Leilão dos Bens dos Apartamentos Decorados (EXCLUSIVO PARA FUNCIONÁRIOS UNIDADE GOIÂNIA E BRASÍLIA).

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1 Leilão dos Bens dos Apartamentos Decorados (EXCLUSIVO PARA FUNCIONÁRIOS UNIDADE GOIÂNIA E BRASÍLIA). EMPRESA VENDEDORA (COMITENTE): Brookfield Centro Oeste Empreendimentos Imobiliários S/A. CONDIÇÕES PARA PARTICIPAR DO LEILÃO: Os interessados em participar do leilão deverão obrigatoriamente ser funcionários ativos da Brookfield Incorporações, estar de acordo com este regulamento e também com as condições de participação/venda do leilão via internet do site As habilitações para participação do leilão online devem ser solicitadas com a antecedência de 48 horas. O SITE NÃO CANCELA E NÃO ANULA LANCES EFETUADOS ATRAVÉS DA INTERNET EM NENHUMA HIPÓTESE. LANCES EFETUADOS SIGNIFICAM COMPROMISSO DE COMPRA ASSUMIDO. Faça seu cadastro em nosso site e solicite sua habilitação para dar lances. HABILITAÇÃO: é uma autorização específica para cada tipo de leilão. Depois que o usuário é habilitado ele está autorizado a dar lances e fazer suas ofertas em lances manuais e automáticos. BENS: Os bens serão vendidos no estado em que se encontram e sem garantias, assumindo o arrematante vencedor todo e quaisquer ônus referentes (s) ao (s) bem (ns). A Comitente vendedora e a Leiloeira reservam-se o direito de liberá-los, ou não, a quem maior lance oferecer, bem como retirar, alterar preços, desdobrar ou reunir os bens em lotes, de acordo com o seu critério ou necessidade desde o início até o momento do encerramento do leilão. A Leiloeira é mera mandatária do Comitente, não se responsabilizando pela origem, validade, existência de impedimentos ou quaisquer ônus sobre os bens ora em Leilão, nem tampouco pelo pagamento de impostos/tributos referentes aos bens. Não serão aceitas reclamações e desistências após a arrematação. Os participantes estão sujeitos a todas as cláusulas do contrato de Adesão de Usuários do site Lance Total e as presentes Condições de Venda, sendo de sua responsabilidade a vistoria prévia dos lotes, isentando o Leiloeiro e a Empresa Comitente/Vendedora por vícios ocultos ou não no bem adquirido, renunciando desde já a qualquer direito ou ação, não podendo em hipótese alguma alegar desconhecimento das condições de uso, falta de componentes ou qualquer outra circunstância para pleitear descontos ou desistir do lote arrematado. Os bens constantes em cada lote serão apregoados em quantidades e medidas aproximadas, sendo possível uma margem de até 10% (dez por cento) de erro em suas descrições, medidas, tipo de materiais e quantidades para mais ou para menos sem que seja devido qualquer pagamento adicional e/ou reembolso do valor pago. A descrição em nosso site e foto não isenta o comprador da responsabilidade de sua vistoria prévia no local, vistoria esta que o comprador poderá verificar: medidas, tipo de produto, descrição, estado de conservação e detalhes do produto (material).

