DECISÃO/EDITAL N. 64/2017

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5 Fls.: 59 Documento assinado pelo Shodo PODER JUDICIÁRIO JUSTIÇA DO TRABALHO TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 24ª REGIÃO 7ª Vara do Trabalho de Campo Grande CartPrec DEPRECANTE: JOANA DARC DE LOURDES MAGELA DEPRECADO: RENATO MARCIO GIORDANO PODER JUDICIÁRIO FEDERAL JUSTIÇA DO TRABALHO TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO 7ª Vara do Trabalho de Campo Grande RUA JORNALISTA BELIZARIO LIMA, 418, Vila Glória, CAMPO GRANDE - MS - CEP: TEL.: (67) cg_vt7@trt24.jus.br PROCESSO: CLASSE: CARTA PRECATÓRIA (261) DEPRECANTE: JOANA DARC DE LOURDES MAGELA DEPRECADO: RENATO MARCIO GIORDANO DECISÃO/EDITAL N. 64/ ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR E ADJUDICAÇÃO A venda em hasta pública, geralmente, não atinge o objetivo proposto, além de onerar a execução. O Novo Código de Processo Civil prevê, em seus artigos 876 e 879, a adjudicação e a alienação por iniciativa particular. Essa modalidade de venda coaduna-se com os princípios da menor onerosidade para o executado, da efetividade, da utilidade e também da função social, efetivando-se de forma compatível com os propósitos da execução trabalhista e, no caso em tela, medida que vai ao encontro do objetivo final, que é a entrega da prestação jurisdicional de forma integral. Sobre o tema, leciona Mauro Schiavi: "No nosso sentir, a alienação por iniciativa particular é perfeitamente compatível com o Processo do Trabalho, por propiciar maior efetividade à execução. Além disso, há permissivo no 3º do art. 888, da CLT para que o leilão seja levado a efeito por iniciativa particular"(in Manual de Direito Processual do Trabalho, LTr, 4ª Edição, p. 1095). Assim, autorizada a alienação por iniciativa particular, nos moldes do artigo 879 do NCPC. Portanto, por meio da presente decisão, torna-se público que está aberta a realização de venda direta dos bens penhorados nestes autos, que será na modalidade de iniciativa particular, por intermédio da empresa, LEILÕES SERRANO LTDA., representada pela corretora habilitada, Sra. CONCEIÇÃO MARIA FIXER, matrícula JUCEMS nº 011, ora nomeada pelo Juízo, a quem se delega a competência para promover a divulgação e receber as propostas de aquisição dos interessados. Faculta-se ao exequente requerer a ADJUDICAÇÃO dos bens penhorados, observados os parâmetros contidos no artigo 876 do NCPC. 2. DESCRIÇÃO DO BEM Assinado eletronicamente. A Certificação Digital pertence a: BORIS LUIZ CARDOZO DE SOUZA Número do processo: CartPrec Número do documento: Data de Juntada: 18/10/ :36 ID. be6a950 - Pág. 1

