PROCESSO ADMINISTRATIVO LICITATÓRIO N 0136/2014 PMF

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1 EDITAL DE CONCORRÊNCIA PÚBLICA Nº 0002/2014 PMF PROCESSO ADMINISTRATIVO LICITATÓRIO N 0136/2014 PMF O, pessoa jurídica de direito público interno, inscrito no CNPJ sob o nº / , representado neste ato pelo Prefeito Municipal Sr. IVO BIAZZOLO, comunica aos interessados que fará realizar licitação na modalidade de CONCORRÊNCIA PÚBLICA visando à alienação dos imóveis abaixo especificados. Os envelopes de HABILITAÇÃO e PROPOSTA DE PREÇOS deverão ser protocolados junto ao Departamento de Compras e Licitações, localizado na sede deste Município - Av. Rio das Antas, 185, Centro, Fraiburgo, SC, até às 09:00 horas do dia 31 de julho de 2014 ou do primeiro dia útil subseqüente, na hipótese de não haver expediente nesta data, para abertura no mesmo dia às 09:15 horas. A presente licitação será do tipo MAIOR OFERTA, consoante as condições estatuídas neste Edital, e será regida pelas Leis nº 8.666/93 e alterações posteriores, cuja venda foi devidamente autorizada pela Lei nº 2231, de 29 de maio de 2014 do município. 1 DO OBJETO 1.1 A presente licitação tem por objeto a alienação dos seguintes bens imóveis, pertencentes ao patrimônio do Município de Fraiburgo, abaixo discriminados e devidamente avaliados: I Um terreno urbano, com área de 1.006,50m², identificado pelo Lote 0005, da Quadra 133, localizado na Rua Presidente Artur Bernardes, bairro Santo Antonio, Fraiburgo, SC., matriculado sob n. 4265, do CRI de Videira, avaliado pelo VALOR MÍNIMO de R$ ,00 (duzentos e seis mil, trezentos e trinta e dois reais); II Um terreno urbano, com área de 999,60m², identificado pelo Lote 0006, da Quadra 133, localizado na Rua Presidente Artur Bernardes, bairro Santo Antonio, Fraiburgo, SC., matriculado sob n. 4265, do CRI de Videira, avaliado pelo VALOR MÍNIMO de R$ ,00 (duzentos e quatro mil, novecentos e dezoito reais); III Um terreno urbano, com área de 517,00m², identificado pelo Lote 0197, da Quadra 041, localizado na Rua Almirante Tamandaré, bairro São José, Fraiburgo, SC., matriculado sob n. 1703, do CRI de Fraiburgo, avaliado pelo VALOR MÍNIMO de R$ ,00 (cinquenta e seis mil, oitocentos e setenta reais); IV Um terreno urbano, com área de 559,91m², identificado pelo Lote 0010, da Quadra 421, localizado na Travessa Ana Rosa Selig, bairro São Miguel, Fraiburgo, SC., matriculado sob n , do CRI de Fraiburgo, avaliado pelo VALOR MÍNIMO de R$ ,00 (cinquenta e três mil, cento e noventa e um reais); V Um terreno urbano, com área de 360,00m², identificado pelo Lote , da Quadra 276, localizado na Rua José Fantin, bairro São Sebastião, Fraiburgo, SC., matriculado sob n. 6841, do CRI de Fraiburgo, avaliado pelo VALOR MÍNIMO de R$ ,00,00 (trinta e cinco mil, duzentos e oitenta reais); VI Um terreno urbano, com área de 360,00m², identificado pelo Lote , da Quadra 276, localizado na Rua José Fantin, bairro São Sebastião, Fraiburgo, SC., matriculado sob n. 6842, do CRI de Fraiburgo, avaliado pelo VALOR MÍNIMO de R$ ,00 (trinta e cinco mil, duzentos e oitenta reais); VII Um terreno urbano, com área de 450,07m², identificado pelo Lote 0004, da Quadra 027, localizado na Rua Pe. Biaggio Simonetti, Centro, Fraiburgo, SC., matriculado sob n. 1