2 VISITAÇÃO: Ocorrerá somente no dia 19/01/13 (sábado) no período de 08:30 às 12:00 e de 13:30 às 17:00, desde que agendado previamente através do administrativo.df@br.brookfield.com até o dia 18/01/2013 (sexta-feira) às 15hs. A visitação deverá ocorrer com grupos de no máximo três colaboradores, podendo levar apenas um acompanhante. Local para Visitação dos bens: Lotes 01 aos 89 e 183 aos 624 : Stand GAMA: Quadra 01, Lote 1680, Setor Leste Industrial - Gama (Ao lado do empreendimento Villela e Carvalho). Lotes 90 aos 182: Decorados VENTURA (Apartamentos 302 e 504) Quadra 102, Conjunto 02, Lotes 01,02 e 03, Bloco A SAMAMBAIA SUL. Dúvidas referentes à visitação podem ser enviadas ao atendimento@lancetotal.com.br ou pelo telefones / (em horário comercial de 2ª f a 6ªf das 9h às 17h exceto feriados). As fotos e descrições divulgadas no site são meramente ilustrativas, não servindo como parâmetro para demonstrar o real estado de conservação dos bens. Não serão aceitas reclamações posteriores referentes a fotos e descrições dos produtos. RECOMENDAMOS A VISITAÇÃO DOS BENS PARA POSTERIOR COMPRA/ LANCE. CONSULTA DE LOTES: Todo colaborador poderá previamente consultar todos os bens/lotes levados a leilão no site O PROCESSO DE VENDA (EVENTO): Os bens/lotes apregoados estarão disponíveis para lances no site com o encerramento no dia 27 de janeiro de 2013 (domingo) a partir das 14h00min sendo que cada lote será fechado separada e seqüencialmente com um intervalo de 30 (trinta) segundos. Os lotes terão horário previsto para iniciar o fechamento, sendo certo que, caso o Leiloeiro receba algum lance no último minuto do fechamento do lote, o cronômetro retroagirá a 01 minuto do encerramento do lote e assim sucessivamente a cada lance efetuado no último minuto, para que todos os Usuários interessados tenham a oportunidade de efetuar novos lances. Após o encerramento do leilão, o colaborador vencedor receberá em seu um Comprovante de Compra/Arrematação do (s) lote(s) adquirido (s), onde constará o número do lote e o valor do lance efetuado para posterior pagamento direto na Sede da Brookfield Incorporações na (s) data (s) e horário (s) determinado (s) abaixo (PAGAMENTO). Não serão aceitas reclamações posteriores à arrematação/compra, bem como não serão aceitas desistências. Os lances ofertados são IRREVOGÁVEIS e IRRETRATÁVEIS. O usuário é responsável por todas as ofertas registradas em seu nome, pelo que os lances não podem ser anulados e/ou cancelados em nenhuma hipótese. As ofertas/lances devem ser feitas através do site O colaborador/proponente poderá fazer mais de um (a) oferta/lance para o mesmo bem, prevalecendo sempre à maior entre todas as ofertas e/ou lances realizados Ofertas/Lances com valores menores do que o valor mínimo de venda não serão aceitas. Só serão habilitados a participar do processo de venda/leilão os funcionários previamente cadastrados em nosso site. Toda e qualquer oferta realizada significa assumir um compromisso de compra - e é de responsabilidade do participante/colaborador todas as ofertas registradas em seu nome. Os lotes que não forem ofertados continuarão a pertencer a Brookfield Incorporações, podendo ou não voltar a ser oferecidos em processo de venda semelhante posteriormente.

3 LANCE MANUAL: Ao clicar no "Lance Manual" o sistema irá acrescentar o valor estipulado em "Incremento Mínimo" ao valor de "Lance Atual". A soma dos dois valores será o novo lance ofertado. LANCE LIVRE: Através do campo "Lance Manual", o usuário também poderá digitar e/ou ofertar um valor de LANCE LIVRE, desde que sejam superiores ao valor do "Lance Atual" e o incremento mínimo. LANCE AUTOMÁTICO: Para facilitar a oferta de lances, é possível programar um valor no campo "LANCE AUTOMÁTICO". O sistema cobrirá qualquer oferta que for efetuada por outro arrematante automaticamente até o valor inserido no campo. Caso sua oferta de Lance Automático seja coberta por outro usuário, você poderá inserir um novo valor. Ou seja, ao programar o Lance Automático, ele está na condição de subir somente se o lote estiver em disputa, o Lote não estando em disputa você pagará o Lance de menor valor. CRITÉRIO DE DESEMPATE DE LANCES: Quando coincidir 2 lances sendo um manual e outro automático no mesmo valor, prevalecerá o lance do usuário que ofertar primeiro, ou seja, os lances automáticos que são condicionais a disputa. PAGAMENTO: A soma de todos os bens/lotes adquiridos deverá ser pago(s) em dinheiro (em espécie), cheque(s) à vista e/ou pré-datados conforme a seguir: - Parcelamento máximo em 06 vezes, sendo que a 1ª parcela será para o dia 06/03/2013, com parcelas mínimas de R$ 100,00 (cem reais). O parcelamento só será aceito mediante a entrega dos cheques pré-datados de colaboradores da empresa. Os cheques e dinheiro deverão ser entregues no (s) dia (s) 30 e 31/01/2013 (quarta e quintafeira) das 09 às 17h30 nos seguintes endereços abaixo: Goiânia: Avenida T-9, 1423 Setor Bueno Goiânia GO, CEP , Brasília: Avenida das Araucárias, lotes 1935/2005 Águas Claras Shopping e Office Piso 04 Águas Claras DF CEP único dia(s) e horário(s) disponível para pagamento pelos próprios compradores. Não serão aceitas exceções a esta regra e não serão aceitos cheques de terceiros. O não comparecimento do comprador dentro do período estabelecido resultará em cancelamento da compra. No ato do pagamento dos lotes os compradores/colaboradores ou procuradores receberão uma CARTA de COMPRA impressa em nome do comprador/colaborador. A Carta de Compra que será entregue no ato do pagamento, é o único documento que libera a retirada dos bens e será entregue aos compradores/ colaboradores. RETIRADA DOS BENS: A retirada dos bens se dará nos dias 02 e 03 de fevereiro de 2013 (sábado e domingo) das 9h00 às 18h00 conforme abaixo: Lotes 01 aos 89 e 183 aos 624 : Stand GAMA: Quadra 01, Lote 1680, Setor Leste Industrial - Gama (Ao lado do empreendimento Villela e Carvalho). Lotes 90 aos 182: Decorados VENTURA (Apartamentos 302 e 504) Quadra 102, Conjunto 02, Lotes 01,02 e 03, Bloco A SAMAMBAIA SUL. A Carta de Compra é o único documento que libera a retirada dos bens e será entregue aos compradores/colaboradores. Qualquer pessoa poderá fazer a retirada do bem MEDIANTE a apresentação da CARTA DE COMPRA. A retirada dos bens dar-se-á por conta e risco dos colaboradores, por ordem de chegada ao local da retirada, as despesas decorrentes com o transporte e retirada dos lotes, serão de inteira responsabilidade do comprador/colaborador. Alguns bens têm grandes dimensões, são pesados e podem requerer transporte especial (ex.