6 Fls.: 60 Documento assinado pelo Shodo Unidade autônoma designada por CASA 08, do CONDOMÍNIO PARQUE CACHOEIRA, situado na Rua Nossa Senhora das Mercês, nº 556, nesta Capital, com as seguintes dependências: pavimento térreo - sala, cozinha, despensa, lavabo, varanda, churrasqueira, circulação, escada, banheiro de serviço, área de serviço, pátio de serviço e garagem; pavimento superior - escada de acesso, hall de circulação, quarto com banheiro privativo e sacada, formando a suíte, 02 (dois) quartos e banheiro social, com área construída de 165,82m2, sendo 90,83m2 no pavimento térreo, 65,64m2, no superior, e 9,35m2 de uso comum, com a fração ideal do terreno de 300,56m2, sendo 162,00m2 de uso privativo e 138,56m2 de uso comum, equivalente a 2,61%. Limites: frente, 9,00m com área de uso comum (passeio situado junto à circulação de veículos); fundos, 9m com rua Nossa Senhora das Mercês; lado direito, 18m com a casa 09; lado esquerdo, 18m com a casa 07. Edificada no LOTE M.C., com a área de ,27m2, resultante do remembramento da área de terras na Mata do Café, trecho da rua Santa Cecília, lotes 01 e 02 da quadra nº 09 da Vila Miguel Couto, nesta Capital. Matrícula , ficha 01, livro 02, do 1º Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição, Comarca de Campo Grande/MS. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ ,00 (seiscentos e cinquenta mil reais), na data de 05 de julho de GRAVAMES: AV. 02, em 30/03/2016. Prenotação n , de 24/3/2016, conforme certidão de distribuição de ação, expedida nos autos n , em trâmite pela 3ª Vara Cívil desta capital (consignou existência de ação de execução de título extrajudicial, distribuída em 16/10/2014, em que Itaú Unibanco, CNPJ n / , move em face de Renato Marcio Giordano, CPF n , no valor de R$37.257,57. R03 em 28/03/2017. Prenotação n , de 15/03/2017. Título: penhora. Credora: Jane Nantes Giordano. Devedor: Renato Marcio Giordano. Forma de título: Termo de penhora, expedido dos autos n , subscrito pela Juíza de 2ª Vara de Família Digital desta Capital, Cíntia Xavier Letteriello, por determinação judicial, em 22/02/2017. Valor: R$ , CONDIÇÕES GERAIS: a) As condições de aquisição serão apreciadas pelo Juízo, sendo a proposta inicial não inferior a 60% do valor da avaliação e, no caso de proposta com pagamento parcelado, haverá um sinal de 40% e o restante em até 10 parcelas. b) A alienação fica aberta ao público para propostas durante 60 dias. A partir da primeira proposta, a corretora aguardará novos concorrentes pelo prazo de 5 dias úteis, quando, então, decorrido esse quinquídio, encerrará o processo licitatório, independentemente do decurso dos 60 dias previstos. c) Haverá comissão de corretagem, correspondente a 5% do valor da avaliação, que será arcada pelo interessado. d) As garantias serão por meio da inserção do gravame de hipoteca judicial em favor da 7ª Vara do Trabalho, até o pagamento final da alienação. e) Quem pretender adquirir deverá estar ciente de que, à espécie, aplicam-se os preceitos da Consolidação das Leis do Trabalho; da Lei nº 5.584, de ; da Lei nº 6.830, de e do Código de Processo Civil, artigo 879, observada a ordem de citação, a omissão e a compatibilidade, principalmente dos dois últimos institutos. f) Os bens serão entregues ao arrematante/adjudicante no estado em que se encontram, competindo ao interessado os encargos necessários à efetivação do registro, bem como a verificação do estado físico dos bens. g) O arrematante receberá o bem livre de quaisquer ônus eventualmente existentes, uma vez que a arrematação faz cessar todos os vínculos materiais (v. g. hipoteca), processuais (v.g. penhoras), cautelares ou de emergência, que sobre o bem tenham sido constituídos, bem como ficará inteiramente desvinculado Assinado eletronicamente. A Certificação Digital pertence a: BORIS LUIZ CARDOZO DE SOUZA Número do processo: CartPrec Número do documento: Data de Juntada: 18/10/ :36 ID. be6a950 - Pág. 2

7 Fls.: 61 Documento assinado pelo Shodo da responsabilidade tributária do executado. Créditos tributários sobre a propriedade, inclusive contribuições parafiscais, sub-rogam-se no preço (CTN, art. 130), respondendo exclusivamente pelo imposto de transmissão (NCPC, art. 901, 2º; CTN art. 35, inc. I). h) O arrematante deverá informar qualquer alteração considerável ou impossibilidade de imitir-se na posse do bem, no prazo de 60 (sessenta) dias após o recebimento da Carta de Arrematação. 4. PUBLICAÇÃO Para que cheguem ao conhecimento do executado, do exequente, do depositário e demais interessados, a presente decisão tem força de EDITAL N. 64/2017, que será levado ao público, por meio do Diário Eletrônico da Justiça do Trabalho, bem como sua fixação em local costumeiro neste átrio trabalhista, sem prejuízo da divulgação pela corretora judicial. Em razão da simplicidade do procedimento nesta Justiça Especializada, consideram-se intimados os interessados que não forem encontradas nos endereços constantes dos autos apenas com a mera publicação desta Decisão/Edital. 5. DEMAIS PROVIDÊNCIAS a) Expeçam-se Ofícios aos seguintes juízos: - 3ª Vara Civil desta Capital (autos n ; ); - 2ª Vara de Família Digital desta Capital (autos n ), com cópia desta Decisão/Edital. b) Publique-se e intimem-se as partes. CAMPO GRANDE, 18 de Outubro de 2017 BORIS LUIZ CARDOZO DE SOUZA Juiz do Trabalho Substituto Assinado eletronicamente. A Certificação Digital pertence a: BORIS LUIZ CARDOZO DE SOUZA Número do processo: CartPrec Número do documento: Data de Juntada: 18/10/ :36 ID. be6a950 - Pág. 3