2 1497 do CRI de Fraiburgo, avaliado pelo VALOR MÍNIMO de R$ ,00 (trezentos e trinta e sete mil, quinhentos e cinquenta e dois reais). 2 DO CRITÉRIO DE ACEITABILIDADE DE PREÇOS 2.1 O preços mínimos permitidos para a venda, objeto desta Licitação, são os estabelecidos no Capítulo anterior, cujos imóveis foram submetidos a avaliação da Comissão Especial para Avaliação dos Bens Públicos do Município, nomeada através do Decreto n 157, de 05 de junho de DA PARTICIPAÇÃO NA LICITAÇÃO 3.1 Poderão participar da presente licitação todas as pessoas, físicas ou jurídicas desde que preencherem as condições exigidas no presente Edital. 3.2 Não poderão participar da presente licitação: Aqueles que estejam cumprindo as sanções previstas nos incisos III e IV do art. 87 da Lei n 8.666/93 e alterações pos teriores; o INSS; o FGTS; Pessoa Jurídica em situação não regular com as obrigações perante Pessoa Jurídica em situação não regular com as obrigações perante Pessoa Jurídica e Pessoa Física em situação não regular com as Fazendas Nacional, Estadual e Municipal; Justiça do Trabalho Pessoa Jurídica e Pessoa Física com débitos inadimplidos perante a 4 DOS DOCUMENTOS DE HABILITAÇÃO ENVELOPE Nº PESSOA FÍSICA: Cópia do CPF Cadastro de Pessoas Físicas; Cópia do RG Documento de Identidade; Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União; Prova de Regularidade com a Fazenda Estadual; sede do licitante; Prova de Regularidade com a Fazenda Municipal, do domicílio ou Prova de inexistência de débitos inadimplidos perante a Justiça do Trabalho, mediante a apresentação de Certidão Negativa, nos termos da Lei federal nº / Declaração de inexistência de fato superveniente impeditivo da habilitação na forma do 2 do art. 32 da Lei n 8.666/93, conforme modelo previsto no ANEXO II deste edital. 2

3 4.2 PESSOA JURÍDICA: Ato constitutivo, estatuto ou contrato social em vigor, devidamente registrado, em se tratando de sociedades comerciais, e no caso de sociedade por ações, acompanhado dos documentos relativos a eleição de seus administradores; Cadastro geral de contribuintes do Ministério da Fazenda (CNPJ/MF); Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União; Prova de regularidade para com a Fazenda Estadual; do licitante; Prova de regularidade com a Fazenda Municipal do domicílio ou sede Prova de regularidade relativa a Seguridade Social (INSS); Prova de regularidade junto ao FGTS; Prova de inexistência de débitos inadimplidos perante a Justiça do Trabalho, mediante a apresentação de Certidão Negativa, nos termos da Lei federal nº / Cópia do RG Documento de Identidade do Sócio, proprietário, dirigente ou assemelhado; Declaração de inexistência de fato superveniente impeditivo da habilitação na forma do 2 do art. 32 da Lei n 8.666/93, conforme modelo previsto no ANEXO II deste Edital; Declaração de que a Proponente não emprega menores de dezoito anos em trabalho noturno, perigoso ou insalubre e não emprega menor de dezesseis anos, em cumprimento do disposto no inciso V do art. 27 da Lei nº 8.666, de 21 de junho de 1993, acrescido pela Lei nº 9.854, de 27 de outubro de 1999, conforme modelo previsto no ANEXO III deste Edital. 4.3 PROCURADOR: Se o licitante se fizer representar por procurador, deverá ser feito por meio de instrumento público ou particular de mandato (procuração), com firma do Outorgante reconhecida em Cartório, outorgando expressamente poderes para se manifestar em seu nome, dar declarações, receber intimação, interpor e renunciar recurso, assim como praticar todos os demais atos pertinentes ao certame Não será admitida a participação de um mesmo representante legal e/ou procurador para mais de um licitante. 5 DA PROPOSTA DE PREÇOS ENVELOPE N O PROPONENTE deverá apresentar envelope devidamente fechado, contendo: a) A proposta de preços, em 1 (uma) via, devidamente assinada pelo proponente ou seu representante legal, redigida em português, de forma clara, sem emendas, rasuras ou entrelinhas nos campos que envolverem valores, quantidades e prazos. Deverá ser 3

