3ª Vara Cível da Comarca de Bauru SP

3ª Vara Cível da Comarca de Bauru SP EDITAL DE LEILÃO e de Intimação dos executados ANTONIO MONDELLI E OUTROS O MM. Juiz de Direito da 3ª Vara Cível da Comarca de Bauru - SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Carta Precatória ajuizada por NA FOMENTO MERCANTIL, contra executados ANTONIO MONDELLI E ANTONIO MONDELLI E OUTROS - Processo nº 0028878-28.2014.8.26.0071 e que foi designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: RELAÇÃO DO(S) BEM(NS) Lotes Leilão: Lote 01: IMÓVEL MATRICULA Nº 56.417 DO CRI BAURU: Apartamento nº 104, no 10º andar do Edifício Ivone Bloco 1, sob nº 14-31 da Rua Eng Saint Martin, nesta cidade, município e comarca de Bauru, composto de hall de entrada, 1 sala, varanda, 1 cozinha, 1 área de serviços, 1 wc, 1 circulação, 1 dormitório e 1 dormitório com banheiro e varanda conjugadas, com uma área total constituída de 108,792800 m², ou seja, 0865000% no terreno e demais comuns do edifício, confrontando pela frente, de quem do edifício olha para rua S. Martin, com o poço do elevador, hall de circulação do andar e com o apartamento nº 101; pelo lado direito com o apartamento nº 103, pelo lado esquerdo com o recuo lateral do prédio que da para as propriedades nº 14-55 e 14-57 que fazem frente para a rua S Martin, pelos fundos com o terreno do prédio que faz divisa com propriedade de n 2-31 que faz frente para a Constituição e com as unidades de finais 1 e 2 do Bloco 2. O terreno do edifício mede 27,00 metros de frente para a rua S Martin, quarteirão 14, lado impar, distante 29,00 metros da esquina da Rua Benjamin Constante, do lado direito de quem da via publica olha para o imóvel, partindo da mesma, segue 24,60 metros em direção aos fundos, até um ponto e dai deflete À direita e segue 10,20 metros até o outro ponto, e divide nestas duas linhas, com o prédio sob nº 14-55/57 da mesma Rua S Martin, daí deflete à esquerda e segue 28,35 metros até outro ponto, dividindo com os fundos dos prédios nº 2-31 e 2-45 da Rua Constituição; dai deflete à direita e segue 19,00 metros, dividindo ainda com o citado prédio sob nº 2-45 até atingir alinhamento da rua Constituição, quarteirão 2, lado impar; dai deflete à esquerda pelo mencionado alinhamento 9,85 metros até os fundos, do lado esquerdo, também partindo da Rua S Martin, segue 44,00 metros em direção aos fundos, até um ponto dividindo com o prédio sob nº 14-25 da mesma rua, dai deflete à direita e segue 14,00 metros até outro ponto, dividindo com o prédio n 2-48 da Rua Benjamin Constant, e

com os prédios sob nº 4-36/38/40/42 da rua José Raniero, daí deflete à esquerda e segue por 18,80 metros até os fundos, dividindo ainda com os citados prédios 4.36/38/40/42 e finalmente 44,00 metros na linha dos fundos, dividindo com o prédio nº 4-44, com os prédios nº 4-54/64, todos da rua José Ranieri e ainda com o prédio nº 2-65 da Rua Constituição encerrando uma área superficial de 2.050,65 metros quadrados, cadastrado na PM Bauru nº 003/0245/153 Valor da 1ª Praça: R$ 197.000,00 Valor da 2ª Praça: R$ 167.450,00 Lote 02: IMÓVEL MATRICULA Nº 4.163 1º CRI DE BAURU: um prédio residencial de alvenaria de tijolos, térreo, contendo um abrigo para autos, 1 living-rool, 1 sala de tv com sala de jantar um hall, 1 banheiro, 2 dormitórios e 1 dormitório com banheiro, nº 5-39 da rua Luiz Aleixo, nesta cidade, comarca e circunscrição de Bauru, e seu respectivo terreno, medindo 11,00 metros de frente e de fundos por 33,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando na frente com a citada rua Luiz Aleixo, de um lado com o lote 15, do outro o lote 17 e nos fundos com o lote 11. Valor da 1ª Praça: R$ 426.000,00 Valor da 2ª Praça: R$ 362.100,00 Lote 03: Imóvel matrícula nº 23.251 do CRI de Bauru: Dois prédios de tijolos cobertos de telha sendo um residencial contendo 4 cômodos sob 5-15 Eduardo Coutinho e o outro constituído de um salão comercial do numero 4-4 da Rua Rio Grande do Norte na Vila Cardia dessa cidade e seu respectivo terreno cadastrado na prefeitura sob o numero 3/333, com área de 156,00 mt² medindo 7,50 mt de frente e de fundos, por 14,00 metros de cada lado da frente aos fundos, confrontando com a Rua Capitão Eduardo Coutinho, com a qual faz esquina, pelo lado esquerdo divide com o terreno onde localiza-se o prédio n 4-10, da rua Rio G do Norte e, pelos fundos com o terreno onde localiza-se o prédio 5-15, da Rua Capitão Coutinho. Valor da 1ª Praça: R$ 70.000,00 Valor da 2ª Praça: R$ 59.500,00 Lote 04: Imóvel Matricula Nº 23.250 do 2º CRI de Bauru: Um Terreno e suas benfeitorias, situado no lado impar do quarteirão 14 da Rua Cel Marcondes Salgado, esquina com a Rua Xavantes quarteirão 2, lado par, formado pelos lotes nº 6 e 7 da quadra nº 3 da Vila Antartica, nesta cidade, cadastrado na