8 PODER JUDICIÁRIO JUSTIÇA DO TRABALHO ESTADO DE MATO GROSSO DO SUL 7ª VARA DO TRABALHO DE CAMPO GRANDE Rua João Pedro de Souza, nº. 1025, Monte Líbano, CEP: Fone: (67) cg_vt7@trt24.jus.br EDITAL DE ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR O Excelentíssimo Dr. BORIS LUIZ CARDOSO DE SOUZA, Juiz Titular da Vara do Trabalho de Campo Grande/MS, no uso de suas atribuições legais, FAZ SABER a todos quanto o presente EDITAL virem ou dele conhecimento tiverem, que a Leiloeira Oficial, CONCEIÇÃO MARIA FIXER, JUCEMS nº. 011, nomeada por este Juízo, realizará ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR do bem penhorado nos autos do processo a seguir relacionado, da seguinte forma: ENVIO E RECEBIMENTO DE PROPOSTAS: Através do site PRAZO: A alienação fica aberta ao público para proposta durante 60 (sessenta) ias. A partir da primeira proposta, a corretora aguardará novos concorrentes pelo prazo de 05 (cinco) dias úteis, quando, então, decorrido esse quinquídio, encerrará o processo licitatório, independentemente do decurso dos 60 dias previstos. PROCESSO Nº Ação Trabalhista EXEQUENTE: ESPÓLIO DE SALUSTIANO PRADO LIMA Representado por MARIA JOSÉ DIAS DENIZ EXECUTADOS: AREIA SANTA LAURA MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO LTDA. ME e MARCIA GONZAGA ROCHA COMINETI. BEN(S): Casa situada a Travessa Aracy Alvellos Eudociak, nº. 20, nesta Cidade de Campo Grande/MS, edificada no lote nº. 02 da quadra nº. 53, do loteamento denominado Mata do Jacinto, medindo 10,00 metros de frente por 25,00 ditos da frente aos fundos e área toral de 250,00m² (duzentos e cinquenta metros quadrados), limitando-se ao Norte com o lote nº. 03; ao Sul com o lote nº. 01; ao Leste com o lote nº. 27; ao Oeste com a Travessa Aracy A. Eudociak, totalizando 46,84m² (quarenta e seis metros e oitenta e quatro centímetros quadrados) de área construída, possuindo 01 sala, 01 banheiro, 02 quartos, 01 varanda, ampliada e reformada, possuindo atualmente área construída de 158,44m² (averbado na Prefeitura), cobertura de telha cerâmica. Imóvel matriculado sob o nº no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS. (RE)AVALIAÇÃO: R$ ,00 (cento e noventa mil reais), em 01 de junho de LOCALIZAÇÃO DO BEM: Conforme descrição acima. ÔNUS: Consta Hipoteca em favor do Banco Nacional de Habitação. Outros eventuais constantes na Matrícula Imobiliária. ÔNUS DO INTERESSADO: DESPESAS PROCESSUAIS (COMISSÃO LEILOEIRO).

9 PODER JUDICIÁRIO JUSTIÇA DO TRABALHO ESTADO DE MATO GROSSO DO SUL 7ª VARA DO TRABALHO DE CAMPO GRANDE Rua João Pedro de Souza, nº. 1025, Monte Líbano, CEP: Fone: (67) cg_vt7@trt24.jus.br 1) Quem pretender arrematar dito bem, deverá ofertar lanços pela Internet através do site devendo, para tanto, os interessados, efetuarem cadastramento prévio, confirmarem os lanços e recolherem a quantia respectiva na data designada para o encerramento da Alienação por Iniciativa Particular, para fins de lavratura do termo próprio. 2) As propostas de aquisição serão apreciadas pelo Juízo, sendo que, a oferta inicial não poderá ser inferior a 60% do valor da avaliação e, no caso de proposta com pagamento parcelado, haverá um sinal de 40% e o restante em até 10 (dez) parcelas. Como garantia do pagamento, haverá inserção do gravame hipoteca judicial, em favor da 7ª Vara do Trabalho na matrícula objeto da alienação, até o pagamento final da alienação. 3) A comissão da leiloeira será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da avaliação e será pago pelo proponente. 4) Deverá(ão) verificar por conta própria a existência de outro(s) eventual(ais) ônus existente(s), sendo que receberá(ão) tal(ais) bem(ns) no estado declarado no auto de penhora, motivo pelo qual deverá(ão) verificar por conta própria a existência de vício(s); INTIMAÇÃO: Ficam desde logo intimados os executados AREIA SANTA LAURA MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO LTDA. ME e MARCIA GONZAGA ROCHA COMINETI, na pessoa de seu representante legal e seu respectivo cônjuge se casada for; e o Co-Proprietário o Sr. JOSÉ CARLOS GONZAGA ROCHA, e seu cônjuge se casado for, e a Sra. ANAMARIA BARBOSA ROCHA, na qualidade de cônjuge do Co-Proprietário, bem como os eventuais: coproprietários; proprietário de terreno e/ou titular de: usufruto, uso, habitação, enfiteuse, direito de superfície, concessão de uso especial para fins de moradia ou concessão de direito real de uso; credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada; promitente comprador/vendedor; União, Estado e Município no caso de bem tombado, das datas acima, se por ventura não forem encontrados para a intimação pessoal, bem como para os efeitos do art. 889, inciso I, do Código de Processo Civil/2015 e de que, antes da arrematação e da adjudicação do(s) bem(ns), poderá(ão) remir a execução, consoante o disposto no art. 826 do Código de Processo Civil/2015. Fica(m) cientificado(s) de que o prazo para a apresentação de quaisquer medidas processuais contra os atos expropriatórios contidas no 1º do art. 903 do CPC será de dez dias após o aperfeiçoamento da arrematação (art. 903, 2º do Código de Processo Civil/2015). E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. DADO E PASSADO nesta cidade de Campo Grande/MS, 27 de novembro de WILSON FARIAS DO PEGA Diretor(a) de Secretaria BORIS LUIZ CARDOSO DE SOUZA Juiz do Trabalho