4 elaborada considerando as condições estabelecidas neste edital e seus anexos, contendo expressamente o valor total da proposta, conforme modelo constante no ANEXO I; b) As propostas deverão ser apresentadas em conformidade com o ANEXO I, devendo constar o valor à vista (obrigatoriamente para o item 1.1, III, IV, V e VI) e, sendo o caso, o número de parcelas (facultativamente para o item 1.1, I, II e VII); 5.2 Serão desclassificadas as propostas que apresentarem: a) valores inferiores aos descritos no item 1.1 para cada imóvel; b) parcelas superiores às descritas no item DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 6.1 O PROPONENTE vencedor deverá efetuar o pagamento à vista dos bens imóveis descritos nos itens 1.1 III, IV, V e VI, em até 15 (quinze) dias após a homologação do procedimento licitatório; 6.2 Com relação aos imóveis descritos nos itens 1.1 I, II e VII, poderá optar pelo pagamento à vista ou nas seguintes condições: % (cinquenta por cento) à vista no prazo de 05 (cinco) dias após a homologação do procedimento licitatório; % (cinquenta por cento restante) parcelado em no máximo 3x (três vezes), no prazo de 30 (trinta), 60 (sessenta) e 90 (noventa) dias após o pagamento da entrada. 6.3 O atraso incidirá multa de 0,333% (trezentos e trinta e três milésimos por cento) do valor corrigido do débito, por dia de atraso, limitado á 10% (dez por cento), contados da data do vencimento. 6.4 Constatada a inadimplência por prazo superior a 30 (trinta) dias, o Contrato será considerado rescindido de pleno direito, sujeitando o inadimplente à multa no valor equivalente a 20% (vinte por cento) do valor do Contrato não cumprido, a ser cobrada administrativamente ou judicialmente, sem prejuízo das sanções administrativas previstas na Lei n 8.666/ Todas as despesas devidas em virtude da transferência de domínio e exigidas fora do âmbito municipal serão pagas pelo arrematante. 7 DA RESCISÃO CONTRATUAL 7.1 O contrato oriundo do presente certame será celebrado em caráter irrevogável e irretratável, obrigando-se as partes por si e seus sucessores, vedado o arrependimento e admitida a sua rescisão nos casos previstos na Lei n 8.666/ Em caso de descumprimento de suas Cláusulas e nos termos enumerados no art. 78 e ss. e 79 da Lei n 8.666/93 e alterações posteriores, o contrato poderá ser rescindido, independente de qualquer notificação judicial ou extrajudicial. 7.2 Constatada a inadimplência por prazo superior a 30 (trinta) dias, o Contrato será considerado rescindido de pleno direito, sujeitando o inadimplente à multa no valor equivalente a 20% (vinte por cento) do valor do Contrato não cumprido, a ser cobrada administrativamente ou judicialmente, sem prejuízo das sanções administrativas previstas na Lei n 8.666/ O Prefeito poderá rescindir os contratos de compra e venda sem quaisquer ônus, devoluções ou indenizações mediante abertura de Processo Administrativo. Quando concluído, o interessado será intimado a firmar o Termo de Rescisão, no prazo de 30 (trinta) dias, sob pena de 4

5 aceitação tácita de seus termos, caso em que será amparado por cópia autêntica do processo administrativo. 8 DAS PENALIDADES 8.1 A Pessoa Física ou Jurídica, proponente ou vencedora, conforme o caso, que não cumprir as obrigações assumidas ou os preceitos legais, estará sujeita as seguintes penalidades: Advertência; Suspensão do direito de licitar junto a esta Administração; Declaração de Inidoneidade. 9 DA FORMA DE APRESENTAÇÃO DOS ENVELOPES 9.1 Os envelopes nºs. 01 e 02 contendo respectivamente a HABILITAÇÃO e PROPOSTA DE PREÇOS, deverão ser protocolados na data, horário e local indicados no preâmbulo deste Edital, devidamente fechados, constando da face de cada qual os seguintes dizeres: /SC CONCORRÊNCIA PÚBLICA Nº 0002/2014 PMF (PROPONENTE): ENVELOPE Nº 01 HABILITAÇÃO /SC CONCORRÊNCIA PÚBLICA Nº 0002/2014 PMF (PROPONENTE): ENVELOPE Nº 02 PROPOSTA DE PREÇOS 10 DO PROCEDIMENTO 10.1 Na data, horário e local mencionados no preâmbulo deste Edital, a Comissão Permanente de Licitações, com ou sem a presença dos participantes, procederá à abertura das propostas, não cabendo ao proponente desclassificado nenhum direito à indenização Na ata da abertura das propostas, a critério da Comissão, poderão constar observações, por parte dos proponentes, relativas ao ato. Contudo, tais observações, poderão ou não, ser levadas em consideração pela Comissão para efeito de julgamento Serão abertos os envelopes nº 01 contendo a documentação relativa à habilitação dos proponentes e procedida a sua apreciação Os envelopes nº 02, contendo a proposta de preços, serão devolvidos fechados aos proponentes considerados inabilitados, desde que não tenha havido recurso ou após a sua denegação Serão abertos os envelopes nº 02, contendo a proposta de preços dos proponentes habilitados, desde que transcorrido o prazo, sem interposição de recurso, ou tenha havido desistência expressa, ou após o julgamento dos recursos interpostos Será verificada a conformidade de cada proposta com o exigido no item 5 deste edital promovendo-se a desclassificação das propostas desconformes ou incompatíveis. 5