4 eletrodomésticos, sofás, poltronas, colchões, armários, etc.) caso necessário, o colaborador/comprador deverá providenciar seu próprio carreto e/ou caminhão para transporte dos bens portando todos os equipamentos obrigatórios de segurança estabelecidos pela legislação em vigor, com antecedência sempre observando os dias e horários para a retirada, não cabendo à empresa vendedora/proprietária do espaço de retirada qualquer responsabilidade por acidentes que venham a ocorrer durante e em função das operações de carregamento e retirada. A Brookfield Incorporações não disponibilizará ajudantes para retirada dos bens. Os bens que não receberem lances e/ou os que não forem pagos e retirados no prazo estipulado, seguirão de posse da Brookfield Incorporações. CONFERÊNCIA: No ato da retirada do(s) bem (ns) arrematado(s), o(s) colaborador (es) deverá(ao) conferir o(s) referidos lote(s) natureza, quantidade, estado ou condições em que o(s) mesmo(s) estiver(em). Sendo constatada qualquer divergência e/ou irregularidade, o fato deverá ser imediatamente informado, por escrito, à empresa vendedora/ e ao leiloeiro ficando a retirada suspensa até que sejam solucionadas as eventuais dúvidas existentes. Caso algum bem não seja localizado durante a retirada o Comprador Vencedor será ressarcido do valor pago em Arrematação (valor total ou parcial) em até 72 horas isentando o Leiloeiro e a Empresa de qualquer responsabilidade, renunciando desde já a qualquer direito ou ação, não podendo em hipótese alguma solicitar a reposição exata do bem e alegar desconhecimento das condições de venda e pagamento em leilão. SANÇÕES: O site LANCE TOTAL, a seu exclusivo critério, poderá cancelar qualquer lance, sempre que não for possível autenticar a identidade do interessado, ou caso este venha a descumprir as presentes Condições de Venda. SISTEMA: O interessado responderá civil e criminalmente pelo uso de equipamento, programa ou procedimento que possa interferir no funcionamento do site LANCE TOTAL. Não nos responsabilizamos, sob quaisquer circunstâncias, por eventuais prejuízos decorrentes de falhas técnicas, operacionais, de estrutura de comunicação ou de acesso ao sistema, que impossibilitem ou dificultem a participação do usuário e não garantimos a manutenção constante e ininterrupta de nossos serviços, estando o sistema sujeito à interferência de fatores externos. Em casos de Queda decorrente de problemas no(s) provedor/ servidor (es) que impeçam o encerramento do leilão, reservam-se a Empresa Comitente e a Leiloeira Oficial a alterar e/ou prorrogar o fechamento mediante comunicado no site da Lance Total. MODIFICAÇÕES: O site LANCE TOTAL poderá, a qualquer momento e a seu livre arbítrio, acrescentar, extinguir ou alterar alguns ou todos os serviços disponíveis no site LANCE TOTAL desde que em comum acordo com a Comitente. SUSPENSÃO DO LEILÃO: O site LANCE TOTAL e a Empresa Comitente poderão a qualquer momento suspender o leilão desde que por motivo de força maior, ou seja, desastres naturais e/ou roubo dos itens do decorado (expostos no site e em leilão) mediante o comunicado no site. Nestes casos acima o Leiloeiro e a Empresa Vendedora ficam isentos de qualquer responsabilidade, ficando o comprador e/ou arrematante ciente da suspensão do leilão renunciando desde já a qualquer direito ou ação, não podendo em hipótese alguma solicitar a reposição exata do bem e alegar desconhecimento do regulamento de leilão. O interessado declara estar ciente e de acordo com os termos constantes deste documento e/ou Condição de Venda e Regulamento de Leilão. **Horário de Brasília considerado em Regulamento. Leiloeiro Oficial: Carla Sobreira Umino JUCESP 826.

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