PMB nº 3/393/14, com área de 690,00 metros quadrados, medindo 23,00 metros de frente e de fundos, por 30,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando pela frente com a referida Rua Cel Marcondes Salgado, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com a referida Rua Xavantes, com a qual faz esquina, pelo lado esquerdo confrontando com o lote 5 e pelos fundos com o lote 18. Valor da 1ª Praça: R$ 394.000,00 Valor da 2ª Praça: R$ 334.900,00 Lote 05: Imóvel Matricula nº 23.247 do CRI de Bauru: Três prédios situados à Rua Marcondes Salgado, sendo o primeiro de nº 17-62, próprio para residência, constituído de tijolos e coberta de telhas, com sete cômodos, o segundo sob n 17-64, próprio para comercio consistente de um salão anexo à casa acima, de tijolos e coberto de telhas e o terceiro sob n 17-50 também para residência constituído de madeira e coberto de telhas com 03 cômodos e seu respectivo terreno, situado na Vila Vieira, cadastrado na PMBauru sob n 3/370/8-9m área de 1.452,00 metros quadrados, medindo 33,33 metros de frente e de fundos, po 44,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando pela frente com a referida Rua Marcondes Salgado, pelo lado direito de quem da via publica olha para o imóvel rua Marcondes Salgado, pelo lado direito de quem da via publica olha para o imóvel, confrontando com o terreno onde acha-se construído o prédio 17-44 da Rua Marcondes Salgado, pelo lado esquerdo confrontando com o imóvel 17-80 da Rua Marcondes Salgado e pelos fundos confrontando com o prédio n 19-75 da rua Presidente Kerneddy. Valor da 1ª Praça: R$ 734.000,00 Valor da 2ª Praça: R$ 623.900,00 Valor Total dos imóveis avaliados: R$ 1.821.000,00 (um milhão oitocentos e vinte e um mil reais) DO LEILÃO O leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.vizeuonline.com.br. O 1º pregão terá início em 03/11/2015 às 16 horas, encerrando em 03 (três) dias úteis a contar desta data. No primeiro pregão, não serão aceitos lances inferiores ao valor da avaliação judicial atualizada. Caso os lances ofertados não atinjam o valor atualizado da avaliação do(s) bem(ns) no 1º pregão, a praça irá seguir sem interrupção até às 16 horas do dia 01/12/2015. (2º pregão). No segundo pregão, não serão aceitos lances inferiores a 85% (oitenta e cinco por cento) do valor da avaliação judicial atualizada.

DO CONDUTOR DO LEILÃO O Leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. Washington Luiz Pereira Vizeu, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo - JUCESP sob o nº 414. DO(S) BEM(S) - O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). As fotos e a descrição detalhada do(s) bem(ns) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal www.vizeuonline.com.br DOS DÉBITOS Será de responsabilidade do arrematante o pagamento de todos os débitos relativos ao(s) bem(ns) arrematado(s), ainda que referentes a períodos anteriores à data da arrematação. DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) bem(ns) a ser(em) apregoado(s). As visitas deverão ser agendadas via e-mail vizeu@vizeu.com.br. DOS LANCES - Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.vizeuonline.com.br. DA COMISSÂO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, o valor correspondente a 5% do preço de arrematação do(s) bem(ns). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) bem arrematado(s), deduzido o valor caução ofertado, se o caso, no prazo de até 24 horas após o encerramento da praça ou ciência da liberação do lance condicional, através da guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO DA COMISSÂO - O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser realizado em até 24 horas a contar do encerramento da praça / ciência da liberação do lance condicional, através de depósito na conta corrente bancária nº 61600-3 agência 0067 do banco Itaú em nome de Área Deposito e Transporte de Bens Ltda. CNPJ: 73.136.996/0011-02. Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) bem(ns) arrematado(s) e à comissão do Leiloeiro Oficial, deduzidas as despesas incorridas. DA ADJUDICAÇÂO - A partir da publicação do Edital, na hipótese de adjudicação do(s) bem(ns) pelo exequente, este ficará responsável ela comissão de 5% devida ao Leiloeiro Oficial.

DO ACORDO - A partir da Publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes com suspensão do leilão, fica o(a) executado(a) a obrigado(a) a pagar a comissão devida ao Leiloeiro Oficial de 5% (cinco por cento) do valor do acordo. DOS EMBARGOS À ARREMATAÇÂO - Assinado o Auto, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a serem julgados procedentes os Embargos á Arrematação. A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no artigo 694, do Código de Processo Civil. As demais condições obedecerão ao que dispõe o CPC, o Decreto nº 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto n 22.427-33, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM n 1.625/09, do TJSP e o caput do artigo 335, CP. Todas as regras e condições do leilão estão disponíveis no Portal www.vizeuonline.com.br. A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos. Bauru, de de 2015. Eu, diretor(a)/ escrivão(ã), conferi e subscrevi. Juiz de Direito