6 10.7 Julgamento e classificação das propostas, de acordo com o estabelecido no item 9 deste edital A Comissão Permanente de Licitações, após análise e julgamento das propostas, emitirá parecer final que será submetido à apreciação do Prefeito Municipal, para as providências legais cabíveis. 11 DO CRITÉRIO DE JULGAMENTO 11.1 As propostas serão analisadas POR ITEM Dentre as propostas dos proponentes considerados habilitados, serão classificadas as propostas por ITEM, pela ordem decrescente dos preços apresentados, considerando-se vencedor o proponente que apresentar MAIOR OFERTA, independentemente do numero de parcelas para os imóveis descritos no item 1.1 I, II e VII Havendo empate entre duas ou mais propostas, a classificação se fará por sorteio, de acordo com o art. 45, parágrafo 2 da L ei n 8.666/93, obedecido ao disposto o art. 3, parágrafo 2, da referida Lei; 11.4 Serão desclassificadas as propostas de preço que apresentarem valores inferiores aos determinados no item 1.1 do presente Edital, ou em parcelas superiores ao estipulado. 12 DA VALIDADE DAS PROPOSTAS 12.1 A validade das propostas é de 60 (sessenta) dias a contar da data de abertura referida no preâmbulo deste Edital. 13 DAS CONDIÇÕES PARA ALIENAÇÃO 13.1 A alienação será efetuada com as seguintes condições: O adquirente não poderá ceder ou alienar a qualquer título sem consentimento prévio e escrito do Município, os direitos referentes ao LOTE adquirido, antes da quitação do referido preço e de cumpridas as condições supra. 14 DISPOSIÇÕES GERAIS 14.1 A Comissão prestará os esclarecimentos necessários quanto à interpretação dos itens das condições gerais deste Edital, bem como irá dirimir as dúvidas suscitadas, de segunda a sexta-feira, das 08:00h às 12:00h e das 13:30h às 17:30h, através dos telefones (49) , ramais 3023/3039, ou pessoalmente (Av. Rio das Antas, 185, Centro, Fraiburgo, SC) O Prefeito Municipal reserva-se o direito de anular ou revogar a presente licitação, sem que caiba reclamação ou pedido de indenização pela proponente O Prefeito poderá rescindir os contratos de compra e venda sem quaisquer ônus, devoluções ou indenizações mediante abertura de Processo Administrativo. Quando concluído, o interessado será intimado a firmar o Termo de Rescisão, no prazo de 30 (trinta) dias, sob pena de aceitação tácita de seus termos, caso em que será amparado por cópia autêntica do processo administrativo Os proponentes adquirentes dos LOTES objetos desta Concorrência terão até 60 (sessenta) dias após a quitação do imóvel para providenciar a escritura do LOTE adquirido, sendo os custos referentes à escrituração e registro de responsabilidade do adquirente. 6

