLÁUSULA OITAVA - DAS PENALIDADES a) Ressalvado os casos fortuito e/ou força maior, definidos na legislação civil, desde que, devidamente comprovados e comunicados por escrito, pela CONTRATADA, e aceitos como tal pela CMTU-LD, o não cumprimento, cumprimento irregular ou insatisfatório das obrigações contratuais, implica no pagamento, pela CONTRATADA, de multa moratória, no valor de 0,2% (dois décimos por cento) do valor contratado, por dia de atraso, mais juros de 1% (um por cento) ao mês, limitada a 10% (dez por cento) do valor contratual, isentando a CMTU-LD, de qualquer pagamento de acréscimos ou reajustes neste período; b) Havendo atraso de pagamento, a CMTU-LD pagará à CONTRATADA, multa correspondente a 2% (dois por cento) do valor em débito, mais juros de 1%(um por cento) ao mês pró-rata; c) O valor da multa moratória, quando devido pela CONTRATADA, será calculado pela CMTU-LD, que notificará a mesma para, no prazo legal apresentar defesa e, julgada improcedente, proceder o respectivo recolhimento no prazo de 3 (três) dias úteis, contado da comunicação da decisão. No caso de não recolhimento, o valor será descontado do pagamento contratual. Quando devido pela CMTU-LD, o valor da multa moratória será calculado e pago juntamente com o pagamento imediatamente seguinte; d) A parte que inadimplir o presente contrato, dando causa à sua rescisão, responderá pelas perdas e danos ocasionadas à parte inocente, as quais compreenderão os prejuízos diretos experimentados e, bem assim, os lucros cessantes e danos emergentes decorrentes da inadimplência contratual. CLÁUSULA NONA DOS ENCARGOS A CMTU não será responsável pelo pagamento de quaisquer encargos, tributos e/ou despesas condominiais, relacionadas ao imóvel locado, nem pelo pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano IPTU, incidente sobre o mesmo, ficando assim dispensada do cumprimento das obrigações previstas nos incisos VII, XI e XII, do art. 23 e art. 25 da Lei 8.245/91. O valor de quaisquer eventuais impostos já estão incluídos no valor do aluguel. CLÁUSULA DÉCIMA DA TITULARIDADE A CONTRATADA declara e garante que o espaço está livre e desembaraçado de quaisquer ônus e gravames, e que tem pleno direito, poder e autoridade para celebrar este contrato, e que seus representantes legais abaixo nominados têm direito, poder e autoridade para obrigá-lo. CLÁUSULA DECIMA PRIMEIRA - DA RESCISÃO I - O presente contrato será rescindido pela CMTU-LD quando verificadas as seguintes situações, isoladas ou acumuladas: a. não cumprimento, cumprimento irregular ou insatisfatório, pela CONTRATADA, das cláusulas contratuais, prazos e/ou conjunto de dispositivos legais aplicáveis ao contrato; b. impedir o cumprimento do objeto contratual ou paralisação imotivada na prestação dos serviços, sem justa causa e sem prévia comunicação à CMTU-LD; c. decretação da falência, insolvência ou dissolução da CONTRATADA; d. alteração social da CONTRATADA que importe na modificação da sua finalidade ou objeto social ou da estrutura social da mesma, desde que resulte em prejuízo à execução do contrato;

4 PROCESSO ADMINISTRATIVO Nº 084/2012-CMTU Página 4 de 4 e. a rescisão dará causa à cobrança global da indenização pelos prejuízos causados à CMTU-LD, quando for o caso, sem prejuízo de outras sanções previstas na legislação vigente. f. Em caso de desapropriação da totalidade ou de parte substancial do imóvel, ou da necessidade de realização de reparações urgentes determinadas pelo Poder Público ou do imóvel onde se situa o Espaço tornar-se inapropriado para uso, ou ainda, em virtude de caso fortuito ou de força maior, incêndio ou outros sinistros capazes de inviabilizar a utilização do imóvel, bem como em caso de cancelamento pelos órgãos públicos da autorização para exploração do serviço pela CMTU, o contrato rescindir-se-a de pleno direito, sem que caiba indenizações de uma parte para outra. II - Pela CONTRATADA, quando a CMTU-LD: Inadimplir quaisquer das cláusulas ou condições estabelecidas neste contrato. CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA DA FISCALIZAÇÃO A execução do contrato será acompanhada e fiscalizada pelos empregados nomeados, através de instrumento interno, pela CMTU-LD, que anotarão, em registro próprio, todas as ocorrências relacionadas com a execução do contrato, comunicando à CONTRATADA e determinando o que for necessário à regularização das faltas ou defeitos observados. 1º - Caberá à fiscalização exercer rigoroso controle do cumprimento do contrato, em especial quanto à qualidade dos serviços executados, fazendo cumprir todas as disposições contratuais e de lei; 2º - Verificada a ocorrência de irregularidade no cumprimento do contrato, a CMTU-LD adotará as providências legais e contratuais cabíveis, inclusive a aplicação de penalidades, quando for o caso; 3º - As decisões e providências que ultrapassarem a competência dos empregados mencionados nesta cláusula, deverão ser solicitadas à Diretoria da CMTU-LD em tempo hábil para a adoção das medidas convenientes. CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA - DOS ANEXOS CONTRATUAIS O presente contrato integra o Processo Administrativo n.º 084/2012-CMTU, e tem como seus anexos, documentos daquele processo, em especial os abaixo mencionados, que as partes declaram ter pleno conhecimento e aceitam como suficientes para, em conjunto com este contrato, definir o objeto contratual e permitir o seu integral cumprimento. a. Dispensa de Licitação n.º 022/2012-CMTU e seus anexos; b. proposta da CONTRATADA, datada de Parágrafo único. Ao presente contrato estarão vinculados todos os termos e aditivos que vierem a ser firmados e que importem em alterações de qualquer condição contratual desde que, devidamente assinados pelos representantes legais das partes. CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA DAS DISPOSIÇÕES GERAIS Este contrato poderá ser modificado de acordo com as eventuais alterações ocorridas na legislação trabalhista/medicina do trabalho, no que conflitar com o objeto contratual.

5 PROCESSO ADMINISTRATIVO Nº 084/2012-CMTU Página 5 de 4 Todas as notificações relativas a este contato somente serão válidas se enviadas por escrito e acompanhadas de aviso de recebimento. Qualquer alteração contratual deverá ser feita através de termo aditivo, devidamente assinado pelos representantes legais das partes. CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA DO FORO Elegem, as partes, o foro da Comarca de Londrina, Estado do Paraná, como o único competente, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que possa parecer, para nele serem dirimidas as dúvidas e questões oriundas do presente contrato. E, por estarem justos e contratados, assinam o presente contrato em 02(duas) vias de igual conteúdo, na presença das testemunhas abaixo, para que surta seus legais e jurídicos efeitos. Londrina, 27 de dezembro de COMPANHIA MUNICIPAL DE TRÂNSITO E URBANIZAÇÃO CMTU-LD OCTÁVIO CESÁRIO PEREIRA NETO Diretor Presidente Alexander Farias Fermino DIRETOR ADMINISTRATIVO FINANCEIRO Diogenes Gonçalves DIRETOR DE TRÂNSITO Visto Jurídico: Tatiana Muller OAB/SP Assessoria Jurídica-CMTU-LD M. F. ZABIAN LOCAÇÕES DE IMÓVEIS LTDA Mohamad Rachid Zabian SÓCIO PROPRIETARIO