7 14.5 Pelo não atendimento ao item anterior, o Município reserva-se o direito de anular o procedimento, ressarcindo ao proponente o valor pago Não serão aceitos os envelopes contendo documentos de habilitação e propostas entregues por via postal ou fora do local, data e hora estabelecidos neste edital São partes integrantes deste Edital os seguintes ANEXOS: a) ANEXO I Modelo de proposta; b) ANEXO II Modelo de Declaração de inexistência de fato superveniente impeditivo da habilitação (pessoa física e jurídica); c) ANEXO III Modelo de Declaração de cumprimento do disposto no inciso XXXIII do Art. 7º da Constituição Federal (pessoa jurídica); d) ANEXO IV Minuta do Contrato. Fraiburgo(SC), 27 de junho de IVO BIAZZOLO Prefeito Municipal 7

8 ANEXO I CONCORRÊNCIA PÚBLICA Nº 0002/2014 PMF CARTA PROPOSTA PESSOA FÍSICA OU PESSOA JURÍDICA ITEM DESCRIÇÃO VALOR MÍNIMO R$ Um terreno urbano, com área de 1.006,50m², identificado pelo Lote 0005, 1 da Quadra 133, localizado na Rua ,00 Presidente Artur Bernardes, bairro (50% à vista e o Santo Antonio, Fraiburgo, SC., saldo em até 3x) matriculado sob n. 4265, do CRI de Videira Um terreno urbano, com área de 999,60m², identificado pelo Lote 0006, da Quadra 133, localizado na Rua Presidente Artur Bernardes, bairro Santo Antonio, Fraiburgo, SC., matriculado sob n. 4265, do CRI de Videira. Um terreno urbano, com área de 517,00m², identificado pelo Lote 0197, da Quadra 041, localizado na Rua Almirante Tamandaré, bairro São José, Fraiburgo, SC., matriculado sob n. 1703, do CRI de Fraiburgo. Um terreno urbano, com área de 559,91m², identificado pelo Lote 0010, da Quadra 421, localizado na Travessa Ana Rosa Selig, bairro São Miguel, Fraiburgo, SC., matriculado sob n , do CRI de Fraiburgo. Um terreno urbano, com área de 360,00m², identificado pelo Lote , da Quadra 276, localizado na Rua José Fantin, bairro São Sebastião, Fraiburgo, SC., matriculado sob n. 6841, do CRI de Fraiburgo. Um terreno urbano, com área de 360,00m², identificado pelo Lote , da Quadra 276, localizado na Rua José Fantin, bairro São Sebastião, Fraiburgo, SC., matriculado sob n. 6842, do CRI de Fraiburgo. Um terreno urbano, com área de 450,07m², identificado pelo Lote 0004, da Quadra 027, localizado na Rua Pe. Biaggio Simonetti, Centro, Fraiburgo, SC., matriculado sob n do CRI de Fraiburgo ,00 ((50% à vista e o saldo em até 3x) ,00 (Somente à vista) ,00 (Somente à vista) ,00 (Somente à vista) ,00 (Somente à vista) ,00 (50% à vista e o saldo em até 3x) VALOR PROPOSTO R$ NÚMERO DE PARCELAS XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX VALIDADE DA PROPOSTA: 60 DIAS. 8

9 Fraiburgo(SC), de de Nome completo do proponente e assinatura ou carimbo e CNPJ se empresa, com assinatura do Representante Legal 9

10 ANEXO II CONCORRÊNCIA PÚBLICA Nº 0002/2014 PMF DECLARAÇÃO (INEXISTÊNCIA DE FATOS IMPEDITIVOS) (Razão Social/Nome) CNPJ ou CPF n sediada (endereço completo) declara, sob as penas da Lei, que até a presente data inexistem fatos impeditivos para sua habilitação no presente processo licitatório, ciente da obrigatoriedade de declarar ocorrências posteriores., de de (Local e data) Assinatura do Licitante (pessoa física) ou Representante Legal (pessoa jurídica) 10

11 ANEXO III CONCORRÊNCIA PÚBLICA Nº 0002/2014 PMF DECLARAÇÃO (MENORES)..., inscrito no CNPJ n.º..., por intermédio de seu representante legal o(a) Sr.(a)..., portador(a) da Carteira de Identidade n.º... e do CPF..., DECLARA, para fins do disposto no inciso V do art. 27 da Lei n.º 8.666, de 21 de junho de 1993, acrescido pela Lei n.º 9.854, de 27 de outubro de 1999, que não emprega menor de dezoito anos em trabalho noturno, perigoso ou insalubre e não emprega menor de dezesseis anos. Ressalva: emprega menor, a partir de quatorze anos, na condição de aprendiz ( ).... (data)... Assinatura do Representante Legal (pessoa jurídica) (Observação: em caso afirmativo, assinalar a ressalva acima) 11

12 ANEXO IV CONCORRÊNCIA PÚBLICA Nº 0002/2014 PMF MINUTA DO CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE LOTE URBANO O, pessoa jurídica de direito público interno, com sede administrativa na Av. Rio das Antas, 185, centro, inscrito no CNPJ sob nº / , neste ato representado pelo Prefeito Municipal Sr. Nelmar Pinz doravante denominado simplesmente OUTORGANTE COMPROMISSÁRIO VENDEDOR; e de outro lado..., (pessoa física ou jurídica de direito privado), situada na rua...cidade de [...], inscrita no RG e CPF sob nº...(cnpj), (neste ato representado(a) pelo(a) Sr(a)...), doravante denominado OUTORGADO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR, têm entre si como justo e contratado a compra do LOTE adiante descrito, tendo em vista o resultado da Concorrência Pública de nº 0002/2014 PMF, Processo Administrativo Licitatório n 0136/2014 PMF e mediante cláusulas e condições a seguir estipuladas, que mutuamente aceitam, outorgam e ratificam, a saber: CLÁUSULA PRIMEIRA DO OBJETO 1.1 O presente instrumento tem por objeto a alienação dos seguintes bens imóveis, pertencentes ao patrimônio do Município de Fraiburgo, abaixo discriminados: I Um terreno urbano, com área de 1.006,50m², identificado pelo Lote 0005, da Quadra 133, localizado na Rua Presidente Artur Bernardes, bairro Santo Antonio, Fraiburgo, SC., matriculado sob n. 4265, do CRI de Videira; II Um terreno urbano, com área de 999,60m², identificado pelo Lote 0006, da Quadra 133, localizado na Rua Presidente Artur Bernardes, bairro Santo Antonio, Fraiburgo, SC., matriculado sob n. 4265, do CRI de Videira; III Um terreno urbano, com área de 517,00m², identificado pelo Lote 0197, da Quadra 041, localizado na Rua Almirante Tamandaré, bairro São José, Fraiburgo, SC., matriculado sob n. 1703, do CRI de Fraiburgo; IV Um terreno urbano, com área de 559,91m², identificado pelo Lote 0010, da Quadra 421, localizado na Travessa Ana Rosa Selig, bairro São Miguel, Fraiburgo, SC., matriculado sob n , do CRI de Fraiburgo; V Um terreno urbano, com área de 360,00m², identificado pelo Lote , da Quadra 276, localizado na Rua José Fantin, bairro São Sebastião, Fraiburgo, SC., matriculado sob n. 6841, do CRI de Fraiburgo; VI Um terreno urbano, com área de 360,00m², identificado pelo Lote , da Quadra 276, localizado na Rua José Fantin, bairro São Sebastião, Fraiburgo, SC., matriculado sob n. 6842, do CRI de Fraiburgo; VII Um terreno urbano, com área de 450,07m², identificado pelo Lote 0004, da Quadra 027, localizado na Rua Pe. Biaggio Simonetti, Centro, Fraiburgo, SC., matriculado sob n do CRI de Fraiburgo. CLÁUSULA SEGUNDA DO PREÇO E DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 2.1 O Compromissário Vendedor promete vender, pelo presente instrumento particular ao Compromissário Comprador, o LOTE acima descrito e caracterizado pelo preço certo e ajustado de R$..., mediante expedição de guias para pagamento em banco autorizado. 12

13 CLÁUSULA TERCEIRA DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 3.1 O PROPONENTE vencedor deverá efetuar o pagamento à vista dos bens imóveis descritos nos itens 1.1 III, IV, V e VI, em até 15 (quinze) dias após a homologação do procedimento licitatório; 3.2 Com relação aos imóveis descritos nos itens 1.1 I, II e VII, poderá optar pelo pagamento à vista ou nas seguintes condições: % (cinquenta por cento) à vista no prazo de 05 (cinco) dias após a homologação do procedimento licitatório; % (cinquenta por cento restante) parcelado em no máximo 3x (três vezes), no prazo de 30 (trinta), 60 (sessenta) e 90 (noventa) dias após o pagamento da entrada. 3.3 O atraso, incidirá multa de 0,333% (trezentos e trinta e três milésimos por cento) do valor corrigido do débito, por dia de atraso, limitado á 10% (dez por cento), contados da data do vencimento. 3.4 Constatada a inadimplência por prazo superior a 30 (trinta) dias, o Contrato será considerado rescindido de pleno direito, sujeitando o inadimplente à multa no valor equivalente a 20% (vinte por cento) do valor do Contrato não cumprido, a ser cobrada administrativamente ou judicialmente, sem prejuízo das sanções administrativas previstas na Lei n 8.666/ Todas as despesas devidas em virtude da transferência de domínio e exigidas fora do âmbito municipal serão pagas pelo arrematante. CLÁUSULA QUARTA DAS OBRIGAÇÕES DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR 4.1 O Compromissário Comprador é obrigado a cumprir com todas as obrigações relativas a impostos, taxas, contribuições de melhorias e outros ônus fiscais federais, estaduais e municipais que venham a incidir sobre o LOTE ora vendido, bem como o pagamento das despesas decorrentes da escrituração e do registro. CLÁUSULA QUINTA DA TRANSFERÊNCIA DE PROPRIEDADE 5.1 A escritura pública de transferência da propriedade somente será outorgada após a quitação do preço do LOTE. O Compromissário Comprador não poderá ceder ou alienar a qualquer título sem consentimento prévio e escrito do Município, os direitos referentes ao LOTE adquirido, antes da quitação do referido preço. 5.2 O Compromissário Comprador terá o prazo de 60 (sessenta) dias após a quitação do imóvel para providenciar a escritura, sob pena de anulação do procedimento, sendo ressarcindo o valor pago. CLÁUSULA SEXTA DA RESCISÃO CONTRATUAL 6.1 O presente contrato é celebrado em caráter irrevogável e irretratável, obrigando-se as partes por si e seus sucessores, vedado o arrependimento e admitida a sua rescisão apenas nos casos previstos na Lei n 8.666/93 e neste instrumento. 6.2 O presente contrato poderá ser rescindido, independente de qualquer notificação judicial ou extrajudicial, no caso de inexecução total ou parcial, e pelos demais motivos enumerados no art. 78 e ss. da Lei 8666/93 e alterações posteriores. 6.3 Constatada a inadimplência por prazo superior a 30 (trinta) dias, o Contrato será considerado rescindido de pleno direito, sujeitando o inadimplente à multa no valor equivalente a 20% (vinte por cento) do valor do Contrato não cumprido, a ser cobrada administrativamente ou judicialmente, sem prejuízo das sanções administrativas previstas na Lei n 8.666/93. 13

14 6.4 O Prefeito poderá rescindir os contratos de compra e venda sem quaisquer ônus, devoluções ou indenizações mediante abertura de Processo Administrativo. Quando concluído, o interessado será intimado a firmar o Termo de Rescisão, no prazo de 30 (trinta) dias, sob pena de aceitação tácita de seus termos, caso em que será amparado por cópia autêntica do processo administrativo. CLÁUSULA SÉTIMA DAS PENALIDADES 7.1 A inexecução contratual, parcial ou total, submeterá o responsável às penalidades previstas no artigo 87 da Lei 8666/93, na suspensão temporária da participação em Licitações e impedimento de contratar com o Município pelo prazo de 2 (dois) anos e multa de 20% (vinte por cento) do valor contratado. CLÁUSULA OITAVA DAS CONDIÇÕES GERAIS 8.1 O Compromissário Vendedor poderá intimar o Compromissário Comprador através do Oficial do Registro de Imóveis, concedendo o prazo limite para o cumprimento de qualquer uma das cláusulas deste instrumento sob pena de rescisão. CLÁUSULA NONA DO FORO 9.1 As partes elegem o foro da Comarca de Fraiburgo para dirimir quaisquer dúvidas decorrentes do presente compromisso, com renúncia expressa de qualquer outro, por mais privilegiado que seja. E por assim se acharem ajustados e contratados, firmam o presente instrumento particular em 3 (três) vias de igual teor e forma, e na presença das testemunhas abaixo-assinadas, que a tudo presenciaram. Fraiburgo(SC),... de... de Município de Fraiburgo Ivo Biazzolo Contratante Contratada Testemunhas: 1ª 2ª 14